DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6961: 口コミ知りたいさん]

>>6958 匿名さん
右の棟は広いお部屋が多いのか、知らなかった

[6962: 評判気になるさん]

>>6959 匿名さん
最近まで友人が北側の中層階に住んでましたが、冬は床暖をつけっぱなしにしないと寒いと言っておりました。
明るさは並んでるマンションのお友達に昼間も電気をつけていると言っておりました。
個人の感想なので一概には言えませんが。

[6963: 匿名さん]

イーストの44～52Fは分譲SOHOフロアですし、スミフ所有のままで賃貸にも出てます。

http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/chuouku/deux-tours/unit_empty....

空きは多そうですが。

[6964: 匿名さん]

カーテンしてたら真っ暗にみえますよ。
古いマンションでもこんな感じに見えますよ。

[6965: 匿名さん]

北側、寒くないですよ。
断熱性が高いのと、内廊下だからかな。
ただ角部屋はちょっと寒いと聞きました。
あと暗くもないです。
昼間はキッチンだけでリビングの照明はつけません。
以前高層マンションの南側に住んでいましたが、夏の暑さの方がつらかったです。

[6966: 口コミ知りたいさん]

>>6963 匿名さん
なるほど、この値段はなかなか借り手が見つからなさそうですね。

[6967: 匿名さん]

>>6964 匿名さん

ここは、カーテンする人が多んだね。
しかし、ここでスミフをいじめると、夜、無駄に電気つけたりと、環境に宜しくないことをしかねないので、このくらいにしましょう。

[6968: 匿名さん]

＞＞6963さん
リンク先、いろんな間取りが見られて楽しいです。SOHOではありますが。
キッチンが引き戸や上下開閉の扉が付いているのが、ビジネスの場としての心遣いなのだろうなと思いました。


スパが利用できることだし、シャワールームが無くても良かったかもと思うけど、あるとやはり便利でしょうか。

[6969: 匿名さん]

>>6959 匿名さん

冬床暖も普通の暖房もつけずに過ごせる部屋なんてあるんですかね？？
むしろ床暖だけで過ごせるなら暖かいといっていいのでは？w

[6970: 匿名さん]

部屋に１日中いたとしたら床暖の使用時間
北 一日中
東 午後から
西 午前中と夕方から
南 寒い日のみ
ここのマンションはそんな感じかな？

[6971: 評判気になるさん]

>>6956 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールのイースト棟(この写真だと右)のは上の方はsohoです。

間取り的に、□の角にあたるおおきい窓、面の縦真ん中2列の窓がリビングになるので、ウエスト棟はこの状態だとほぼ全戸のリビングの電気がついてる状態かとおもいます。

[6972: 評判気になるさん]

>>6962 評判気になるさん
北側に住む友人の家は昼間なら照明不要でした。床暖は1から3月の朝晩だけ。

[6973: マンション住民さん]

目の前の前建マンションはエントランス以外、電気がついてないけどどうなってるんでしょう。

[6974: 匿名さん]

>>6973
謎のマンション、ベイサイドタワー晴海ですよね。
建築主・設計・施工が前田建設、2015/10竣工済みの33階建総戸数352戸。
一時期2Fと13Fのみが住友不動産建物サービスの仲介で賃貸に出ていましたが、今はどうなのでしょう？
スミフが、その体力と販売力に物を言わせ前田建設との間で何らかの確約を取り付け、ドゥトゥールの販売に目途がつくまで塩漬けにさせているのではと勘ぐってしまいます。
隣で安売りされたら堪らんですもんね。

[6975: 入居済みさん]

たびたび部屋の向きについて論じられてますが
猛暑当たり前になってきた日本では、多くの方が
北向きの快適性に気付き始めてるんですね。

[6976: 匿名さん]

そうですね、今までは南向き信者が多かったけど、タワーの南向きは決して良くないと思います。
最近では価格差も縮小しています。

[6977: 通りがかりさん]

ロンドンの高層マンションの火事をみて不安を感じています
みなさまはいかがですか？

[6978: 匿名さん]

＞ロンドンの高層マンションの火事をみて不安を感じています

ロンドンの樹脂外壁のマンションとの違いを理解できない人に不安を感じます。

[6979: 匿名さん]

6978

うーん・・・その通りですね。
でも、なんでそんな変なことをいうヒトがいるんだろうか？？？

自分の頭で考えられくした日教組にいくばくかの怒りを感じられずにはいられません。

[6980: 検討板ユーザーさん]

>>6979 匿名さん
怒りを感じる前に日本語を勉強しましょう