DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[5751: 匿名さん]

人間なんて自己中が普通だからそれは気にしてもダメよ

[5752: 匿名さん]

掲示板はある程度許されても、集合住宅が自己中だらけだと悲惨ですね。

まあ、何度か注意すれば転居してゆくでしょう。

[5753: Princesse DT]

苦情に同情するのは3回までですね。
それから先はいつまで何やってんだ、です。
解決策を講じる頭脳、能力、アイディアがないのか！と逆に反感を覚えます。

[5754: 匿名さん]

>>5753

そういうなら自分が回避のために知恵出しなさい

[5755: Princesse DT]

>>5754 匿名さん
出しましたよ。

[5756: Princesse DT]

もう一年も無関係なのに苦情を受けて我慢しましたからね。
今後は容赦しません。

[5757: 匿名さん]

>>5756
苦情を受けて画面するのがあなたの出した知恵なの？あまりに貧相かつ無意味な行為じゃないでしょうか？
相手も反応がわからず、またあなたもストレスを溜める。ただの愚行そのものじゃないでしょうか。
掛け算とかもできないんでしょうか？

[5758: Princesse DT]

>>5757 匿名さん
まず、あなたは漢字が使えていませんよ。画面？我慢ですか？
微分積分、できないでしょ、あなた。
代数幾何、知っていますか？

[5759: 匿名さん]

>>5758

微積代数幾何が一体何に関係あんの？説明してみ

[5760: Princesse DT]

>>5759 匿名さん
野次馬は恥ずかしいですよ。
掛け算に対するレスで関係ありますよ。

[5761: 匿名さん]

いまどき掛け算っていう？　除算じゃね？

[5762: 匿名さん]

DTって、恥ずかしい幼児のような人ばかりなんですか？コテハンキモすぎですが？

[5763: 匿名さん]

この人やばいよね→Princesse DT

[5764: 匿名さん]

>>5763
やばい、やばい。発狂のようにすぐ激怒するしね。幼児のまま大人になった感じでしょうね。

[5765: Princesse DT]

>>5761 匿名さん
それより、なぜに掛け算が出てきたのか知りたいよ(笑)

[5766: 匿名さん]

お互い様の騒音でないことを理解せずに、子供は走り回るものだと家の中で走り回ることを放置する過保護の親っているからね。

家の中では走らさない。コルクマットを引く、犬の散歩のようにストレス発散のために、キッズルームで遊ばせるなど配慮しないと、階下の人間はたまったものでないですよ。

迷惑被害者が出てゆく必要なんて当然ありません。

[5767: 匿名さん]

姫は自分で宮殿建てて住めば良いのでは？庶民の集合住宅になんで住むの？

[5768: 匿名さん]

>>5766
だからね、子供は戸建にいけばいいだよ　そこで好きなだけ騒げばいい

[5769: Princesse DT]

>>5761 匿名さん
いやいや、掛け算は乗算ですね。
除算は割り算です。

[5770: 匿名さん]

＞＞５７６８
ハゲドウ

[5771: Princesse DT]

>>5767 匿名さん
かぐや姫ですよ。
竹から生まれたかぐや姫のごとく
塔から生まれましたの。

[5772: 匿名さん]

じゃあ、早くどっかに行きな。

現世はあんたの住むところではありません。

[5773: マンション住民さん]

戸建ての近隣で騒音被害がでないとでも？
そんなに子供が嫌なら子供が絶対いないような単身用マンションでも住めば？
子供の転落事故まで持ち出して、正直に子供の騒音が嫌ですって言えばいいのに恥ずかしい人ですね
自分も子供時代があったはずなのに何故こんな頭の固い大人になるのか

[5774: 匿名さん]

>塔から生まれました

なんだ廃材の塊だったんだ。

[5775: 匿名さん]

＞＞５７３３
＞戸建ての近隣で騒音被害がでないとでも？

騒音がでることを良く理解していますね。

でも、階下と近隣では全然影響が違いますが？

[5776: 匿名さん]

Princesse DTはスルーしといたほうがいいよ　ずっと常駐するから

[5777: Princesse DT]

>>5774 匿名さん
廃材とは？ここが？

[5778: 匿名さん]

>>5776
どこかに隔離スレとかあったはずですが？

廃材で悪ければ、コンクリートと鉄筋の塊ですね。そりゃ融通がきかなさそうだは。

しかし、Princessと言うと、ちょっと違う意味ですよね。下々の住む場所では、下々のマナーを守るように率先されるのが、Princessの公務かと。

[5779: Princesse DT]

>>5778 匿名さん
公務、ワロタ！

[5780: 契約者]

1週間前見学に行きまして、契約しました。予算的にしんどい額のマンションでしたが低金利&インフレ懸念もあり1番良いと思ったこのマンションに決めました。良いところ悪いところあると思いますが色々勉強させて頂ければと思います。

[5781: 匿名さん]

気の毒に。お局みたいな化粧のきつい塔の立った女性にご注意あれ。

[5782: 匿名さん]

悪いところ Princesse DT がいる事(笑)

[5783: 匿名さん]

>>5780 契約者さん
おめでとうございます〜

[5784: 匿名さん]

ヒョウ柄の目立つドレスに注意、コテコテコテハンに注意ってとこか。

[5785: Princesse DT]

>>5781 匿名さん
オヤジギャグもいいが字が違いますなあ。薹が立つです。

[5786: 匿名さん]

>>5785
塔から生まれたって言うから、ダジャレてみただけよ。

それくらいわかりそうなものだが。

[5787: 匿名さん]

>>5784 匿名さん

ヒョウ顔のTシャツにスパッツに注意

[5788: Princesse DT]

豹柄って大阪人かしらね。アメちゃん持っているかもよ。ちょーだいしてみたら？

[5789: Princesse DT]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5790: 匿名さん]

雰囲気関西人だよね。安物好きのようだし。

[5791: 匿名さん]

ポツリポツリと売れるのかな。物件概要の次回の更新が楽しみです。
見てしまうと欲しくなる、そんなマンションなのでしょうか。
予算がキツキツでも欲しくなってしまうのかなと、前の方のレスを見て思いました。
高い買い物だからこそ、妥協せずに気に入った物件を選びたい気持ち、理解できる気がします。
でも、やっぱり高いなとは思います。

[5792: 匿名さん]

美味しいステーキハウスって近くにないですかね？

[5793: Princesse DT]

>>5790 匿名さん
ジムにいるの？

[5794: 匿名さん]

>>5793 Princesse DTさん

ここも半額か20%引きですか。さすが買い物上手。安く買ったことを自慢する関西人。

[5795: 匿名さん]

>>5794 匿名さん

他スレからのパクリ。

Princess DT使徒完全撃破!

次回発狂Princess DT使徒襲来

[5796: Princesse DT]

最近は冷凍えびが4割引きよ。2パック買ったわ。
売れ行き良くて翌日かなり減っていたわ。

[5797: 匿名さん]

東京湾直下地震が起きたら津波は豊洲まで来ますか？

[5798: 匿名さん]

>>5796 Princesse DTさん
マルエツの肉やエビの4割引って、「きょうだけ」と毎週やってるやつね。

どっちかと言うと普段5割利ざやつけて売っている感じね。4割引でも儲かる仕組み。

その点、マンションも似たりよったりね。

[5799: Princesse DT]

>>5798 匿名さん
冷凍えび、前からやってた？
私は初めて見たけど。
確かに牛肉は前から知っていたよ。
冷凍えびは今日だけかと思ったら翌日もやっていた。

[5800: 匿名さん]

>>5797 匿名さん

専門家の見解を紹介。
東京湾内に侵入する津波の高さは大地震級でも1メートル程度。
また震源地が湾内であっても、水が押し寄せる場所は、隅田川を遡って森下辺り、もしくは荒川を遡って小松川辺りだそうです。

[5801: 匿名さん]

>>5792 匿名さん

トリトンのいきなりステーキ

[5802: 名無しさん]

>>5792 匿名さん
銀座のステーキ

[5803: 匿名さん]

晴海通りと黎明橋公園通りの交差点に横断歩道を渡すように、警察と東京都で調整中だそうですね。横断歩道が出来ればトリトンに行くのも便利になりますね。

[5804: 匿名さん]

>>5801
>>5802

このマンションから徒歩圏内で個人でゆっくり食べられるステーキ専門店が対象なので
それらは要件を満たしません。

[5805: 匿名さん]

>>5804 匿名さん
そういうステーキハウスが必要な方には不向きな物件ですよ。

[5806: Princesse DT]

>>5803 匿名さん
一刻も早くお願いしたい。
避難訓練で筋肉痛の時、歩道橋の階段を昇降できなくて
横断歩道だったらどんなにいいかと思った。
脚に問題を抱えた人にとって良いことだと思う。

[5807: 匿名さん]

>>5805

なぜですか？肉を食べないと力が出ませんし女性と食事する時女性が好きなのは結局お肉ですよ。

[5808: 匿名さん]

自分で料理すれば？

[5809: 匿名さん]

>>5808
自分で料理してあの味がだせるなら料理人なんていらないかと。
肉料理って奥が深いんですよ。焼けばいいだけと思ってるならそれは大間違い。

[5810: 匿名さん]

>>5806 Princesse DTさん

地震の時は大変そうですね。ひょっとして、それで低層階を選ばれたのでしょうか。

[5811: 匿名さん]

>>5810
地震の時は低層階だとつぶれてしまいますよ。
買うなら最上階あたりがいいです。ヘリで助けてもらえます。水もそこにあります。
電気の非常用バッテリーも上から流れていくので上層階が使えば中下位層には低い電圧しか
流れなくなりますから使えませんよ。

[5812: 匿名さん]

中途半端に揺れたら、やっぱり一応下まで降りるのじゃないの？へりなんか待っても、湾岸マンションに何万人も住んでいるのに、来ないんじゃないの？

中層階でも、上にゆくにも下にゆくにも大変だよ。飛び降りりゃ別だろうが。

脚に問題を抱えた人や、懐に余裕のない人は、考えた方が良いでしょうね。

[5813: 匿名さん]

>>5812 匿名さん
普通のマンションの屋上は「H」ヘリポートではなく、「R」レスキューなので、屋上にヘリが着陸するのではなく、ヘリがホバリングしながら一人一人吊り上げるんだと思います。

[5814: 匿名さん]

>>5813 匿名さん
ここも「R」です。

[5815: 匿名さん]

>>5812
>>5813
>>5814

>>5811
>地震の時は低層階だとつぶれてしまいますよ。
しかし、低層階が潰れるってのに反論しないで、ヘリで吊り上げるかヘリに乗り込むかで議論するって、さすがですね。Qualityを良くご存知ですね。

うまく、どんと平均してつぶれればいいですが、倒壊したら、上も下もなさそうだが？

[5816: Princesse DT]

救助訓練ヘリ、墜落したばかりですよね。
ヘリを使うのは最後の最後でしょうね。

[5817: 検討板ユーザーさん]

まあ、このマンションの下層階が潰れるような地震だったら、どこにいても危ないんじゃ。ニューヨークのワールドトレードセンターみたいにガラガラ崩れる

[5818: 匿名さん]

>>5816 Princesse DTさん

お姫様抱っこで、運んでもらえるといいですね。

[5819: Princesse DT]

>>5818 匿名さん
それって瀕死の重体の時では？
私は自分でパラグライダーを使って飛び立ちたいな。

[5820: 匿名さん]

↑
バカです

[5821: 匿名さん]

>>5804 匿名さん

トリトンが歩けないとは・・・。

[5822: 匿名さん]

>>5811 匿名さん

全くマンションの危機管理が分かって無い低レベルの発言ですな？
低層階が潰れる？
これも酷いアホ発言や！

[5823: 匿名さん]

地震の時に避難ってどこに避難するつもりなのかな？

[5824: 匿名さん]

そもそも最近の建物で低層階がイッちゃう様な地震なら高層階も同じ事、また平地でも逃げる所はありません。
結局、マンションの防災対応というか危機管理は、ライフラインの停止にどう対応するかという事。
そしたら低層階がいいに決まっているよ。

[5825: 住民板ユーザーさん1]

災害時に低層階のがいいのは、低層あげでもなんでもなく、周知の事実。
実際高層に住んでで震災を経験した人は、低層に住み替える人も多い。

水運んだり、外出するのに40階の階段登り降りなんてしてられない。

[5826: 匿名さん]

>>5825 住民板ユーザーさん1さん
それほどの大災害なら、低層階での生活もできなくなりますよ。
下水管も破損している可能性があるので、水運んでもトイレ風呂洗面キッチンでの排水は禁止になりますから。

[5827: 住民板ユーザーさん1]

災害にもいろいろなパターンがある。
確かにとてつもない大災害が起きた場合は高層も低層も関係はないし、どこにいてもダメな場合もある。

けれども大規模停電など、軽微な災害時に食糧の調達や、通勤などで外出しようとした場合は、低層のが良いのは言うまでもない。

あとはそんなことが起こるリスクをどの程度受け入れられるか。
人によってリスク許容度は違うから、そんな少なそうなリスクを考えるよりも日々の眺望を優先したいという人は高層だろうし、リスクを重視する人は低層という選択肢もあるだろうね。

特に災害経験者は身をもって体験してるから、そもそも高層にすまない人も多い。

[5828: 住民板ユーザーさん3]

ここは、特に運河側は低層階も景色がいいと思います。
見学の時に高層階だとビルの壁しかみえませんでしたが、低層は運河が見え、ガーデンの緑も見えとてめ開放感がありました。他の方角は高層階の方が良いと思います。
特に勝どき東の開発後はリアルに運河側高層階は壁しかみえないのではないかと思います。逆に運河側低層階は勝どき東の植栽が目の前に広がるため、開発後のほうがよくなると思います。

[5829: マンション検討中さん]

シャトルバスで、月に３００万の赤字垂れ流しだって！絶句

[5830: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスで黒字化させてるマンションのが珍しいよ。。

[5831: マンション比較中さん]

でも、３００万・・・

[5832: 匿名さん]

300万って、一戸あたりでみれば、大した金額ではない。

[5833: マンション比較中さん]

ふーん、月300万の赤字はどこで補填するの？ たいした額でないからいいってもんじゃないから見直そうとしてるんだよね。
いっそのことなくしたらいい。駅徒歩4分になるんでしょ。

[5834: 匿名さん]

>>5829
バスマンの是非は置いといて、
赤字って感覚がそもそもおかしいだろｗ
インフラと同じで住民に必要だから税金（管理費）を投入して運用してるだけ

ここがどうなってるかは知らないけど、
契約満了が近付いてくればルートや料金等の見直しもあるかもね

つーか月300万で1000戸で割れば月3000円・・・
水物なんかもそうだけどこの程度の金額で目くじら立てる奴はタワマン向かないよｗ
もちろん出来る範囲で管理費を削減する努力は必要だけどさ

[5835: 匿名さん]

でもWCTのシャトルバスは管理費からの拠出は無しなんだよなぁ
中日臨海バスが採算取ってやってる

[5836: 匿名さん]

>>5826 匿名さん

マンション内に居れない程の壊滅的大地震のケースと東日本大震災位のケースをごっちゃにして、いちゃもんつけたらいかんがな。
あんた実社会でもこんな感じかいな、浮いてるやろ？

[5837: 匿名さん]

管理費のうち、2000円程度がバスに振り分けられているのかいな？
風呂の方のバスにはどのくらいかかってるのやろ？

[5838: 住民板ユーザーさん1]

黎明橋公園とトリトンの間の晴海通りに本当に横断歩道できるんですか！？
出来るのなら大変嬉しいですが、以前にこの掲示板であそこに横断歩道を作るのは不可能ときいた、とかあったもので・・・
横断歩道を作るよう調整中とはどなたから聞いた話なのでしょうか？

[5839: 匿名さん]

住民板ユーザーさん3
眺望について貴重なご意見、とても参考になりそうです。
低層階も方向によってはけっこう良いのかもしれませんね。

横断歩道、できるといいですが、確かな情報なのでしょうか？
火のない所に煙は立たぬですから、ほんとうにできるのかもしれないし。

管理費16,317円 ～ 28,197円は、世帯数から考えてみると高いような気もします。
修繕積立金がやたら安いので、負担としてはそれほどでもないかもしれませんが、
修繕積立金がこれからどんな風にアップしていくのかにもよるでしょうか。

[5840: マンション検討中さん]

おやおや、世帯当たり３０００円もシャトルの借金補填ですか。スパも含めてもってかれるもの多いから、先が思いやられるね。まだ、多くは売れてない住居分をスミフが上納してくれるからいいけど。
ま、ここはそんなに長く住もうとみんな思っていないから、先々のことなんて考えていないだろうけどね。

[5841: マンション住民さん]

まだ、シャトルを借金とか頓珍漢なこと言っている人いるんですか(笑)
いつからドゥ・トゥールはシャトルで利益あげる団体になったんですか。
必要なサービスだからお金払って維持しているだけでしょ。
環2の開通が遅れて想定よりもお金が掛かっているだけで、そこまで大したことではないでしょう。

[5842: 匿名さん]

でもわからんなぁ。シャトルって住民の管理費から出てるのになぜ別途金がいるんだ？

[5843: 匿名さん]

在庫も多いし、転売組も苦労してるし、月に３００万のシャトルバス赤字。
大変だね、今後。

[5844: 住民]

>>5843 匿名さん
赤字ではなく、バスの費用が約３００万円
定期券や回数券の収入を増やして、赤字を減らしましょうという話
全く収入がなくても、一戸あたり2000円なら、大した話ではないと私は感じます。戸数が多い強みですね。

[5845: 匿名さん]

なんか大変そうなマンションですね。新築版で地震で低層階が潰れるとか、死体で運び出されるとか、バスが廃止になりそうとか?そんなネガ情報を住民自らが提供するマンションって珍しくない?

[5846: 名無しさん]

>>5845 匿名さん
住民ではなく、ネガですから気にされないほうがよいっすよ

[5847: 匿名さん]

>>5846
コテハンで住民を名乗っておられる女性がいませんでしたか？

[5848: 名無しさん]

>>5847 匿名さん
おそらく他デベの職員が賃貸で潜り込んでるだけだと思います。

[5849: 匿名さん]

>>5845 匿名さん

地震で低層階潰れる、
死体で運び出される、
ってなんですか？

[5850: 匿名さん]

結局、買えない＊＊＊が何かと材料見つけてネガっているだけ。