DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[5601: 匿名さん]

夜いつ見ても灯がついてる部屋があまりにも少な過ぎて心配になります。何割ぐらい売れてるんでしょうか。大胆な値引きでもしない限りリアルに10年かかりそうな気が。。

[5602: 匿名さん]

>>5600
それはスミフの販売方法がおかしいと言ってるようなもんでは。

まぁ同感ですが。笑

[5603: 匿名さん]

値上げ？？？
こんなに残ってて、年月も過ぎているのに。
わからないものだなと思います。
値下げを期待していても無駄ということでしょうか。

[5604: 匿名さん]

スミフは10年くらいは想定内、大幅値引きなんてまず無い。

[5605: 匿名さん]

スミフがこっそり値下げをするかは自分は知りませんが、おおっぴらにやっていたので面白いなと思ったのは、お試しで住んで、その間支払った家賃相当額を購入額から引けるというもの。家賃補助がある会社の人にとっては実質値引き。三軒茶屋でやっていました。

[5606: 検討板ユーザーさん]

>>5605 匿名さん
それいいですね。
色んなマンションでやってくれるといいのに

[5607: 匿名さん]

まだ残してゆっくり売れ！　早く売れ！との物件があるんだよ
メジャー３のディベロッパー。その辺はプロ中のプロ
素人達のネガに対して何とも思わないスミフ
そして、今期も最高益

[5608: 住民板ユーザーさん4]

住んでいる側からすると、完売とかしない方がゆったり静かで心地よい。
10年くらいかけて売ってくれた方がありがたい

[5609: 姫]

ここは戦略的にオリンピック以後本格的に販売するって聞いてますよ。

[5610: 匿名さん]

そうそう、共用施設のクオリティやサービスも落ちないしね。

[5611: 匿名さん]

>>5608 住民板ユーザーさん4さん

モデルルームの垂れ幕が10年間垂れ下がってるのは萎えませんか。。

[5612: 住民板ユーザーさん5]

財閥系企業の余裕でしょ。

[5613: 匿名さん]

>>5609 姫さん
おい、なりすまし、やめろよ！

[5614: 匿名さん]

>>5611 匿名さん
全く気にならないけど

[5615: 匿名さん]

>>5614 匿名さん

私は恥ずかしいくてダメ！

[5616: 匿名さん]

今からオリンピックまでは外してほしい
垂れ幕

[5617: 匿名]

くそ寒い中、毎週末(平日夕方も？)駅前にて、必死のティッシュ配りご苦労様です！

この間は、三個まとめて配られました！

早く(有明トリプルタワーより早く…)完売すると良いですね！

[5618: 住民板ユーザーさん4]

>>5617 匿名さん
正直、完売してほしいのはスミフと投資目的の人で、
実際住んでる人は寧ろこのままの方がいいと思ってる。

[5619: 匿名さん]

垂れ幕は来年から中国語になるって聞きましたよ。

[5620: 匿名さん]

残り何戸なのでしょう？

[5621: 住民板ユーザーさん]

>>5619 匿名さん
そんな情報どこでお聞きになったのですか？

[5622: 匿名]

>>5621 住民板ユーザーさん

駅前にて一生懸命ティッシュ配ってる人が言ってましたよ。
それに合わせて、値下げもするって。

[5623: 住民板ユーザーさん1]

>>5622 匿名さん
そんなの有り得ないですよ。
中国バブル崩壊したので中国人はターゲットにならないでしょう。
値下げもないですね。
マエケンタワーも塩漬けしてるくらいだから。

[5624: 匿名さん]

>>5623 住民板ユーザーさん1さん

スミフ信者さんは値引きに反応しすぎ
売れなければ値引き販売。

[5625: 住民板ユーザーさん1]

>>5624 匿名さん
買えずにネガるよりは健全

[5626: 匿名さん]

ふつうに値下げ販売したほうが健全では？

あくまで一般的なデベ基準ですけど。

[5627: 住民板ユーザーさん]

>>5626 匿名さん
値下げしてほしいんだ 笑

[5628: 匿名さん]

>>5627

いえす！！ｗ

[5629: 匿名さん]

値下げどころか、物価とともに値上げしたりして。
キャンペーンといっても来場プレゼント程度で、売ろうとする強い意志は感じられず。
どなたかがおっしゃっていたように、売れなくても困らないんだろうなと思えます。
相変わらず残りの部屋に動きはなさそうですね。

[5630: 通りがかりさん]

>>5602 匿名さん
ホント、スミフは何考えてるかわかりませんよね。さすがに最近は在庫過多
かと思うんですが、まだまだ余裕なんですかね。
この物件はホントにカッコイイですよ、でも価格が異常。

[5631: マンション住民さん]

日経に出てたけど、全く売り急がないって断言してたわ。それで最高益なんだから凄いよな。
野村不動産が手本にしているようで、最近プラウドが高い理由がわかった。

[5632: 名無しさん]

みんなでティッシュペーパー配ろうよ。
7時集合で！

[5633: 匿名さん]

>>5632 名無しさん

勝どき駅前集合でいいかしら。

[5634: 住民板ユーザーさん]

正直売れなくていい
その方が特別感あるし
他のコメントでもあったけどゆったりしてる
ネガ歓迎 w

[5635: 匿名]

>>5619 匿名さん
垂れ幕中国語になってももう中国人はドゥトゥールには興味ないでしょう
中国人が好きそうなオリエンタルランドマンションが近くにできますから
これから検討の中国人はそちらに流れるのでは

[5636: 匿名さん]

>>5634 住民板ユーザーさん

在庫マンションだと中古で転売する時は新築価格より安くしなければ売れないよね。スミフは顧客の資産価値を軽視しているよね。
売れ残りマンションは買った瞬間から資産減。げんなり。

[5637: 匿名]

>>5635 匿名さん
オリエンタルランドマンションって駅から相当遠いので客層は違うと思いますよ。
あそこは車を持っている素敵なリッチマンが買うところです。

[5638: 匿名]

たしかにこことは客層違うと思います。

流行り物好きの中国人かディズニー好きの親掛りの若者か
あんな遊園地みたいなマンションを好む客層ですから
落ち着いた大人ではないでしょう。

[5639: 評判気になるさん]

>>5638 匿名さん

んー、考えが浅いかなぁ。
そんな考えで企業は回りません。
もう少し掘り下げて考えましょう。

[5640: 匿名さん]

>>5635 匿名さん

考え方が短絡的。その思考では成功しないよ。

[5641: 匿名さん]

>>5636 匿名さん

そもそも、少し前の不動産バブルを所与のものと考えすぎ。
不動産(マンション)なんて減価償却あって当たり前。
自分が住むんじゃないなら、賃貸料と残価で考えるべきですよ。

[5642: マンション検討中さん]

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/8724298602/?DOWN=1&BKLISTID=00...
この部屋の価格すごいですね、、

[5643: マンション検討中さん]

ギャグなのか、人を馬鹿にしてるのか、ただの強欲なのか。

[5644: 匿名さん]

>>5643
>>5642
半額でも高い

[5645: 匿名さん]

>>5642
こういうことやるのは大体中国人だよｗ

[5646: 匿名さん]

キッチンが落ち着いているようで使いにくそうな部屋だなぁ
と思ったのを覚えていますこの部屋。
玄関開けたらお風呂やトイレ。
各部屋はリビングイン？
変わった間取りだなと思います。
驚きの価格ではありますが、初めはいくらだったんでしょ。
高層階だから眺めは良いんでしょうけど。

[5647: 匿名様]

まだ大量に売れ残ってるみたいですね

[5648: eマンションさん]

割高だから仕方ない

[5649: 匿名さん]

スミフのマンションは、10人来場して１〜２人購入すればいい考え方。
販売価格の設定がそうされているので、残りの買わない８人は割高と感じる。
それでも最高益を叩き出す、恐ろしい会社。
他のデベは即完売を目指しているため、どんどん価格を下げて竣工前には完売させる価格設定。
売れ残りと判断している人は、あまりマンション買ったことがない素人さん。

[5650: 匿名さん]

>>5649 匿名さん

なんであんたが売れ残り在庫の言い訳しているの？

[5651: 匿名さん]

本当に在庫だったら会社潰れてんだろ。笑
日経新聞見てねーな。
あんたが心配しなくても、スミフは最高益なんだよね。

[5652: 匿名さん]

ちょっとスミフをフォローすると、スゲーな。笑

[5653: 名無しさん]

スパは毎日お湯の温度を変えているらしい。

さりげないお気づかい、ありがとうございます。

[5654: マンション検討中さん]

そりゃそうでよ。
スミフ行って、買える金ないなと思われたら見切りが1番早いデベだから。

冷たくされた人はアンチになるさ、スミフは。

まぁ、買う可能性低い人を相手にしてたら人件費かさむし、こんな利益率行かないし。そういう意味ではシビアだね。

[5655: 匿名さん]

最高益自慢されても、購入者、検討者にはそれだけ利益たっぷりつけて売られたということを示すだけだから、ポジティブな要素にはならん。

[5656: 匿名さん]

>>5651 匿名さん

在庫ではなく資産だからね
決して売れ残りじゃないんだよ！

[5657: 匿名さん]

色々言葉遊びというか取り繕ったところで消費者は正直だからねｗ
経済が横這いになったり停滞したり右肩下がったら途端に崩壊するビジネスモデルだし、
住不の特殊な売り方ってのも既に周知されつつあって、決して万人受けするものでもないし、
これからじわじわボディブローのように効いてくるんじゃない？
個人的にはそろそろ（といっても五輪前後）方向転換するんじゃないかと思ってんだけど・・・

[5658: 匿名さん]

必死になってスミフを庇っているのはなぜ？
販売しても成立しないのは売れ残り。
売れ残り=在庫

[5659: 匿名さん]

売り出しから三年でもまだ完売していないということは、価値と価格がバランスしていない所謂不人気物件といえると思いますが、いかがですか？

[5660: 匿名さん]

>>5654 マンション検討中さん

見切りが速いわりに
売れ行きが遅い、遅すぎる。
お客様を選ぶのではなく
お客様から選ばれるようにならないとね。
商売の基本中の基本^_^

[5661: 匿名さん]

値段を付け間違えただけで、いい物件だと思うし、発売開始前の資料請求数も、もの凄かったはずです。

[5662: 匿名さん]

もう四年くらい売ってるんだっけ？

[5663: 匿名さん]

スパは毎日お湯の温度を変えているというのは、外の気温に合わせているということなのでしょうか？細やかな気遣いだと思います。ちゃんと管理されているのだなと思いました。

人気の意味もいろいろあって、売れる人気と話題としての人気とあって、少なくとも話題性では人気があると思います。このスレを見ているとそんな感じがします。
でも、かなりの数が残っているとしても、かなりの数が既に売れてもいますね。

[5664: 匿名さん]

スパの水は毎日変えてるんでしょうか？

[5665: 評判気になるさん]

>>5663 匿名さん
で、貴方は買って貰えるの？

[5666: マンション比較中さん]

このマンションは入居から月日がたち、これだけ競合が次々にできる中、購入希望者に本当に値下げはしていないのでしょうか。

[5667: 匿名さん]

してません。以上

[5668: 匿名さん]

>>5666 マンション比較中さん
仮にしててもこんなところで公にする人はいませんよ

[5669: 匿名さん]

　スタイルアクトは、「東京都区部保育園に入りにくい駅」調査の結果を公表した。23区でもっとも保育園に入りにくい駅ワースト1位は「北綾瀬駅」、2位は「勝どき駅」、3位は「大島駅」だった。

[5670: 匿名さん]

在庫が多い物件は値下げ販売しているでしょ。5567はスミフ信仰の方では？
いろんな所にに顔出して大変苦労しているみたいです。

[5671: 評判気になるさん]

>>5670 匿名さん
スミフとゴクレは値下げをしないので有名ですよ。もうちょっと勉強した方が良いでしょう。

[5672: 検討板ユーザーさん]

>>5671 評判気になるさん
以前スミフの物件で値下げしてもらいましたよ。たまたま期末だったこともあり。タイミングと交渉術次第じゃないでしょうか。

[5673: 検討板ユーザーさん]

>>5671 評判気になるさん
大崎ウエストシティタワーズは販売中にリーマンショックが直撃して、キャンセルが相次いだので、最大で500万円程度値下げして販売してたのは、比較的有名な話だと思います。
今はかなり値上がりしているので、買った人はそれなりにキャピタルゲインできそうです。

[5674: マンション検討中さん]

スミフだってやばいと思えば値下げするよ、商売だし。ただ、今は低金利で在庫抱えててもスミフ自体の負債が大きくならないからより長期販売してるよね。
通常ならスミフは、竣工後一年くらいで値下げするけど、最近はそうでもないね。

[5675: マンション住民さん]

この物件は割高だと言われがちだが長期優良住宅なので、住宅ローン控除が最大500万受けれる。
つまり他のほとんどの新築物件と比べ100万安い価格で比較できる。
他の中古物件と比較するときは300万安く考えて比較できる。
そう考えると、そこまで割高とも言えない気がしてきた。

[5676: た○]

駅遠ですよ

[5677: 匿名さん]

>>5676 た○さん

イーストに住んでいますが、
家の玄関からイースト棟エントランスを使い、普通の速さで歩き勝どき駅ホームまでぴったり10分です。
近くはないですが、そんなに遠くもないですよ^_^
あと、勝どき東の人道橋が出来れば半分位の時間で着くはずです。
だいぶ先の話ですが…

[5678: 匿名希望]

住居スレでも出ていますが、駅4分になるのはオリンピックの年ですか？

[5679: 匿名さん]

>>5678 匿名希望さん

勝どき東の計画が延び延びになっているので、もしかしたらもっと後になるかもしれませんね

[5680: 匿名さん]

なかなか売れないものだな～と物件概要の数字を見ていて思います。

SOHOの方はどうかなと思いつつ、ふと賃貸のページを見てみました。
賃料が19万円～だいたい20万円台で、共用施設も使えるなら高くはないのかな。
でも、住民さんの立場として考えると、空いてる方が嬉しいかもしれませんね。

住居の方の賃貸も結構出ているのでしょうか？

[5681: 匿名さん]

５６８０

それが何か？？？

[5682: 匿名さん]

売れていないって事を言いたいのかと。
スミフは嫌い。消費者をなめてる。「いいものを安く」ではなく「そこそこのものを高く」っていうこと。
てめえ、よくこの仕様でこの値段つけるじゃん、って思う。投資にはむかん。掘り出し物がない。

金あって、だまされることを良しとする素直な実需層ならOK。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5683: マンコミュファンさん]

このマンションは
いちいち仕様とコストを計算しないとダメな層には向いてません。
ブランドバッグみたいなものです。
革の質、製法、デザインが価格と見合っているかいちいち計算する人はブランドバッグ買えませんよね。
ココはお金があり、値段を見ずにブランドだから買う、デザインが好きだから買うみたいな感覚の人が多いでしょう。

[5684: 匿名さん]

ブランドといっても色々あるけど、
ベンツビーエムが三井三菱なら、
住不はアルファロメオとかプジョーのイメージ

前者は高級路線を貫きながらもしっかり大衆を意識してるけど、
後者はイタ車らしく美しくも独特で刺さる人には刺さるけど、
個性が強すぎる分、万人受けしないっていう・・・

【アルファを愛車にしたならば、アラ探し的な観点は捨ててください。
それは、付き合っている女性の欠点を探すようなものです。
女性はいいところを探して、賛美すべき対象です。欠点もかわいらしさの一部なんです。】

上記ネットからの引用だけど、アルファを住不に置き換えてもしっくりくるｗ

[5685: 匿名さん]

アルファロメオのサイトからの引用ですか？なかなか洒落たことを言いますね(^_^)

なんとな～くですけど、こちらの物件の特徴というか雰囲気がつかめた気がします。

好きなら欠点も愛すべき一部、いい考え方だと思います。

5683さんの言われることも、わかりやすかったです！

[5686: 匿名さん]

広尾駅前の広大な敷地に、スミフ建ててるね。
最上級グレードのグランドヒルズシリーズか！？
六本木駅前の通り沿いにも凄い土地持ってるね。
アルファロメオ程度じゃ、そんなところに土地取得できんぞ。笑

[5687: 匿名さん]

変えない奴は屁理屈ばかりだな。

[5688: 匿名さん]

>>5664 匿名さん

当たり前だろ

[5689: 匿名さん]

>>5677 匿名さん

イーストエントランス → スカイリンクエントランス → 運河沿い通路 → 勝どき駅 で7分位だろ？

[5690: eマンションさん]

>>5689 匿名さん
朝の通勤時間は運河沿いが通れない。玄関からエントランスまでの時間、勝どき駅ホームまでをプラスすると10分くらいだと思います。

[5691: 匿名さん]

>>5690 eマンションさん

運河沿い通れますよ。

[5692: 匿名]

>>5691 匿名さん

>>たしか８時から１８時までしか通れないのでは

[5693: 匿名]

>>5692 匿名さん

>>5692 匿名さん
毎朝、7時に家を出ていますが、運河沿いの通路の扉、開いていて、毎日通ってます。ありがたいです。6:50頃の日も開いていました。何時ごろ開けてくださってるのかは、わかりませんが。

[5694: 匿名]

>>5693 匿名さん
知りませんでした。朗報です。
今度見てみます。

[5695: Princesse DT]

>>5684 匿名さん
置き換えて、欠陥もかわいらしさの一部って納得する人がいる？

[5696: 匿名さん]

第6期20次
先着順5戸

だそうですが・・・
確か50戸ちょっと先着順でありませんでしたっけ？
消えてしまったようですが
まさか、売れた？
気のせいでしょうか

[5697: 匿名さん]

最近毎日のように見学者がいるので
売れたのかもしれませんね。

[5698: 匿名さん]

住んでいるとわかる。
日に日に人が越して来ている。

[5699: 検討板ユーザーさん]

>>5698 匿名さん
あと、5年は日に日に越して来るでしょ

[5700: 名無しさん]

>>5699 検討板ユーザーさん
毎日一世帯越してきたらその計算だと1800世帯超えだよw
SOHO合わせても1600戸超だし、現時点で1000超えてるしね。

[5701: 匿名さん]

>>5700 名無しさん

引っ越しが2日かかった場合もあるよね。

[5702: 匿名さん]

ここホテルのような豪華なタワマンですね。
住んでる人も品がいい人が多い。
勝どきでは有名なマンションです。
夫婦もファミリーもたくさんいます。

[5703: 匿名さん]

>>5702 匿名さん

ホテル(民泊)にしてる人もいますよ。

[5704: 匿名さん]

この豪華マンションをホテルにしてるなんて羨ましい！
これから選手村もできるし、公共施設も数年以内に完成するし、
中央区の中でも今後とても発展が見込める場所ですね。
まだマンションの空きはあるのでしょうか？

[5705: 匿名さん]

>>5704 匿名さん

一杯ありますが
残りわずか と言われてる

[5706: 匿名さん]

先日見学にいったのですが、残りほぼありませんでしたよ。

[5707: 口コミ知りたいさん]

>>5706 匿名さん
オリンピックまで値上げしながらゆっくり売るって言ってたぞ
また、嘘か？

[5708: 匿名さん]

>>5707 口コミ知りたいさん
嘘ではないでしょう。ゆっくりというより、どんどん売れて言ってる感じでした。完売も時間の問題だと思います。

[5709: マンコミュファンさん]

>>5708 匿名さん
それはないかも。
うちのフロアはガラ空き

[5710: 匿名さん]

ドトールの完売の日を見れるのか〜
楽しみだ。

[5711: 匿名さん]

>>5709 マンコミュファンさん

それは戯れ言。
あんたも住人なら、買ってから入居までどのくらいかかったか分かるでしょう？
それとも、成り済ましの冷やかしかい？

[5712: 匿名さん]

>>5708
時間の問題ってのは一般的には数か月ぐらいを指すんだろうけど、
言葉の綾というか住不時間だと数年でも時間の問題なのかもねｗ
竣工1年で1/3ほど残ってたような物件が価格改定もなしでいきなり売れ出すとも思えないけど、
年度末の繁忙期だし一向に下がる気配はないし金利は上昇傾向だしすぐ住める利点もあって、
ぼちぼち売れてるのかもしれないね

[5713: マンション検討中さん]

>>5712 匿名さん

イースト17階辺りから下の売り出しは去年暮れ辺りからだったような
そして今年買った人は入居が4月かな？

[5714: 匿名さん]

売れ行きなんて庶民が気にするようなもんは、良かろうが悪かろうが一切気にしない

・・てのがスミフクオリティじゃなかったっけ？

[5715: 名無しさん]

>>5713 マンション検討中さん
去年秋に購入ですが引越しは来月です。

[5716: 匿名さん]

>>5715 名無しさん

でしょう！
全て売れても住人でいっぱいになるのはまだ先の事。
ましてイーストは1/3がSOHOだしね。
満杯感はないかもね。

[5717: 匿名さん]

これだけの戸数があるのだから、多少空いてるくらいが余裕があっていいのかもしれません。
住民さんの声にもそういう意見があったような気がします。

6千万円以上の物件がどんどん売れるのも不自然だと思うし、会社としても焦りが無いならじっくり売っていけばいいと思います。
混みこみのスパなんて考えたくないです。

ところで、Barはどんな感じになっていますか？
住民同士、いい感じでコミュニケーションできたりしてるのかな。

[5718: マンコミュファンさん]

>>5717 匿名さん

バーはあまり期待しない方がいいよ。
雰囲気があまり良くない。
うるさい外国語が飛び交い、子供の声がうるさい。
くつろげる場所ではなかったです。

[5719: 匿名さん]

＞子供の声がうるさい。

バーに子供同伴ありなんですか？

[5720: マンコミュファンさん]

>>5719 匿名さん
ふつーに連れて来てますよ。
ベビーカーに乗せた赤ちゃんとか
幼稚園位の子供とか。
ファミレス化してます。

[5721: Princesse DT]

あらら、、そんなことになっているのか、、、

[5722: 住民板ユーザーさん5]

バーも含めて共用施設の混雑具合は、曜日や時間帯に左右されますよ。たまたま代休日だった平日昼間はかなりガラガラで気分良かったです。これも入居者が増えたら変わってしまうんでしょうが。
私は人だらけの週末にはあえて行きません。

[5723: 匿名さん]

>>5720 マンコミュファンさん
めちゃ、子供うるさいって聞きました。子供がというか、部屋の足音とか、。

[5730: 匿名さん]

小さい子供ってタワーに向かないと思うんですよね。お互いにとって不利益なんでやめてもらいたいですね。
それよりももう少しこの辺りの外食店を増やして欲しいです。仕事終わりに一人でゆっくりと楽しめるステーキ店を
探してますがなかなか見つかりません。専門店的な店がこのあたりなにもないですね。

[5731: 匿名さん]

［NO.5724～5729、および本レスはプライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当］

[5732: 匿名さん]

小さい子供が走り回るのは仕方ないですよ。
戸建ではないし、子供は社会で育てるものなのだから、多少は我慢すべきだと思います。

[5733: 匿名さん]

>>5732
いえ、そうは思いません。子供がタワーに住まう必要も権利もないと思います。
だいたい高層で危ないです。子供は戸建と決めるべきですよね。普通のモラルがあったらそうするはずなんですが＊＊が増えてきましｄた。

[5734: 匿名さん]

>>5733 匿名さん

子育て世帯禁止という前提で売り出されたわけではないのだから、権利はあると思います。

[5735: 匿名さん]

>>5734
いえ、ないとおもいます。
法的にはそのような権利を一方的に制限させて販売することができないので書けないだけです。
ベランダから落ちてなくなってしまう子供がかわいそうでしょうがありません。もっと生きられただろうに。
それに管理監督責任を問われる親や建設業者、管理人に、作りに問題がなかったかの責任が問われる設計者やデベ
にも同情します。
いったい誰得何でしょうかって話です。
地面があり、屋根があり、地に足がついた戸建であればたとえベランダから落ちてもしにやしないのに。

[5736: マンション住民さん]

普通のモラルがあったら子供は戸建てとか、子供に住む権利がないとかキッズルームがあるマンションに向かって何言ってんだ？
笑えるわ

[5737: 匿名さん]

>>5735 匿名さん

そういったリスクをとるとらないは、個人の自由では？

いやなら、あなたが戸建住めば良いのでは？
子供の足音に悩まされませんよ？

[5738: 匿名さん]

>>5736
命を前にして笑えますかね？一体何人が高層マンションで無くなってるから知らないのかしら？
キッズルームがあるのは少しでもそこで暮らしてもらって命を守るための配慮でしょうに。
キッズルームがあるから子供に権利がある？どこにそんな理屈がありますか。どこにそんな国語がありますか。

[5739: 匿名さん]

>>5737

それはリスクといいません。リスクの捉え方が大きく間違っています。
子供の命を取るか取らないかはリスクではなくこれは守るべき責任と義務が
発生しているのですよ。

投資するか、しないか、みたいな算出可能のリスクと何か誤解してやしてませんかね。

[5740: 匿名さん]

http://sp.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20161014-OYT8T50035.html

東京消防庁が２０１１年に発表した統計では、子ども（０歳～１２歳）の転落事故は、０５年４月から１０年７月までの約５年間に２７７件発生しています。年間平均で５０件以上の転落事故が起きた計算です。

東京消防庁の統計は、管轄内で病院へ救急搬送されたケースに限られています。危機管理分野でしばしば用いられる「ハインリッヒの法則」（※）を考えるまでもなく、実際の転落件数は公表数の数十倍に上ると思われます。高層マンションからの転落死１件の背景には、少なくとも数百件の軽微な事故や「ヒヤリ・ハット事例」があると考えるべきでしょう。

[5741: 匿名さん]

>>5740

ね、これだけ多くの子供の命がだた高層マンションってだけで無くなったのに本当に悔しい思いをされてるはずですよ
子供も親も、そして社会そのものがね。

[5742: Princesse DT]

>>5731 匿名さん
騒音の苦情、過去10回程度あります。
二次被害です。

騒音の苦情もやめてほしい。
私も騒音を感じていますがマンション内の住戸に対する苦情を言ったことはありませんね。
苦情もたいがいにしてほしい。
うるさいものはうるさい。直らない。どうしようもない。引っ越すのみ。

[5743: 匿名さん]

>>5742

騒音は苦情をいわないとエスカレータになるのでいうべきです。
それに苦情を言うだけでその人のストレスも減ります。
特に最近は言ったもん勝ち、ごね得的な風潮がよしとされているのでなおさらいうべきです。

[5744: Princesse DT]

>>5743 匿名さん
関係ないのにいちいち巻き込まれる第三者のストレスはどうなるのですか？

[5745: 匿名さん]

>>5744 Princesse DTさん
うちではないって張り紙を玄関にしておけば？

[5746: Princesse DT]

>>5745 匿名さん
いや、下から苦情が来るからうちの階には出入りできません。

[5747: 匿名さん]

幼児のようなワガママな住民がいると大変ですね。

どんどん苦情を言って出ていってもらいましょう。

[5748: 匿名さん]

>>5747

そう思います。とにかく苦情はまず口に出していうことです。
あとは、管理人とか関係ない人を巻き込むより直接言いに行かないと意味がないですよね

[5749: 匿名さん]

ここのコンシェルジュって住民のクレーム入れてもちっとも聞いてくれないよね

[5750: 匿名さん]

そう言えば、掲示板でも幼児のようなコテハンで、幼児のような書き込みをして、さんざん嫌がられてしばらく鳴りを潜めていた投稿者がいましたね。他人の迷惑が想像できないって、自己中そのものですね。

[5751: 匿名さん]

人間なんて自己中が普通だからそれは気にしてもダメよ

[5752: 匿名さん]

掲示板はある程度許されても、集合住宅が自己中だらけだと悲惨ですね。

まあ、何度か注意すれば転居してゆくでしょう。

[5753: Princesse DT]

苦情に同情するのは3回までですね。
それから先はいつまで何やってんだ、です。
解決策を講じる頭脳、能力、アイディアがないのか！と逆に反感を覚えます。

[5754: 匿名さん]

>>5753

そういうなら自分が回避のために知恵出しなさい

[5755: Princesse DT]

>>5754 匿名さん
出しましたよ。

[5756: Princesse DT]

もう一年も無関係なのに苦情を受けて我慢しましたからね。
今後は容赦しません。

[5757: 匿名さん]

>>5756
苦情を受けて画面するのがあなたの出した知恵なの？あまりに貧相かつ無意味な行為じゃないでしょうか？
相手も反応がわからず、またあなたもストレスを溜める。ただの愚行そのものじゃないでしょうか。
掛け算とかもできないんでしょうか？

[5758: Princesse DT]

>>5757 匿名さん
まず、あなたは漢字が使えていませんよ。画面？我慢ですか？
微分積分、できないでしょ、あなた。
代数幾何、知っていますか？

[5759: 匿名さん]

>>5758

微積代数幾何が一体何に関係あんの？説明してみ

[5760: Princesse DT]

>>5759 匿名さん
野次馬は恥ずかしいですよ。
掛け算に対するレスで関係ありますよ。

[5761: 匿名さん]

いまどき掛け算っていう？　除算じゃね？

[5762: 匿名さん]

DTって、恥ずかしい幼児のような人ばかりなんですか？コテハンキモすぎですが？

[5763: 匿名さん]

この人やばいよね→Princesse DT

[5764: 匿名さん]

>>5763
やばい、やばい。発狂のようにすぐ激怒するしね。幼児のまま大人になった感じでしょうね。

[5765: Princesse DT]

>>5761 匿名さん
それより、なぜに掛け算が出てきたのか知りたいよ(笑)

[5766: 匿名さん]

お互い様の騒音でないことを理解せずに、子供は走り回るものだと家の中で走り回ることを放置する過保護の親っているからね。

家の中では走らさない。コルクマットを引く、犬の散歩のようにストレス発散のために、キッズルームで遊ばせるなど配慮しないと、階下の人間はたまったものでないですよ。

迷惑被害者が出てゆく必要なんて当然ありません。

[5767: 匿名さん]

姫は自分で宮殿建てて住めば良いのでは？庶民の集合住宅になんで住むの？

[5768: 匿名さん]

>>5766
だからね、子供は戸建にいけばいいだよ　そこで好きなだけ騒げばいい

[5769: Princesse DT]

>>5761 匿名さん
いやいや、掛け算は乗算ですね。
除算は割り算です。

[5770: 匿名さん]

＞＞５７６８
ハゲドウ

[5771: Princesse DT]

>>5767 匿名さん
かぐや姫ですよ。
竹から生まれたかぐや姫のごとく
塔から生まれましたの。

[5772: 匿名さん]

じゃあ、早くどっかに行きな。

現世はあんたの住むところではありません。

[5773: マンション住民さん]

戸建ての近隣で騒音被害がでないとでも？
そんなに子供が嫌なら子供が絶対いないような単身用マンションでも住めば？
子供の転落事故まで持ち出して、正直に子供の騒音が嫌ですって言えばいいのに恥ずかしい人ですね
自分も子供時代があったはずなのに何故こんな頭の固い大人になるのか

[5774: 匿名さん]

>塔から生まれました

なんだ廃材の塊だったんだ。

[5775: 匿名さん]

＞＞５７３３
＞戸建ての近隣で騒音被害がでないとでも？

騒音がでることを良く理解していますね。

でも、階下と近隣では全然影響が違いますが？

[5776: 匿名さん]

Princesse DTはスルーしといたほうがいいよ　ずっと常駐するから

[5777: Princesse DT]

>>5774 匿名さん
廃材とは？ここが？

[5778: 匿名さん]

>>5776
どこかに隔離スレとかあったはずですが？

廃材で悪ければ、コンクリートと鉄筋の塊ですね。そりゃ融通がきかなさそうだは。

しかし、Princessと言うと、ちょっと違う意味ですよね。下々の住む場所では、下々のマナーを守るように率先されるのが、Princessの公務かと。

[5779: Princesse DT]

>>5778 匿名さん
公務、ワロタ！

[5780: 契約者]

1週間前見学に行きまして、契約しました。予算的にしんどい額のマンションでしたが低金利&インフレ懸念もあり1番良いと思ったこのマンションに決めました。良いところ悪いところあると思いますが色々勉強させて頂ければと思います。

[5781: 匿名さん]

気の毒に。お局みたいな化粧のきつい塔の立った女性にご注意あれ。

[5782: 匿名さん]

悪いところ Princesse DT がいる事(笑)

[5783: 匿名さん]

>>5780 契約者さん
おめでとうございます〜

[5784: 匿名さん]

ヒョウ柄の目立つドレスに注意、コテコテコテハンに注意ってとこか。

[5785: Princesse DT]

>>5781 匿名さん
オヤジギャグもいいが字が違いますなあ。薹が立つです。

[5786: 匿名さん]

>>5785
塔から生まれたって言うから、ダジャレてみただけよ。

それくらいわかりそうなものだが。

[5787: 匿名さん]

>>5784 匿名さん

ヒョウ顔のTシャツにスパッツに注意

[5788: Princesse DT]

豹柄って大阪人かしらね。アメちゃん持っているかもよ。ちょーだいしてみたら？

[5789: Princesse DT]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5790: 匿名さん]

雰囲気関西人だよね。安物好きのようだし。

[5791: 匿名さん]

ポツリポツリと売れるのかな。物件概要の次回の更新が楽しみです。
見てしまうと欲しくなる、そんなマンションなのでしょうか。
予算がキツキツでも欲しくなってしまうのかなと、前の方のレスを見て思いました。
高い買い物だからこそ、妥協せずに気に入った物件を選びたい気持ち、理解できる気がします。
でも、やっぱり高いなとは思います。

[5792: 匿名さん]

美味しいステーキハウスって近くにないですかね？

[5793: Princesse DT]

>>5790 匿名さん
ジムにいるの？

[5794: 匿名さん]

>>5793 Princesse DTさん

ここも半額か20%引きですか。さすが買い物上手。安く買ったことを自慢する関西人。

[5795: 匿名さん]

>>5794 匿名さん

他スレからのパクリ。

Princess DT使徒完全撃破!

次回発狂Princess DT使徒襲来

[5796: Princesse DT]

最近は冷凍えびが4割引きよ。2パック買ったわ。
売れ行き良くて翌日かなり減っていたわ。

[5797: 匿名さん]

東京湾直下地震が起きたら津波は豊洲まで来ますか？

[5798: 匿名さん]

>>5796 Princesse DTさん
マルエツの肉やエビの4割引って、「きょうだけ」と毎週やってるやつね。

どっちかと言うと普段5割利ざやつけて売っている感じね。4割引でも儲かる仕組み。

その点、マンションも似たりよったりね。

[5799: Princesse DT]

>>5798 匿名さん
冷凍えび、前からやってた？
私は初めて見たけど。
確かに牛肉は前から知っていたよ。
冷凍えびは今日だけかと思ったら翌日もやっていた。

[5800: 匿名さん]

>>5797 匿名さん

専門家の見解を紹介。
東京湾内に侵入する津波の高さは大地震級でも1メートル程度。
また震源地が湾内であっても、水が押し寄せる場所は、隅田川を遡って森下辺り、もしくは荒川を遡って小松川辺りだそうです。