DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5501: 匿名さん]

>>5500 匿名さん
場所もわからんやつがほざいてモネ

[5502: 匿名さん]

>5501
本気で言ってる？

[5503: 匿名さん]

>>5502
スルー推奨よ　KTTはかんぜんにオワコンで売りの嵐だから。

[5504: 検討板ユーザーさん]

>>5503 匿名さん
地権者住戸が多かったから売りが多いのは当たり前では？

[5505: 通りがかりさん]

>>5503 匿名さん

個人的に勝どきタワーは制振という点が気になります
なんで免震にしなかったんだ？？

[5506: 匿名さん]

>>5505
KTTは直接基礎ですからね。
TTTも直接基礎の制震です。

[5507: 匿名さん]

江東区と中央区もわからないおかしな人が混じってるね。
きっと勝どき・晴海・豊洲の位置関係もわからないんだろう。
スルーが一番。

[5508: 匿名さん]

>>5507 匿名さん

大半の都民はわかりませんよ。
湾岸の方、くらいのイメージです。テレビのテロップでも、間違えていた。

[5509: 通りがかりさん]

>>5508 匿名さん

まあ、自分が住んだことない地域は基本わからないよね

[5510: 匿名さん]

でも、このマンション検討するんなら、それくらい知っとけよ、って感じですがね。
ドヤ顔で、KTTは江東区！
とか、恥ずかしすぎる。

[5511: 匿名さん]

こちらは、もう何期何次とかいう販売はしないのですか？
先着順受付分で終了なのでしょうか。
そんなに売れたのかなあ。
あと51戸。
昨年より少し売れましたか？

[5512: 匿名さん]

タワーの税金が上がるみたいね。

[5513: 購入経験者さん]

>>5511
ドゥ・トゥールは何期とかって考え方がなく、空いていればいつまでも売りに出すそうです。
他の不動産会社とちょっと変わってますね。

既に賃貸で住んでる人も結構いるそうです。

[5514: 名無しさん]

先日、マンションの中を見せてもらったらエレベーター行くところのタッチパネルが、画面が割られて使えなくなっていた。
なぜこんなことが？酔っ払い？新築なのにこんなこともう起きてるなんて。怖いな。
バーも意外と殺風景、下水の匂いがかなりした。ジムも意外と台数少ない。
住むのは厳しいかな？
こんなんで組合もきちんと機能するのか不安。そもそもどんな人が組合になるのか。
...まだ一度しか見てないのに気にし過ぎ？

[5515: 匿名さん]

>>5513
ここは竣工一年超えの実質中古扱い、だから告知の義務はなくなる
最後の最後は最終期ってやるかもしれないけどね

[5516: 匿名さん]

中古で買えば一括修繕金とかは払わなくて良い?

[5517: 匿名さん]

私も知りたいです、中古の場合の一括修繕金とかのこと。

それと、見学はバーとかスパとかジムとかも自由に見せてもらえるのですか？

賃貸だといくらくらいなのかなと検索したら、住友不動産の賃貸SOHOのページが出てきて、ドゥ・トゥールのSOHOでした。
事務所として借りて高いのか安いのかわかりませんが、バーもスパもジムも使える事務所というのはユニークだなと思いました。

[5518: 名無しさん]

>>5517 匿名さん
自分が見に行った時はジムとバー見せてくれましたよ。

[5519: 匿名さん]

賃貸情報見てみましたヨ。
条件がいろいろなんですね。
高層低層だから高い安いがあるわけでもなさそう。
管理費もある無し様々なようです。
こういうのはオーナー次第ということになるのかな。
月二十万円台～三十万円が相場のようではあります。

中古の場合は65.25㎡で約八千万円というのがありました。
現在賃貸中の物件のようです。
月々の管理費と修繕積立金の記載はありましたが、一括修繕金の記載は無いみたい。

[5520: 匿名さん]

中古の場合、新築購入時に一括で修繕積立金基金は払う必要はない。
しかし、仲介業者に売買価格の３％（仲介手数料）を支払わなければならない。