DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[6551: 匿名さん]

>>6548 マンション検討中さん

嘘つけ！見栄っ張り～♪

[6552: 匿名さん]

下見に来て嫌な所が見えたのなら買わない方が賢明です。
まあ君の場合、山奥の戸建てが向いているのかも？

[6553: 匿名さん]

PDTは宅急便か清掃かな？

[6554: マンション住民さん]

＞6548
4回エレベーターに乗って4回とも他人と同乗することすら
まず無いけど。

[6555: 匿名さん]

外部の人が自由に出入りできるものなのですか？
セキュリティはどうなっているの？
見学などは案内の人と一緒ではないのでしょうか？
皆さんのレスを読んで、かなりオープンなイメージを受けましたが。
どこかのお宅のお客様ってことでしょうか。
ゲストもスパやバーが利用できるのでしょうかね。
疑問ばかりですみません…

[6556: Princesse DT]

誰なんでしょうね。
道を譲らない女は決まって外部の人間ですよ。
住友が連れたカップルの女もひどかった。
ぶつかる感覚がわからないらしい。
ぶつかってなんぼなんだろうなあ。

[6557: Princesse DT]

もちろん、私も道を譲りません。
ぶつかるほうが悪い。

[6558: Princesse DT]

男女横並びに歩いてすれ違おうとするのよ。
エスコートできない男も男なら
3歩下がれとは言わない、1歩後を歩けない女も女よ。
あれは完全なる冷やかしでしょうね。

[6563: Princesse DT]

[No.6539～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6564: 匿名]

たしかにエレベーターで同乗することほとんどないですよね。４回乗って４回とも同乗ってちょっと考えられませんね。

[6565: 匿名]

外部の人が自由位出入りできません。どこかの御宅のゲストということです。
セキュリティーはしっかりしていると思いますよ。共用施設以外は自分の階にしかエレベーターが止まりませんし。

[6566: 匿名さん]

>>6565
>セキュリティーはしっかりしている

たかがマンションのセキュリティなんて知れているでしょう。逆にセキュリティが厳しすぎ、地震時のみセキュリティ解除なんてやると、いざというときにシステムが動作せず悲惨なことが起こりかねないと思う。

個人の意見です。

[6567: 匿名さん]

>>6555 匿名さん

嘘だから気にしない方がいいです。

[6568: 匿名さん]

>>6560 匿名さん

そうそう、買いなさんな。

[6569: 匿名さん]

>>6564 匿名さん

イーストなんて、同乗は10回に1回くらいかな？

[6570: Princesse DT]

子育てしている私見て！ってSNS投稿する人多いもんね。
このマンションに居ないことを願うw

ちなみに高層階住みですが、隣のベランダにはベビーカーがありますよ。反対側は数十回人をお招きして景色をアピールしまくりで煩いw
ベビーカーの旦那さんは常識人みたいですが、奥さんの尻に敷かれてる様子w

[6571: 検討板ユーザーさん]

>>6570 Princesse DTさん
普通ベビーカーはバルコニーに出さないと思うぞ。虚偽？

[6572: Princesse DT]

>>6571 検討板ユーザーさん
イチイチなりすましに反応しないでくださいよ。

[6573: 匿名さん]

８５平米とかしかないと、ベビーカー、ゴルフバック、スキー道具、キャンプ道具とかあったら、あっという間に収納一杯というか、バルコニーに置かないと、到底間に合いませんね。

ってか、置く場所ないので、無趣味な暮らしをするか、そもそもそんな余裕がないのか、、、引っ越すか…。

[6576: 検討板ユーザーさん]

>>6573 匿名さん
ここは大きなトランクルームが全戸についているのでその心配はなさそうですね。

[6577: 匿名さん]

65平米でも全然余裕なのでライフスタイルでだいぶ変わりそうですね。。

[6578: 匿名さん]

>>6577 匿名さん

子供がいるいないで全然ちがいますよね。

[6582: 匿名さん]

家庭内のトラブルはまず家庭内で、マンション内のトラブルはまずマンション内で、解決しようとされることがまともな社会人ではないでしょうかね。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[6584: 匿名さん]

君等、とりあえずマンション検討したら？

[6585: 匿名さん]

なりすましは、さすがにどうかと思うな。

[6586: 匿名さん]

[No.6574～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6587: 匿名さん]

なんか住民版みたら、とある住民がめちゃめちゃうるさいといって超話題になってますが。。まじですか？

[6588: 匿名]

>>6587 匿名さん

床が薄いんでしょう。最近のコストカットマンションにありがち。以前はタワーマンションは音漏れなんてほぼ皆無なのが良い点の一つだったのに…

[6589: 匿名さん]

その人の近くの部屋買う人には、重要事項説明が必要なレベルですね！

[6590: 匿名さん]

>>6588 匿名さん

以前ってどれくらい前ですか？

少なくとも、赤坂タワーレジデンスは、音の問題は
ありました…。

もっと前？

[6591: 匿名さん]

収納の少ないマンションでは、トランクルームがあるのはありがたいです。
図面で見るとすごく小さく見えるのですが、写真で見ると、
ゴルフバッグとスキーは楽々入っているもよう。
でも棚などは無さそうなので、入れるものが限られてしまいそうにも思います。
入れ方を工夫したりしないと、たくさんは入れられない感じではないですか？
旅行用の大きなトランクなど入れたらいっぱいになりそうな感じがしますが。

[6592: 検討板ユーザーさん]

>>6591 匿名さん

トランクルーム結構広いです。
うちは中にスチールラックを置いています。

[6593: 住民板ユーザー1]

PDTまた削除されちゃったね

[6594: Princesse DT]

>>6593 住民板ユーザー1さん

なぜ、削除されるのかしら？

[6595: 匿名さん]

スチールラックが入るほどの広さがあるんですか、さすがな感じです。

販売戸数にはまだ動きが無いみたいですねぇ。

[6596: 匿名さん]

今日もチラシ入ってましたけど、相変わらず前と同じ部屋の販売広告でした。

なんでこれらの部屋に限って残ってるんですかね？

[6597: 匿名さん]

>>6596 匿名さん

アレですよ。アレ！

[6598: 口コミ知りたいさん]

>>6597 匿名さん

オ◯リ広告以外だと
売れ残りですね

[6599: マンション検討中さん]

せっかくのスミフタワーで
センスいいマンションに見えますが
住民スレッドをみていると雰囲気が
悪いので残念です。

[6600: Princesse DT]

険悪ですよね。

[6601: 匿名]

>>6600 Princesse DTさん

君のせいだろう？

[6602: 匿名さん]

>>6601
無駄、無駄。

何も感じません。

[6603: 匿名さん]

ほんとに住民さんなのだろうか、たしかに荒れてました。残念です。スパでゆったりくつろぐような住民さんは、書き込みなどしないかもしれないですから、何とも言えませんが。これだけの戸数があるのだから、いろいろな方がお住まいでも不思議ではないと思います。

今頃気付いたのですが、フレキシブルプランていいですね。こういうのありそうでなかったので、新鮮でした。

[6604: Princesse DT]

私が見たところ私以外の住人は一人ですね。
深夜の車の呼び出しに対する詫び文書が入っていたことを投稿した人。
あれだけが住人が知りうる真実でした。

[6605: 匿名さん]

>>6604 Princesse DTさん

あのさ、あなたが住人だと言うことが残念だと言ってるんですよ。なんで他人事なんだよ。

[6606: Princesse DT]

>>6605 匿名さん
どこにそんな文がありますか？

[6607: 匿名さん]

>>6606 Princesse DTさん

今まで何度も言われてますけど（笑）

[6611: 匿名]

>>6606 Princesse DTさん

話してるうちにすぐにブレるし
仕事できなさそう。。。。
ご愁傷様。

[6616: 匿名さん]

掲示板でのマナーが悪い人って、実生活でもマナーが悪い可能性があるでしょう。

削除されないような秩序ある投稿を心がけしましょうね。

[6619: 匿名さん]

検討スレにも住民スレにもPDT(笑)

[6622: 匿名]

[No.6608～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6623: 匿名さん]

最寄駅は勝どきだけ？

[6624: 匿名さん]

不便

[6625: 匿名さん]

勝どき駅には人が溢れる程、利用する人がいるのでしょうか？
他に使うとしたら、どこの駅が近いですか？

[6626: 匿名さん]

>>6625 匿名さん

無いよ。

[6627: 匿名さん]

無いの？！
まさか！

[6628: 匿名さん]

勝どきへ渡る人道橋はいつ頃出来るのでしょうか。
中央区が造るのだと思いますが、ここの入居が始まってもそれほど黎明橋の通行量が増えていないので本当に実現するのか気になってきています。
選手村の住民は使わないだろうし。

[6629: 匿名さん]

大江戸線以外にどの路線を使いますか？

[6630: 匿名さん]

>>6625 匿名さん

自転車で月島駅まで行かれてますよ。

[6631: 匿名さん]

>>6630 匿名さん

東京都中央区なのに大変なんですね。

[6632: 匿名さん]

>>6631
それでも、ここはまだマシな方だけどね。

[6633: 匿名さん]

>>6631 匿名さん

子供の保育園が月島だからですね。

[6634: 匿名さん]

勝どきには保育園は無いの？

[6635: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。
このマンションに興味を持ったのですが、契約者専用スレを読んで愕然としてしまいました。
とても同じ建物でご一緒できる自信が持てません。
住友不動産さんは、駅、地下鉄内、雑誌、チラシ、ネット、ティッシュなど莫大な広告宣伝費をかけていることと思いますが、この掲示板を見られた検討者の方は、先に進めないのではないでしょうか。

[6636: 匿名さん]

>>6635
しょせん匿名掲示板で、書き込んでる人も住民とは全く限りません。その程度で考えといた方が良いですよ。

[6637: 検討中]

>>6635 匿名さん

本当に住民が書き込んでる保証なんてどこにもないですよ。
誰でも書き込めるこんな掲示板で自分の意思を左右されるのはもったいないですよ。

[6638: 匿名さん]

この辺に済む主婦は、カチドキーゼと言うの？
それとも晴海だから、ハルミーゼ？
さっきフジテレビでカチドキーゼが「ピンポーンとチャイムが鳴ってから、家に辿り着くまで１時間かかる人もいる」と、高層階に住んでいる事をアピールしてた。
私達はカチドキーゼ、と出たがり屋が親子で出てた。

[6641: 匿名さん]

>>6636 匿名さん
>>6637 検討中さん

そう思いたいのですが、例の Princesse DTという問題の原因の方は住民らしいから問題なんですよ。

この方がいる限り心配でたまりません。しかも自覚症状がまったくないみたいですし。

[6644: 匿名さん]

ていうか、住民版見てると対立してるみたいに見えるけど、実際はただじゃれてるだけじゃないかな。だってそんなに嫌だったら相手しなければいいだけでしょう。ムリヤリ追い出せるわけでもないし、そんなことはさんざんやって分かってるだろうしね。
目に見えるコトと実際に起きているコトはイコールではないですよ。

[6645: 匿名]

[No.6639～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6646: 匿名さん]

昨日初めて投稿しました６６３５です。
たくさんのアドバイスをありがとうございました。
いろいろ考えましたが、最終的には自分の判断で、この物件の検討をやめることにいたしました。

ですので、もう投稿することもありませんが、最後に一言だけ書かせていただきます。

これだけ素晴らしい物件が、大量の広告宣伝にもかかわらず売れ残っているのは、この掲示板の影響が少なからずあると思っています。

掲示板に書かれている人たちが住民であるかないかにかかわらず、ここまで掲示板が荒れていては、とても購入を検討する気持ちになれません。
もしかしたら入居率を上げたくないような意図でもあるのでしょうか。

マンションは自分にとって、非常に大きな買い物ですので、このスレを見ないわけにはいきませんてした。

残念な気持ちですが、これにて失礼いたします。
ありがとうございました。

[6647: 検討]

>>6646 匿名さん

>>6646 匿名さん
人気物件はどうしてもスレが荒れますよ。
現場を見て、聞いて、話すことをお勧めします。
私は営業さんに現場に連れていってもらい生で住人と接触しました。
本当に良い雰囲気の方ばかりでした。
なので私はこのマンション猛烈検討中ですが、妻の職場が上野のため猛烈反対中です。

[6648: 匿名さん]

6647さんにほぼ同意です。スレはあくまでも参考の一部としてとらえていますので。
ひどいスレだったマンションがあっという間に売れた例もあったような気がしますので
売れ行きは物件そのものとか立地などの条件が大きく影響するのではと思います。
こちらの場合、話題性がありすぎなので、その点をどう捉えるかとか
個性的な物件でもあるので相性とかもあるのではないでしょうか。
やはり実際に行って見て感じたままで判断するのが良いのではないかなと思います。

[6649: 匿名さん]

>>6648 匿名さん
住民がこれだけ自分のマンションを毀損しているケースは稀でしょう。一人でもアホな住民は危険です。プライバシーや本名をさらされれば人生終わりです。

[6650: 匿名さん]

>>6646
掲示板鵜呑みにするとか天然記念物みたいな人だねｗ
まあ貴方の決断を否定はしないけど、
少なからず掲示板の影響とか、バカにすんのもいい加減にして欲しいｗ

値頃感があれば売れるし高くても質に見合ってれば売れる
そのどちらでもないから売れてないだけだよｗ

それでも住不の読み通り相場が追いついてきたし、
金利を即固定できるメリットもあるから貴方が買わなくてもボチボチ売れてんじゃない？