DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3431: 匿名さん]

>>3430
住民はみんなぼやっとしてると言われてますよ！w

[3432: 匿名]

感想。中国人だらけのマンション。ラウンジに行ったらがっかりします(涙)スパはおそろしくて行く気にはなれない。

[3433: 匿名さん]

「だらけ」ってことは、人はたくさん居るってことね？

[3434: 口コミ知りたいさん]

>>3430 匿名さん
そういう意味ではなくて、このスレに本当の住民なんていなくてなりすましばかりじゃないかという意味です。

[3435: 匿名さん]

>>3434 口コミ知りたいさん

納得です。
住民も見てますよ（笑）
言ってることが事実か否かか直ぐに分かる嘘つきの成りすまし確かに多数存在してますね。
悪いことは言いません、ここでの情報は事実確認が出来ない人は
鵜呑みにしないのが一番です。
まあいないと思いますが、真剣にこのスレで検討判断はしない方が良いですね。

[3436: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

成りすましの嘘につられるような住民もいるみたいで、困っちゃいますけどね。

[3437: 匿名さん]

ネタスレってことね。

[3438: 住人]

特段嘘らしいことが書かれたことはないと思うけど。
ネットが遅いのは事実なのだろうし。ただ却下されたというのが誰にされたのか不明瞭だった。

[3439: 匿名]

ネット早くするのは
総会で多数決取るだけなので
全戸入居後に簡単に変更出来る
費用も数千円のアップだけだしね

[3440: 名無しさん]

重要事項説明時の質問で外国人所有割合を聞きました。20%満たないそうです。しかも外国人は賃貸用オーナーが主だとか、そうすれは中国人だらけのマンションという表現は、何をとらまえて仰っているのでしょうか？

[3441: 住人]

>>3439 匿名さん
私たちの支払う費用が上がるの？しかも数千円？一戸？月？
私は反対です。冗談じゃない。

[3442: 住人]

>>3440 名無しさん
2割？割合が上がったんじゃないかな。2割ですか。多いかもしれませんね。

[3443: 匿名]

>>3441 住人さん

でも各自で高速のインターネットにしたらもっと月額掛かるから数千円なら良いのでは？

[3444: 名無しさん]

スミフのセールスマンが言っていましたが、DTはお客さんに内装を好きにカスタマイズして頂く為に、交換可能な建具類に関しては、住友マンションの中程度ランクのモノしか採用していないとの事。
つまりのところ、購入して更に一定額をかけられるお金持ちがやはりターゲットなんですね。

[3445: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[3446: 通りがかりさん]

>>3443 匿名さん

わたしも今のままで良いかな。速い回線ほしけりゃ、個人で別途申し込みなよ。

[3447: 匿名さん]

>>3440
中国人一人に対して、一族郎党10人がくっついてくるからねｗ
もちろんこのマンションに限った話じゃないけどさ

[3448: 住人]

>>3443 匿名さん
私、まったく使っていないんですよ。
0なのにネット料金を支払っていて値上げなんてそりゃあ猛烈にイカリます。
ローンがある身でそんな不経済、考えられない。

[3449: 住人]

このマンションではなく例えば銀座あたりで嫌な歩き方、邪魔な歩き方をしている人たちがいて不快に思いすれ違うと中国語です。
あまりに中国語が溢れていてここは日本なんだけどな、嫌だな外国人が我が物顔で歩いてと思ってしまいます。
本来、国際化は喜ばしいことなのになぜか不快になる。
日本人の肩身が狭いのが問題ですよね。

[3450: 匿名]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[3451: マンション検討中さん]

>>3444 名無しさん

内覧した時に感じたのは
専有部分は中の下といった感じでした。
三井のものと比べるとちょっとガッカリしました。
外観や共用部がオシャレなだけに専有部分のランクの低さは目立ちますね。

[3452: 住人]

>>3451 マンション検討中さん
三井のどこ？マジか！

[3453: マンション検討中さん]

>>3452 住人さん

豊洲ザレジデンス
でも、共用部や外観が素敵なのは買いだと思っています。
共用部や外観や立地は変えられない。でも専有部分は気に入らないならリフォームできますから。

[3454: 住人]

>>3453 マンション検討中さん
豊洲ザレジデンスは大林組ですね！良いと思います。
キッチンが充実していますね。食洗機が始めから付いているし(通常付いていると思いますがDTは付いていない)シンク上のスライド式水切り棚やバックカウンターも良い。
リフォームしたら、うん十万～百万の上乗せになります。
しかし、そちらとDTでは購入する層が違う気がしますよ。
豊洲は生活に根差したファミリー層でしょうね。週末はレジャーのファミリーが集う待ちになります。
DTはファミリー層がいるものの生活感を感じさせないファミリーですよ。ママもきれいな方がいますね。何人か見ましたよ。たぶんモデルやミスだったのではと思います。

[3455: 住人]

「街」の変換が遅れました。

[3456: 住民]

私にとってここの魅力は風呂とマルエツですね、特にマルエツは玄関すぐ脇で
品ぞろえもギリギリ満足、おかげで我が家の冷蔵庫はいつもガラガラです。

[3457: 匿名]

食洗機は有ると便利

[3458: 匿名さん]

外観とスパが気に入って購入しましたが、思った以上にマルエツは便利でした。勿論 食洗機も付けましたし、その他内装にはお金はかけましたが快適な生活が出来ています。

[3459: 名無しさん]

スパは、地上２階にあるようですが、海とかみえるの？

[3460: 住人]

>>3459 名無しさん
見えないよー。逆に見えたら外から裸が見えるわけで公然わいせつですね。

[3461: 住人]

私は今までお酒なんて飲まなかったのに
マルエツが近くなったせいか住まいが変わったせいか
飲酒が習慣になりました。
お酒も少量は体に良い、長生きすると聞きますし、悪いことではないかな。

[3462: マンション検討中さん]

ここは後で売り出される低層階が値段が高いのですね。
やすく買えた高層階のかたはラッキーでしたね。

[3463: 住民A]

私もスパとマルエツが思った以上に快適です。
スパは引越し当初は、住民とは思えないマナーの悪い方もいましたが、今は落ち着いた雰囲気です。コンソルジュの受付のチェックが厳しくなったのかも

食洗機や部屋の内装はそこそこお金をかけて、特に不満はありません。
引越しで外食の回数が減りました。お金の問題ではなく、風呂入って家で御飯を食べるのが落ち着くので

[3464: 匿名さん]

健康被害はどうですか？　高齢者はいないでしょうけど、40前後の方、頭痛、下痢、ふらつき、精神不安定など、どうですか？

[3465: 住人]

>>3464 匿名さん
それは何の作用を疑っての症状でしょうか？
特に問題ないと思いますが。
会社ではひどい頭痛になったりします。

[3466: 匿名さん]

住民さん、住人さん、ここにお住いの皆さんのご意見がうかがえてうれしいです！
意外にもマルエツが良かったようですが、スパも満足されているご様子で。
バーのご意見が無かったので、あまり利用されず、家飲みなのかなと想像しています。

3463さんの
風呂入って家で御飯を食べるのが落ち着く
わかるな～と思いました。

あ、それから3454さんの、購入層の違いもなるほどなと納得しました。

[3467: 検討中さん]

天井高2500というのは、圧迫感とかないですか？
以前テレビの出たお部屋、北西角部屋あたりがいいなと思いましたが、天井があともう少し高ければよかったです。
今時はこの高さがスタンダードでしょうか？

[3468: 匿名さん]

え、あれれ？　豊洲ザレジデンスは外廊下ですぞ。　もしかして、その書き込みは三井の営業かな？
外廊下のホテルがあったら、絶対に宿泊しないわな。笑

[3469: 住民A]

3463ですが.確かに家飲みです。
3454のような綺麗な方が大半ですが、我が家のような庶民丸出しもいます。
DTは車は外車やレクサスレベルが大半のようですが、我が家は車なし、この暑いのにチャリ愛用。
ひっそり地味に暮らしています。
でも実は経済的には余裕で、死ぬまでにどのようにお金を使おうか考えている今日この頃。

[3470: 住民A]

>>3467 検討中さん
リビングは梁がないのでそれほど圧迫感は感じません。
我が家は庶民なので普通の照明器具ですが、ラウンジのような派手なシャンデリアがつけたい方は天井高が気になるかも。
ラウンジはシャンデリアの下にソファがあって上手く誤魔化して？います。
ラウンジより家のほうがおちつきますね、

[3471: 住人]

>>3468 匿名さん
マイナスを指摘するなら私はあちらのラウンジのイスね。
2つラウンジの写真があったけれど、うち1つのイスが木の座面で絶対に座りたくない。
恐らく子供の食べこぼしなどを想定しているのだろうと想像します。
その点DTはカッシーナのチェアですね。座ります(笑)

[3472: 住民板ユーザーさん3]

確かに天井は決して高くないけど、
窓でかいから圧迫感というのは感じないですねー。

[3473: 匿名さん]

APAホテルでも内廊下なのに、毎日暮らす自宅が外廊下なんて嫌です。
三井さんの豊洲も見ましたが、一度住んでしまったせいか内廊下でないと嫌です。

[3474: マンション検討中さん]

教えてください
E棟 東側勧められいるのでですが
眺望とか日当たりとか今後の
建築計画とか教えてください

[3475: 入居済みさん]

何階ぐらいのお部屋ですか？
東がわ今は開けていますよね。都心側ではないので若干華やかさに欠け寂しい感じもしますが。開放感はあります。今後の計画も５００メートルくらい先とかだったような。
営業の方に聞くと教えてくれると思いますよ。

[3476: 匿名]

>>3474 マンション検討中さん

E棟のW棟側が良いのでは？

[3477: 住人]

>>3474 マンション検討中さん
それってどういう状況なんですか？電話勧誘？
即、現地へ連れて行ってくれますよ？
建築計画もクレームにならないように事細かに活字化したパンフを渡されました。

[3478: マンション検討中さん]

みなさん情報ありがとうございます。
E棟15F～18Fで内装工事中にて内覧不可とのことです。
E棟のW棟側とはどんな意味ですか。
500メートル先の計画は何ですか。
晴海グランドホテルの街区が再開発の計画があるとか。
みなさん教えてください。

[3479: 住人]

>>3478 マンション検討中さん
まだ内装工事中ですか。完成売りとは言えないんですね。

[3480: 匿名さん]

>>3479 住人さん
本当に住人さん？
そんな事も知らないんですか？
竣工って外観、建物自体が完成してるだけで、内装は一部未完なんですよ、笑
ここカスタムオーダーマンションってなってるでしょ。
そういう事なんだよね〜
中古中古って騒いでる阿保がいるけど、現地にも足を運ばずまともに検討もしてないネガの発言って直ぐわかっちゃうのも知らずにレスしてる恥ずかしい輩多いよね〜笑
で、貴方は一体どこの住人さん？笑