住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 17:00:30
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DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

現在の物件
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
DEUX
 
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
総戸数: 1,450戸

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31

751: 匿名さん 
[2016-03-16 14:32:52]
>>749
成城石井

成城石井も微妙といえば微妙だけど、マルエツよりは上ですね。
752: 匿名さん 
[2016-03-16 14:37:36]
>>750

確かにマンションの一階にスーパーとかあると、ゴキブリやらネズミやら、色々湧いてきそうで、ひかれそうですね。
753: 匿名さん 
[2016-03-16 17:54:35]
>>751
どちらかのマンションで成城石井が24時間営業されているのですか?
754: 匿名さん 
[2016-03-16 18:07:42]
>>753
成城石井西麻布店。マンションの1F。
代々木公園にもあったはず。他にもあるかもしれないけど、スーパーマニアではないのでごめんなさいね。

24時間営業です。
755: 匿名さん 
[2016-03-16 22:23:49]
もっと立地がいい、パークコート浜離宮の近くのマンションもマルエツだよ、しかもマルエツプチ。
24時間かどうかは知らない。

建物内にマルエツなら文句ないけどなぁ。
強いていえば、ドラッグストアもあれば尚のこと良かったけど。
756: 匿名さん 
[2016-03-16 22:38:59]
目の前にパパスありますよ
757: 匿名さん 
[2016-03-17 06:47:47]
まさかスーパーネタでこんな盛り上がるとはね^^;私的に高いスーパーなんていらないわ...
マルエツでも高いと思うし...ここの住人そんなステータス高くないでしょ...
758: 匿名さん 
[2016-03-17 07:38:42]
>>757

ここの物件購入して天下取ったと思ってる住人もいるんだから、そんなこと言わないで。
759: 匿名さん 
[2016-03-17 09:18:13]
>>758
たぶんそんな人いないと思うよw

どんだけ劣等感感じちゃってるの?w
そんな卑屈にならずに君は君の人生を一歩ずつ歩めばいいよ。
760: 匿名さん 
[2016-03-17 09:59:38]
>>759
いや、契約者スレでそんな勘違いさんが2人ほどいたよ(笑)キモすぎて引いたけど。
761: 入居済みさん 
[2016-03-17 11:12:00]
>>760
呼ばないでよ(笑)
762: 匿名さん 
[2016-03-17 11:34:59]
>>759
日本首位のデベがフラッグシップと太鼓判をおす物件ですから、当然の発想です。
763: 匿名さん 
[2016-03-17 12:36:54]
マルエツチラシ入ったけど、チーズやワイン、パンを前面に出して、ここの住民を意識したような品揃えになりそうなかんじだよ。
764: 匿名さん 
[2016-03-17 15:11:46]
いつからやるんですかね?
765: 匿名さん 
[2016-03-17 16:33:43]
>>763
本当にそれをやるならマルエツでなくリンコスブランドにするはずです。(佃にもありますよね)
マルエツブランドの時点で推して知るべしです。
766: 匿名さん 
[2016-03-17 17:40:13]
>>762
日本首位は供給数、つまり在庫たくさん抱えているだけ。
販売数首位は野村です。
767: 匿名さん 
[2016-03-17 18:16:23]
共有施設がバーとスパその他というタワーマンションのイメージからすると、自宅での食事にワインとチーズとパン、安易ではありますが、たしかにそんな雰囲気は似合いそうです。
そこにプラス、ちょっと高級なハムやソーセージ、肉料理なんてあるとなお良いです。
このマンションに似合う生活というものを想像してみるのも楽しいですね。
実際はごく普通の生活だったりするかもしれないですが。
768: 匿名さん 
[2016-03-17 19:51:32]
素朴な質問ですが、タワマン住みやすいですか?
今タワマンに住んでるかた教えてください。
メリットデメリットは分かってるですが、実際どうなのかなと思いまして...
769: 匿名さん 
[2016-03-17 20:06:58]
タワマンより住みやすい所あるなら、教えて欲しい。
一戸建ては場所選びが難しく、転売も容易じゃないし。

回りを気にして生きる感はありますが、まあ慣れです。

770: 匿名さん 
[2016-03-17 21:47:37]
>>768
逆に教えていただきたいのですが、
メリット、デメリットは何だと思われますか?
タワマンの定義って20階以上となってますが、何階以上の物件を想定されてますか?
あと、都心内陸や湾岸、郊外などタワマンっていってもエリアによって
随分違うと思いますが、あえてこのスレに質問してるのはこのマンションに限定しての質問ですか?
771: 匿名さん 
[2016-03-18 00:09:59]
予約がパンパン
櫻井幸雄氏による不動産セミナー
開催日:平成28年3月20日(日)
時 間:①11:00~  ②14:00~
場 所:東京都中央区築地6-19-20
    ニチレイ東銀座ビル 1F
    ドゥ・トゥールゲストサロン シアタールーム
※来場者にはQUOカード3,000円分をプレゼント
772: 匿名さん 
[2016-03-18 07:25:51]
>>770
DTというよりは、タワマンだけに限って質問しています。また、資産価値とか考慮しないで純粋にタワマンは住みやすいのかなと...
今のDTは共用部もすごいじゃないですか!1階にもスーパー入りますし、バーラウンジもあるし、ジムもスパもありますが、実際共用部があって良かったってなるのか、結局なんだかんだで使わなくなるのかどうなのかなと思ったりもしてます。
今は、10階建てくらいの普通のマンションに住んでいて特に近所付き合いもなくほとんどないのですが、これだけの人がいると以外と疲れたりするのかなとか思ったりもします。
なので、DTは私中では、もう想像を超えるくらいすごいなと思ってるんですが、そもそもタワマンって住みやすいのかなと思いまして投稿しちゃいました。
773: 匿名さん 
[2016-03-18 07:28:49]
水を使う共用設備は金食い虫。入居後しばらくして枯山水なんてこともあり得るよ。
774: 匿名さん 
[2016-03-18 07:59:06]
>>772
ここは入居が始まって日が浅いので、共用施設が充実してて日も経っているワールドシティタワーの方で聞いた方がいいですよ。
775: 匿名さん 
[2016-03-18 11:01:44]
>>772
それは難しい質問ですね。
その人のライフスタイルにもよるし、一概にどちらが良いとかは主観レベルに過ぎませんよ。
個人的にはタワマン郊外は選択肢外です。都内都心部であればこその醍醐味がタワマンと思います。
エリアはその人の生活圏と予算次第です。
ファミリーにはあまり向かないのでは?子供には窮屈?
その中でもタワマンにもいくつかに分類されますし、高いビルだから同じにはなってません。
DTはどちらかというとホテルっぽいですね。
生活感を出したくない人にはいいと思うけど、ご近所付き合いでワイワイしたい方にはどーでしょうね。
それによって住みやすいか難い分かれると思います。
好みの問題と思いますよ。
776: 匿名さん 
[2016-03-18 11:47:18]
>>772
結論から言うと最高だ
特に湾岸の大規模タワマン(一般的に土地が安くて上物は豪華)に住んでしまうと、
もう他には住めない・・・
土地(液状化等)のリスクは百も承知だけど、どこのモデルルーム行っても、
グっとこないというか引っ越したいと思うほどの衝動に駆られない(都心のパークコートクラス除く)
基本大手が手掛けててその意味でも安心だし、
人材が豊富でコミュニティが形成され易い側面があるにも関わらず、
マンションとしてのプライバシーはしっかり確保できる両面性がある
部屋に拠ってはお見合いだ低層だとスレで酷評されることも少なくはないけど、
それでも都内の隣と手が届きそうな閉塞感とは次元の違う開放感を味わえる、
正面が開けてれば尚更というか天下を取った気分になれると思うw
共有施設は賛否あるけど雨に濡れずに完結することがどれだけ快適かは経験してみないと分からない
管理費なんか微々たるもん、使う使わないに関わらず、もうなくてはならない、ってのが正直なところ
最後にタワマンそのものの希少性は薄れてはきてるけど、
それでも庶民レベルでは相変わらず一段上の存在だし十分優越感も味わえるw
777: 匿名さん 
[2016-03-18 13:47:23]
>>776
確かに友達よんだら、だいたいすご〜いってなりますもんね!
778: 匿名さん 
[2016-03-18 14:12:50]
>>776
でもここを手がけてるのは三井住友建設ですよね。大手なのですか?
779: 匿名さん 
[2016-03-18 15:06:04]
大きいほうだと思いますが。。。
大手デベロッパーの工事を多く請け負っていますし。
少なくともマンションの実績はとてもあると思います。
グループ企業ということでおねがいされているのかもしれないですね。
780: 匿名さん  
[2016-03-18 16:50:04]
マルエツ行ってきました、結構こんでいました。
781: 契約済みさん 
[2016-03-18 17:20:02]
>>778
大手だけどスーゼネではないですね。1.5流って感じかな。
杭問題でも色々あったような、、
782: 購入検討中さん 
[2016-03-18 19:01:52]
ここ、キッチンはガスなんですよね?
オ-ル電化だったらなあ。
ガスって安全性が心配です。
気をつけて料理しないと、タワーマンションて火災とかおきたら、怖いなあと。
783: 入居済みさん 
[2016-03-18 21:33:29]
>>782
IHは有害だよ?
ガスがなかったら床暖どうなるの?
784: 匿名さん 
[2016-03-18 22:18:03]
>>783
えっ、マジで言ってるの?この人?
785: 匿名さん 
[2016-03-18 22:46:51]
有害って電磁波のこと言ってるんじゃない。
786: 匿名さん 
[2016-03-18 23:06:40]
>781

杭だけでなく、過去にみなとみらいでもやらかしちゃってる。
787: 匿名さん 
[2016-03-18 23:09:37]
>>785
いや、1行目だけでなく2行目も。
788: 匿名さん 
[2016-03-18 23:10:14]
>>786
スーゼネも色々やらかしてますけどね。
789: 入居済みさん 
[2016-03-19 00:03:38]
>>785
そだよ。
790: 匿名さん 
[2016-03-19 00:07:12]
電磁波で睡眠障害おきて、訴訟になってるよ。
キッチンのガスが嫌なら、IHに変更しましょう!
但し、オール電化からガスに変更できないからね。笑
791: 匿名さん 
[2016-03-19 02:40:50]
IHに変更するつもりならキッチンに200V の配線がしてあるか要確認。あとから配線することになると結構お金がかかる。
792: 匿名さん 
[2016-03-19 02:44:30]
各住戸で変更できる契約容量の最大値もね。マンションに引き込む電気回線の容量に余裕がないと、契約容量の変更ができなかったりする。
793: 匿名さん 
[2016-03-19 02:46:51]
IHでも空炊きとかしちゃうと火災になるから要注意。盲信は禁物。
794: 匿名さん 
[2016-03-19 02:52:42]
>781

杭問題といえば、三ツ沢でのすみふの対応がひどいね。杭問題では1棟を除き建て替えしなくて大丈夫と主張していたのに、コア抜きの問題も発覚して全棟建て替え。
795: 契約済みさん 
[2016-03-19 07:23:45]
オプションでIHに変更出来ましたよ。
安全制御が豊富(鍋を置かないと火がつかないとか、
高温になると止まるとか)なので、自分は
ピピットコンロにバージョンアップしました。
796: 匿名さん 
[2016-03-19 17:24:00]
>>790
IHの電磁波で睡眠障害て、へんな電波とばしてるのは780さんですよ。

10000歩ゆずってIHの電磁波に睡眠障害効果があったとします。(ないけど)
貴方はIHつけっぱなしで寝るの?それこそ火事おきるわ。
797: 入居済みさん 
[2016-03-19 18:43:24]
まあ、勝どきザタワーは逃げ場、避難経路が危ういからガスは危険だよ。
図面を見て家事になったらどうするんだ?と避難経路を考えたもん。
ベンツの3つ股だから逃げ場を失うんだよね。
798: 入居済みさん 
[2016-03-19 18:44:19]
ああ、火事ね(笑)
799: 匿名さん 
[2016-03-19 19:22:32]
>>797
ドゥトゥールのスレなので別物件の契約者さんはスレ違いでは?
ここ検討されてるんです?
800: 入居済みさん 
[2016-03-19 19:48:55]
>>797
KTTもガスなんですね。怖いなあ

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