DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4041: 匿名さん]

半分売れたら元手取れるんだから、残りを安値で売るわけにもいかず、売れなくても大丈夫なんでしょ。

[4042: 匿名さん]

＞スミフがチビチビ売るメリットは何すか？

在庫を資産計上するため！
MRのバイトの給料くらい軽く上乗せ済み〜

[4043: 匿名さん]

引用
販売スケジュール　平成28年9月中旬販売開始予定　

今回はいつもの違い販売する
大量販売の予定！！！

[4044: 匿名さん]

いつもと一緒だよ。
毎回、３か月分貯めてから白々しく「販売開始」と広告を打つ。
実際は既にはめ込みか終わってるのに、ルール違反にならないアリバイ作りのために。

[4045: 評判気になるさん]

>>4044 匿名さん

中旬ってのは、いつもと違うね。

[4046: 匿名さん]

中古（未入居）なんだから別に販売開始をわざわざ宣言する必要もないだろうに・・・苦笑

[4047: 契約マジか]

まあ、E棟の半分くらいから下は内装すら終わってないし、カスタムオーダーも聞くみたいなので、焦ってさばかないよ。

[4048: 匿名さん]

マンションの資産価値は築年数が命だからさすがに少し焦ったがいいと思う。あと50戸数とかならわかるけどさ。

[4049: 匿名さん]

こういう販売方法は企業としての誠実さに欠けると思います。

[4050: マンション検討中]

商談中の方、結局、現在のE棟中低層階の坪単価はいかほどなんでしょうか？

[4051: 匿名さん]

>>4048 匿名さん

何を心配してるの？
減価償却の観点ではそうだけど、資産性は別に新しいから高く古いと安くなる様な単純な事ではないよ。
別に焦る意味が分からないんだけど。

[4052: 匿名さん]

>>4049 匿名さん

誰に対して不誠実なの？
単に売り方の話しでしょ。
別に会社としての方針で法律に抵触してるわけじゃないので、売り方が気に入らなきゃ選ばなきゃ良いだけかと。

[4053: 匿名さん]

オリンピック前の建設費が高い時期に買う必要ないのでは？

[4054: 匿名さん]

豊洲市場もそうですが、オリンピックが終わると一気に建設需要がないので、半額になるかと、

[4055: 匿名さん]

>>4053 匿名さん

値上げ材料は別にオリンピックだけじゃないので、待てば安くなるなんて保証はどこにもないよ。むしろ都内は場所によって上がっちゃいますからね。
買えるタイミングで必要に応じて買うのが家。
株や為替じゃないのでご注意下さい。

[4056: 検討板ユーザーさん]

安くなる事を期待している人は一生家は買えないでしょう。
買える人は気にしませんから。

[4057: 匿名さん]

そう？　売れ行きが悪いみたいだけど　

[4058: 匿名さん]

4年で2500万ぐらい安くなるのでは？

[4060: 匿名さん]

頑張って～ネガ投稿して安くならんよ。。