DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[778: 匿名さん]

>>776
でもここを手がけてるのは三井住友建設ですよね。大手なのですか？

[779: 匿名さん]

大きいほうだと思いますが。。。
大手デベロッパーの工事を多く請け負っていますし。
少なくともマンションの実績はとてもあると思います。
グループ企業ということでおねがいされているのかもしれないですね。

[780: 匿名さん]

マルエツ行ってきました、結構こんでいました。

[781: 契約済みさん]

>>778
大手だけどスーゼネではないですね。1.5流って感じかな。
杭問題でも色々あったような、、

[782: 購入検討中さん]

ここ、キッチンはガスなんですよね？
オ－ル電化だったらなあ。
ガスって安全性が心配です。
気をつけて料理しないと、タワーマンションて火災とかおきたら、怖いなあと。

[783: 入居済みさん]

>>782
IHは有害だよ？
ガスがなかったら床暖どうなるの？

[784: 匿名さん]

>>783
えっ、マジで言ってるの？この人？

[785: 匿名さん]

有害って電磁波のこと言ってるんじゃない。

[786: 匿名さん]

>781

杭だけでなく、過去にみなとみらいでもやらかしちゃってる。

[787: 匿名さん]

>>785
いや、1行目だけでなく2行目も。

[788: 匿名さん]

>>786
スーゼネも色々やらかしてますけどね。

[789: 入居済みさん]

>>785
そだよ。

[790: 匿名さん]

電磁波で睡眠障害おきて、訴訟になってるよ。
キッチンのガスが嫌なら、IHに変更しましょう！
但し、オール電化からガスに変更できないからね。笑

[791: 匿名さん]

IHに変更するつもりならキッチンに２００V の配線がしてあるか要確認。あとから配線することになると結構お金がかかる。

[792: 匿名さん]

各住戸で変更できる契約容量の最大値もね。マンションに引き込む電気回線の容量に余裕がないと、契約容量の変更ができなかったりする。

[793: 匿名さん]

IHでも空炊きとかしちゃうと火災になるから要注意。盲信は禁物。

[794: 匿名さん]

>781

杭問題といえば、三ツ沢でのすみふの対応がひどいね。杭問題では１棟を除き建て替えしなくて大丈夫と主張していたのに、コア抜きの問題も発覚して全棟建て替え。

[795: 契約済みさん]

オプションでIHに変更出来ましたよ。
安全制御が豊富(鍋を置かないと火がつかないとか、
高温になると止まるとか)なので、自分は
ピピットコンロにバージョンアップしました。

[796: 匿名さん]

>>790
IHの電磁波で睡眠障害て、へんな電波とばしてるのは780さんですよ。

10000歩ゆずってIHの電磁波に睡眠障害効果があったとします。(ないけど)
貴方はIHつけっぱなしで寝るの？それこそ火事おきるわ。

[797: 入居済みさん]

まあ、勝どきザタワーは逃げ場、避難経路が危ういからガスは危険だよ。
図面を見て家事になったらどうするんだ？と避難経路を考えたもん。
ベンツの3つ股だから逃げ場を失うんだよね。

[798: 入居済みさん]

ああ、火事ね(笑)

[799: 匿名さん]

>>797
ドゥトゥールのスレなので別物件の契約者さんはスレ違いでは？
ここ検討されてるんです？

[800: 入居済みさん]

>>797
KTTもガスなんですね。怖いなあ

[801: 入居済みさん]

ここの住人です。
勝どきザタワーはエコキュートらしいですよね、知らないけど(笑)
IHも家事になるとコメントがあるから安心はできませんね。
たばこの不始末や電化製品のショートによる火事もありますね。

ここに決める前に勝どきザタワーを検討したんです。
Aの部屋から火災が発生したらBの部屋の住人はどこへ逃げるのか、謎が解けないところがありましたよ。

[802: 匿名さん]

他物件がどんなに危険でも、ここが危険じゃないってことにはならないと思うけどね。

[803: 匿名さん]

ガスでエコキュートって頭が沸いてるとしか思えない設計だな。そんなマンション売り出して購入する客はいるんだろうか。

[804: 入居予定者]

>>801
火は上に行くんだけど。
特にダイレクトウィンドウは安全な訳ないじゃん。
タワーマンションの火事もちょっと前に、ニュース映像見なかった？
なのでみなさん火事には気を付けましょうよ。

[805: 匿名さん]

>>804
見ました。
タワーマンションでは火が燃え広がりづらいことが実証されたんですよね。

[806: 購入検討中さん]

>801
KTTは私も検討していい間取りが残ってなくてやめましたが、オール電化でしたよ。
避難階段はトライタワーの各棟にあったし、ベランダに非常用避難階段があるのも、他と同じだったかと。

[807: 入居済みさん]

>>806
その階段に行き着く前に火元があったらアウトでしたよ。
関心ないから問い合わせていませんけど。

[808: 匿名さん]

>>807
KTTもDTも、消防法に基づき2方向以上の避難経路が確保されていますよ。したがってアウトじゃないですよ。

[809: 匿名さん]

教えてください。
既に賃貸が多く出ていますね。私はオーナー様からお借りして(賃貸で)検討しているのですが、上層階の眺望はいかがでしょうか。全般
また、お住いの方はファミリー層が多ございますか？現在は汐留に住んでおりまして、ここ汐留ではあまり子供を見掛けません。できれば静かに住みたいのですが。。賃貸で検討のくせにすみません。

[810: 匿名さん]

湾岸エリアはメインが30代です。
それなりの方なら、察するのでは？

ファミリー層が少ないはずがないですし、その層がうるさいみたいな偏見はやめたほうがよいですよ。

[811: 匿名さん]

>>810
湾岸エリアと一括りにするのはチョット範囲が広すぎなのと、
エリア住人が皆タワマンに住んでるわけじゃない点を考慮して。
809さんはここ（DT）に限定しての質問と思いますよ。
私が知る限りここ30代メインとは思えません。値段的にも40代が多いと思うのと、所謂ファミリーマンションではないですね。
子供のいるいないに関係なく静かに暮らしたいと思うのは普通です。
もっとも子供は親次第ですが、厄介なのはむしろ節度のない大人と思いませんか？

[812: 入居済みさん]

>>809
お気持ちわかります。いろいろですよ、老若男女。間取りもバラエティに富んでいますからね。生まれて間もないような赤ちゃんも見掛けます。
眺望は部屋に寄りますよ、高層階でも。下見できないんですか？
掲載写真が窓から斜め写しだったりしたら勘ぐってみたらいいですよ。

[813: 匿名さん]

ＭＲいって内覧させてもらうのが一番かと。完成売りはごまかしきかないし納得して買えるからいいですよ。

[814: 匿名さん]

眺望は部屋によってはいいとおもうけれど、静かに暮らしたいは無理そうですね。住民スレを拝見させていただきましたけど、あれてそう。

[815: 匿名さん]

>>807
つまり勝どきザタワーはすごく危険なマンションで、ここは危険なマンションと言うことですね。わかりました。貴重な情報ありがとうございます！

[816: 入居済みさん]

>>815
ティアロさんなら言ってよ！(笑)

[817: 購入検討中さん]

すみません。
こちらのマンションは、エレベーターは階数別に何基あるのですか？
住民用と、業者用ときちんとセキュリティは確保されてるのですか？

[818: 入居済みさん]

>>817
今、売っているのはEAST棟だから知っている契約者は少ないよ。

[819: 入居予定者]

>>807
どこもそうですよね。
非常階段手前で火元があったら、非常階段には行けませんよ。
だからタワーマンションは２方向の避難経路が義務化されてるんじゃないの。
KTTだからDTだからの差あるんですかね？

[820: 購入検討中さん]

>>818
失礼しました。
資料に書いてありました。
階数ごとに分かれていて、2基なんですね。

別スレで、エレベーターの苦情をみたので
少ないのかな？と疑問に思いました。
４基くらいあるのかな？と思いましたが、
2基でも十分ですね！

[821: 入居済みさん]

>>820
あ、エレベーターのこと書いたのあたし。
呼んでも全然来ないんだよ、、たまに。
すぐ来て乗れる時もあるけど来ない時は待ちすぎてムカつく。

[822: 契約者]

>>821
高層階で、2機とも下にある時はさすがにちょっと時間かかりますね。。

[823: 匿名さん]

>>821
すごい普通のことを書いてて笑ってしまった。
ここに引越して初めてエレベーター使った人みたいですね。

[824: 入居済みさん]

>>823
奇をてらう趣味はありませんので。
結果的に奇となる場合が多いですが。

[825: 入居済みさん]

>>822
ムカつきますよね！！
あまりに来ないから呼んで点いているボタンを意味なく連打しました！早く来いや

[826: 匿名さん]

>>824
そういうことではありません。
普通すぎて怒ることじゃないということです。

[827: 匿名さん]

>>824
それは、自分では自分のことを普通だと思っているけど、世間一般からすると普通じゃないということですね。