DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[6401: 匿名さん]

>>6400
住不ならではのサービスだと思う
竣工売りがデフォだし、壁紙等を一々クレームで張り替えるぐらいなら、
思い切って契約後に仕上げちゃったほうが客受けもいいだろうし、
結果的にコストも抑えられるってことなんだろうね

どちらかと言うと住不の売り方は好きじゃないけど、
オークション方式とかスケルトン売りとか完全竣工売りみたいなことをやりそうなのは住不だと思ってる
ちょっと期待してるｗ

[6402: 匿名さん]

へい？カスタムオーダーでございやすか？
明日から工事させてもらいまっさ～。

ガガガガガガ～。ゴゴゴゴゴゴ～。

[6403: 匿名]

>>6402 匿名さん

頭悪そう

[6404: 匿名さん]

施工会社に前払いできる大手デベロッパーならではの売り方ですよね

[6405: 匿名さん]

住民板荒れてますね。

[6406: 匿名さん]

まあ色々な住民がいますからね。

[6407: 匿名さん]

>>6406 匿名さん

実名らしきものが書かれて他の住民が非難されるのはさすがにマズイですよね。

[6408: 匿名さん]

こんな人が住んでるマンション、嫌だ。隣の住民引越しさせたとか言ってるこわい。

[6409: 匿名さん]

恐怖ですね。既に陰湿な雰囲気が漂っていますが、悪い事件が起こらねば良いですが。お祈り申し上げます。

[6410: Princesse DT]

>>6408 匿名さん
なりすましだから。

[6411: 匿名さん]

>>6410 Princesse DTさん

あなたの隣は嫌って人が多いのでは?

[6412: Princesse DT]

>>6411 匿名さん
そうですね。そうしてくれたら最高ですね。

[6413: マンション検討中さん]

貧乏人が無理して買ったんでしょうね　余裕が無い書き込みが多い
やっぱちゃんと陸側の湾岸マンションを買っておくべきだったかなぁ・・・

[6414: Princesse DT]

>>6413 マンション検討中さん
貧乏人なんて、ぞっとする言葉、よく使いますね。
どっちが貧乏人なのよ。

[6415: 匿名]

>>6413 マンション検討中さん

陸側の湾岸？

[6416: マンション検討中さん]

>>6414
ん？
私より上位の人間なんてこのマンションにはほぼいないはずですが・・・？
あなたはそれだけ偉そうに言うってことは最低40F以上には住んでいるんでしょうね？

まさかマンションインフラタダ乗りの低層階住民じゃないですよね？（笑

[6417: 匿名さん]

>>6416 マンション検討中さん

ここはウエスト棟の高層を第1期第1次に売り出していて、その後低層を高くして売っているので、同じ間取りで言えば低層の方が高層より高いという逆転が起きているんですよ。

[6418: Princesse DT]

>>6416 マンション検討中さん
もしかして、あなたは白好きの紳士ですか？
お一方、高所得者と思われる方を見掛けましたよ。
ゲストかもしれませんが。

白の上下のスーツで足元の裾汚れなど当然なくバッグもおしゃれで
LEONに出てくるようなチョイ悪ファッションでしたよ。

私が見た限り、あの紳士が一番なのかな～
無論、本当の大金持ちに限って庶民派だったりしますけどね。

40階以上でいいんじゃないですか。

[6419: 検討中]

>>6416 マンション検討中さん
おもろw
自分で金稼いでる人はそんな頭悪そうな発言しないわ。

道楽息子ならありえるけどね。

[6420: 匿名]

>>6417 匿名さん
おっしゃる通り出来上がってから低層階買いましたが、後で調べたらなんと第1期40階よりも高い金額で買ってました。
なのに6416さんのような方がいるとがっかりします。

[6421: Princesse DT]

がっかりしないためには52階を買えばいいですよ。

[6422: 匿名]

>>6421 Princesse DTさん

その時はまだ52階は売り出してなかったので…
買いたいタイミングで気に入った間取りで空いていたのが低層階だったというだけです。

[6423: Princesse DT]

>>6422 匿名さん
そうなんですよ。1期1次から52階は売り出していません。
だから後から買うならばプレミアム最上階なのですよ。

世間の人は高層階がすごいと思う傾向はありますね。
住所を書いたら担当者の態度が変わったり(笑)

[6424: 匿名]

うちも、低層ですが、一期の高層階より、たかかったですよ。ただ、私は耳が弱いので、高層階はエレベーターでいくときの耳が変になる感覚がダメなので、いずれにしろ低層を選ぶと思いますが…
スミフは一期の高層階が安いというのはよく言われている事で、国分寺タワーも高層階の方が安かったです。間取りによっても違います。3階の100平米は40階の70平米より高いですし…。
でも、高層階と低層で差がないのは良い事だと思います。

[6425: 匿名さん]

>>6418 Princesse DTさん

あなたは1人だけ話が噛み合ってませんよ。

[6426: 匿名さん]

ついにスパが壊れたらしいぞ！

[6427: 匿名]

>>6426 匿名さん
壊れてませんよ。

[6428: Princesse DT]

>>6424 匿名さん
そりゃあ100平米のほうが高いに決まっていますよ！
100平米ならば軽く1億超えですよね。

確かここのDTは低層にしかない間取りがあったと思います。

耳は湿度に影響されることもありますね。おだいじに。

[6429: 匿名]

>>6425 匿名さん

PDを無視しませんか。

[6430: 匿名さん]

住民スレの荒れはPDT症候

[6431: Princesse DT]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6432: 匿名さん]

スパが壊れても、ブックサロンに「週間SPA」を置けば、キャナル＆スパの名称は維持できるのでは？

[6433: 匿名さん]

どういう顔してそんなくだらない内容書き込んでいるのだろう

[6434: 匿名さん]

>>6433 匿名さん

お嫌い？
じゃあ、スパが壊れても１階ロビーにスパゲティー屋を誘致して、キャナル＆スパでどうでしょう？

[6435: 匿名さん]

>>6434 匿名さん
ワールドシティタワーズは一階にスパゲティ屋あるよ。

https://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13151278/

[6436: 匿名さん]

スパゲッティ屋と言うよりカフェですね。

[6437: 匿名さん]

住民が壊れているようですね。

[6438: 匿名さん]

そうでしたね
高層階より低層階の方が高いんだ～と意外に思ったものです
ある意味高層階よりプレミアムな感じもします
100㎡～広々してていいなと思います
収納なども十分なのではないでしょうか
眺望を楽しみたくなったらBarへ行けばいいのかな
日中もやってるんでしたっけ？

[6439: 匿名さん]

日中やってますよー。17:00以降かなんかはワンドリンク制ですね。
ただあそこで子どもを延々遊ばせてる人は正直自重してほしいです。。
景色よくてもうるさくて。。KidsRoomでやってほしい。

[6440: 匿名さん]

>>6438 匿名さん

大きな地震とかあると、途端に低層階の価値が上がる。

[6441: 匿名さん]

>>6435 匿名さん

じゃあ、キャナル＆スパいけるじゃん！

[6442: 匿名]

内覧でいろいろ見せてもらい、高層階もよいですが、
ここの運河側の低層階は運河にお庭の緑や桜の木も見えてとても景色が綺麗でした。まるで自分の庭のようなかんじで気分良かったです。
さすがに3階はテラスから言えの中が見えそうでしたが、4階以上はカーテン開けてても大丈夫そうだし、いいなと思いました。

[6443: 通りがかりさん]

>>6439 匿名さん

いやなら眺望は自分の部屋から見ましょうね。

[6444: 匿名さん]

このマンション超大規模で絶賛売り出し中なのになんでこんなに書き込みが少ないの？

[6445: 匿名さん]

絶賛住民大揉め中のようですよ。契約者板を見てみましょう。

[6446: 匿名さん]

ＤＴのそばには飲食店がないからな。
選手村跡地が整備されれば少しは飲食店街できるのかしら？

[6447: 匿名さん]

>>6443
さすがに家より開放感あるので。
共用施設のマナーに苦言呈しているだけですよ。

[6448: 匿名]

ラウンジは子供の遊び場ではありません。遊ばせるならキッズルームか公園であそばせましょう。子供も、超高層階のあんな狭いトコに閉じ込められてかわいそう。運動能力も知能も常識的な感覚も育ちませんよ〜。

[6449: 契約済みさん]

ラウンジをまるで自宅みたいに使っていらっしゃる子供連れの方をたまに見かけます。なぜラウンジで遊ばせるのか不思議に思ったことがあります。キッズルームもあるのに。自宅が狭くて散らかっているのでしょうか。なので居心地が悪かったり、お友達をよんでも自宅に呼べずラウンジに通すのでしょうね。で、私こんな素敵なとこに住んでるのとドヤ顔。ご自宅が素敵ならご自宅にお招きになったらどうでしょう。
あくまでもラウンジは共用施設です。私物ではありません。他の方が景色を楽しんだり、のんびりする為にいらっしゃっているのかもしれないという想像はできないのでしょうか。きちんとした教育を受けてこられた方とは思えませんね。まあ親が親なら子供も子供。だいたいそういうとこであそばされている子供はマナーがなっていません。小さい子でもきちんと育てればそれなりのマナーを身につけます。

[6450: 匿名さん]

低層階や眺望が無い部屋だとラウンジが応接場所になる。このマンションお見合い部屋が多いから…