DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7721: 名無しさん]

ダイレクトパノラマウインドーね。

[7722: 匿名さん]

>>7715

グランドミレーニアもそんな太い窓枠でしたね。スミフは床から天井までほぼ前面ガラス張り
＋細い窓枠というのは、それ以外で強度を保たなければならないのでコストがかかるらしく
やめたようですね。

[7723: 匿名]

黒くて太いサッシは個人的にオシャレなカフェやレストランみたいだと思いました。
床の色によっても印象がかわると思います。
ダークな床色だとシックな感じになるのではないでしょうか。

[7724: 匿名さん]

個人個人で好みもあるだろうと思いますが、わるくはないのではないでしょうか。眺望をくっきりと切り取る感じで、フレームみたいで。これで目立たない色だと、ちょっと不安感があるかなとも思います。外と中との区別がつきにくくて。それもまた個人差があるでしょうけど。ちなみに、色は選べたりしないのでしょうか？

[7725: 匿名]

シルバーや白のサッシより夜景は色が同化して綺麗に見えますよ

[7726: マンション検討中さん]

夏は躯体が熱くなりそうな色ですが、意外に大丈夫なんですかね

[7727: 姫]

なにやら隠語でエロい話でもしているのですか？
黒いとか太いとか体が熱くなるとかおもしろい方々ですね。

[7728: 匿名さん]

>7727
豊洲の「ザ・シンボル」には腰を抜かしてしまった・・・
社内で指摘する人いなかったんだろうか？
まあ馬場のBIGBOXも未だに健在だし、和製英語あるあるというか、
スラングまで気にしてたら横文字使えなくなるねｗ

[7729: 姫]

>>7728 匿名さん
外国語には男性名詞、女性名詞がありますからね。

皆さんのお見立てだとドゥトゥールは男性名詞のようですね。

[7730: 匿名さん]

タクシーにマンション名伝えたら、コーヒー屋さんと間違われそうな名前ですね。

[7731: マンション検討中さん]

MD見たけど、ここの共有廊下の天井が低い！幅も狭い。雑居ビルのような内廊下ですね。

[7732: 匿名さん]

>7730
あるあるｗ
と言いたいところだけど、
マンション名伝えただけで行先の分かるプロはほとんどいなくなった気がする・・・
ヒルズや佃ぐらいは分かるんだろうけどさｗ

[7733: マンション検討中さん]

友達が住んでて行ってみたけど、エントランスはやっぱり圧巻だった
何よりスパが凄かった・・・
本当にホテルみたいでした。

最近の新築を結構見てるけど専有部も全然悪くなかったけどなー
もう高い部屋しか残ってないんだろうな・・・

[7734: マンション検討中さん]

モデルルームいったけど玄関狭いし内装の建材が安っぽい。これでこの値段？って感じ。同じ晴海ならパークタワーの方が良心的と思った。

[7735: 匿名さん]

今年はMR休みます

年末年始の営業は、以下の通りでございます。
12/26(火)～1/1(月・祝)：休み

[7736: マンション検討中さん]

パークタワー晴海なら駅距離考えてもドトールでしょ。
タワーズの中古と迷う。

[7737: 匿名さん]

7733さん、お友達がいらっしゃるなんていいですね。
モデルルームではわからない面も見られたでしょうし、
何より住み心地の良い点そうでない点など本音を聞けたのではないですか？
スパもそこいらのホテルより良かったりして？
バーは行かれましたか？眺望はやはりゴージャスなのかな。

残っている部屋はちょっとクセのある間取りとか、条件の良くないのとか、
そういう感じなのかなと思ってました。
高い部屋なんですか、残ってるのって。

[7738: 匿名さん]

駅まで徒歩13分のパークタワー晴海がお待ちしております。

[7739: 匿名さん]

>7735
住不にしては長いよねｗ
決算も好調だし、ご褒美かな？
それでも1日まで、ってのがぶっ飛んでるけど・・・

[7740: 匿名さん]

>>7734 マンション検討中さん

だってスミフだよ。エントランスには金かけるけど住戸はね。

[7741: 評判気になるさん]

>>7740 匿名さん
ゼネコンは三井住友建設でしょ。○流じゃん。タワマンならスーパーゼネコンじゃないと。

[7746: 匿名さん]

ウチここの51階です

[7747: 匿名さん]

[No.7742～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7748: マンション掲示板さん]

月島徒歩2分にここよりすべてが優ったペントハウスマンションができますね。スパもあるそうです。価格がどうなのかな。

[7749: マンション検討中さん]

あそこは土地が小さいからスケールメリット考えてもこことは全然違うと思うよ。
スパといってもかなり小さいし、岩盤浴とサウナだけっぽいし。
地権者も多く1Fにはパチンコ屋やもんじゃが入るから、高級感を売りに出してもコンセプトの統一が難しい。
ただ、月島駅近だから間違いなく高いだろうね。
坪400以下があれば検討したいな。

[7750: 匿名さん]

MTGはどうやったって平均で@460ぐらいにはなっちゃうでしょ。そうなればDTの方がぜんぜん割安感あるのでは？

[7751: 匿名さん]

>7749 マンション検討中さん　
MID TOWER GRANDは
1Fにパチンコ屋？あり得ない。いくら駅近でも論外。

[7752: 評判気になるさん]

パチンコ屋さんはいるのは確実ですか？
ホームページ見た感じかなり高級感があり、ここよりよく見えましたが…
ここと比べると
駅徒歩が5分の1
2路線使える
共用部が充実
デザイナーズ
建設会社が一流
全てが上位互換

[7753: 匿名さん]

築何年になりました？

[7754: 匿名さん]

>>7752 評判気になるさん

専有部が月島の方が良ければ決まりですね。
こちらより悪いなんてことはないと思いますが。

[7755: 匿名さん]

月島の悪口をいくら書いても
DTの評価は下がることはあっても上がらない事実

[7756: 匿名さん]

結局値段との見合い次第。
価格帯が違うものを比較しても何の意味もない。

[7757: 匿名さん]

一体月島晴海に何本タワーマンションが建つのやら。供給過剰で価格が下がるのは目に見えてる。
駅直結も何本もあるから駅遠マンションは厳しいね。

[7758: 匿名さん]

そもそも事業者は大手ばかりなので人口流入状況を見ながら需給調整するし、晴海に何本もタワーマンションが建つ頃にはここは駅徒歩4分表示になるから特に問題ないんじゃない。

[7759: 匿名さん]

7757

受給を超近視眼的にしか見ていない典型的な考えですよ。

都心三区以外の地域とりわけ郊外の２３区、埼玉、千葉、横浜の一戸建てからドンドン人が流入していますよ。

日本列島全体でこれまでになかった大移動が始まっています。そして、近郊のアジア富裕層のセカンド・ハウスとしての需要が非常に強く出てきています。オリンピック以降にそれがさらに大きな波となって押し寄せます。

物事を点で見るのと、面、立体、そして将来の時間軸で見ると全く異なった絵柄が見えてきます。

まあ、そんなこと多くの人が思っていないし、気付いていません。お人よしにこんなコメントをするのはある意味素人の夢物語なのでしょう・・・。

[7760: 周辺住民さん]

私は16ケ月住んで6月にここを引き払った。
理由　2号線もＢＲＴも3年以上先になりそう
　　　今後の供給過多　選手村、勝どき東、豊海、月島数か所その他もあり
　　　路線及び駅全く増える見込みなし。
　　　投資物件が想像以上に多かった　今でも利回り3％が難しいのに
　　　金利が0.5％上がっただけでアウト
　　　中古は、利益載せてはほとんど成約していない。

[7761: 匿名さん]

勝どきに引っ越してきたが
確かに中古のチラシがポストにたくさん入るね。

[7762: 匿名さん]

はや、築２年３ヶ月・・　

[7763: 姫]

>>7760 周辺住民さん
入居前から写真をアップしてくださっていた
かの周辺住民さんでしょうか？

もし同一の方でしたら、いろいろとありがとうございました。

[7764: 匿名さん]

>>7763 姫さん

よく言うわ。
不倫肯定してるくせに。

[7765: 匿名さん]

「姫」ってそういうこと？

[7766: デベにお勤めさん]

そろそろ誰か投稿して下さい。

[7767: eマンションさん]

じゃー
後何戸残っているの？

[7768: 口コミ知りたいさん]

>>7760 周辺住民さん

それ、みんな小池のせいさ！

[7769: 口コミ知りたいさん]

最近、朝思うこと。
バスがことのほか混んできた。
きっと、だいぶ売れて人が入って来たのだろう。

[7770: 匿名さん]

いつも気になるのだが、エントランス出てトリトン方向に向かう歩行者導線を消火栓が塞いでるのはなぜ？設計ミスじゃないの？