DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3741: 匿名さん]

水入れ替えにお金掛かる事を言われますが、最初から分かってる事だし、毎日入れ替えしてるのも知ってる話し。
ここに住む住人はその程度の管理費払えるのが前提。郊外庶民マンションとは違うので(笑)
それに一戸建てを上に見てる人いますが、ライフスタイルは人それぞれ。一戸建て買わずにあえて都内の施設充実タワマン選んでる人には響きませんよ～(笑)
マンション検討スレでは場違いですな。

[3742: マンション検討中さん]

>>3741 匿名さん

その通り
戸建てが上かどうかは価値観です。
このマンションに住むひとはあえてマンションだと思います。
ここの値段出せば世田谷、杉並あたりに普通に土地40ツボの戸建て買えます。
うちは両方検討して、ここにしました。

[3743: 匿名さん]

次男坊の家系？？　長男系じゃないね。

[3744: 匿名さん]

まぁ、40坪じゃ仕方ないけど。

[3745: 匿名さん]

新婚で住宅ローン、いきなりマイナス一億円スタートはキツイよな〜。

[3746: マンション検討中さん]

>>3744 匿名さん

そう40坪じゃショボいので、だったらマンション100平米が良いと思いました。
だからあえてマンションです。

[3747: 名無しさん]

>>3735 匿名さん
それは一軒家に住んだ事の無い奴の言い分。
一軒家に10数年住めばわかるが、新築でも一軒家は10年毎に、外壁修理だのシロアリ対策だの、いろいろと手間と金がかかる。
ある程度年齢がいって懐に余裕があれば、結局、都心のマンションという事になる。

おわかり？貧乏人さん。

[3748: 匿名さん]

>>3747 名無しさん
だまされてんじゃあないの？
１０年毎にシロアリ対策だなんて、
一軒家で本当にそんなシロアリ対策する人たかが１０年で、する人聞いた事ないし。

[3749: マンション検討中さん]

価値の下がらないマンション買いたいとおもってますが、ここはどうなんですか？
オリンピックが終わった後は選手村が分譲されて、供給過多なんでしょうかね？オリンピック効果は期待していいんでしょうか？詳しい方いたら教えて下さい。今日見てきましたがカッコよくていいなーとおもいましたが。

[3750: 名無しさん]

>>3748 匿名さん
スミリン、セキスイ等々、大手の長期保証住宅では、10年更新のメニューにシロアリ対策は入っているけどな・・・。

[3751: 住民板ユーザーさん1]

関東にシロアリなんていねーよ　（笑）

[3752: 匿名さん]

中国失速　｢平均客単価4割減｣の巨大衝撃

8月中旬のある日の午後1時、ラオックス銀座本店に横付けされたバスから降りてきた45人のうち、店内へ入ったのは4人だった。

店から出てきた20代の中国人女性が購入したのは美容家電のみ。「少し高いかも」と不満を口にした。わずか1年前、店内は身動きが取れないほどの活況で、「20万円以上使った」「炊飯器を4台買った」など威勢のいい声が聞けたが、今や隔世の感がある。

“爆買い”失速は、ラオックスの業績に表れている。2016年12月期の中間期（1〜6月）の売上高は350億円と前年同期比2割強の減少。純利益に至っては、店舗整理損などもあり、4.6億円の赤字に転落した。

[3753: 匿名]

>>3752 匿名さん

もうみんな知ってるよ

[3754: 名無しさん]

>>3751 住民板ユーザーさん1さん

それ何の根拠？バカなの？

[3755: 名無しさん]

>>3752 匿名さん

このスレでの関連性は？

[3756: 匿名さん]

なんでみんなこんなに必死なの。住人がここで反論したり見栄を張ったりしているのがよくわからん。金持ち喧嘩せずではないのか。

[3757: マンコミュファンさん]

>>3756 匿名さん

金持ち喧嘩せずも状況によるのでは？
理不尽なことに対して吠えないのはただのバカ

[3758: マンション検討中さん]

住民になりすましの営業かも

[3759: 匿名さん]

ウンコ、シロアリ、みんな釣られすぎ。笑

[3760: 匿名さん]

相手にしないのが一番！構って欲しくて仕方ないんだから。

[3761: 匿名さん]

横濱の傾斜マンション、杭だけが問題じゃないみたい。マイナス要因が増えちゃった。

[3762: 住民板ユーザーさん2]

ここはネガだらけですね。
羨ましがられてる証拠です 笑
魅力のない普通のマンションは叩きようがないし、叩いてもおもしろくない。

[3763: 匿名さん]

タワマンの需要の一部は中国人の投資。ラオックスで爆買いする層とは異なるけど中国経済の失速はタワマンの売れ行きにも関係する。

[3764: 匿名さん]

>>3757

幼稚だねぇ。

[3765: 匿名さん]

>>3762 住民板ユーザーさん2さん
ここには叩く理由がいっぱいあるからね。
たかがマンションにスパあるだけで
近隣マンションよりも高い価格で買ってくれる、カモネギの購入者がいっぱい居る様ですから。

[3766: 匿名さん]

スパがあるだけで買わねーよ。笑
ハード、ソフト面などを考えて購入するもんだよ。

[3767: 匿名さん]

共用部は確かにいいですよね。
ただ専有部はいまいち。

[3768: 匿名さん]

>>3766 匿名さん
何んだ？ハード、ソフト面などって
カモネギ何言ってんだ？

[3769: 住民板ユーザーさん]

>>3767 匿名さん

自分では変えられない共有部分が良ければいいとおもいます。
専有部分は自分の好きに出来るので。

[3770: マンション検討中さん]

>>3768 匿名さん
スパだけにつられてる時点で、
判断力なさそうなので、
マンション購入の検討はやめた方が。。

[3771: 匿名さん]

>>3769 住民板ユーザーさん
へー、ここの低い天井や薄いスラブ厚も自分の好きに変更できるんだ。すごいね。

[3772: 匿名さん]

>>3771

できますよ。ろくに検討もしていない部外者はここに来るな。

[3773: 住民板ユーザーさん]

>>3771 匿名さん

できますよ。今のリフォーム技術をご存知ないようで。
いろいろお勉強されたほうがよろしいのでは。
しかも、今分譲されているマンションと比較しても天井高は高くはないですが、低くもないとおもいますけど…

[3774: 匿名さん]

＞3772
＞3773

ヤケクソですか？

[3775: 検討板ユーザーさん]

>>3771 匿名さん
TTT住人で、湾岸エリアのタワーマンション全て見てますが天井高のところ、凸凹して一番高いところはって言われてもね...
正直天井に関しては250cmでもフラットの方が私は良いと思いましたが、凸凹天井はダサいよ。後は、DTの場所は中々いいポジションを取ってると思うけどな〜不動産は立地と言われてるけど、オリンピック効果をバランスよく受けれるのはDTかと勝どき住んでて思いますね。
でもシンボルはTTTだと思いますけどね‼︎
なので引っ越さないんですが‼︎

[3776: 匿名さん]

新宿オリンピックへようこそ。

[3777: 匿名さん]

流石近隣住人さんの意見です。
天井高は最大値の数値より全体の居住性を考慮したフラット設計がベストですね。
私は晴海在住ですが、このエリアのシンボルは間違いなくTTTと思います。遠目で探す時はまずTTTを見つけますので(笑)
外観デザインや存在感は右に出るマンションないんじゃないかな？

[3778: 匿名さん]

いや、坪150万で分譲だから。本当なら今頃は坪100（笑）

[3779: マンション検討中さん]

んー、でもTTTって外廊下だしなぁ。
いつくか中古部屋見たけど、悪くはないが分譲価格聞くと買う気なくなるんだよね。価格が３割乗ってんだもん。
シータワーとミッドが真正面に向き合う部屋は安かった。笑

[3780: 住人]

TTTは大島てるで3件事故物件表示されています。

[3781: 匿名]

約2800戸、8千人が住む日本最大規模のマンション。一つの町に匹敵規模。
事故物件も相応に出るでしょう。

[3782: 検討板ユーザーさん]

>>3775 検討板ユーザーさん
ドゥトゥール住民ですが、勝どき晴海のシンボルは間違いなくTTTですよ。目立ち方が他とは違います。共用施設も湾岸１だと思いますしね。でもスパもいいですよ笑

[3783: 住民さん]

DTに入居前に、TTTの49階のスカイゲストルームに宿泊させてもらいましたが、あのゲストル－ムが素晴らしかったです。
高層にあんな施設があるとは。
DTも高層階にゲストル－ムがあれは最高でしたね。

[3784: 住人]

>>3783 住民さん
いいえ、そうしたらその階は住戸としてふさわしくなく潰さなければならないから、、、
やはりうちのように眺望がない階で良いと思いますよ。

[3785: 検討板ユーザーさん]

>>3783 住民さん
何気にTTTって眺望すごいですよね。シータワーでしたっけ？湾岸でも上位ではないかと。

[3786: 名無しさん]

東京タワーズは、外壁の色彩があせ始めて、廃墟に見える。

[3787: 匿名さん]

あのエリアは、元々の資産価値が恐ろしいほど低いからね〜。

[3788: 匿名さん]

TTTなかりせばDTもなかっただろうと思いますがTTTにネガして何の意味あるのでしょう。

[3789: 検討板ユーザーさん]

そんな事言ったら、青山だって新宿だって渋谷だって、はじめは何もなかったし地価だって安かったでしょ...色んな物が出来て地価が上がるんだから昔の話されてもね...

[3790: 匿名さん]

勝どきに何もできてないだろ（笑）