DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31
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7741:
評判気になるさん
[2017-12-20 22:35:37]
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7746:
匿名さん
[2017-12-24 22:54:12]
ウチここの51階です
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7747:
匿名さん
[2017-12-25 21:04:31]
[No.7742～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7748:
マンション掲示板さん
[2017-12-26 07:45:03]
月島徒歩2分にここよりすべてが優ったペントハウスマンションができますね。スパもあるそうです。価格がどうなのかな。
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7749:
マンション検討中さん
[2017-12-26 09:16:33]
あそこは土地が小さいからスケールメリット考えてもこことは全然違うと思うよ。
スパといってもかなり小さいし、岩盤浴とサウナだけっぽいし。 地権者も多く1Fにはパチンコ屋やもんじゃが入るから、高級感を売りに出してもコンセプトの統一が難しい。 ただ、月島駅近だから間違いなく高いだろうね。 坪400以下があれば検討したいな。 |
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7750:
匿名さん
[2017-12-26 09:55:06]
MTGはどうやったって平均で@460ぐらいにはなっちゃうでしょ。そうなればDTの方がぜんぜん割安感あるのでは？
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7751:
匿名さん
[2017-12-26 11:07:04]
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7752:
評判気になるさん
[2017-12-26 11:19:25]
パチンコ屋さんはいるのは確実ですか？
ホームページ見た感じかなり高級感があり、ここよりよく見えましたが… ここと比べると 駅徒歩が5分の1 2路線使える 共用部が充実 デザイナーズ 建設会社が一流 全てが上位互換 |
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7753:
匿名さん
[2017-12-26 11:56:04]
築何年になりました？
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7754:
匿名さん
[2017-12-26 12:55:28]
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7755:
匿名さん
[2017-12-26 13:03:33]
月島の悪口をいくら書いても
DTの評価は下がることはあっても上がらない事実 |
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7756:
匿名さん
[2017-12-26 20:10:43]
結局値段との見合い次第。
価格帯が違うものを比較しても何の意味もない。 |
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7757:
匿名さん
[2017-12-27 10:46:46]
一体月島晴海に何本タワーマンションが建つのやら。供給過剰で価格が下がるのは目に見えてる。
駅直結も何本もあるから駅遠マンションは厳しいね。 |
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7758:
匿名さん
[2017-12-27 10:56:20]
そもそも事業者は大手ばかりなので人口流入状況を見ながら需給調整するし、晴海に何本もタワーマンションが建つ頃にはここは駅徒歩4分表示になるから特に問題ないんじゃない。
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7759:
匿名さん
[2017-12-27 16:28:20]
7757
受給を超近視眼的にしか見ていない典型的な考えですよ。 都心三区以外の地域とりわけ郊外の２３区、埼玉、千葉、横浜の一戸建てからドンドン人が流入していますよ。 日本列島全体でこれまでになかった大移動が始まっています。そして、近郊のアジア富裕層のセカンド・ハウスとしての需要が非常に強く出てきています。オリンピック以降にそれがさらに大きな波となって押し寄せます。 物事を点で見るのと、面、立体、そして将来の時間軸で見ると全く異なった絵柄が見えてきます。 まあ、そんなこと多くの人が思っていないし、気付いていません。お人よしにこんなコメントをするのはある意味素人の夢物語なのでしょう・・・。 |
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7760:
周辺住民さん
[2017-12-27 19:34:40]
私は16ケ月住んで6月にここを引き払った。
理由 2号線もＢＲＴも3年以上先になりそう 今後の供給過多 選手村、勝どき東、豊海、月島数か所その他もあり 路線及び駅全く増える見込みなし。 投資物件が想像以上に多かった 今でも利回り3％が難しいのに 金利が0.5％上がっただけでアウト 中古は、利益載せてはほとんど成約していない。 |
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ゼネコンは三井住友建設でしょ。○流じゃん。タワマンならスーパーゼネコンじゃないと。