DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
6001:
匿名さん
[2017-03-13 21:42:05]
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6002:
Princesse DT
[2017-03-13 23:21:48]
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6003:
Princesse DT
[2017-03-13 23:29:23]
書いてみるものだねぇ。違う視点で物事を捉えられる。
教育不足の一択しかなかったよ。 |
6004:
Princesse DT
[2017-03-13 23:31:13]
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6005:
匿名さん
[2017-03-13 23:47:25]
このマンション、きょうもマーキングがすごいな。ちゃんと水撒けよ。臭いが強烈だぞ。飼い主はリード放すなよ。
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6006:
匿名さん
[2017-03-14 01:19:30]
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6007:
匿名さん
[2017-03-14 02:00:41]
DEUX TOURS CANAL&SPA って仏・英混合でおかしな名前ですね。恥ずかしくないのかな?
Deux Tours Spa de Canal じゃないのかね。運河のSpaなんて、最高に気持ちよさそう。 |
6008:
匿名さん
[2017-03-14 08:21:40]
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6009:
匿名さん
[2017-03-14 08:52:04]
>二カ国を合わせて造語を作るのは不動産業界では当たり前。
例えば他にどこが? |
6010:
匿名さん
[2017-03-14 08:52:49]
中国語+ハングルとか?
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6011:
Princesse DT
[2017-03-14 08:58:19]
>>6006 匿名さん
背が小さめの男性で豊洲駅前の交差点信号にいたなあ。 代々木駅のすみふティッシュ配りの人はとてもよかった。 北参道の物件のティッシュで他を契約したと言ったら愛想がよかったよ。 人によるけど、それでは企業としてダメだよね。 |
6012:
匿名
[2017-03-14 12:18:02]
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6013:
匿名さん
[2017-03-14 12:44:23]
勝どきって地名じゃないの?
そもそもフランス語を使う感覚が良くわからない。 その昔、モンセーヌ南茨木って素晴らしいマンションがあったらしいが。 |
6014:
匿名さん
[2017-03-14 13:05:57]
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6015:
匿名さん
[2017-03-14 13:27:06]
勝どきとか晴海って、地名だから固有名詞でしょ。
英語でも、仏語でも、固有名詞は固有名詞。 普通名詞で仏語+英語って、語学センスないと思わない? |
6016:
匿名さん
[2017-03-14 13:28:00]
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6017:
マンション比較中さん
[2017-03-14 13:44:38]
名前とかどうでもいい。普段建物名なんてかかないし
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6018:
匿名さん
[2017-03-14 13:50:25]
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6019:
匿名さん
[2017-03-14 14:16:28]
>>6018
横レスだけど長すぎて部屋番以外は書かないなぁ・・・ ザトーキョータワーズ、ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンス・・・無理でしょw 公的なところだと住民票や免許証も書く必要ないし、 建物名まで要求されることってほとんどないような・・・ 今は配達の人なら誰もが知ってるような大規模だから余計にそうなのかも・・・ 昔アパートに住んでた時はきちんと書いてた気がする |
6020:
匿名さん
[2017-03-14 14:17:31]
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6021:
マンション検討中さん
[2017-03-14 14:31:57]
スミフからしたらあんたらネガにセンス認めてもらわなくてもなんの問題もないやろww
スミフの高級賃貸物件にラトゥールブランドがあって、その分譲版としてドゥトゥールって名前なだけだろ。 |
6022:
匿名さん
[2017-03-14 14:53:55]
DEUX TOURSって、英訳したらどうなるの?Two TowersかTwin Towersってところかな?フランス語にすりゃ気取っているのかも知れないが、Two Towersだけって、マヌケてない?
で、おまけのCANAL & SPAというのも、&の使い方がおかしいよね。 Two Towers with a Spa and a Pool Two Towers with a Canal and a Garden ならば、まだしもわかるが、andというのは、通常、左右対等なものを書く。運河って、このマンションの設備か?で、設備を一々マンション名の説明入れるかね?観光ホテルでも珍しいだろうね。 SOHOの人、名刺の作成時困るだろうね。Nativeの欧米人は、住所みてびっくりするでしょうね。 |
6023:
匿名さん
[2017-03-14 14:54:03]
ネガもネーミングまでくれば、大したものだ。
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6024:
匿名さん
[2017-03-14 15:56:37]
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6025:
匿名さん
[2017-03-14 16:13:06]
ネーミングについての考察を書くために時間や労力を注ぐモチベーションがどこから湧いてくるのか純粋に気になる。
そんなことに時間使うってどういう心境なんだ。煽りじゃなくて。 |
6026:
匿名さん
[2017-03-14 16:22:58]
外国で目にする変な日本語表記を思い起こしたら情けなくなった。すぐに改名してほしい。
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6027:
匿名さん
[2017-03-14 16:29:44]
ケチつけるとこがなく仕方なく名前をディスってる感じかな 笑
そんなことでいちいちネガ書いてる自分に かなしくならないのかな。 |
6028:
匿名さん
[2017-03-14 16:37:00]
>>6021
>スミフの高級賃貸物件にラトゥールブランドがあって、その分譲版としてドゥトゥールって名前なだけだろ。 ラ・トゥールって、どういう意味?The Towerじゃないの? だったら、Les Deux Tours (Harumi)とかすべきだったんじゃないかな? が、何でDeux Tours CANAL & SPAなの?Two Towersを仏語で記載して、湾岸にそこら中にある運河とか、温泉でもないSPAを英語で強調する必要性がよくわからないなあ。 まあ、そうムキにならずとも。 これは個人の感想です。 |
6029:
匿名さん
[2017-03-14 16:48:42]
>その分譲版としてドゥトゥールって名前なだけだろ。
他にもあるの? |
6030:
Princesse DT
[2017-03-14 17:20:01]
いや、これはすみふがほしかった情報。
我ら契約者に、わざわざアンケートで質問してきた。 君らはいい情報提供者だ。 すみふが喜んでいるだろう。 |
6031:
匿名さん
[2017-03-14 17:29:35]
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6032:
匿名さん
[2017-03-14 17:58:57]
ルフォン 築地 ザ レジデンス
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6033:
匿名さん
[2017-03-14 18:12:23]
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
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6034:
匿名さん
[2017-03-14 18:13:02]
なるほど。あるものですね。
脱帽! |
6035:
匿名さん
[2017-03-14 18:25:06]
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6036:
Princesse DT
[2017-03-14 18:34:03]
正直ドゥトゥールまでで、キャナルとか書くスペースがないよ。
ドゥトゥールだけでもいっぱいで書けなかった。 ドゥトゥールで何文字要するか。 クレジットカードの住所欄だがな。 |
6037:
匿名さん
[2017-03-14 18:35:23]
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6038:
匿名さん
[2017-03-14 18:39:20]
>>6036 Princesse DTさん
スミフ物件はネーミングじょうずだからね。 ワールドシティタワーズ アクアタワー ワールドシティタワーズ ブリーズタワー ワールドシティタワーズ キャピタルタワー なんて、恥ずかしくてor長くて書けないマンション名もあるから、ここはまし。 |
6039:
匿名さん
[2017-03-14 18:44:48]
今時住所書くときにマンション名なんてかかんやろ
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6040:
匿名さん
[2017-03-14 18:47:30]
固有名詞に頑なに文法のルールを適用しようとするのがナンセンスですね。
その固有名詞の字面や発音が浸透しやすいかが重要で、文法に拘って言いにくかったり読めなかったら本末転倒。 Tower of terrorにはなんで"The"がつかないの?? The Beatlesには"The"がつくのにCreamにはなんで"The"がつかないの、と言っているようなものですよ。 あと、フランス語学んでいたのでそれなりに知識があると自負していますが、 CANAL de SPAという用法こそよくわからないですね。。それを言うならCANAL et SPAですか? ちなみにフランスでも固有名詞で「et」や「&」どちらでも使うので何もおかしくないですね。 CANALもSPAもフランス語の単語としてあるので、そもそも複数言語ですらない気が。。 あと複数言語の混合なんて日常会話で無意識に使っていますし(「petit 〇〇」とか)、 疑問を持つことは良いことだと思いますけどこのご主張はちょっとズレてると思いますね。 |
6041:
Princesse DT
[2017-03-14 18:50:23]
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6042:
匿名さん
[2017-03-14 18:51:40]
最悪は「パレス」だよね。これは、流石に海外向けの手紙には、住所として、死んでも書けないでしょう。
CANAL & SPAもその点同じようなものでしょうが。 |
6043:
Princesse DT
[2017-03-14 18:53:57]
私もちらっとPrincesse de DTがいいか考えたのよ。
|
6044:
匿名さん
[2017-03-14 18:55:37]
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6045:
Princesse DT
[2017-03-14 18:57:54]
余談ですが、フランスにはトゥールという街があるの。
綴りも同じ。 |
6046:
匿名さん
[2017-03-14 18:59:46]
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6047:
匿名さん
[2017-03-14 19:20:04]
>>6044
固有名詞というのは字面から勘違いされがちですが同じカテゴリの中で固有であれば固有名詞です。 「ひよこ」は普通名詞ですがお菓子の「ひよこ」は固有名詞ということです。 冠詞が重要、というのは誰の意見ですか?あなたの意見ですかね。であれば考慮しなくていいでしょう。 先ほど書きましたが建物名はバンド名や商品名と同じように勝手につけるものなので、冠詞がどうとかはどうでもよいのです。 la toursと付けようがdoux toursと付けようがどちらでも良いのです。 あと、あなたが好きな文法の話でいうと、the(la)は定冠詞、twoは形容詞なので全然違う話ですね。 twoの前に定冠詞が来るケースもありますが、それは文章などにおいて事前に説明が合った後に「その2つの〇〇は」 と続く文章で付けるぐらいですかね。 I saw two boys over there. The two boys~ みたいな感じですね。 |
6048:
匿名さん
[2017-03-14 19:26:32]
>>6047
>la toursと付けようがdoux toursと付けようがどちらでも良いのです。 そんなこと言い出したら、何でもありになってしまいますが? 多分「la tours」はタイポですよね。 個人の意見です。 |
6049:
匿名さん
[2017-03-14 19:28:54]
|
6050:
匿名さん
[2017-03-14 19:34:37]
>>6047
>「ひよこ」は普通名詞ですがお菓子の「ひよこ」は固有名詞ということです。 日本語を例に出されても意味がないと思います。 論理的なフランス語も英語も、「性」まで言う場合がありますからね。 lioness/lion un/une 複数・単数も厳密に区別されます。 日本語的発想で、英語を使うから恥ずかしいことになります。フランス語を使うなら、フランス人に、英語を使うなら、英米人に確認することが必要です。 まあ、そのへんのコーポ晴海レベルならば別でしょうが。 個人の意見です。 |
6051:
匿名さん
[2017-03-14 19:37:14]
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6052:
匿名さん
[2017-03-14 19:40:55]
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6053:
匿名さん
[2017-03-14 19:42:49]
>住友不動産という企業の「商品名」なんですから!
それは良くわかってます。 だから、こんな恥ずかしいネーミングができたってことですよね。 少しくらい、金をかけて、その言語のNativeに違和感がないから尋ねればよかったのにと感じます。 私ならば、「xxxパレス」なんてマンションにはスミフません。 折角の良いマンションがネーミングで台無しです。 確か「悪魔」って子供に命名して役所で拒否されたケースがあるようですが、名前って重要ですよね。 CANAL & SPAは、マンション名の一部ではないと思いますが、購入層を考えれば、もう少し知恵を絞った方が良いでしょう。 建設的意見だと思いますが、個人の意見です。 |
6054:
匿名さん
[2017-03-14 19:45:51]
>>6052
じゃあla toursと言うマンションがあれば、購買意欲が湧きますか? まあ、まったくフランス語とか知らなければ別ですがね。 常識のないネーミングをするマンションってQualityも悪そうに思えませんかね? 購買層を考えたネーミングが必要だと思いますが。 個人の意見です。 反論されるのはデベの責任者の方ですかね? |
6055:
匿名さん
[2017-03-14 19:46:33]
>>6053
>だから、こんな恥ずかしいネーミングができたってことですよね。 >少しくらい、金をかけて、その言語のNativeに違和感がないから尋ねればよかったのにと感じます。 それはあなたの個人的な意見なのでご心配なさらないで良いのでは? このネーミングで売れるものが売れなくなるのであれば問題でしょうが、それはないでしょう。 ちなみにフランスに「doux tours」というホテルがあるそうですよ。悪魔くんよりは不自然ではない気がしてきました。 |
6056:
匿名さん
[2017-03-14 19:51:04]
>>6054
>じゃあla toursと言うマンションがあれば、購買意欲が湧きますか? 知りませんwでも購買意欲が毀損されない人もいるのではないでしょうか。 The Beatlesって文法的におかしいからCD買わないってならなそうじゃないですか?w ちなみにそれは文法的に誤りがある話なので文法的に誤りがないdoux toursの話をするにあたって不要な話ですね。 私はマンション探してる人間であり関係者じゃないので悪しからず。 |
6057:
匿名さん
[2017-03-14 19:52:30]
>>6055
>それはあなたの個人的な意見なのでご心配なさらないで良いのでは? スミフさんの公式の意見と言うことでよいのでしょうか? あなたも個人的な意見であれば、その言葉そっくりそのままあなた自身に跳ね返ると思いますがね。 それだけ自信を持っていわれるのであれば、by スミフと言うことで。 消費者の建設的な意見を参考にしないって、賢明ですね。 |
6058:
匿名さん
[2017-03-14 19:53:30]
|
6059:
匿名さん
[2017-03-14 19:55:08]
|
6060:
匿名さん
[2017-03-14 19:59:30]
>>6056
多分海外生活とか留学をされたことがないのでしょう。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14159790404 を参照してください。 |
6061:
匿名さん
[2017-03-14 20:04:47]
>>6058
>個人が個人の意見だからって、間違ってませんか? このマンションは住友不動産が所有権を持っているので、住友からしたら個人の意見はどうでも良いのですよ。 最終的にはそこに帰結する議論なのです。 もちろんニーズがあるから売れるので個人の意見を聞くことは大切ですよ。 ただ消費者はあなただけではないですし、優先度が高いニーズを満たしていくのが住友の仕事です。 そういった意味で住友からしたら個人の意見はどうでも良いのです。 >消費者の建設的な意見を参考にしないって、賢明ですね。 建設的かどうかでいくと、それも住友が決めることですが、 私は客観的にあなたの文法云々の主張がおかしいと思うので訂正したまでですよ。 |
6062:
匿名さん
[2017-03-14 20:06:42]
|
6063:
匿名さん
[2017-03-14 20:07:16]
|
6064:
匿名さん
[2017-03-14 20:08:33]
|
6065:
匿名さん
[2017-03-14 20:10:09]
|
6066:
匿名さん
[2017-03-14 20:13:21]
賃貸は定冠詞ありのla tourなのに、かたや定冠詞なしのdeux toursってバランス感覚悪いと思いますが?定冠詞をわざわざ外す意味ってなに?
|
6067:
匿名さん
[2017-03-14 20:16:04]
|
6068:
Princesse DT
[2017-03-14 20:16:19]
|
6069:
匿名さん
[2017-03-14 20:18:39]
|
6070:
匿名さん
[2017-03-14 20:22:42]
まあスミフさんも、何でも良いウケ狙いのネーミングしていたらまずいんじゃないの?億近い金払って、CANAL & SPAなんて、マンション名欄に毎回も書かされたらたまらんよね。もっとシンプルで恥ずかしくないネーミングをした方が良いよね。
|
6071:
匿名さん
[2017-03-14 20:26:47]
|
6072:
匿名さん
[2017-03-14 20:36:40]
営業は第二外国語とか関係ない世界でしょう。
技術屋はドイツ語だろうし。 |
6073:
匿名
[2017-03-14 20:40:35]
|
6074:
匿名さん
[2017-03-14 20:42:05]
不人気World City Towersを凌駕するマンションならば、Galaxy City Towersとかにしておけばよかったね。
|
6080:
住民板ユーザーさん
[2017-03-14 20:58:22]
名前でこれだけ盛り上がれるなんて、みなさんお暇ですね 苦笑
|
6081:
匿名さん
[2017-03-14 21:02:39]
>>6080
確かに https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/4768 >by Princesse DT 2017-03-14 17:22:52 投稿する 削除依頼 >ロータリー地面の汚れの件、先に相談しました。が、流されました こっちの方が問題ね。管理の悪いマンションと定評がつくとまずいでしょうね。 |
6082:
Princesse DT
[2017-03-14 21:09:04]
>>6081 匿名さん
流されて私が細かすぎかと思って引いたのだが 同じことを感じている人が複数いて、やはり当然だよなあと改めて思った。 流す姿勢は真摯じゃないよね。不誠実。 水をかけて流さしたらきれいになるかもしれないのに そうすることすら言い出さなかったよ。 |
6083:
Princesse DT
[2017-03-14 21:12:02]
殊に私は軽く見られているのだろう。
貫禄のあるオヤジさんにビシッと言われたらハハアーとなるんじゃないの。 |
6084:
匿名さん
[2017-03-14 22:08:27]
この一連の名前のくだり、冗談抜きで言ってるのかな?w
史上稀に見るレベルのどうでもいい話やんw |
6085:
匿名さん
[2017-03-14 22:09:32]
>史上稀に見るレベルのどうでもいい話やんw
どうでもいい名前のマンションの方ですか? |
6087:
匿名さん
[2017-03-14 23:34:18]
フランス人から見て変なのか?変じゃないのか?
もし変なら改名希望です。 |
6088:
匿名
[2017-03-14 23:38:33]
|
6089:
匿名さん
[2017-03-14 23:47:35]
|
6090:
匿名さん
[2017-03-14 23:49:18]
|
6092:
匿名さん
[2017-03-14 23:58:59]
>>6087
定冠詞のあるなしって、単数形なら、The Tower Shinjukuとするのと、Towerとだけするのとの違いのようなものでしょうね。別に死ぬほど恥ずかしがる必要があるものではないでしょうが、Towerって何よって感じじゃないですか? ただ、CANAL & SPAは、間違いなく、それ何?それがどうしたってなるでしょうから、止めておいたほうが良いのではないでしょうか。 個人的見解です。 フランス人に尋ねてみてください。 |
6094:
匿名さん
[2017-03-15 08:42:45]
|
6095:
Princesse DT
[2017-03-15 09:05:19]
A LIFE~愛しき人~の愛しき人がキャナル&スパなんでしょ。
誰も気にしない。愛しき人がどうのとか聞かないし(笑) あってないようなもの、それがキャナル&スパ。 |
6097:
匿名さん
[2017-03-15 09:21:14]
|
6099:
匿名さん
[2017-03-15 09:31:23]
|
6100:
匿名
[2017-03-15 09:32:13]
[No.6075~本レスまでの幾つかのレスを、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
6101:
匿名
[2017-03-15 09:33:48]
正式名にはキャナル&スパは付きませんから!
|
6102:
匿名さん
[2017-03-15 09:37:51]
>>6099 匿名さん
断言してやるわ。 マンションの名前は造語も多いし文法が変でもビジネスにおいて致命的になることなど99%ありえない。 マンション名が変だから仕事できないなんて言い訳してるやつは一生仕事できない。 自分が海外の人と仕事して相手の住所のマンション名が変だからこことは取引せんとこーってなるか?? 会社名がおかしいならまだしも。 |
6103:
匿名さん
[2017-03-15 09:53:17]
|
6104:
匿名さん
[2017-03-15 09:55:45]
|
6105:
匿名さん
[2017-03-15 10:01:05]
>>6101
>正式名にはキャナル&スパは付きませんから! 正式名は、英訳すると Two Towers 素晴らしい。場所もなければ特定もされていない2本の塔。 他は、La Tour Shinjuku、英訳すると、The Tower Shinjukuなのにね。 |
6106:
匿名さん
[2017-03-15 10:12:16]
いい加減な命名でドヤ顔するってどんなんや?
|
6107:
匿名さん
[2017-03-15 10:26:12]
|
6108:
匿名さん
[2017-03-15 10:50:30]
spa
【名】 温泉(場)、鉱泉場◆もともとベルギーのSpaという鉱泉場の名前に由来するもので、温泉や鉱泉のある保養地全体を指す。 |
6109:
匿名さん
[2017-03-15 10:51:42]
>世界に通用するマンション売るなら世界に通用するマンション名、100万円くらいかけても元取れそうなものだが?
World City Towersをもう使っちゃったからねww |
6110:
匿名さん
[2017-03-15 10:57:12]
うまい名前が思いつかなくて単純にTwin towerにしたけど英語じゃ芸がないからフランス語のDEUX TOURSにしたんでしょ。City Tower晴海にしなかったのは、今までのCity Towerと明らかに設計が異なり、内装の質も落ちてるから同じ名前は使えなかったというところ。
|
6111:
マンコミュファンさん
[2017-03-15 11:34:28]
内装の質が落ちてるってw
ほんとネガばっかだなここw スミフのフラグシップだからシティタワーとは差別化してドゥトゥールとしたんでしょ |
6112:
匿名さん
[2017-03-15 11:53:33]
震災のすぐあとに発表された物件は、埋立地であることがわかる物件名は避ける傾向にありました。
スカイズ、ベイズ、キャピタルゲートタワー、ここ、等々。 |
6113:
匿名さん
[2017-03-15 11:59:36]
|
6114:
Princesse DT
[2017-03-15 12:53:38]
そうそう。どことは言えないが近場の名称が入ったマンションは、、
|
6115:
匿名さん
[2017-03-15 13:26:01]
今後はマンション名で、○○豊洲、○○有明も避けられるだろう。しかし、逆に品川近辺は徒歩圏以外も全部品川。シティテラス品川イースト、グランドメゾン品川シーサイド、オーベルグランディオ品川勝島、プライムパークス品川シーサイド、パークホームズ品川大井、オープンレジデンシア南品川、ザ・パークワンズ品川戸越etc.
品川駅の人気が急上昇してるので、品川駅物件じゃなくてもとにかく品川とマンション名につけると売れるらしい。品川駅は港区なのだが、幸いにして品川区の物件に品川とつけるのはルール違反ではない。 |
6116:
匿名さん
[2017-03-15 15:17:08]
それじゃあ、
「グランドパークタワー品川シティイーストサイド○○」 ってつければ最高じゃん! |
6117:
匿名さん
[2017-03-15 16:05:17]
>>6112 匿名さん
なるほど、それでシティタワーズ晴海とか、Les Deux Tours Harumiとかできずに、ちゅーーーーと半端なネーミングになって、それを隠そうと、営業さんが必死こいてた訳だ。 なるほどねえ。 |
6118:
匿名さん
[2017-03-15 16:46:22]
定冠詞がだいじなら、有明もトリプルタワーズにならないようみんなで注意しなくちゃね。
というか、アルフィーからジ・アルフィーに改名したあの人たちは先見の明があったのかなぁ? |
6119:
匿名さん
[2017-03-15 16:54:26]
まだこの話してんのかw
どこまでlesをつけることにこだわってるんだw フランス人の友達に確認しますよw |
6120:
匿名さん
[2017-03-15 16:58:01]
|
6121:
契約済みさん
[2017-03-15 16:58:09]
みんな中途半端と思ってないから良い、で済むはなしなんだけどねえ
|
6122:
匿名さん
[2017-03-15 17:00:10]
|
6123:
匿名さん
[2017-03-15 17:01:07]
|
6124:
匿名さん
[2017-03-15 17:01:31]
|
6125:
匿名さん
[2017-03-15 17:09:51]
しかし、定冠詞の有無で色々なことがわかりますね。
ここは地名を隠したために、定冠詞をつけられなかったと言うことで、一件落着ですね。 |
6126:
匿名さん
[2017-03-15 17:22:26]
日本語で言えば「とある二本の塔」
けっこう素敵じゃないですか。 |
6127:
匿名さん
[2017-03-15 17:25:56]
|
6128:
匿名さん
[2017-03-15 17:28:06]
|
6129:
匿名さん
[2017-03-15 17:33:13]
>>6127
CANAL&SPAを付けるかどうかはスミフ社内でも長々と議論になったと思われるが、最後はお偉方の 「売りをようけ並べといたほうが食い付きええんちゃう?」 という関西ノリのツルのひとことで付けるに決まったと想像されます。 |
6130:
匿名さん
[2017-03-15 18:06:52]
ちょうどこう言うのが、
第56回 都合の悪いことは隠す=営業マンの習性 2017年3月15日 https://www.sumu-log.com/archives/6030/ そもそも売り手というものは、商品のメリットは強調してもデメリット・短所・欠点の類に関しては自ら口を開くことはしないものです。このことは、是非、頭の片隅に残しておきましょう。 今日は、営業マンの習性についてお伝えします。分かっていても陥りがちな罠を知っておくことは無駄にならないと考えるからです。 マンションの場合、広告に謳うのは「駅に近い」ですが、「線路の際なので騒音がひどい」とは決して謳いませんね。黙っているだけです。都心まで何分とは謳うが、電車の混雑は大変なものだ、とは謳わないものです。 嘘は罪になるが、沈黙は許される。だから、非難すべきことではありません。不動産広告には、規制の網がかかっており、重要なことはそもそも省けないから、しばしば小さな文字で書くということはあるにしても、よく見ればきちんと表示があります。 |
6131:
Princesse DT
[2017-03-15 18:15:33]
|
6132:
匿名さん
[2017-03-15 18:30:46]
ほんと、見落としてしまいそうな小さい文字で重要なことが書かれていたりして驚くことがあります。ちゃんと読まないとなと思うものの、小さい文字って読みにくくて。
二本の塔、ありのままで好感もてますが、発音が慣れません・・・ CANAL & SPAの響きは素敵だなと思うのですが、運河とお風呂っていうのはどうなんでしょ。 鉱泉や温泉ではないから、保養所・ヘルスセンターという意味になるのかな・・・ お湯は天然温泉でしたっけ?ラジウムとか何かでしたっけ? |
6133:
匿名さん
[2017-03-15 18:42:51]
|
6134:
住民板ユーザーさん
[2017-03-15 19:53:50]
こんなにネガがあるとは
気になる人が多い物件ってことですね。 迷って結局他買ったけど後悔してるとか…。 自分には手がでないから住んでる人が羨ましいとか…。 どーでもいい物件にはネガしませんしね。 |
6135:
評判気になるさん
[2017-03-15 19:55:55]
えーっっと。。。
昨年の7月に暇つぶしにみに行ったけど、営業さんが必死でした。。。 そのあとお世話になってるスミフ某営業所の店長が言ってました、苦戦していると。そのうちすぐ値下げすると。 正直、あそこは買わないほうがいいですってまで言われた。。。 |
6136:
匿名さん
[2017-03-15 20:13:33]
苦戦していると自分たちで言うわけないじゃないですか。
最近モデルルーム行きましたが1月以降でかなり売れているようでしたよ。 (具体的な数字は言いませんが) 実際私の知り合いの住友不動産の営業は実際にここに住んでいますよ。 なので、個々人が自分の目で見て判断すれば良いだけですよ。 |
6137:
匿名さん
[2017-03-15 20:34:00]
私最近契約した者ですが、結構値引きしてもらいました。
って言ってもみんな必死で否定するんでしょうけど笑 築年数経過しているから、値引いていても普通ですよね。 |
6138:
Princesse DT
[2017-03-15 21:51:52]
|
6139:
住民板ユーザーさん
[2017-03-15 21:54:57]
結構値引きっていくらくらいですか?
条件悪い部屋とか人気のない間取りは確かに値引きしてますよね。 値引きしなくても人気の階、間取りは値引きしません。 まあ、もともと値引き前提で上乗せ価格ですから |
6140:
匿名さん
[2017-03-15 21:57:28]
|
6141:
匿名さん
[2017-03-15 21:58:23]
|
6142:
マンション掲示板さん
[2017-03-15 22:03:21]
晴海にマンション?って言う人いるけど、芝浦も港南も、昔は下水ポンプのそばの駅遠の埋め立て地に住む人がいるのか等ディスられまくってた。
今や人気も価値も右肩上がり。 晴海も楽しみだ。しかもここはそのうち駅4分、シャトルもある。 |
6143:
匿名さん
[2017-03-15 22:07:56]
山手線駅やリニア品川駅とマイナー地下鉄駅じゃ比較にならない。
|
6144:
匿名さん
[2017-03-15 22:09:16]
港南は、新航路で低空飛行の飛行機が飛ぶ街になります。
|
6145:
評判気になるさん
[2017-03-15 22:10:59]
2月に本当に契約した私は値引きが無いという事実を知っています。
本当にしょうもない嘘つく人っているんですね。その時間を有益に使えばいいのに。 |
6146:
評判気になるさん
[2017-03-15 22:12:08]
勝どきがマイナー地下鉄って 笑
|
6147:
Princesse DT
[2017-03-15 22:17:16]
|
6150:
マンション住民さん
[2017-03-15 22:49:33]
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
|
6151:
匿名さん
[2017-03-15 23:49:50]
6145
>2月に本当に契約した私は値引きが無いという事実を知っています。 >本当にしょうもない嘘つく人っているんですね。その時間を有益に使えばいいのに。 それはあなたがなかっただけで、営業も値引きしないで済む人は値引きしないでしょうに笑 あなたってとってもピュアな人なんでしょうね。そういう押しに弱い方が住友さんの顧客として向いています。 こういう値引き情報ってたいてい決してオープンにはしないでくださいねって口酸っぱく営業に言われてるから、なかなか値引きされたことを証明するあほはいないだろうけど笑 メリットないから |
6152:
評判気になるさん
[2017-03-16 00:48:30]
>>6151
いや、ピュアではなくて住友の販売戦略と照らし合わせて今値引きする合理的な理由が無いのです。 詳しくは言ってはいけないと思うので言いませんが。 ということで値引きするメリットがないことを知っているので値引きしていないと言ったまでです。 |
6153:
匿名さん
[2017-03-16 00:55:51]
マジレスすると不動産の値下げって最後の最後の最終手段なので値引きは嘘だと思いますよ。
私が数年前に買った時はたまたまキャンセルの後に入れたので数十万円の端数を値引いてもらいましたが、その程度です。 特に今はネットで情報がすぐに伝搬するので、価格を大っぴらにすることは交渉材料になりかねません。 ましてや値引きなんてそうやすやすとしませんよ。 するとしたら住友が売り切りたい最終月で後ひと押し、という顧客が現れて初めて検討する程度ですよ。 マクロ環境が変わらない中で自社だけ値引きするなんてありえませーん。 |
6154:
匿名さん
[2017-03-16 00:57:46]
勝どきって大江戸線でしょ?大江戸線って一番新しい地下鉄。しかもフル規格の地下鉄より小型の狭い車両。つまり最近までなくてもよかった路線=マイナー路線ということ。
|
6155:
口コミ知りたいさん
[2017-03-16 01:05:01]
|
6156:
マンション住民さん
[2017-03-16 09:00:22]
大江戸線便利ですよー。
主人がいるときは車ですが、平日はタクシーか電車で移動します。 大江戸線は汐留 六本木 青山 代々木 新宿など 繋がってて一人でお買い物に行くときはとても便利です。 東大 慈恵医大 慶応医学部 等1本でいけますし 頭のいいお子さんをお持ちのご家庭にはオススメです。 |
6157:
匿名さん
[2017-03-16 09:18:23]
3年前だったか、大雪で地下鉄全線ストップのとき大江戸線だけ動いていたよ。笑
|
6158:
マンション住民さん
[2017-03-16 10:50:46]
大江戸線て地下の山手線的存在かと思ってた。笑
|
6159:
匿名さん
[2017-03-16 11:43:55]
>>6154さんはかなり辛辣ではあるものの、実際に大江戸線の扱いはそういう感じですよね。
とにかく(場所が)深い、(市内が)狭い、(音が)うるさい、(スピードが)遅い。 あと同じ地下鉄にしてもメトロと比べるとサービスの質が低いのと、本数が少ないですね。 都内(都心)でマンションを探す時に、基本的には大江戸線と副都心線は頭の中でみんな省いてると思います。 |
6160:
住民板ユーザーさん
[2017-03-16 12:50:48]
まあ、余裕があるとこは電車とかどうでもいいですからね。
基本車かハイヤーでしょ。 元麻布、高輪台あたりも電車ないですよね。 |
6161:
匿名さん
[2017-03-16 13:17:57]
元麻布や高輪台を引き合いに出すのはちょっと、、、笑
勝どきは良くも悪くも庶民派ですよ。移動は毎回ハイヤーなんて人はここにはいないでしょう。故に地下鉄は重要になってきます。 |
6162:
匿名さん
[2017-03-16 14:03:07]
いやいや、裏を返すと新しいニーズに応えた形でできた路線なので利便性は高いと言えますよ。
そりゃあ昔はマイナーな場所だったろうけど。 ソース忘れて恐縮ですがマンション購入者が検討している駅ランキングで5位以内には入ってましたよ勝どき。 Nも1000はいかないものの700~800だったので有意な調査だなーと思った記憶があります。 私は六本木によくいくのであの深さは実際しんどいですけどね 笑 |
6163:
Princesse DT
[2017-03-16 15:10:28]
|
6164:
マンション住民さん
[2017-03-16 16:38:21]
プリンセスDTって名前....笑
迎車は2回ほど見た事ありますが、所謂富裕層の運転手というものではなく、業者さんの迎車でした。 今時ちょっとした旅行でも迎車サービスを付けてくれるところはありますからね、なんとも言えませんが。 |
6165:
ご近所さん
[2017-03-16 16:49:37]
大江戸線は混雑してても、勝どきで降りる人が多いから、勝どきから乗る人はすぐ座れるし、停車駅も充実しているし、今のところ不満はないですね。
これからの周辺の再開発でどのくらい利用者が増えるか、というところですね。 |
6166:
匿名さん
[2017-03-16 16:58:59]
頭のいいお子さんをお持ちのご家庭におすすめという考えもあるなんて意外でした。
通勤だけでなく通学にも便利だからと選んだ方もいらっしゃるのかもしれませんね。 再開発の頃までは残りの部屋も売れているでしょうか。 |
6167:
匿名
[2017-03-16 17:28:43]
名門中高にはだいたい一本でいけますね。
大江戸線で 桜蔭、白百合、慶應中等部、麻布 都バスで雙葉 私立小学校も一本で結構行けるのでは |
6168:
匿名さん
[2017-03-16 17:28:53]
オリンピック選手村跡のマンションが5000戸あるということと、商業施設や橋の建設、環状2号の開通を考えるとかなり人口は増えると思いますね。ただ、現在の大江戸線の混雑率は都心の他の路線と比較してもそこまで混雑していない(実は東急池上線の五反田行と同じくらい)ので、なんとかなるのではないかなとは思っています。
|
6169:
eマンションさん
[2017-03-16 17:35:41]
どんどん住みやすくなりますね
オリンピック跡地 マンションになるのは決定ですか? 商業施設やオフィス、スポーツ施設も作って欲しいです |
6170:
匿名さん
[2017-03-16 17:37:02]
BRTもできるし。
|
6171:
匿名さん
[2017-03-16 17:38:49]
マンションが分譲なら、同じ街の中古ライバル物件が増えますよ。
|
6172:
匿名さん
[2017-03-16 18:02:30]
マンション、商業施設、橋は決定事項として開示されていたかなと。
環状線とBRTは小池さんが豊洲問題をどうするかで時期は変わって来そうですね。。 ちなみにマンションは分譲ですが、選手村の建物自体は中規模マンションぽいのでガチンコで競合にはならない気がします。 跡地に新たに立つ50階タワー2本はライバルになるでしょうね。 ただ、オリンピックに向けて開発は進むでしょうし、エッジの立っている物件ではあると思うので マンションの戸数がダブつくから売りにくい、という単純な構図にはならない気がします。 |
6173:
匿名さん
[2017-03-16 18:15:54]
ただ、オリンピック跡地は5600戸ができるので微妙なところですかね。。
周辺にタワーが林立しますし、個人的には高層階(40F以上) or 低層階(6F以下?) or 豊洲向きの部屋が良い気がしますね。 豊洲方面はURや選手村のタワーとお見合いですが距離はありますし、高いマンションができる予定はないので今後もある程度抜け感がある風景が担保されるのでどの階も良い気がしています。築地方面は高層マンションに囲まれるので40F以上でなければあまり眺望を売りにしにくいかもなあと。低層で運河が目に入る部屋の開放感も良さげだったのでそれもありかな。 |
6174:
eマンションさん
[2017-03-16 18:51:11]
選手村は駅からかなり遠いので
ライバルにはならないと思いますよ。 しかもここは駅4分になりますから |
6175:
匿名さん
[2017-03-16 18:52:21]
湾岸の駅遠物件は片っ端から大幅下落しそう。
オリンピック後に晴海で5000戸供給されて坪200-300程度の価格なら当然ここにも波及する。 オリンピック前の今が最後の花火だね。 |
6176:
eマンションさん
[2017-03-16 19:34:45]
坪300で売っても赤字らしいですよ
|
6177:
匿名さん
[2017-03-16 19:38:12]
|
6178:
匿名さん
[2017-03-16 19:53:49]
需要と供給で価格は決まるので人口が増えると予想される地域の大きな値崩れはないと思います。
湾岸は供給も多いですが、国をあげての再開発対象になっていることから開発が進み需要も確実に増えると思います。 現時点で都心へのアクセスは良いですし、更に整備されることを考えるとポジティブな側面も多いと思います。 あとはマクロ環境がどうなるか次第ですが日銀がインフレ目標を達成できれば地価やマンション価格もある程度維持できるとは思います。 デフレ脱却できず需要減から価格を下げざるを得ない状況になるのが最悪のケースですね。 ただ、行政が注力して再開発した地域の価格が大幅に低下したケースは今のところないので、 湾岸危ない!みたいな主張はミスリードだなーとは思いますね。某湾岸アンチ派のSさんとか。 |
6179:
匿名さん
[2017-03-16 20:05:08]
バブルって煽る人が多いけど、さすがに東京のマンション平均価格はバブル水準には満たないし、年収倍率や金利の引き下げによる購買力増加を考えると同じ状況として考えるのは無理があるんだよな。どこの数字を切り取って語るかで全然印象違うので多角的に情報を見たほうがいい。人口減ってるのにバブルと同程度の供給量とローン貸付残高です!って言われるとみんなビビるんだろうけど。
|
6180:
eマンションさん
[2017-03-16 20:53:25]
晴海が暴落するなら
儲け大好きスミフがマエケンタワー一棟買いして まだ供給しないなんて事はしませんよね〜〜 なぜ寝かせてるか考えたら、晴海の未来は意外と明るいと読んでいるのでは。 しかも、安値で選手村マンションを叩き売りしなければならないなら赤字覚悟だし、デベはどこもやりたくないのでは。 一戸あたり7000万以上で売らないと選手村は赤字だとテレビで言ってましたよ。 |
6181:
匿名さん
[2017-03-16 21:26:33]
>晴海の未来は意外と明るいと読んでいる
のならば、マンション名に晴海と入れたでしょう。 |
6182:
匿名さん
[2017-03-16 21:46:12]
その理屈だと、WCT分譲当時のスミフは品川の未来を明るいとは思わなかったことになる。
|
6183:
匿名さん
[2017-03-16 21:51:22]
港南じゃないの?それを言うなら。
|
6184:
匿名さん
[2017-03-16 22:02:27]
|
6185:
匿名さん
[2017-03-16 22:02:50]
年収1000万のフルローンだと坪300万(3LDK:6000万)程度が限界だよね、正直。
勝どきの世帯平均年収が1000万超えてくるなら、タワマン暴落はないかもね。 |
6186:
匿名さん
[2017-03-16 22:06:07]
SOHOって当初から計画されてたの?
|
6187:
匿名さん
[2017-03-16 22:09:22]
隅田川超えた勝どきより、手前の日本橋とかせめて湊とかのほうがよくない?
|
6188:
匿名さん
[2017-03-16 22:35:40]
まだ名前ケチつける人いるんだ。。
|
6189:
匿名さん
[2017-03-16 22:47:44]
|
6190:
匿名さん
[2017-03-16 23:19:29]
そんな個人的な意見言われても。。私は何ら違和感ないですけどね
|
6191:
マンション検討中さん
[2017-03-16 23:24:24]
私も別に違和感ないというか、なんとも思わないです。
マンション名ひとつとっても人それぞれこんなに思い入れが違うなんて面白いですね。 まあ拘るところはみんな違うということでしょうか。 |
6192:
匿名さん
[2017-03-16 23:34:00]
>>6184
ここって住不はWCTの成功を継ぐフラッグシップとして企画したといってるけど、 中身はどうなんかな?あの時代のマンションはとにかく共用部も専有部も、これでもかと 企画に力を入れて気合入ってた感じがあるけど、ここはそんなに力が入ってる感じしないよね。 今週のSUUMOに不朽の名作としてWCTが大々的に掲載されてるけど、ここも10年後に 不朽の名作として雑誌に特集されるようなマンションになるかな? |
6193:
検討板ユーザーさん
[2017-03-17 00:53:57]
普通に不朽の名作になるんじゃないかな
値段に見合うかは別として マンション自体はいいと思いますが… |
6194:
匿名さん
[2017-03-17 01:38:50]
個人的には不朽の名作って何かしらカルト的な雰囲気をまとった建物だと思うので、
そういう意味だとドゥ・トゥールは普通に利便性も良くてスタイリッシュなマンションって感じ。 広尾ガーデンヒルズとかWTCは良くも悪くももっと尖ってると思っていて、 前者なら生い茂る木々とか、門構えの美しさがすごいし、WTCはビルの迫力とデザインが独創的。 利便性とか関係ないというか、、1階にマルエツ入ってる時点で名作感はなくなっちゃうな。 |
6195:
匿名さん
[2017-03-17 02:03:26]
>>6194 匿名さん
広尾ガーデンヒルズとWCTは全く性格が真逆のマンションですけど、どちらも尖った唯一無二の特徴があるマンションであることで中古市場で常に注目をされることが長く資産価値を維持することにもつながっている感がありますね。 WCTは、あのガラス張りの青い建物とリビングの床から天井まで壁全面を窓にした構造は一度見たら印象に残りますし、港区では二度と企画されることはないだろう盛りだくさんの共用設備や店舗をマンション内に入れてしまって巨大マンションを一つの街にしてしまってますね。 広尾ガーデンヒルズは高台の傾斜地に飽きが来ない外観のマンションを綺麗に配棟して、電線を埋めて植樹を豊富にして、明かりは暖色系に統一することで、これも一つのオシャレ感のある良い街を形成していますね。 マンションはそうそう何回も買うものじゃないので、そういう特徴やランドマーク性から将来に渡って知名度も高いマンション、マンション雑誌に名作として載るようなマンションが理想ですけど、マンション価格高騰の影響もあるのか、そういう特徴があるマンションは最近はまったく企画されませんね。今は買える範囲の新築タワーならドゥトールか三井を検討するしかないですが、そういう点は残念です。 |
6196:
匿名さん
[2017-03-17 02:17:52]
どちらも心の琴線に触れるマンションですよね。天王洲から浜松町にモノレールで向かう際に見えた青い建物に目を奪われてマンション名調べたのを覚えています。笑
ドゥ・トゥールは建築資材や人件費が高騰している最中では精一杯個性を追求した方かもしれませんね。スパとエントランスとビルの外観は本当に綺麗だと思います。 |
6197:
匿名さん
[2017-03-17 03:11:00]
|
6198:
匿名さん
[2017-03-17 08:01:45]
ドゥトゥールは外観が他のマンションにはないスタイリッシュな感じがいいですね。外観もエントランスなども生活感がない。素敵だなと思います。離れたところからもカッコよく目立ちますよね。あたたかみのある感じではないですが・・。
これから周りが再開発されて街自体も洗練されたものになるでしょうから期待は大きいですね。 立地がどうこういうひといるけど、駅も近いし、東京の名所 銀座や有楽町、東京駅にも近いし逆にお台場や豊洲などリゾート感ある街にも近いですしある意味ベストバランスな立地だと思いますけどね。 東銀座の歌舞伎座や新橋演舞場で観劇、銀座や有楽町でショッピング、築地で美味しいものを探し、豊洲やお台場でちょっとひといきみたいな生活が楽しいです。 |
6199:
匿名さん
[2017-03-17 08:12:58]
|
6200:
匿名さん
[2017-03-17 13:10:06]
>>6196 匿名さん
目立つ場所にあるのも大事なのかな。広尾ガーデンヒルズを知らない人でも広尾行けば興味持つ人多いだろうし、WCTはモノレール乗ると目に入るから、あのデカイマンションなんなんだろう?ってなる。 ザトーキョータワーズの中古も人気だけど、やはり遠くからでも目立つよね。ドゥトールも環状二号が開通したら車から目立つ存在感が出るかもね。周りにタワマンあり過ぎの感じはあるけど。 |
あんた 本当は便乗組だね