DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[5409: 姫]

それに、私はスパでおしっこの話は聞いたことがない。
この掲示板に、掃除のおばさんから聞いた話として書き込まれたのを見ただけだ。
可能性としてはあり得るとは思う。

いつの話なんだ？

[5410: 姫]

最近尿もれは確かに良くするけど

[5411: 匿名さん]

>>5409 姫さん
別にここ特有の話ではなく温泉やプールではオシッコとオナラはするよ
半数は水虫なんだし肛門だって中で洗う

[5412: 姫]

>>5411 匿名さん
湯船の中で？そしたら自分の体におしっこがつくだろ？まとうだろ？

[5413: 匿名さん]

どこでも共同浴場は不潔になる。

[5414: 匿名さん]

>>5412 姫さん
そうだよ。でも希釈されるんで問題無し

[5415: 匿名さん]

>>5413 匿名さん

そういう事。結局はうんちよ

[5416: 匿名さん]

くだらない。そういう奴は温泉とか行くんじゃないぞ！

[5417: 住民板ユーザーさん4]

水風呂とかありますか？スパは無料？
子供が騒いだりオシッコしたり
あまり利用したくないイメージですか？
騒音はどーでしょうか？

[5418: 姫]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5419: 匿名]

>>5417 住民板ユーザーさん4さん

サウナがあるので水風呂有り。
利用料は一人一回、150円。
子供の騒ぎはほぼありません。
E棟がまだガラガラのせいか、平日の夜などは結構ガラ空きです。
いろいろな日のいろいろな時間帯に入りましたが、不潔と思った事はありません。

[5420: 匿名さん]

>>5417 住民板ユーザーさん4さん

風呂でおしっこと認識できるぐらいになるには最低でも0.5%以上の濃度が必要。それを達成するには家庭用風呂レベルで大人8人分の尿が必要。
業務用サイズの風呂でしかも循環ろか式ではもっと大変。入浴者全員がやってもこの濃度には達しないだろう

[5421: 匿名さん]

正月からくだらねーことばっかだな。。
今年もそんなんだと、マンション買えねーぞ！

[5422: 匿名]

>>5421 匿名さん

そうだな、ここは諸費用や追加設備費を考えると、最低でも６、７千万以上無いと買えないからな。

[5423: 匿名さん]

スパ、無料ではないんですね。
でも一回150円は安いです。
銭湯でも400円以上？しますから。
お風呂上りにくつろげるスペースなんかもありますか？
自宅直帰？
すぐ部屋に行けるとはいっても、少し休める場所があるといいです。
今の時点でガラガラなら、今後すごく混むようなこともないのでは。

[5424: 口コミ知りたいさん]

>>5423 匿名さん
結構いいマッサージチェアーありまっせ

[5425: 匿名さん]

ここより、有明ガーデンシティの方が資産価値が高いでしょう。ここ買った人は、早まってしまいましたね…。

[5426: 匿名さん]

おむつをされている方は入浴できますか？大便とか浮いてませんか？

[5427: 姫]

>>5425 匿名さん
なぜ？あなたはこの近隣を知らない方ですね。

[5428: 匿名さん]

>>5427 姫さん
ガーデンシティのスレッドには坪単価400万円超だと息巻いている人がいっぱい(実は一人？)いますよ。晴海より有明の方が価値あるとの説を唱えています。

[5429: 姫]

>>5428 匿名さん
有明、通勤に大変だと思うわよ。
私もこの城の坪単価は高いと見積もっている。
銀座に近いこちらの勝ちに決まっているわ。

[5430: 匿名さん]

ガーデンシティは、なかなか魅力的な計画ですが
銀座、豊洲ララポート、選手村商業施設、豊洲市場・千客万来・ガーデンシティに
囲まれるこの地のポテンシャルの方が上かと思います。

[5431: 匿名]

>>5429 姫さん
電車に乗るなら同じだよ

[5432: 匿名さん]

>>5425

わかってないようなんだが、有明は江東区、こちらは中央区。それだけで行政、医療、福祉のレベルが全然違う。
名前の格でものを語ってるのではない。実際に現地の周辺を見ていればわかる。中央区は資金が豊富でもあり、
また行政レベルで常に企業と住居の共存を目指して街をずっと開発してきた。この晴海エリアも街として機能
してる。
一方、江東区は場当たり的でとにかく開発が進めば何でもいいという発想のものですすんできた。ゴミだめのように
ゴミ処理場やらなんやらをいくらでもうけいれ住民を犠牲にしてきた。有明もそういう感じ。人が住まう環境など
どうでもいいかんじだ。有明周辺をみてごらん。なにもないから。ショッピングセンターなんてものよりも
教育機関、医療機関、福祉機関、こういうものがバランスよく作られて初めて街として住みやすく、結果として
価値が出る。
所詮は離れ小島の離島であって有明には未来はないよ。

[5433: 匿名]

そもそも有明の物件と晴海フラッグシップは比較にならない。
スミフの担当すら、そう言っていた。

[5434: 匿名さん]

行政区画や、エリアの違いってたとえ直線距離で近くても全然ちがうんだよね。まぁ、おれは中身云々とかよりも江東区民にはなりたくないので最初から有明は論外だが。

[5435: 匿名さん]

中核都市ってのは、適当な距離を保ってできるんだよね。吉祥寺とか展開。

都心に近いからといって、街の魅力が高いとは限らない。今は湾岸エリアな中心は豊洲だけど、オリンピックを経て有明になる。

その頃には、ここは、有明を中心とする湾岸エリアの傘下の街の一つに過ぎない。ましてや、選手村の安値大量供給で晴海エリアの住人層はガタ落ちになることは目に見えている。辰巳みたいな感じでしょう。

[5436: 通りがかりさん]

>>5435 匿名さん

展開→典型。

[5437: 匿名さん]

>>5433 匿名さん

湾岸のタワーは大半が、フラッグシップ、って言葉を宣伝に使っています。

[5438: 匿名さん]

ここは晴海3丁目のフラッグシップ

[5439: マンション検討中さん]

今後1～2年は湾岸新築物件は数が限られてるので、DTのような新古物件は
結構人気出るんじゃないかな、株価も上がり金持ちはさらに金持ちに
なってるし、隅田川内陸とはいえ湊の価格と比較すればむしろ安いくらいに
思える。
立地はともかく、一階のマルエツとでっかい風呂は魅力てきだね。

[5440: 姫]

欲を言うとマルエツの陳列の仕方がおかしいなあ。
マヨやケチャップやドレッシングがとんでもない場所に散らばっている。
カテゴリー分けを知らないのかしらね。
普通の感覚ではほしい商品を見つけられない。

[5441: 匿名さん]

そりゃそうだろうな。
晴海を売るのに必死になってるスミフの担当が有明もいい物件なんて口がさけても言わないよ。
しかし
晴海はまだまだ世界に挑戦しているレベル。
有明は何と、誰も知らない世界！だよ。
どちらの世界が凄いのかは自明だな。

[5442: マンコミュファンさん]

>>5441 匿名さん
誰も、真似できない、に
誰も知らない世界。
まさに、誰もついて行けない、
ということでしょうか。

[5443: 匿名さん]

広告のいう世界とは

自社のマンション価格を
あの手この手で高騰させていく
スミフ独自の戦略世界の事。
と考えると妙に納得する。

[5444: 匿名さん]

まぁ、千代田区・港区・中央区で物件探してる層からしたら、有明は眼中にないでしょ。
山の手内側検討してる層が、湾岸は眼中にないのと一緒。
検討する基準が違う。

[5445: 評判気になるさん]

DTはあくまで中央区、銀座も近い！
有明に何か魅力あります？？？30年後なら発展してるのかな。

[5446: eマンションさん]

単純に中央区と江東区ではステイタスが違う。千代田、中央、港は 都心3区
江東区は？

[5447: 匿名さん]

そう思うなら相手にしなきゃいいのにｗ

[5448: 匿名さん]

都心3区とか、港区ブランドとか言い出すのは、たいてい、そのエリアのイケテナイ地域に住んでいる人です。

鶏口となるも牛後となるなかれ。地域の中心に住むのがベストです。

[5449: 匿名さん]

中央区晴海のステイタスは高いぞ！

[5450: 匿名]

>>5441
>晴海はまだまだ世界に挑戦しているレベル。

これは知らなかったwww
まだまだゴミ焼却場のイメージが強いのだが。。。

[5451: 匿名さん]

ここは２chか？
お前ら悪口書き込みにくるだけで、全然検討しとらんだろ　笑
それとも営業マンに相手にされなかったのかー？

[5452: 匿名さん]

設備面など見てみています
どのあたりが特別なのかな～と思いながら
普通なんじゃないかな・・・
例えばオーストラリア プルム社製フルエクステンションレールとか
ドイツ ショット社製ガラストッププレートとか
外国製のものを取り入れているところとか？
そういうのって修理は面倒ではないの？
単純にお風呂で音楽聞けるのはいいな～と思います

[5453: マンション検討中さん]

早く入居したいよ

[5454: 姫]

>>5453 マンション検討中さん
しちゃいなよ！

[5455: 匿名さん]

>>5448 匿名さん
てことは港区自慢をするのはイケてない天王洲住民なんですね。

[5456: 匿名さん]

ってか住むだけならどこだって住めるからねぇ　そんなんどうでもいいやん
ここだってみんな第一住居として買ってる人なんてほとんどいないよ　
投資目的か第２、第3住居用にかうだけなんだから。
住まいなんて車や服と同じで目的に応じて使い分けるのが普通でしょ。

[5457: 匿名さん]

>5456
お金持ちなんですネーーーーー

[5458: 匿名さん]

あれ、ＳＯＨＯの場合は希望する部屋を実際に見られるのですか？
ホームページの言葉だとそんなニュアンスなのですが。
たしか、住居の方はモデルルームしか見られないのですよね？