DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[4175: 匿名さん]

マンハッタンとブルックリンとか２３区よりデカいだろ

[4176: 名無しさん]

>>4175
米国と日本の面積差

[4177: 匿名]

>>4167 マンション検討中さん

中央区の銀座
中央区の倉庫街

区だと同じ区ですね〜

[4178: 住民板ユーザーさん1]

千代田区の麹町と
千代田区の神田も同じ区ですからね
港区の麻布と港南も

[4179: 匿名]

まあネガ君達が住んでいる、西川口と松戸より一等地だよ！

[4180: 匿名さん]

>>4175 匿名さん
そんなにでかくないよ。
山手線内側面積とマンハッタン島がほぼ同じ。

[4181: マンション検討中さん]

選手村後マンションは、結構賃貸も多くするみたいだね。
その後に建つ二本のタワーマンションが少し高級仕様になるんじゃないのかな。

[4182: 匿名さん]

勝どき、月島：地下鉄駅あり
晴海：なし
豊洲：あり
東雲：なし
辰巳：あり

1つおきにメトロの駅がある。

[4183: 住民板ユーザーさん1]

>>4182 匿名さん

ココは勝どきまで10分以内だし、最寄り駅まで10分以内だったら普通なのではないですか？先の話ですが、もしかしたら、地下鉄できるかもしれませんし。
バスも徒歩3分『マリナーズホテル東京前』から東京駅、四ツ谷駅まで行けますよ。
まあ、こちらにお住まいの方は、シャトルバス、車、ハイヤー利用も多いと思いますから、みなさん不便は感じていらっしゃらないのでは？

[4184: 匿名]

>>4183 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、勝どき駅にも実はキャナル側の裏道ルートを通れば(不動産業者は表示できない)、5分程で行けるし、新橋に行く人はシャトルバス利用でしかもそんなに混んでない。
そもそも上層階の金持ちは車だから、現状では住人は通勤・通学には困っていない。

[4185: 匿名さん]

ココで地下鉄駅がないというなら、都内のほとんどの物件は駅無しになりますね 笑

[4186: 匿名さん]

>>4185
都心のほとんどの物件は10分も歩けば複数路線複数駅にブチ当たります
ただ4184さんの指摘の通り、言うほど不便でもないってのも何となく理解できます

[4187: 匿名さん]

丸ノ内線徒歩15分と大江戸線徒歩7分は同じくらい

[4188: 匿名さん]

そんなに不便は感じた事はありません。
うちはみんなバラバラの方向に通勤通学ですが、東京駅まで都バスだったり、シャトルバスだったり、勝どき利用だったり、車だったり交通手段が多いので助かっています。

[4189: 匿名]

これに加えて、環２、BRT、新交通だよ。
それにもともと新橋、東京２㎞圏じゃない？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4190: 匿名さん]

BRTについて言えば、豊洲方面は乗りやすいが、わざわざ新橋方面のBRT使う奴はいなさそう。シャトル走ってるし。

BRTが使えそうなのは豊洲行きと豊洲からの帰りか。

[4191: 匿名さん]

新橋なんて本当に行きたいのかな？
自分に嘘をついてる。
本当に毎日電車に乗りたいの？

もうその歳で同意を求めなくていいんだよ
自由に生きていいんだよ。

[4192: 匿名]

>>4191 匿名さん

君こそ、毎日長時間満員電車に揺られ郊外からやって来るんだよね？
中央区という君から見たらほぼ勤務地に住んでいる人が羨ましくてたまらないんだよね？
もうその歳では、DTは買えない事も分かるよ。
いいんだよ、素直になりな。

[4193: 匿名さん]

交通の選択肢が多いのは何よりだと思います。
ひとつがストップしても他の利用できる交通手段があれば安心かと。

東銀座で学ぶ！アフター７セミナーVol.４
～価格トレンドから考える竣工マンションのメリット～
というのが気になってます。

竣工マンションのメリットって何ですか？ドゥ・トゥールの場合。
実際の部屋を見て検討できる程度のことしかわならないのですが。

[4194: 住人]

>>4191 匿名さん

正解！(笑)
新橋、やめてくれ～と思う。
激混みなんだもん。そりゃサラリーマンの街の象徴だからね。
私は人混みは危ないから回避しています。

[4195: マンション検討中さん]

そりゃ、仕事が東京じゃなければ、

誰も東京に住みたいとは思わないでしょう。

新橋や銀座に何かあるなら良いけど、、
いくらお金出しても何も無いですからね。

[4196: マンション検討中さん]

スーモ見たら70平米東向きが7280万円、前は7680万円だった気が、、、とうとう値下げ？

[4197: 匿名さん]

目の前オフィスビルだからじゃないの？
オフィスビル抜けていく部屋と、ど被りの部屋が、いくらなんでも同じ価格のわけないでしょう。w

[4198: 匿名さん]

>>4196 マンション検討中さん

え、7280万！があったのですか？スーモみましたが、70平米代低層で7880万と7980万しか見つけられません。
7280のやつ、即買いされたのかな…
たしかに7280なら買いですよね

[4199: マンション検討中さん]

スーモの雑誌にありました！イースト低層かと、ウェスト低層もオフィスと被るけど7680なんで、お得ですね！

[4200: 匿名さん]

以前からリーズナブルで
本体以外の値引きもいいのがスミフ流
引っ越し代
金利優遇
オプション

多くの値引きでお待ちしています。

[4201: 匿名さん]

>>4200 匿名さん
引越し代はそもそも無料〜
金利優遇って、スミフじゃなくて金融機関。
オプションはタダにはならんよ。
そういう値引きしてるかのコメントはよろしくないぜよ。

[4202: 匿名さん]

東向きイースト低層が7280万、ウエスト低層が7680万という事ですか？
なぜイーストとウエストでそんなに価格の差があるのでしょう？しかもイースト低層はカスタムオーダーできるのに。

[4203: 匿名]

>>4201 匿名さん

あと社員優待割引き

[4204: 匿名さん]

7280万ねぇ～
WEST第1期の時の、東向49階の値段と同じだね。

[4205: 匿名さん]

>>4202 匿名さん
イースト低層のカスタムオーダー部屋売りに出されました？
因みに、ここそもそも上層低層での値差を付けてない特殊な値付けでしたよ。
だから上層を早く買った方が得なんでしょ。
それとイーストとウェストは単に棟が違うだけじゃなく、間取りタイプも同じ物はないかと。
MRでもらった資料見たらわかりますよ。

[4206: 匿名さん]

まあ、でも、上層を買った方は一期とかで買った方だろうしある意味かけでしたから、今低層を買う方は建物眺望全て実際にみて納得して買われる方だから高くても大丈夫なんじゃないかな。
逆にココは上層と低層で差がないから似たような所得層があつまり、ある意味安心ですね。

[4207: マンション検討中さん]

一期の時にいったけど、その時低層階が欲しかったな。

[4208: 匿名さん]

私も低層がいいです。
火災のときにはしご車が届く範囲の高さが良かったです。

[4209: 匿名さん]

低層階販売していますよ。見学しましたが、運河沿いで思いの外、開放感あり眺め良かったです。

[4210: 匿名]

>>4209 匿名さん

いくらでした？

[4211: マンション検討中さん]

>>4209 匿名さん

運河がぎり感じられる位の5階ぐらいがいいですねー

[4212: 匿名さん]

低層なら中古ですごく安く買えますよ。

[4213: 住民板ユーザーさん1]

高層は火災がきたら煙が恐くて。
以前ニューヨークで体験したものです。

[4214: 住人]

2階でもはしご車なんて届かないよ？現地見ていないの？

[4215: 匿名]

>>4214 住人さん

ロビーが2階、その上に免震層があって、住戸は実質5階から。
ま、ギリギリ届くよ。

[4216: 匿名]

>>4212 匿名さん

どこに載ってますか？

[4217: 名無しさん]

低層が景色的にも最高です。上層はリスクしか感じられない。高さにステータスを感じるのはアジア人の特徴でしょうか？

[4218: 住人]

>>4215 匿名さん
車が乗り込めないよ？
かろうじて車寄せ側の住戸なら車が入るけど
はしごは届かないでしょ？
はしごの角度も合わないでしょ？

[4219: 住人]

>>4217 名無しさん
いやー夢のような景色ですよ。
異次元の世界にいるようです。
私はステータスではなくて好奇心かな。
バルコニーで何分眺めているかわかりません。わからなくなります。
30分、1時間。

低層も良いですけどね。

[4220: 住人]

先日、流れ星を見ましたよ。
なかなか見えませんけどね。

[4221: 匿名]

内陸側の低層階は、なんにも見えない。
良いところある？

[4222: 匿名]

>>4217 名無しさん

ステータスでしょう。
私も高層マンションに住んでますが、
やはり友人が来た時のあのすごーいってリアクション最高ですよね。

あと、ステータスだけでなくシンプルに景色がいいのは精神的にも快感です。

[4223: 匿名]

もう中旬ですね〜

[4224: 匿名さん]

買おうとは思わないけど、ここに住んでいる人と友達になって遊びに行きたい。