DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[5351: 匿名さん]

風水と地相とか気にしてないから、ここ。

[5352: 匿名さん]

都会とか、マンションとかの集合住宅で本格的な風水はかなり難しいと思います。
単純に西に黄色が金運！とかそういうレベルなのではないでしょうか。
そうでないと部屋が売れませんから。イベントを組んだのが不思議なくらいです。
でもインテリアの色とか形とかを参考にするのは楽しいかもと思います。
北の部屋でも明るく暮らせる工夫とか、特にこういう物件では参考になるのでは♪

[5353: 匿名]

>>5352 匿名さん
本格的な風水ってなに？
いつの時代引きずっているの。

[5354: 匿名さん]

自分の家に別の建物の角が突き刺さるように建っている、玄関正面に向かって行き止まりの道が伸びている、とか風水では嫌がられるのですが。「気」の通り道なんて言っても「はぁ？」ですかね…(笑)

[5355: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターで放尿するのやめてほしい。

[5356: 匿名さん]

>>5355 住民板ユーザーさん1さん

そのエレベーターの方角を風水師に見てもい対策するのが正解か
監視カメラで犯人見つけて注意するか
どちらが効果があるか迷うな。

[5357: 匿名さん]

そんな人が実際にいるならちゃんと注意してもらわないと！
ペットとかではないんですか？ペットだとしてもそれはまずいでしょう。

なんか、ここの価格をたびたび見てると麻痺してきちゃって、5千万円とかが安く感じられてしまったりして、よろしくないなと思います。
それだけの価値があるのかどうか、ちゃんと考えられるようになりたいです。
当然、ものの価値は人によって大きく異なるとは思いますが。

[5358: 匿名さん]

>>5355 住民板ユーザーさん1さんまだ良いよ。私が以前住んでたマンションはエレベーター内に脱糞がしてあったよ。

[5359: 姫]

>>5355 住民板ユーザーさん1さん
その話、誰が止めているの？

[5360: 姫]

放尿があったエレベータは
どの階層ですか？

[5361: 匿名さん]

SOHOって住んでる人もいるのでしょうか？
住んじゃいけないのでしたっけ？
年末年始は静かになりますね。
それとも日の出を見にきたりしてのんびり過ごす人もいるのかな。
仕事場のような、プライベートな空間のような、隠れ家のような。
SOHOの対象者のイメージが意外でした。
40代以上を想定しているようで。
もっと若い世代かなと思っていたので。
SOHOに限らず、初日の出綺麗に見えそうですね！

[5362: 匿名さん]

放尿と決めつけなくても…。
家まで我慢できないことって、有りますよね。

[5363: 匿名さん]

>>5360 姫さん

もしかして姫の加齢臭かも？
中世の貴族のカオリ…

[5364: 姫]

>>5363 匿名さん
その場合は、かほりと書くのがよいでしょう。

>>5362 匿名さん
あなたですか、、我慢できないことなんてありませんよ。
ロビー階にもトイレはあります。
エレベータに乗る前にトイレに行けばよい。

[5365: 匿名さん]

>>5357 匿名さん
山手線の内側だと、1Lが最低で6000万円なので、それよりは幾らか安いですよね。51階で、永久眺望が望めるなら。

[5366: 匿名さん]

このあたりで1人でゆったり食べられるステーキ専門店ってありますか？

[5367: 匿名]

>>5366 匿名さん

トリトンに、いきなりステーキとフォルクスが入ってる。

[5368: 匿名]

>>5360 姫さん

放尿も脱糞も無い！
風呂もエレベータも超キレイだ！

[5369: 匿名]

共用スペースには、恐らくカメラがあるんじゃないの？
部外者らしき人間が車で入って来たり、うろちょろすると、管理人がすぐ飛んで来るからさ～。

[5370: 匿名さん]

>>5367 匿名さん

いえ、ゆったりと食べられるステーキ専門店を探しています。
チェーンではゆったり食べられませんし専門店でもありませんし

[5371: 匿名さん]

＞いきなりステーキとフォルクス

ｗｗｗ

[5372: 匿名さん]

隅田川渡ったらロクな店は無いよ

[5373: 匿名さん]

あんまり美食にうつつを抜かしていると、健康を害するかも。お好きな店をどうぞ！

http://30min.jp/guide/242/map

[5374: eマンションさん]

スパのあとのマティーニはいいね。
成功者の証。

[5375: 匿名さん]

俺も、銭湯行ったあと、コーヒー牛乳飲むよ。
あれ、最高だよね！

[5376: 匿名さん]

>>5372 匿名さん

ですよね。だからなにかないかさがしてます

[5377: 名無しさん]

>>5374 eマンションさん

スパ＝銭湯？

[5378: 検討板ユーザーさん]

スパもエレベーターもとても綺麗なのに、いろいろ書かれますよね。一体何なのか…。住人ではない方の書きこみでしょう。

[5379: 姫]

>>5378 検討板ユーザーさん
そうでもないですよ。うまく気付いていないだけです。書いているのは住人ですよ。私は確信しています。

[5380: 匿名さん]

>>5379 姫さん

外国人が多いですしね

[5381: 姫]

住人が知らない原因は、
管理組合が議案として提出されている問題について話し合わず
住人に問題が公開されていないからよ。

何なのかしらね、あの議案ダイジェスト。

[5382: 匿名さん]

>>5370 匿名さん
月島のステーキハウス 山ぐち

安倍総理や芸能人が来ます。
ゆっくり食べられますが、お値段は下町価格ではありません。

[5383: 匿名さん]

>>5382 匿名さん
そこはここから徒歩で気軽に行けません。

[5384: 匿名さん]

>>5383 匿名さん

ステーキ以外は食べないの？

[5385: 匿名さん]

>>5384 匿名さん

いえ、そんなことはありません。
ただ気軽に立ち寄れるステーキ専門店が必要ですよね。

[5386: 匿名]

>>5385 匿名さん
貴方、前もここでそれ聞いてたよね？
この辺には無いってその時にわかったでしょ？なぜまた出てきた？

[5387: 匿名さん]

>>5386 匿名さん

この辺っはないの?

[5388: マンション検討中さん]

>>5387
＊＊アンドスパの周りにできないよ。

あんたか？スパで放尿してるのは！

[5389: 匿名さん]

ステーキは最近のグリルで美味しく焼けるから
自宅の方がステーキ屋さんよりうまいよ

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん
いえいえ、やはり専門店では切り方から違いますので。

[5391: 匿名さん]

>>5390 匿名さん

そんなにこだわりがあるなら、ここで他人に聞かず自分で探して皆さんに報告してください。

皆さん、この方は定期的に現れる意味不明な方なので、これ以上相手するのはやめましょう。不毛です。

終了。

[5392: 口コミ知りたいさん]

>>5385 匿名さん

徒歩が必須？
気軽にやれるのは、ステーキ専門店だけで良い？

[5393: 匿名さん]

>>5392 口コミ知りたいさん
そうです

[5394: 匿名さん]

ステーキ専門店があれば、他はいらないのか…。
ちょっと一般的ではないので、ご自身で探されると宜しいかと…。

[5395: 匿名さん]

>>5394 匿名さん
ステーキ専門店が無いと力出ないですよ

[5396: 評判気になるさん]

>>5395 匿名さん

お若いですね。
私なんかは、お肉は最近、あまり受け付けなくなってきました。３０代後半ですが…。

お寿司は、まだまだいけますが、年々、淡白になってきます。

[5397: 匿名さん]

>>5396 評判気になるさん

肉がないと上に行けないですよ。

[5398: 匿名さん]

>>5390 匿名さん

普通の肉屋は切ってくれるよ
後はオーダー側が知識があるかどうかで決まる

[5399: 匿名さん]

>>5398 匿名さん
切り売りするための技術と美味しくステーキにして目の前で出す技術は全然違うのです

[5400: 匿名さん]

>>5399 匿名さん

結局、オススメのお店は何処よ？
そこの近くに住めば良いのでは？
誰も貴方がステーキ店の近くに住み幸せになるの、止めないぞ？

[5401: 匿名さん]

>>5400 匿名さん

正直ガスト以外では食べたことありません…

[5402: 匿名]

むしろＴＴＴ住人向けになりますが、勝どきの駅からＴＴＴ方面に行った運河べりに「シェアーズ」という、こじんまりしたステーキ屋があります。
ＤＴからは徒歩10分位かな？

[5403: 匿名]

ここはステーキ店の板ではないので、皆さんも変な輩に釣られるのはもうやめませんか？

[5404: 匿名さん]

>>5402 匿名さん

結局、TTTの宣伝だったの？回りくどいな。
しかも、ステーキ屋への近接性という、なんとも微妙なメリット。

[5405: 匿名さん]

ここからなら、都心の美食地帯に、タクシーですぐ。よりどりみどりだよ。

http://30min.jp/guide/242/map

[5406: 匿名さん]

タクシー呼んだら、運転手さんに「スパでおしっこした人いるんでしょ？」と言われました。あんまり内情を他の人に言わない方がいいと思います。

[5407: 匿名さん]

タクシー の運ちゃんって結構余計なことを言ってくれるよね。うちも親戚に余計なことを運ちゃんが言ったことがある。

[5408: 姫]

信じがたいなあ。
直立不動で外に出て待っている運転手が
車に乗るなりスパでおしっこの話か？
スパの話を客がして話題にでもなったの？
おしっこ話に行きつくまでの展開が知りたい。
黒タクではないだろうね。

[5409: 姫]

それに、私はスパでおしっこの話は聞いたことがない。
この掲示板に、掃除のおばさんから聞いた話として書き込まれたのを見ただけだ。
可能性としてはあり得るとは思う。

いつの話なんだ？

[5410: 姫]

最近尿もれは確かに良くするけど

[5411: 匿名さん]

>>5409 姫さん
別にここ特有の話ではなく温泉やプールではオシッコとオナラはするよ
半数は水虫なんだし肛門だって中で洗う

[5412: 姫]

>>5411 匿名さん
湯船の中で？そしたら自分の体におしっこがつくだろ？まとうだろ？

[5413: 匿名さん]

どこでも共同浴場は不潔になる。

[5414: 匿名さん]

>>5412 姫さん
そうだよ。でも希釈されるんで問題無し

[5415: 匿名さん]

>>5413 匿名さん

そういう事。結局はうんちよ

[5416: 匿名さん]

くだらない。そういう奴は温泉とか行くんじゃないぞ！

[5417: 住民板ユーザーさん4]

水風呂とかありますか？スパは無料？
子供が騒いだりオシッコしたり
あまり利用したくないイメージですか？
騒音はどーでしょうか？

[5418: 姫]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5419: 匿名]

>>5417 住民板ユーザーさん4さん

サウナがあるので水風呂有り。
利用料は一人一回、150円。
子供の騒ぎはほぼありません。
E棟がまだガラガラのせいか、平日の夜などは結構ガラ空きです。
いろいろな日のいろいろな時間帯に入りましたが、不潔と思った事はありません。

[5420: 匿名さん]

>>5417 住民板ユーザーさん4さん

風呂でおしっこと認識できるぐらいになるには最低でも0.5%以上の濃度が必要。それを達成するには家庭用風呂レベルで大人8人分の尿が必要。
業務用サイズの風呂でしかも循環ろか式ではもっと大変。入浴者全員がやってもこの濃度には達しないだろう

[5421: 匿名さん]

正月からくだらねーことばっかだな。。
今年もそんなんだと、マンション買えねーぞ！

[5422: 匿名]

>>5421 匿名さん

そうだな、ここは諸費用や追加設備費を考えると、最低でも６、７千万以上無いと買えないからな。

[5423: 匿名さん]

スパ、無料ではないんですね。
でも一回150円は安いです。
銭湯でも400円以上？しますから。
お風呂上りにくつろげるスペースなんかもありますか？
自宅直帰？
すぐ部屋に行けるとはいっても、少し休める場所があるといいです。
今の時点でガラガラなら、今後すごく混むようなこともないのでは。

[5424: 口コミ知りたいさん]

>>5423 匿名さん
結構いいマッサージチェアーありまっせ

[5425: 匿名さん]

ここより、有明ガーデンシティの方が資産価値が高いでしょう。ここ買った人は、早まってしまいましたね…。

[5426: 匿名さん]

おむつをされている方は入浴できますか？大便とか浮いてませんか？

[5427: 姫]

>>5425 匿名さん
なぜ？あなたはこの近隣を知らない方ですね。

[5428: 匿名さん]

>>5427 姫さん
ガーデンシティのスレッドには坪単価400万円超だと息巻いている人がいっぱい(実は一人？)いますよ。晴海より有明の方が価値あるとの説を唱えています。

[5429: 姫]

>>5428 匿名さん
有明、通勤に大変だと思うわよ。
私もこの城の坪単価は高いと見積もっている。
銀座に近いこちらの勝ちに決まっているわ。

[5430: 匿名さん]

ガーデンシティは、なかなか魅力的な計画ですが
銀座、豊洲ララポート、選手村商業施設、豊洲市場・千客万来・ガーデンシティに
囲まれるこの地のポテンシャルの方が上かと思います。

[5431: 匿名]

>>5429 姫さん
電車に乗るなら同じだよ

[5432: 匿名さん]

>>5425

わかってないようなんだが、有明は江東区、こちらは中央区。それだけで行政、医療、福祉のレベルが全然違う。
名前の格でものを語ってるのではない。実際に現地の周辺を見ていればわかる。中央区は資金が豊富でもあり、
また行政レベルで常に企業と住居の共存を目指して街をずっと開発してきた。この晴海エリアも街として機能
してる。
一方、江東区は場当たり的でとにかく開発が進めば何でもいいという発想のものですすんできた。ゴミだめのように
ゴミ処理場やらなんやらをいくらでもうけいれ住民を犠牲にしてきた。有明もそういう感じ。人が住まう環境など
どうでもいいかんじだ。有明周辺をみてごらん。なにもないから。ショッピングセンターなんてものよりも
教育機関、医療機関、福祉機関、こういうものがバランスよく作られて初めて街として住みやすく、結果として
価値が出る。
所詮は離れ小島の離島であって有明には未来はないよ。

[5433: 匿名]

そもそも有明の物件と晴海フラッグシップは比較にならない。
スミフの担当すら、そう言っていた。

[5434: 匿名さん]

行政区画や、エリアの違いってたとえ直線距離で近くても全然ちがうんだよね。まぁ、おれは中身云々とかよりも江東区民にはなりたくないので最初から有明は論外だが。

[5435: 匿名さん]

中核都市ってのは、適当な距離を保ってできるんだよね。吉祥寺とか展開。

都心に近いからといって、街の魅力が高いとは限らない。今は湾岸エリアな中心は豊洲だけど、オリンピックを経て有明になる。

その頃には、ここは、有明を中心とする湾岸エリアの傘下の街の一つに過ぎない。ましてや、選手村の安値大量供給で晴海エリアの住人層はガタ落ちになることは目に見えている。辰巳みたいな感じでしょう。

[5436: 通りがかりさん]

>>5435 匿名さん

展開→典型。

[5437: 匿名さん]

>>5433 匿名さん

湾岸のタワーは大半が、フラッグシップ、って言葉を宣伝に使っています。

[5438: 匿名さん]

ここは晴海3丁目のフラッグシップ

[5439: マンション検討中さん]

今後1～2年は湾岸新築物件は数が限られてるので、DTのような新古物件は
結構人気出るんじゃないかな、株価も上がり金持ちはさらに金持ちに
なってるし、隅田川内陸とはいえ湊の価格と比較すればむしろ安いくらいに
思える。
立地はともかく、一階のマルエツとでっかい風呂は魅力てきだね。

[5440: 姫]

欲を言うとマルエツの陳列の仕方がおかしいなあ。
マヨやケチャップやドレッシングがとんでもない場所に散らばっている。
カテゴリー分けを知らないのかしらね。
普通の感覚ではほしい商品を見つけられない。

[5441: 匿名さん]

そりゃそうだろうな。
晴海を売るのに必死になってるスミフの担当が有明もいい物件なんて口がさけても言わないよ。
しかし
晴海はまだまだ世界に挑戦しているレベル。
有明は何と、誰も知らない世界！だよ。
どちらの世界が凄いのかは自明だな。

[5442: マンコミュファンさん]

>>5441 匿名さん
誰も、真似できない、に
誰も知らない世界。
まさに、誰もついて行けない、
ということでしょうか。

[5443: 匿名さん]

広告のいう世界とは

自社のマンション価格を
あの手この手で高騰させていく
スミフ独自の戦略世界の事。
と考えると妙に納得する。

[5444: 匿名さん]

まぁ、千代田区・港区・中央区で物件探してる層からしたら、有明は眼中にないでしょ。
山の手内側検討してる層が、湾岸は眼中にないのと一緒。
検討する基準が違う。

[5445: 評判気になるさん]

DTはあくまで中央区、銀座も近い！
有明に何か魅力あります？？？30年後なら発展してるのかな。

[5446: eマンションさん]

単純に中央区と江東区ではステイタスが違う。千代田、中央、港は 都心3区
江東区は？

[5447: 匿名さん]

そう思うなら相手にしなきゃいいのにｗ

[5448: 匿名さん]

都心3区とか、港区ブランドとか言い出すのは、たいてい、そのエリアのイケテナイ地域に住んでいる人です。

鶏口となるも牛後となるなかれ。地域の中心に住むのがベストです。

[5449: 匿名さん]

中央区晴海のステイタスは高いぞ！

[5450: 匿名]

>>5441
>晴海はまだまだ世界に挑戦しているレベル。

これは知らなかったwww
まだまだゴミ焼却場のイメージが強いのだが。。。