DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8241: 名無しさん]

差別発言はやめましょう。

本当に住民の方々ですか？

[8242: マンコミュファンさん]

中国語を半年習ってます。彼は中国人の若者ですが、常識的で大人しいタイプで過ごしやすく、違和感ゼロです。両親も同じ感じだそうです。
中国人も様々なタイプがいますよ！

[8243: 匿名]

子供が二度見してしまうくらいの大声で話す、しかも通路の真ん中で。お話はどこか別のとこでしていただけないものか。
恥ずかしくないのでしょうか。国民性ですね。

[8244: マンション検討中さん]

ここってまだ完売してないの？いつまで売る気なんだろう。

[8245: 住民板ユーザーさん]

>>8244 マンション検討中さん

売り切れるまで。
豊洲シティタワーズもワールドシティタワーズも数年売り続けてたし、すみふにとっては普通。

[8246: 匿名さん]

>>8244 マンション検討中さん
>ここってまだ完売してないの？いつまで売る気なんだろう。

オリンピック過ぎたら本格的に売るって営業さんが言ってました

[8247: 匿名さん]

現状で竣工3年。
五輪時で5年。
その後2年掛かったとして7年。
想定内だなｗ

[8248: 匿名さん]

住友ってのは、三井、三菱抜いて業界１位の利益率
普通のデベなら竣工前に売らないと、会社は傾く
何年かかろうが眼中にない
恐ろしい会社だよ

[8249: 匿名さん]

>>8248
利益率ってのがミソだよね。
最早大手のやり方ではなくニッチな売り方だと思う。
都内に限定すれば野村東建より下の印象。

[8250: 匿名さん]

あなたが野村東建より下の印象でも、住友にとっては眼中になし
住友が見ているのは、三井と三菱
ビジネスとは、いかに利益を得るかが重要だからね

[8251: 匿名さん]

因みに住友は今期も利益確定しているようだよ
心配ご無用

[8252: 匿名さん]

同じような価格帯のシティタワー武蔵小杉は残り3戸で完売間近のようです。あちらは竣工2年半で完売になります。戸数800なので、こちらより少ないですけどね。
スミフとゴールドクレストは完成在庫は気にしませんから。

[8253: 匿名さん]

ドトールみたいなネーミングは価値を下げてる気がします

[8254: 匿名さん]

スミフがどう考えようが法的にも消費者目線でも中古の物件。

[8255: 匿名さん]

スミフの利益はほとんど商用ビルの収入でしょ。
エントランス以外の仕様はショボいマンション多いし、そりゃ在庫はどんどん増えますよ。

[8256: 匿名さん]

ここに住んでるのに、なぜここの分譲のチラシがはいってくるんでしょうか？

[8257: 匿名さん]

知人や親戚に紹介して欲しいからチラシを入れてくるのだと思います。紹介料も貰えたはず。
ここは戸数が圧倒的に多いですからね。
ここより後に竣工したスミフのシティタワー武蔵小杉とシティタワー金町はまもなく完売らしいですから。

[8258: マンコミュファンさん]

ポスティングの意味？お金持ちにはお金持ちの人脈ネットワークがあるからですよ。街中でティッシュ配るより遥かに効率がいいのが狙いです。

[8259: 匿名さん]

>>8256
もう一戸如何っすかー？ってことじゃないの？

つか、今時ポスティングとか相変わらずだよね、
しかもセキュリティ重視のタワマンで・・・ＤＭじゃなくて？
自社物件だからかな？組合もよくＯＫ出したねｗ

[8260: 匿名さん]

>>8256 匿名さん
中で住み替えたり、賃貸してる人が買ったりするからだと思います。
私が今住んでるマンションは、中古で買う方の半分以上がここを賃貸してたんじゃないかと思うほど。管理も良くて住みやすい割に坪単価が安かったので。
ご近所さんとも前は何階に住んでらっしゃったんですかー？という話題になります。
不動産屋さんが言うには、うちのマンションはまず中で先行販売をするそうです(笑)