DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8401: 匿名さん]

>>8400 匿名さん
なんもないよ。
損するし高いだけ！

[8402: 匿名さん]

ここも１０年はかかるかもしれませんね。

住友さん、余裕綽々ぶりはさすがと思います。

[8403: 匿名さん]

西棟の北向きの部屋は2023年に眺望阻害されてしまいますね。。ホントマンション建てすぎ。

[8404: 匿名さん]

イーストも50階かそれ以下は厳しいかもね。
165mだから12mしか差がない

[8405: eマンションさん]

眺望なんて興味ない人間には関係無いです、住み心地が良ければ買います。
一年中ジムとスパを使い放題で、修繕管理費も安いD T は揉め事あっても私には魅力的な物件です。

[8406: 匿名さん]

>>8405 eマンションさん
長く住むおつもりなら修繕費は相当上がると思ってた方がいいですよ。
基本的に売り逃げ用の投資物件なので後々の事を考えられた価格ではありません。

[8407: 匿名さん]

このマンションは、住民さんの掲示板見て私は無理だと思いました。

[8408: 匿名さん]

このマンションは理事会自治会の人が立場と規約をうまく利用して、ラウンジ改装を理事会承認だけでかってにやろうとしている理事会メンバーに牛耳られています。

住友不動産も住民のクレームを無視しつづけています。

他の理事達はなにやってるのかわかりませんが、

理事会自治会の人の暴走を止めれません。

検討者に伝えたいことは、このマンションは管理費が使い方がおかしいので購入することはオススメできません。

購入したことを後悔しています。

それをお知らせします。

[8409: 口コミ知りたいさん]

あれこれ悪評高いですが、別にここだけに限った事態ではありません。大規模マンションならどこでもあり得る事です。
大事な事は犯罪者とは毅然と闘い、理事会やマンションから確実に追い出す事です。

[8410: 匿名さん]

そうです。大規模マンションでは理事会による管理費悪用は表に出てないだけで結構ありますよ。
問題は、住民皆がそれに立ち向かって悪を根絶出来るかどうか。皆、知らぬが仏か泣き寝入りで、お金は良いように使われ放題のところが実は多いですよ。マンションの理事会自治会のお金は無法地帯とでも言っていいくらいに住民の目が届きません。皆、差し当たって目の前の自分の仕事に忙しくそこまで気が回らないのが現状です。そこを突いて悪い輩の悪の手が……。マンションにお住まいなら是非ご自分のところも調べてみてはいかがでしょうか。ここだけの問題ではないです。むしろここは表沙汰になっただけいい。改善の余地があるから。

[8411: 口コミ知りたいさん]

>>8410 匿名さん
いやいや、私湾岸のタワマンに住んでる友達多いけど、こんな話はクロノとここしか聞いたことないですよ。
よくある話というなら、具体的に大規模タワマンで同じような事態が発生してるマンション、教えてもらえませんかね？

[8412: 匿名さん]

>>8411: 口コミ知りたいさん
私の口からは言えませんが、私が知ってるだけで4件あります。
うち2件は住民が立ち上がり阻止することができました。
1件は警察が入り理事長が逮捕されました。
湾岸のタワマンではなく、
港区、世田谷区、ある地方都市、にある大規模マンション（タワマンも含む）です。

[8413: eマンションさん]

無知を晒さないで下さい。報道番組でも特集されたり、ワイドショーでも取り上げたり、割りと目にします。
タワマン文化がほんの10年くらいだし、日本中に建設され出したのがこの5年くらいなので、それを利用する輩の暗躍が表面化して来たのが最近なのです。

[8414: 匿名さん]

>>8411: 口コミ知りたいさん
8412です。
３年前に理事長が逮捕されたある地方都市のマンション管理費使い込みの件、まだ記事が残ってたようです。
額が額だけに、当時テレビ、ワイドショーでも取り上げられました。↓
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/611.html
https://www.sankei.com/affairs/news/151122/afr1511220010-n1.html

[8415: 口コミ知りたいさん]

世の中に山ほどあるタワマンの数件でおきたことをどこのタワマンでも起こってる…ですか
擁護するとしても無茶です 苦笑

管理失敗マンションであることは変わりないですからね。私もここの掲示板みて買うのをやめました。

[8416: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産社長　仁島浩順様

フラッグシップのこのマンションでの理事会の暴走なんとかしてください。

管理会社所長の,H川はほとんど機能してません。


なんとか改善宜しくお願い申し上げます。

[8417: 匿名さん]

>>8416 住民板ユーザーさん1さん

>>管理会社所長の,H川はほとんど機能してません。

そりゃそうだろ。管理組合とその理事会が委託元（発注者）なんだから。

コンビニ店員には、いつもおにぎり買いに来る上得意客の悪を正す機能なんてないわ。

[8418: 検討板ユーザーさん]

理事も相当な労力のイメージあるから立候補する人も少ないだろうし、給料払うなどの不正抑止が必要なのですかね？

[8419: 姫]

>>8418 検討板ユーザーさん

無料でもやる人はいる。自分のマンションなのだから。
しかし、孤立無援では何もできない。阻止される。

[8420: 通りがかりさん]

こう言う売れ残りの部屋が沢山ある場合、その管理費はデベが払ってると思われるから、スミフの理事会での議決権はそうとうあるのでは？
にもかかわらず、理事会が暴走していたら、スミフにそうとう責任あるね。
という理屈は成り立たないかな？