DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7341: 匿名さん]

液状化が、心配です。
マンション自体は倒れなくても、上下水道等に影響出るでしょ？

[7342: 匿名さん]

大苦戦の原因は？

[7343: eマンションさん]

>>7330 匿名さん

実際、何戸残ってるのでしょうね。
プライムパークタワー芝以上に残っているような気がします。

[7344: 匿名さん]

勝どきは、こんなに在庫があるのに選手村跡地に、またマンションて正気か？

[7345: 匿名さん]

完成して何年経ちますか？

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん

このサイトでの物件概要を見ると、
完成は2015年9月
情報公開は2013年6月となっています。
確か、発売前の資料請求数は物凄かったはずなんですが。。。

[7347: 匿名さん]

>>7346 匿名さん

完成して2年も経つのに完売しないなんて。
かなり割り引かないとね。

[7348: 匿名さん]

投げ売り！

[7349: 検討板ユーザーさん]

1人、今の値段じゃ買えなくて、ネガキャンですかね？笑
頑張っても無駄

[7350: 住民板ユーザーさん1]

確か豊洲のシンボルやツインは4、5年残ってたはず。
スミフにとってはまだまだ余裕でしょ。

[7351: 匿名さん]

>>7349 検討板ユーザーさん

2年前と同じ価格で販売されているんですか？

[7352: 匿名]

そんなにかわらないのでは？
一期が最安値だった。
PR住戸にまどわされないように
値上がりしている部屋もあります。

[7353: 匿名さん]

完売しない原因は何でしょう？
中央区湊や明石町、日本橋界隈のマンションは、即完売してます。
やはり価格でしょうか？

[7354: 匿名さん]

販売開始から4年経過しており、当時は高いなあという印象を持ちました。
でも、その間新築価格が上昇してきたので、ここの価格も今となっては目に優しく見えて来ましたね。
細かい事ですが、完成から1年を経過しているので厳密には新築住宅とは呼ばないようです。
未入居マンションと表示している不動産サイトもありました。

[7355: 検討板ユーザーさん]

価格は安いと思いますよ。
再開発され、都心でかつ緑が多いですし、選手村が整備されると、植栽され、商業施設など作られ、ますます美しく便利な街になります。
むしろ値段が上がるのでは？
とくに勝どき東が整備されるとココは駅徒歩4分になりますので、今、値段を下げる要素がありません。
供給過多といわれてますが、再開発で地価が下がったとこは聞いたことがありません。
BRTも走るようになるとますます便利に。
銀座も近く、緑も多く、長期優良住宅、免震、下げる要素はないですね。
買える人だけ買えばいいんじゃないですか？高い高いと騒いでいる方が1人おられますが、他を検討された方が賢明ですよ。

[7356: 匿名さん]

何はさておき、環状２号が開通してからでしょうね。

[7357: 匿名さん]

スカイリンク住まいですが、緑が多いって実感はありません。駅から遠いとこの位の緑は普通でしょう。

[7358: 匿名さん]

業界の間では、晴海は買わない方が。

[7359: 匿名さん]

買った方々は幸せに違いない
住民スレのセレブ感がいいね

[7360: 匿名さん]

ここは実際のお部屋を見て買える事がメリットですね。だからこそ、明らかに使いにくそうな間取りや、あまり眺望が望めないお部屋とかは、少し価格設定を低くしていいと思います。
そうしないと、せっかく新築を買ったはずなのに、固定資産税の優遇期間が短かくなっているわけですので、余計に売れにくくなると思います。
もちろん、公にする必要はありませんけどね。