DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7541: 匿名さん]

７５３９さん

タワーがどんどん建つということは価格がどんどん上がるということですよ。
供給が増えると価格が下がるというバカな人がいますが、それは結果としてそうなるということで行き着くところまで行くまではドンドン上がるということです。そうであれば今買った方が良いですよ。何を仮説にするかで意思決定は違ってきます。

ゴーマンかまして申し訳ありません。

[7542: 住民板ユーザーさん1]

こちらはボイドスラブは何mmですか？
280mm以上ありますか？

[7543: 匿名さん]

>>7510 匿名さん
1フロアを借り上げたとか、サービスアパートメントにしたとか、sohoで外人向けに貸し出してるとか、そんな感じなんじゃないの？

[7544: マンコミュファンさん]

>>7541 匿名さん

竣工2年を経て「ひと声500万円」という値引き販売が常態化した。実際には住戸によって1000万円以上の値引きも行われていると推測できる。ディベロッパーの販売政策が弱気に転じた証拠であろう。

[7545: 匿名さん]

「住友」のブランド力は、「とにかく我慢」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

WCTも竣工後5年くらい売ってませんでしたっけ？

[7546: 匿名さん]

賃貸でしばらく住んでくれれば、中古として格安で販売します！という販売手法があるやに聞く。もちろんその間支払った家賃に値引きが加わった価格が提示されます。公には値引きしないスタンスは継続中？？

[7547: 匿名さん]

住友関西商法恐るべき。

三井はアジアでグイグイ稼いでいるので日本での存在感がかなり薄くなってます。
特にお膝元の中央区・・・・。

まあ人生いろいろ会社もいろいろといったところでしょうか・・・・。

[7548: 匿名さん]

標準でトイレやバスルームに手すりが付いているとは、優しい配慮もあるのですね。

タワーマンションが増えると価格が上昇するなんて、思いもよりませんでした。
年数を経ても価格が上がっていくなんて。

すぐ売れなくても新築として通用するためのカスタムオーダーでもあるんでしょうかね。
出来上がってるまま時間が経過すると、使ってなくても古びていくだろうから。

[7549: 匿名さん]

>>7543 匿名さん

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

[7550: 契約済みさん]

エレベーターのボタンが低くなっていたりと
ユニバーサルデザインを意識している感じですね。
普通にしたら使いにくいと思うところがあるかもしれませんが
そういう配慮が重要だと思います。

[7551: 姫]

手すりはオプションだとなかなか付けないものなのでね。
実家も付けておけばよかったと後悔していました。
年を取ると自力で立てなくなって必要になるようです。

エレベーターのボタンは標準位置のほうが良いと思います。
瞬間的に危ない時、とっさにボタンが押せません。
人には感覚があるので、外部のエレベーターとあまりにも差があると反応できなくなります。
エレベーター内部には2箇所操作ボタンがあり、サイドのパネルならば子供や車椅子でもボタンを押せます。
メインを低位置にする必要はありません。

[7552: ななし]

>>7551
エレベーターは2基あるうちの1基にしかサイドパネルのボタンがありません。
まさか住んでいるとか言っているくせに

知　ら　な　か　っ　た　ん　で　す　か　？

[7553: 姫]

>>7552 ななしさん
あら、本当に住んでいるようね。よくぞつっこんだわね。
ハンディがあったら当該の1基を待つ程度はお安い御用ではありませんか？

[7554: ななし]

>>7553
ハンディがあるなら我慢しろ？性格の悪さが出ていますね。

[7555: マンション検討中さん]

>>7554 ななしさん

姫は相手にしたら負けです。
無視で。

[7556: 姫]

>>7554 ななしさん
我慢ではありません。
専用のボタンがありますよね？それを押せば当該エレベーターは来ます。それを待つだけです。
あなたの立場は？

[7557: ななし]

>>7555　マンション検討中さん
失礼いたしました。ご助言ありがとうございます！
そのようにいたします。

[7558: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7559: 姫]

自分が相手にして矛盾していますね。
私を独占して相手したいのですか？
無視どころか積極的な返信だ。

[7560: 匿名さん]

>>7557 ななしさん

ね、一回でも相手にするとこういう風に調子にのるので他の人も気をつけてください。相手したらダメです。