DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[6851: Princesse DT]

>>6850 匿名さん
いや、料金は公表する必要ないでしょ。
水風呂があることは公表して良い。

[6852: 匿名さん]

やはりサウナの後には水風呂入らないとスッキリしませんからね
スパはこの先どうなるかは別としても今のところは成功例なんではないですか
住民さんやゲストさんの満足度も高そうですし管理もしっかりされているようですし
たぶん利用する人とぜんぜん利用しない人といるんだろうけど

[6853: 匿名さん]

もうすでに完売だから投稿がないのかな？

[6854: 匿名さん]

完売してねぇよ！

[6855: マンション検討中さん]

1割なら値引きありだった

[6856: 匿名さん]

>>6855 マンション検討中さん

やはりそうでしたか、スミフも厳しいのですね

[6857: 匿名さん]

値引きはしません。
これから上がります詐欺にあった方は
残念

中古になってずっと高値で売れる訳無いからね。住友のよくあるパターンですよ。

[6858: 通りがかりさん]

住友物件は値上がっても幅は少ないよね
基本的に設定金額が高過ぎる

[6859: eマンションさん]

>>6858 通りがかりさん
設定金額が高すぎるから住民の質が保たれ結果的に良いですね。
安いといろんな人がいて大変そうですよ。

[6860: Princesse DT]

別に、保たれていませんよ。
ギョッとする人もいます。
マルエツで見掛けてまさかと思ったけどこのマンションでした。
近くの安アパートの住人だと思ったのですよ。

夫婦って近すぎてもはや相手が変であることがわからなくなっているのかなあ。
よく一緒に歩いて恥ずかしくないなと思いました。

[6861: 検討板ユーザーさん]

>>6860 Princesse DTさん
あなたこそ変なのでは？

[6864: 匿名さん]

>1期で高層階を買ったひとが一番安く買えてます

信者の幻想はいつまで続く…

[6866: 匿名さん]

同じマンションの住民の容貌を描写して投稿するなんて、正気とは思えませんが？

>>6861に同意。

[6870: 匿名さん]

>>6865 Princesse DTさん

違います。
あなたのことを品がないと言っています。

[6871: 匿名さん]

一階のスーパーマーケットの品ぞろえや品質など、いかがですか？
日々のお買い物に十分足りていますでしょうか。
ここのお店ならではのオリジナル商品とかお惣菜のようなものもあるの？

[6872: Princesse DT]

[No.6862～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6873: マンコミュファンさん]

>>6871 匿名さん
ワインやお酒の品ぞろえ、チーズなどもわりとたくさんおいてあります。
肉はわりと豊富ですが、魚が少ないかな。お刺身はありますが、煮魚焼き魚用のが少ないです。

[6874: 匿名さん]

>>6855 マンション検討中さん

スーモにのってる価値から１割引いてくれるのですか？

[6875: 匿名さん]

TTTのマルエツのほうがお刺身類は充実しているよ！

[6876: Princesse DT]

>>6875 匿名さん
私はマルエツのお刺身が合わないようで
お腹を壊すことがしばしば。
そんなことはありませんか？

[6877: 匿名さん]

>>6876
営業妨害や削除される投稿は謹んだらいかがですか？

風評の流布になりますよ。

何度削除されれば学習できるのでしょうか？

[6878: Princesse DT]

>>6877 匿名さん
衛生上の観点から率直に疑問視しています。

[6879: Princesse DT]

6872はマルエツの長所を書きましたがなぜか削除されました。営業妨害とは真逆です。

[6880: 匿名さん]

>>6877 匿名さん
流布と言いたいなら風評ではなく、風説ですよ。

[6881: 匿名さん]

マルエツの焼き芋は絶品。だまされたと思って買ってみな。

[6882: 匿名さん]

>>6878
>衛生上の観点から率直に疑問視しています。

それは、マンション掲示板に投稿せずに、お客様の声とかで、店舗に直接知らせたほうが効果があるのではありませんか？

マルエツの店長や関係者が、この掲示板をチェックするでしょうか？

かなり弱い方のようですね。

[6883: Princesse DT]

>>6882 匿名さん
私の個人的な体質の可能性もあるので
他にお刺身を買っている人に質問しています。

[6884: 匿名さん]

>>6883 Princesse DTさん

うちは買っていますが全く問題ありません。
不特定多数が見るサイトでそういう事を書くということは、なんらかの確証があるからなんでしょうかね？
根拠なしに言ってるとすれば、
営業妨害と言われても仕方がないと思います。

[6886: マンション検討中さん]

>>6874 匿名さん

スーモにのっている価格はPR物件で条件悪い部屋を利用して客寄せの為に最安値を設定したものです。
あれより安くなることはまずないと思っていたほうが良いかと。もしあれば他にだれも欲しがらない何らかの問題がある部屋。逆に売る時も大変です。
そもそもあれくらいの予算がないとスミフは相手にしてくれません。
面倒な客は嫌われますから。値引き要求するとこちらではなく他をどうぞという態度になります。

[6889: 匿名さん]

どれだけ安いのかな、とスーモ見てみましたが
ぜんぜん安くなかったですよ？？？
一番安くても6000万円台のしかなかったです。
5000万円台のがあるのかなと思ったんですが。
それにしても改めて見る間取りは、複雑だな～

[6892: eマンションさん]

>>6889 匿名さん

公式サイトに半年くらい同じお部屋の広告載ってますよ

[6893: 匿名さん]

公式サイトの方ですか
ぎりぎり5千万円台ですね（笑）

客寄せの一部屋というよりは
同じ価格帯の部屋が複数、たぶん多数あるのではないですか？

E-55A2、イースト棟の北側にずらっとありますね
階層による価格差ってそんなに無かったですよね？ここって
E-55A1と同じ間取りになるんでしょうか？
キッチンが妙な場所にあって変わった間取りです

[6922: 匿名さん]

[No.6885～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6923: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[6924: 匿名さん]

楽しくマンションを検討しましょう。

[6925: 匿名さん]

>>6924
狭小マンションなのに高いね。

[6926: 匿名さん]

二度目からの来場とか真剣に検討している人に
お楽しみが無いのが残念ではありますが
セミナーや相談会は地味に継続しているようですね

ところでカスタムオーダーできない部屋もあるのですか？
ここのカスタムオーダーは水廻りまで動かせるなんてすごいなと思いました
どういう仕組みなのかなあ？

[6927: 住民板ユーザーさん1]

>>6925 匿名さん

狭小部屋は他の部屋を余裕がある間取りにするためにある意味犠牲になった部屋。
それでも6000万…
普通の部屋はある意味贅沢な間取り。

[6928: 匿名さん]

通りすがりですが、マンション作りの裏話って感じで、なるほどなーと勉強になりました。
それでも6000万・・・そうなんですね。

[6929: 匿名さん]

>>6928 匿名さん

ここは、70平米クラスの部屋までは、犠牲部屋と思った方がいいでしょう

[6930: 匿名さん2]

>>6929 匿名さん
住民ですが間取りによって全く異なります。
2LDKの狭小住戸でも行灯部屋なしなど意外といい間取りもありますよ。

[6931: 匿名さん]

支払い例がムリありすぎ。
不動産業界もっと考えねば。

[6932: 口コミ知りたいさん]

>>6929 匿名さん

そうかな？70平米クラスはスミフのオーソドックスな造りの間取りだけどね。

[6933: 匿名さん]

難しいことはよくわからない素人ですが、ありきたりじゃない間取りが面白いです。設計した人ってすごいなと思います。住みやすい間取りってちなみにどのタイプですか？残ってる例の中だと。

[6934: 匿名さん]

>>6926
ここのカスタムオーダーは壁紙、フローリング、面材等の色変更レベルと聞いていましたが、間取り、更には水回りの配置まで変更可能になったのですか？
E棟の低層階は既に1年前に内装の基礎まで設定済みでとても間取りや水回りを変更できる状態ではなかったですが・・・中層は変更したんですかね？

[6935: 匿名さん]

あ、ここは違ったのかな？
住友の　間取り選びの新提案　カスタムオーダーマンション
と書かれた黒っぽいところをクリックするとそういう説明のページが出てきてあれこれ見ていくと

ここが出てきます
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/custom/custom_order/contents2.html

他所のマンションのことなのかなぁ

どっちにしても特定の部屋だけだろうけど。

[6936: 匿名さん]

久しぶりにモデルルームをのぞいてみたら、価格下がっててびっくり。もっと早く言ってよw
PT晴海よりは便利ですよね〜

[6937: 匿名さん]

>>6936 匿名さん

いくら位下がってましたか？

[6938: 匿名さん]

住民板を読むと、かなり防音対策が悪いマンションのようですが、本当ですか？霊がでるとまで書いてありましたが、面白いというか、嫌な住民が多いようですね。

[6939: 匿名さん]

やっぱり湾岸のタワマンは憧れますわ！
いつかきっと！

[6940: 匿名さん]

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

地下鉄が来ないことがほぼ確定しましたが、このマンションには、あまり影響はないですかね？

[6941: 匿名]

いくら下がってますか〜？

[6942: 匿名さん]

今南2ＬＤＫ（55.77㎡）5980万円
昔北 2LDK 57.49平米 6280万円

こんな感じ

[6943: 匿名さん]

下がってるんですか？？？
ホームページには反映されてませんが

[6944: 匿名さん]

＞ホームページには反映されてませんが

どこのホームページ見てます？

[6948: 名無しさん]

[No.6945～本レスまでは、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[6949: 匿名さん]

>>6942 匿名さん

今現在スーモには北向4階55.77平米が6080万円でででいます。

[6950: 名無しさん]

>>6949 匿名さん

公式サイトはオトリ広告ですね