DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7941: 匿名さん]

売り自体は既に数十件あるんじゃない？住友の未入居販売もまだまだ残ってるし。
そんな中で高値でもあえて売れるということは何か良いところがあるんでしょ。
安くても中低層は売れてないね。それとイーストよりもウエストの方が人気みたい。イーストは挟まれ感があるのかな？

[7942: 匿名さん]

不動産は住まないと傷みが早いと聞きましたが、どういう対策しているんですか？

[7943: 匿名さん]

住友は売れたら手を入れるって聞きましたよ。

[7944: 匿名さん]

>>7942
一般的には紙カーテン引いて、社員総出で空気の入れ替えｗ
クロス等は引き渡し時にクレームで張り替えたりしてくれるけど、
現状渡しで最初から値引いとくかはケースバイケース。

ここは当初から長期販売を見越してて、残った部屋は竣工時に仕上げてないはず。
契約後に総仕上げだから躯体や共有部分はどうしようもないけど、専有部分は新品。
一部なのか、床や壁紙、水回りに至るまで完全なスケルトンなのかは知らない、営業さんに聞いてみて。
これはかなり画期的な取り組み、住不にしかできないｗ

[7945: 匿名さん]

カスタムオーダーマンションだと
竣工後も間取りとインテリアカラーが選べるとのこと
内装等、一部の仕上げを施しておらず、引渡しまでに施工とのこと
壁の色などはどうなのでしょうか

これは一部の間取りに関してなのか全部の間取りに対応しているのか
どうなのかわかりにくい面もありますが
良いシステムではあると思います
いつ購入しても新築気分で入居できるのではないでしょうか

[7946: 検討板ユーザーさん]

今、すごい悩んでます。金利上がりそうですかね？

[7947: マンション検討中さん]

今ウエストの70平米はいくらくらいですか？

[7948: 口コミ知りたいさん]

イーストの方が駅に行くのに2分くらい短縮できるのでは？と思いました。(イーストエントランス利用の場合)
ロビーが広すぎるのも一長一短です。

[7949: 匿名さん]

>7946
すぐには上がらない。
異常な低金利だけど、このまま貼りつく可能性もあれば、
10年ぐらいかけて1～2パーぐらい上がる可能性もある。

1パー未満の変動は誤差ぐらいに割り切っといたほうが体に良いし、
寧ろ1パーぐらいの変動ではビクともしないぐらいの返済計画を立てるべき。

[7950: 匿名さん]

黒田さん続投ですね(笑)

[7951: 匿名さん]

夜のドトール、灯がなく不気味。特にウエスト。まるでゴーストタウンのビルみたい。

[7952: 匿名さん]

>>7951
見方を変えれば、入居者は快適だろーなーといつも思うｗ
先のことを考えなければ・・・

[7953: 匿名さん]

>>7951 匿名さん

>>7951 匿名さん
ウェストはほぼ入居済みだが？

[7954: 匿名さん]

>>7946 検討板ユーザーさん

年利2％にも耐えられないんなら他の場所にしたほうがいい。
この場所に地縁があるわけじゃないでしょ？

[7955: 検討板ユーザーさん]

>>7949,7954 匿名さん
晴海に住むのは初めてです。マンションの購入も初めてです。沢山マンション見てきていざ購入するとなると住宅ローン金利が気になり質問させて頂きました。ご回答ありがとうございました。

[7956: 姫]

>>7946 検討板ユーザーさん

悩まなくていいわ。
ここは組合がしっかりしてるし
最高よ！
早く契約しなさい。

[7957: な無し]

佐川に聞いたけどここは配達業者にとって地獄かってくらい入居者が多いのに配達しずらい環境らしいぞ。ネットショップとか使う人はやめたほうがええな。常駐してる職員もくそみたいなんばっからしいし

[7958: 匿名さん]

>>7954 匿名さん

変動で2%？？
どんな好景気がくればそんな利率になるの？

[7959: 匿名さん]

前建のほうがゴースト。

[7960: 匿名さん]

>>7959
あれ、ほんと謎だよねぇ・・・

住不が一棟買いしたらしい、って噂は聞いたけど、
その後全く進展なしっていう・・・どうすんだろ？