DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[7461: 匿名さん]

>>7456 匿名さん

あれ、買いたくて外から見たことがあるけど、賃貸仕様って感じではなかったけど。

[7462: マンション検討中さん]

そうですね。
元々マエケンの分譲用を、スミフが買い取って一時期賃貸しようとしただけ。
結局、売りのタイミングを失しないように賃貸は取り止めた。

[7463: eマンションさん]

>>7458 評判気になるさん
極秘情報をあなたに伝えます
3LDK6000万円後半ですよ

販売価格
　SOHO区画　4,700万円～
　2LD・K　5,980万円～
　3LD・K　6,980万円～

[7464: 姫]

PTHはパークタワー晴海か。
パークコート浜離宮と紛らわしいね。とっさにHで浜離宮かと思った。

[7465: 住民板ユーザーさん1]

>>7464 姫さん
PTH。パークコート浜離宮にT無いじゃん。
紛らわしくねぇよ

[7466: マンション検討中さん]

>>7459 周辺住民さん
今すぐ住めるは賃貸からの住み替えなら確かに刺さります。

ただ、勝どき在住からすると、ドゥトールもパークタワーもどちらも遠いから、ある一線を越えるとあまり変わらないんじゃないかなーと思ったりもして。

パークタワーはその分豊洲のららぽーと近いですしね。

こればっかりは難しい。

[7467: マンション検討中さん]

>>7457 マンション検討中さん
方角や階層もあるのでは？

パークタワーのそのお値段は、北向きで眺望があまり良くないお部屋なのかなーと思いました。

値引き額は気になりますね。

[7468: マンション検討中さん]

>>7463 eマンションさん
方角と階層が気になりますねー。

[7469: 匿名さん]

>>7463 eマンションさん

ヤッスイ！

[7470: 匿名さん]

>>7466 マンション検討中さん
パークタワーは勝どきというより月島でしょ

[7471: 住民板ユーザーさん3]

ヤッスイ部屋は外から丸見えの3階とかじゃ？

[7472: マンション検討中さん]

>>7471 住民板ユーザーさん3さん
値引き情報きぼんぬ

[7473: 匿名さん]

物件概要では売れ行きに変化は見られないようですが
10月のイベントはすごいです。
各銀行による住宅ローン個別相談会とか
生命保険？会社のＦＰ相談会とか
いつもの似顔絵や占いやアロマなどのイベントとか
東銀座で学ぶアフター7セミナーとかもあります。
東銀座では何を学ぶんですか？
これらのイベントにはどれだけの人が参加するものなんでしょう？
値引きした方が売れるの早いような気もしますが
頑張ってるなと思います。

[7474: 吉田]

>>7473 匿名さん
まあまあそんなこと言わないで。

[7475: 匿名さん]

間取りは公式サイトで紹介されているものしか残っていないんですか？3LDKが1タイプしかないのは売れてしまったからなのかそもそも少なかったのか、どうなんでしょう？
売れてしまったのだとしたら、けっこう家族数の多い世帯がたくさん暮らしていることになるのでしょうか。あるいは、少人数の家族でも部屋数の多い間取りに暮らしているとか。
戸数が多いから様々な住民さんがいらっしゃるんだろうけど、やはりファミリーが多いんでしょうか？

[7476: 匿名さん]

>>7475 匿名さん
見学されてみては？

[7477: 住民板ユーザーさん1]

>>7475 匿名さん

色々タワマン内見して、最終的にここにしたけど、比較的ファミリー、子供は少ない方だと思うよ。
スパに行くと1組いるかいないかって感じ。

[7478: 匿名さん]

そりゃ小さい子供持ちのファミリーは高層タワマンを避けてるから当然
子供欲しいなら尚更避けないとね

[7479: 匿名さん]

EASTは数だけはまだ結構残ってるけど、あまり条件のいい部屋がないんですよね。ベイサイドタワーのお見合いとか下の方中心。
WESTの高層は高い中古だけ。

[7480: 住民板ユーザーさん1]

>>7478 匿名さん
？？
なぜ？

あと、タワマンの中で比較してここか少ないって話

[7481: 匿名さん]

7480

単なるネガティブ意見です。
反応するだけ気分を害するだけですよ。

[7482: 匿名さん]

チラシきてた

[7483: 匿名さん]

チラシの内容はどうでしたか？
価格が下がってたりはしなかったですか？

EASTは条件の良くないところが多いということで
多少は他より価格的に安くなっているのでしょうか？

低層ならかえって運河の風景が良いという意見も
過去にあったような気がしますが。

WESTの高層の中古も気になりますが
最初の販売価格と比べてどうですか？

[7484: 匿名さん]

タワマンで下の方に住むのは悲しい

[7485: 匿名さん]

何故ですか？
共用施設が使えてエレベーターも待ち時間少なく快適です。

[7486: 匿名さん]

共用施設は低層階以外も同じ。EVの待ち時間は高層階の優越感の代償。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[7487: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7488: 匿名さん]

大丈夫 火災 地震 は上階が不利になる。

[7489: 匿名さん]

個人的には18-20階位かな。一応何かあっても階段使えて、それなりの眺望で高過ぎず。

[7490: 匿名さん]

なるほど、7486さんのご意見は一理あるなと思いました。でも、階段利用はあくまでも非常時に限られますね。自分は普通でも三階以上はしんどいです。下りるのは下りられるけど膝ががくがくしそう。そんなような人は低層向きなんでしょうか。眺望はいいなと思いますけど。上階に友達をつくるといいのかな。

[7491: マンション検討中さん]

>>7490 匿名さん
そのために、一般的には上層部にパーティールームやら共用施設を作るですよ。

最近のスミフはコストダウンのせいか、共用施設を削る傾向にありますが。。。

[7492: 住民板ユーザーさん1]

>>7491 マンション検討中さん
ここのバーラウンジからの夜景は素晴らしいですよ。
知り合いも感動してました。
選手村完成後に一部塞がれてしまうかもですが。

[7493: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7494: 匿名さん]

なるほど、高層に住めなくても共用施設で眺望を楽しめるのでした。
やはり、一般客は利用できず、住民さんとゲストさんしか利用できないわけですよね？
毎日部屋から見られる夜景も素晴らしいでしょうけど、たまに見るからこそ素晴らしさを感じるっていうのもあるかもしれません。
素直に、いいなあと思ったりします。
単純に、スパとバー、いいなあと。

[7495: 住民板ユーザーさん1]

結局スパの脱糞騒動も姫だったんでしょ。マルエツに賠償して貰うか

[7496: 周辺住民さん]

ここはウエスト高層が一期一次で一番安く売りだしたので
仲介サイト（三井、リバブル、ノムコム等）こまめに探せば
妥当かむしろ割安な物件が出てます、私の場2LDKを探してたので
希望に合いませんでした。

[7497: マンション検討中さん]

まだイースト棟が空室だらけですね。夜になると部屋に明かりが灯ってないからすぐわかります。
上層部のSOHOも売れてないようですし、まだかなり空き部屋が多そうな予感。

[7498: 住民板ユーザーさん1]

>>7497 マンション検討中さん
海外の人や投資目的の人など、買ってるけど住んでない人も結構いるそうですよ。

[7499: 検討板ユーザーさん]

>>7498 住民板ユーザーさん1さん
火消しですか？

ご苦労様

[7500: 匿名さん]

消費税が10%になる時までゆっくり売るらしいいですよ

[7501: 検討板ユーザーさん]

イースト棟は西洋系の外国人居住者が急に増えましたね。みなさんビシッとスーツでお出かけになっていて素敵です。

[7502: 匿名さん]

いやいや、裏の住民スレが意外と荒れてるね。住民の雰囲気がかなり悪いな。

[7503: マンション検討中さん]

住民の中に姫とかいうおばさんがいて、みんな困ってるみたいです。スパを汚したりするとか。退去してから購入の検討ですかね。

[7504: 住民板ユーザーさん1]

>>7503 マンション検討中さん
さすがにそれはないです。

掲示板で暴れ回ってるだけです。
それもみんなから正論突きつけられて最近は出てこなくなりましたけど。

[7505: 匿名さん]

PTHの住民板に誤爆してるっぽい…

[7506: 匿名さん]

あれはなりすましだね。
自作自演でここでわざわざ報告ですか？

[7507: 匿名さん]

>7502
どこも最初はあんなもんだよ
共有施設の使い方も含めて大規模タワマンのお約束みたいなもん
まあ姫さんはかなり個性的ではあるけどねｗ

[7508: 匿名さん]

>>7506 匿名さん
なるほど、あれはなりすましなんですね。
最近晴海検討し始めた新参者なので見抜けなかったです。すいませんー。ただ、私が書いたんではないですよー。

[7509: 匿名さん]

誤爆は合っていると思いますよ。
ふだんあのスレを見ているか、書いているかで誤ったのかもしれません。
ということは、そういうなりすましが住む、または検討中のマンションということですね。
それをわかった上で検討することですね。

[7510: 匿名さん]

>>7501さん
イースト棟というと、居住者というよりはＳＯＨＯの方ではないですか？

西洋系のビシッとスーツを着た外国人なんて、かっこいいでしょうね。
このマンションのイメージにぴったしな感じがします。

それにしても、急に増えたというのはどういうことなんでしょう。
どこかの会社の社宅になったりしたのかな。