DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5835: 匿名さん]

でもWCTのシャトルバスは管理費からの拠出は無しなんだよなぁ
中日臨海バスが採算取ってやってる

[5836: 匿名さん]

>>5826 匿名さん

マンション内に居れない程の壊滅的大地震のケースと東日本大震災位のケースをごっちゃにして、いちゃもんつけたらいかんがな。
あんた実社会でもこんな感じかいな、浮いてるやろ？

[5837: 匿名さん]

管理費のうち、2000円程度がバスに振り分けられているのかいな？
風呂の方のバスにはどのくらいかかってるのやろ？

[5838: 住民板ユーザーさん1]

黎明橋公園とトリトンの間の晴海通りに本当に横断歩道できるんですか！？
出来るのなら大変嬉しいですが、以前にこの掲示板であそこに横断歩道を作るのは不可能ときいた、とかあったもので・・・
横断歩道を作るよう調整中とはどなたから聞いた話なのでしょうか？

[5839: 匿名さん]

住民板ユーザーさん3
眺望について貴重なご意見、とても参考になりそうです。
低層階も方向によってはけっこう良いのかもしれませんね。

横断歩道、できるといいですが、確かな情報なのでしょうか？
火のない所に煙は立たぬですから、ほんとうにできるのかもしれないし。

管理費16,317円 ～ 28,197円は、世帯数から考えてみると高いような気もします。
修繕積立金がやたら安いので、負担としてはそれほどでもないかもしれませんが、
修繕積立金がこれからどんな風にアップしていくのかにもよるでしょうか。

[5840: マンション検討中さん]

おやおや、世帯当たり３０００円もシャトルの借金補填ですか。スパも含めてもってかれるもの多いから、先が思いやられるね。まだ、多くは売れてない住居分をスミフが上納してくれるからいいけど。
ま、ここはそんなに長く住もうとみんな思っていないから、先々のことなんて考えていないだろうけどね。

[5841: マンション住民さん]

まだ、シャトルを借金とか頓珍漢なこと言っている人いるんですか(笑)
いつからドゥ・トゥールはシャトルで利益あげる団体になったんですか。
必要なサービスだからお金払って維持しているだけでしょ。
環2の開通が遅れて想定よりもお金が掛かっているだけで、そこまで大したことではないでしょう。

[5842: 匿名さん]

でもわからんなぁ。シャトルって住民の管理費から出てるのになぜ別途金がいるんだ？

[5843: 匿名さん]

在庫も多いし、転売組も苦労してるし、月に３００万のシャトルバス赤字。
大変だね、今後。

[5844: 住民]

>>5843 匿名さん
赤字ではなく、バスの費用が約３００万円
定期券や回数券の収入を増やして、赤字を減らしましょうという話
全く収入がなくても、一戸あたり2000円なら、大した話ではないと私は感じます。戸数が多い強みですね。

[5845: 匿名さん]

なんか大変そうなマンションですね。新築版で地震で低層階が潰れるとか、死体で運び出されるとか、バスが廃止になりそうとか?そんなネガ情報を住民自らが提供するマンションって珍しくない?

[5846: 名無しさん]

>>5845 匿名さん
住民ではなく、ネガですから気にされないほうがよいっすよ

[5847: 匿名さん]

>>5846
コテハンで住民を名乗っておられる女性がいませんでしたか？

[5848: 名無しさん]

>>5847 匿名さん
おそらく他デベの職員が賃貸で潜り込んでるだけだと思います。

[5849: 匿名さん]

>>5845 匿名さん

地震で低層階潰れる、
死体で運び出される、
ってなんですか？

[5850: 匿名さん]

結局、買えない＊＊＊が何かと材料見つけてネガっているだけ。

[5851: 匿名さん]

床・天井騒音筒抜けの論議もありましたが、そういう仕様ですか？

[5852: 住民板ユーザーさん3]

住民の満足度は極めて高いですよ。
きれいな奥さんもたくさんいますし、友達がくると羨ましがられますよ。
仕様も全く問題ありません。

買える人は買うべきだと思います。
買えない人は諦めてほしいです。
ネガる暇あったら仕事してお金貯めてほしいです。

[5853: 匿名さん]

ここは、住民板でなく、検討板だが・・・

[5854: 匿名さん]

>>5852
>きれいな奥さんもたくさんいますし、友達がくると羨ましがられますよ。

ご自分の階には、すぐ下の階の人は入れない、とか？他の投稿者がジムにいるかとか居場所を尋ねて、怖いことをしそうな人のことですか？

性格悪そうですが？

[5855: 匿名さん]

>>5848
>おそらく他デベの職員が賃貸で潜り込んでるだけだと思います。

そういうのが騒いで、家の中で走りまわっているのですか？

大変そうですね。

[5856: 匿名さん]

>>5838 住民板ユーザーさん1さん
平成28年度中央区行政懇談会質問事項等回答要旨 の中19ページに回答として掲載されています。

http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/komyunitei/gyoseikondankai.html

[5857: 匿名さん]

>>5854 匿名さん

きれいな奥さん、ホント沢山いらっしゃいます。
この奥さん方がスパに集まってらっしゃると思うと、とてもワクワクします。
管理費の問題が上がってますが、いっその事、維持費縮減の為に、スパを混浴にした方がいいと思いますよ。

[5858: 匿名さん]

コンジェルジュ、美人すか？

[5859: 匿名さん]

美人です上品な感じの方が多い

[5860: 匿名さん]

>>5859 匿名さん

コンシェルジュにもスパ利用してもらいましょう！

[5861: 匿名さん]

混浴スパ売り物のマンションって面白いね。

でも、よっぽどですね。

[5862: 匿名さん]

混浴スパで、騒音問題で住民同士乱闘騒ぎですか？そりゃ週刊誌ネタになりそうですね。

[5863: 匿名さん]

>>5859 匿名さん

黒服の胸に覗く谷間が萌えますね。

[5864: 匿名さん]

>>5862 匿名さん

混浴スパで盛り上がり過ぎて騒音問題の間違いでしょ？

[5865: 匿名さん]

今宵は心も身体も裸になってお付き合い。
スミフのコンジェルジュサービス・・・。

[5866: ベランダ喫煙は不法行為ですから止めましょう]

>>5864
乱闘の後、お姫様抱っこで、担架に移される人がでないように祈りましょう。

[5867: 匿名さん]

管理規約的には
オシャレタトゥーまでは入浴しても問題なし
混浴は未成年までなら問題なし

[5868: 匿名さん]

すごい細かい管理規約ですね。さすがですね。

で、武器を携行しての入浴は当然禁止されていますよね。

[5869: 匿名さん]

>>5867
金属探知機とか爆発物探知機とか設置されていますか？

[5870: 通りがかりさん]

ここは こう言った ムダな共用施設が有りすぎるのが
致命傷だな。
案外早くババ抜きが始まりそうだ。

[5871: 匿名さん]

ほとんどの人がスマホ片手にリラックスして入浴

[5872: 匿名]

>>5854 匿名さん

どゆこと？？
タワマンって基本的に自分の階以外には普通入れないでしょ。

日本語ワカル？？

[5873: 匿名さん]

学のない下品な下層労働者たちが騒いでるな。
まるで沖縄の荒れる成人式だ。

こんなとこで騒ぐ暇があればもっと頭脳を磨け。

[5874: 通りがかりさん]

>>5873 匿名さん

お前もな

[5875: 住民板ユーザーさん]

数日前から意味不な事やあり得ない事を投稿している人がいますが、大丈夫。全部デタラメです。
住民はみんな落ち着いた生活が送れてます。

[5876: 通りがかりさん]

>>5875 住民板ユーザーさん

意味不明とは 例えば どんな事でしょうか？

[5877: 匿名さん]

>>5872
>タワマンって基本的に自分の階以外には普通入れないでしょ。

あら、そうですか？

居住者はどのフロアでも行けるのでは？

ご近所付き合いも大変そうですね。

[5878: 匿名さん]

>>5877
非常階段に一旦入ったら1階まで出入りできないんだったら、時々遭難者がでそうですね。

[5879: 匿名さん]

現代の樹海DT非常階段って、まずいですよね。居住者は共用部分を自由に通行できる権利くらい認められても良さそうですが。住民性悪説ですね。

[5880: 匿名さん]

各階に監視カメラはありますか？他の階の住民が乱入しないように。普通はそこまでセキュリティを厳しくしないと思いますが？

[5881: 匿名さん]

非常階段て、日常的には使えないものなのですか？
低層階の住人が健康のためとかエレベーターに乗りたくないとかで使用する場合もあると思うのですが、ダメなのでしょうか？
お友達が出来たら行き来したりすると思うので、他の階に行く場合にはお友達に許可してもらったりするのでしょうか？
SOHOの方たちもいらっしゃるので、あまり自由に行き来されても困るとは思いますが。

[5882: 住民板ユーザーさん]

自分の居住階にしかエレベーターはとまりません。当たり前ですね。

[5883: Princesse DT]

>>5858 匿名さん
あなた、本当に知らなかったの！？
コンシェルジュよ！

ケアレスミスじゃなかったのね。

[5884: Princesse DT]

>>5865 匿名さん
あなた、連投しすぎね。
コンシェルジュよ！