DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[7161: 匿名さん]

全戸トイレ浴室付きですか？ガス水道代が浮きますね。

[7162: 匿名さん]

>>7160 匿名さん
安い！

[7163: 匿名さん]

>>7158 匿名さん
どちらかとゆうとマ◯カスの方がやばそうですね。

[7164: 匿名さん]

わたしも温泉ならいいのにと思っていたのですが、話によると温泉の場合って管理がかなり大変なんだそうです。
家のお風呂より広々した浴場での開放感、サウナなど、清潔に保てればそれで良いのかもしれません。
気に入っている方も結構いるんじゃないですか？

[7165: 匿名さん]

混浴希望です。

[7166: 匿名さん]

↑口の悪いオバハンに、品評会をネットでさらされる危険性が大ですが？

[7167: 匿名さん]

近隣スーパーでの買い物も要注意。容姿やファッション、買い物の内容や受けたサービス（無料の純水を汲んだかどうか）までチェックされて、ネットで晒されます。このマンションの住民には結構危ない人がいるようです。

[7168: 匿名さん]

トランクルームの大きさって、間取りによってかなり違うんだなと今更発見。
確認しててまじまじと間取り図を見てたら、なかなか良くできた間取りも多いんだなと思えてきました。
ぱっと見、ガチャガチャした図だけど、玄関から室内丸見えになってないし、収納もしっかりあるし。
気になるのは、隣と接してる壁のあたり。
生活音は響きませんか？

[7169: 匿名さん]

遂に値下げか
急がなきゃ

[7170: 匿名さん]

どこ情報ですか？
ホームページでは変わってないですよ？？？

[7171: 匿名さん]

お待ちしてます

公式サイトより

～７月のご来場キャンペーン～
◆土日祝に初めてご来場の方限定　Quoカード3,000円分プレゼント！

[7172: 匿名さん]

売れないね〜、、

[7173: 匿名]

安く売られて完売するより、ある一定層以上の人しか買えない値付けにされている方が、住んでいる側からすればありがたい話。
スミフは高いと言われるけど、資産価値を保つ努力もしてくれるので、安心して買える。
高級ブランドってそんなもんだよ。
買える人だけが買えればよいという考え方。

[7174: 匿名さん]

なるほど、一理ありますね。

ちなみに、資産価値を保つ努力って、どんなことですか？

[7175: 匿名さん]

＞ちなみに、資産価値を保つ努力って、どんなことですか？

スパの掃除、植栽の手入れ、吹き付けを再度する、契約者スレ見るとわかりますがハイグレードな人限定にする

[7176: 匿名さん]

>>7175 匿名さん

吹き付けって外壁のペンキのことですか。スカイリンクから見てたが、ローラーでペンキ塗りしてましたよ。

[7177: 匿名]

>>7174 匿名さん
安売りしないということ。
ある一定層の人しか買えない事は
ブランドになる。

[7178: 匿名さん]

しかし、スパの掃除大変そう。何度も事件があったスパって利用者いるの？

[7179: 匿名さん]

>>7178 匿名さん

事件って 笑
言葉の意味わかっていますか？
小学生並みの語彙力の方？笑

[7180: マンション検討中さん]

事件て、う◯◯のこと？

[7181: 匿名さん]

>7173
詭弁だなｗ
車やファッション等そういったブランド戦略もあるけど、
不動産の場合は20代30代と安売りしないで強気で頑張ってきたけど、
気がついたら40目前になったババァみたいなもんじゃない？
次から次に安くて良い物件（若くてかわいい子）が出てくる状況下で、
相当な武器がないとババァは戦えないよねｗ

[7182: 匿名]

買えない残念な人のネガが多いね。
若くて可愛い子を選べる財力と魅力はないよな

[7183: 匿名さん]

住民によるネット上へのう ん こ報告が相次ぐマンションは珍しい。よっぽど、マンション管理への不満がくすぶっているのだろう。もし事実でないのであれば、適宜削除申請をするなど対策を講じないと、評判が落ちる一方だろう。常連住民投稿者の不満投稿には、怖いものがある。

[7184: 匿名さん]

刑事事件になるらしいよ、

[7185: 匿名さん]

>>7183 匿名さん

住民板には何も書いてないですね。

[7186: 匿名]

刑事事件にしてほしい。

[7187: 住民板ユーザーさん1]

>>7186 匿名さん

まずは、ちゃんと張り紙などで注意換気することが大事でしょう。誰だって、漏らしてしうこともあるのですから。
あとは一般の銭湯などがどのような対策を行っているのか調べることも必要。
うん○して事件になるのかな。繰り返し同じ人なら別であるが。

[7188: Princesse DT]

>>7186 匿名さん
通報してください。できますよ。
月島警察署で相談してみればわかります。

[7189: 匿名さん]

>>7188 Princesse DT

なりすましだね。その名前使わないように。

[7190: 匿名]

すみません、うちのマンションのスパにうん○がされてます

→大変なマンションですね笑。管理会社に言ってくださいね。

普通こうなるんじゃないの？

→じゃあ今から鑑識連れてスパに臨場だ！となるかな。


知らない方へ
Princesse DT は荒し行為を繰り返すハンドルネームで複数の人が使ってるものです。マンションの評判を落とすのが目的なので、無視しましよう。

[7191: 匿名]

刑事事件にしましょう。
利用者から特定するのは簡単なはず。

[7192: Princesse DT]

糞尿って暴力行為に当たりますよね。
先日、自分の尿をペットボトルに入れて女子高生等にかけたジジイが暴力行為で逮捕されました。
同じであると考えます。

[7193: 検討板ユーザーさん]

住民で声をあげれば
刑事事件にできる。
犯人特定して、スパ利用禁止。

[7194: 匿名さん]

>>7193 検討板ユーザーさん

住民の質悪過ぎ。そりゃあ売れ行きに影響するはずだわ。

[7195: 匿名さん]

>>7192 Princesse DTさん

見つけるの得意そうだから、腕章巻いて、見張り番をボランティアでやったら?皆に慕われる姫になれること安請け合い!

[7196: Princesse DT]

>>7195 匿名さん
私の場合、しれっと居合わせて写メ動画で証拠をおさえつつ警察に通報。

[7197: Princesse DT]

>>7194 匿名さん
あなた、反応がおかしいですね。
犯人ではあるまいな？

[7198: 匿名さん]

>>7197 Princesse DTさん

さすが正しい反応ですね。

[7199: 匿名さん]

>>7197 Princesse DTさん

疑心暗鬼マンションですか。ババたれ犯人を探せ。住民が言うことか?

[7200: 匿名さん]

ハイグレードな住民
綺麗な運河
タワマンらしい眺望

このマンションの魅力

[7201: 匿名さん]

で、「敷地内やスパでの排便はお断りします」って貼り紙をする必要が生じる？

契約時に住民の審査をしたほうが良いかも。

[7202: 匿名さん]

少しずつでも売れるかな～と思ってたら、まだ動きは無さそうで。
これから夏休みにかけて、なにか動きがあるでしょうか。

[7203: 匿名]

最近、見学者多いです。

[7204: 入居済みさん]

＞＞7203さん　　最近、見学者多いです。
私も実感してます、わたしの部屋からはE棟西向きが見えますが
西向きはボチボチですね、しかし黎明橋から見ると北向きは
かなりうまってきてるようです。
パークタワー晴海との比較の影響も少しあるのかな。

[7205: 匿名さん]

湾岸民
ティッシュはスミフの
供給所

[7206: 匿名さん]

見学者が多いとのこと、今後が楽しみです！

何かキャンペーンなどやっているのかと思ったら
毎度の、Quoカード3,000円分プレゼントだけのようです。

マスコミか何かで取り上げられたとか？
そういうことでもないのかなあ。

[7207: 匿名さん]

>>7204 入居済みさん
南にマエケンタワーが無ければ、北より埋まってましたよね。近距離で真正面ですから。

[7208: 匿名さん]

>>7200 匿名さん

ドス黒く濁った運河だと思いますが。
目が悪いの？

[7209: 匿名さん]

運河の水質のことじゃなく、遊歩道を含めた運河沿いの雰囲気のこと。
ちなみに、雨の後とかじゃなきゃ水質も以外にキレイですよ。

[7210: 匿名さん]

>>7205
残念、才能ナシｗ

[7211: 匿名さん]

住民板見ると、汚い臭いってイメージしかわかないですね。本当ですか？

[7212: 匿名]

>>7211 匿名さん

例の人の書き込みだから間に受けない方がいいですね。
でも隣が運河なので匂いがする日もあるでしょう。
今が一番匂いが強いらしいので真剣に検討しているのなら実際に行ってみて確認しておくといいんじゃないでしょうか。ひどい日でもこの程度かと納得できるかですよね？

[7213: 匿名さん]

風通し良さそうですけど、そういうこともあるのですか。
要、現地確認ですね。
でも、室内にいればわからないのではないですか？

公式サイトのコンセプトにNEWが付いているのですけど
何か新しい情報があったのですか？

[7214: PDTフェチ]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7215: 匿名さん]

自転車置き場ってどの程度うまってますか？
レンタサイクルって使う人いるんでしょうか？

[7216: 匿名さん]

塩害プラス臭くて汚い運河ってイメージ悪過ぎですけど、本当はそんな事ないんですよね？

[7217: 匿名さん]

>>7216 匿名さん

運河の臭いは事実ですが、塩害はないですね。

えぇ、全くありませんよ！

[7218: 匿名さん]

楽しくモデルルームに行きましょう

[7219: 匿名さん]

水はきれいだとは言えないかもしれませんけど、夜に水面に灯りがキラキラ反射するのは素敵なのではないですか？日中の陽光の反射もきれいかも？日焼けには注意ですね。

[7221: 匿名]

[No.7220～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、その返信のため、削除しました。管理担当]

[7222: 匿名さん]

お待ちしています

引用
～【アロマハンドマッサージ】～
８月５日（土）　１４：００～１８：００

～【指圧マッサージ】～
　８月１１日（金）　１４：００～１８：００
　８月１２日（土）　１４：００～１８：００

[7223: 匿名さん]

癒されそうですね。
癒された後か、その前にはマンションも見学しないと。
マッサージは予約制ではないのかな？

マンションブログをはじめて読みました。
最新の記事が
・・・潜入！新設モデルルーム！・・・
で、構造の断面が見れたり、ディスポーザーの体験もできるそうです。
ディスポーザーの下の部分がどうなっているのかも見れそうです。

[7224: 匿名]

見学しました。
素敵なマンションですが、エントランス入り口前車寄せの床石のシミがかなり多く気になりました。
定期的に清掃とかされていますか？
たまたま汚れていただけですか？

[7225: 匿名]

今日、晴海埠頭に客船来てますね

[7226: 匿名さん]

>>7224 匿名さん

検討板で聞かれてもねぇ…
営業さんに聞いてください。

[7227: 匿名さん]

埠頭に停泊する客船、出船入船の見える我が家、いいなぁ。船好きなもので。
それも日常になると飽きてきたりするのかなと思うと、もったいない。
眺望的にはどの向きの部屋がいいのかな。あくまでも好みかもしれないけど。
全方向の部屋を実際に見学はできないのだろうけど、シミュレーションはできるの？

[7228: 匿名さん]

>>7227 匿名さん

Googleアースで見ると良いですよ。

[7229: 匿名さん]

>>7224 匿名さん

なんでその場で聞かないの？
馬鹿なの？

[7230: 匿名]

>>7229 匿名さん

聞いたら、共用部は定期的に掃除するといわれたけど、床石だけは？？と思うくらいきたなかったので。
染みついてとれないのでしょうか。
他はピカピカでしたが…

[7231: 匿名さん]

グランドエントランスの床は天然石というふうに書いてあるけど、豪華な印象の反面、手入れが難しいのか、あるいは自然の風合いがきたなくみえてきてしまうのか、難しいところかなと思います。傷がついたりしているのかな？
形あるものは時と共に傷んでいくものだけど、木材のように時を経るごとに味が出てくる素材を選ぶと理想的なのではないかな。車寄せの床に木材は無理だとしても。シミみたいなのは石の模様ではないのですか？

[7232: 匿名]

>>7231 匿名さん
あきらかに汚れですね。
あれを見て石の模様と思う人はいないでしょう。
何かこぼしたようなシミですよね。あそこは住民だけでなく、マルエツに買い物にくる客も通るので、住民が汚しているわけではないかもしれませんが、たしかにエントランスは顔なので印象はよくないと思います。

[7233: 匿名さん]

WEST棟の角部屋に住んでおります。
EAST棟の方の部屋の中が丸見えですが、皆さん気にしていますでしょうか？
せっかく購入したのですが、ずっとレースカーテンをしてあまり眺望を見ていないです...

[7234: 匿名さん]

平井に住みましょう！
Go to Hirai !

[7235: 匿名さん]

よその部屋の中も、眺望のひとつと考えればいいのですよ。笑

[7236: 匿名さん]

>>7233 匿名さん

スカイリンクからも丸見えです。部屋の中も部屋の中の人も。で、もうスカイリンクから引越しました。

[7237: 匿名さん]

7234さん
来年から海外移住なので一軒家にするのですが、残りの期間で楽しめないのかと思い投稿しました

7235さん
そうですね...ただ、人がいると思うだけで少し緊張してしまいます。もう１年は過ぎたのですが（汗

7236さん
EAST側ではないのですがスカイリンクからも見えるのですね。新たな引っ越し先は大丈夫ですか＾＾？

[7238: 匿名さん]

W棟の東側で角部屋ではないですが、窓際に近づくとE棟角部屋は丸見えです。
カーテン空けてる所は気にならないのかな？と思っていましたが、それも慣れればなんとも思わなくなってきました。
そちらの方向を見なければ良いだけなのですが、角部屋どうしだと気になりますね。

[7239: 匿名さん]

7238さん
角部屋は特に丸見え感がありますね～
ちなみに角部屋以外の部屋はあんまり見えない感じですか？

カーテン開けっ放しで気にならない方がうらやましいです～|дﾟ)

[7240: 匿名さん]

ここのマルエツはプチ？

[7241: 匿名さん]

チラシが急にファミリー向けになったね。どうしたんだろう？

[7242: 匿名さん]

お盆休みだからではないですか？出かける人もいるだろうけど、家族でゆっくり家で過ごそうという人も多いのかもしれないです。

やはり部屋の中は見えるのか～と、皆さんの書き込みを読んで思いました。日中なら反射で中が見えづらく、カーテン無しでも平気なものと思っていたもので。見る側も見られる側も気にしないのが一番でしょうか。見られているかもと思うと、ちょっぴり生活に緊張感が出るかもしれませんね。

[7243: 匿名さん]

姫ですよ。
たぶん、皆様、ご自慢のお部屋だから見せてなんぼなのよ。
トレンディドラマのセットのように、ね。

[7244: 匿名さん]

勝ちどきみたいなマイナー駅から9分もかかるマンションをあえて買う理由はを参考に知りたいです。

[7245: マンション検討中さん]

7244

そう言うあなたはどのようにお考えですか？？？
人に聞く前にまずは自分の見解を言いましょう。
そしてその質問自体が何を目的にしているかを示しましょう。

間違った質問に対する回答は何の意味がないばかりか適切な判断を不用に攪乱してしまいますので。

[7246: 匿名さん]

>>7245
たまたまここのチラシが入っていて聞いてみただけなので不快な思いをされたならすみません。

＞そう言うあなたはどのようにお考えですか？？？
人に聞く前にまずは自分の見解を言いましょう。

私はターミナル駅か主要幹線の駅近に住んでおり、マンション買うならそれが一番の条件です。

＞そしてその質問自体が何を目的にしているかを示しましょう。

参考までにと書きましたが本当にその程度のことです。
私にない住居選びの価値観があるなら伺いたかったので。
たまたまチラシを見ただけなので深い意味はないです。

[7247: 匿名さん]

姫ですよ。
ここ以上のマンションがあるならばおっしゃって！

[7248: 検討板ユーザーさん]

>>7246 匿名さん

ここに住む人は駅力は気にしていません。
ほとんどの方がハイヤー、タクシー、車で出て行かれます。シャトルもありますし。
基本的に余裕がある人がほとんどなので、細かい事は気にしない。
好きなマンションならそれで良い。
飽きたらまた住み替えるだけ。

[7249: 匿名さん]

人気がないとスレまで荒れてくるな(汗)

[7250: 匿名さん]

姫ですが。
人気ないわけないでしょ。
芸能人御用達のラトゥール賃貸の分譲バージョンドゥトゥールですよ？
駅から遠いのは他の晴海3シリーズ、クロノ、ティアロ、パークタワー晴海ですよね？
買い損なったからっておやめなさいな。

[7251: 匿名さん]

>>7248
車移動の方がほとんどなのですね。そういう発想はなかったのでなるほどです。
シャトルは正直使いたいとは思いませんが。

余裕があるなら駅力高い駅でも住めそうな気がしますが、
あえてこのマンションを選ばれてるメリットってどういうところなんでしょうか？

[7252: 匿名さん]

大江戸線大門駅のホームドア全部に「誰もまねできない」の広告が貼ってあった。
確かに、誰もまねできないだろうが・・

[7253: 匿名さん]

立て続けに新聞に入るチラシの
3年連続供給戸数No.1の金色文字を
見るたび、
我家のポケットティッシュ供給No.1
も3年くらいかと思う。
売残り在庫量も半端ないんだろうな。

[7254: 匿名さん]

以前は駅1分の所に住んでましたが、スパに魅力を感じてこちらに移りました。
今後このような大きなスパが付いた物件はこの近辺には出来ないのでないかと思ったのが購入の理由です。

[7255: 匿名さん]

これだけ戸数が多いと、こちらを選んだきっかけも様々なのではないでしょうか。
でも、住民さんにはスパの人気度が高そうですね。
シティホテルでも大浴場付きのところがあって人気ですから、
大きなお風呂は開放感があるなどして、気持ちが良いのだろうと思います。
管理などが大変らしく、普通のマンションではスパなど設けようとしないのではとも思います。

[7256: 検討板ユーザーさん]

>>7251 匿名さん

スパ
豪華で贅沢なエントランス
オシャレなロビー
銀座のバーテンダーが派遣されている眺望抜群のバー
新橋までのシャトル(勤務地が新橋)
共用部のデザイン性
カッシーナのソファなど家具にもこだわり
諸々でしょうか。

[7257: 匿名さん]

スパのう◯ちは片付きましたか？

[7258: 匿名]

>>7257 匿名さん

実際にお住まいになれば情報がただしいか、ただの煽りかわかりますよ。

[7259: 匿名さん]

スパ、って言うと温泉みたいだけど、普通の沸かし湯。

[7260: 匿名さん]

>>7259 匿名さん

わざわざ他人の物件をディスる心境は何ですか？
なかなか理解し難いもので。
差し支えなければ教えていただけますか？