DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[3409: 匿名]

>>3408 入居済みさん

全戸の入居が終わったら、総会で決めると良いよ

[3410: 住人]

管理組合？理事長、決まったの？

[3411: 住民さん]

それこそここで騒いだところで何も起きない。
しつこいくらいの連投は止めときな。
生活をする場のインターネットでどんな支障がでてるの？
業務用として使ってるんじゃないの？
正直、支障と言われてる程不便な感じは
してないよ。

[3414: 入居済みさん]

住民です。

DEUX TOURSのインターネットは極めて遅くて生活に支障出ています。

なお、他プロバイダと契約してもマンション設備が古いため速度の改善はありません。

管理組合は改善する気もありません。
管理組合の対応も粗末です。

購入に必ず参考してください。

[3415: 住人]

ちょっと、嘘じゃん？
管理組合、まだ機能していないから。

[3416: 匿名]

全戸の入居が終わったら機能するから、それまで待とう。

[3417: 匿名さん]

>>3415 住人さん

多分成りすましです。
執拗に連投して少し逝かれてますね。
スルーしましょう。

[3418: 匿名さん]

最初の人が入居した時点で管理組合は発足していないといけない。管理費徴収してるわけだからね。機能していないとすれば、それも購入者にとっては検討のための情報。

中古の場合はそういったことも確認ポイント。完成物件も同じでしょ。

[3419: 匿名さん]

会社営業所で買ってる人多いね。
個人事業主にお勧めのマンションです。

[3420: 匿名さん]

お盆も休まず営業とは頑張りますね。
少しでも着々と売れると良いと思います。

興味のある人は休みを利用して見に行くのも良いかも。
完売してからでは住民に友達がいない限り見に行けないだろうから。

8月のキャンペーンは
土日祝15時以降に来場限定でQuoカード5,000円分プレゼントだそうです。
平日とかその他の時間は混んでるってことなんでしょうか？
8月下旬からは何戸販売するのやら。

[3421: 匿名さん]

長期休暇って、帰省や行楽でマンション販売は閑散期。QOUカードばらまいているのはそういった理由。

他のすみふ物件だけど正月にイベントで餅つきやったけど、客が集まらずに近隣に配ったとか。

[3422: 匿名さん]

スミフって広告費たくさん余っていると聞いたことある。
だからクオカードやギフト券など配っているみたいだよ。
本社で大量に購入しているのでは？

[3423: 匿名さん]

そんな広告費も全て高値で吸い上げた顧客からのお金。
おかげさまでスミフは儲かってます！

[3424: 匿名さん]

物件が高い分は、建設のためのコストではなく、すみふの利益に。大手だからものもいいと勘違いする人がいて初めて成り立つ構図。消費者が賢くなったら崩れるよ。

[3425: 匿名さん]

まあ、永遠にないね。実際、ちょっと良いものは作ってるから。
さらに良いものを出してる中小もあるけど、埋もれちゃう。
自分はわかってるというのなら、それでいいじゃない。

[3426: 匿名さん]

>>3415
皆さん入居済みでしょ？
発足はしてるはずだから機能してないのは問題だと思うけどｗ

エステや法人問題も特に変化もみられないし、どうなってんだろーね？
クロノもスカイズも他のタワマンも大規模なりの似たような問題はあったと思うけど、
普通は違反者は掲示板その他で袋叩きに合うんだよねｗ
ここの住民版はそうでもないし、やっぱ人住んでないというか実需層は少ないんだろうか？

[3427: 住人]

>>3426 匿名さん
思うんだけど金持ちケンカせず的で、ぼやぁぁぁとした人が大半なんだよね。
普通の反応じゃないのよ(笑)

[3428: 匿名]

ここに本当の住人なんていないから誰も書き込まないのでは？笑

[3429: 匿名さん]

物件概要を見たら周辺環境の変化についての記載があって、ひまなので拾ってみました。

西側約350ｍ先には地上5階建て、北西側約370ｍ先には地上53階建て、北西側約500ｍ先には地上6階建て、東側約690ｍ先には地上48階建て、南西側接面道路は都市計画道路「環状第2号線」の整備、南西側約200ｍ以西に住宅棟等。建築工事関係で騒音や振動、粉塵等が生じる場合があるとの記載。

思った以上に周辺が変化していくようで、驚きました。上層階はあまり影響なさそうにも思いますが、しばらくは落ち着かない環境なのではないでしょうか。

[3430: 匿名さん]

住んでますが何か？
ちなみに隣近所も全て住んでますけど、それが何か？

[3431: 匿名さん]

>>3430
住民はみんなぼやっとしてると言われてますよ！w

[3432: 匿名]

感想。中国人だらけのマンション。ラウンジに行ったらがっかりします(涙)スパはおそろしくて行く気にはなれない。

[3433: 匿名さん]

「だらけ」ってことは、人はたくさん居るってことね？

[3434: 口コミ知りたいさん]

>>3430 匿名さん
そういう意味ではなくて、このスレに本当の住民なんていなくてなりすましばかりじゃないかという意味です。

[3435: 匿名さん]

>>3434 口コミ知りたいさん

納得です。
住民も見てますよ（笑）
言ってることが事実か否かか直ぐに分かる嘘つきの成りすまし確かに多数存在してますね。
悪いことは言いません、ここでの情報は事実確認が出来ない人は
鵜呑みにしないのが一番です。
まあいないと思いますが、真剣にこのスレで検討判断はしない方が良いですね。

[3436: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

成りすましの嘘につられるような住民もいるみたいで、困っちゃいますけどね。

[3437: 匿名さん]

ネタスレってことね。

[3438: 住人]

特段嘘らしいことが書かれたことはないと思うけど。
ネットが遅いのは事実なのだろうし。ただ却下されたというのが誰にされたのか不明瞭だった。

[3439: 匿名]

ネット早くするのは
総会で多数決取るだけなので
全戸入居後に簡単に変更出来る
費用も数千円のアップだけだしね

[3440: 名無しさん]

重要事項説明時の質問で外国人所有割合を聞きました。20%満たないそうです。しかも外国人は賃貸用オーナーが主だとか、そうすれは中国人だらけのマンションという表現は、何をとらまえて仰っているのでしょうか？

[3441: 住人]

>>3439 匿名さん
私たちの支払う費用が上がるの？しかも数千円？一戸？月？
私は反対です。冗談じゃない。

[3442: 住人]

>>3440 名無しさん
2割？割合が上がったんじゃないかな。2割ですか。多いかもしれませんね。

[3443: 匿名]

>>3441 住人さん

でも各自で高速のインターネットにしたらもっと月額掛かるから数千円なら良いのでは？

[3444: 名無しさん]

スミフのセールスマンが言っていましたが、DTはお客さんに内装を好きにカスタマイズして頂く為に、交換可能な建具類に関しては、住友マンションの中程度ランクのモノしか採用していないとの事。
つまりのところ、購入して更に一定額をかけられるお金持ちがやはりターゲットなんですね。

[3445: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[3446: 通りがかりさん]

>>3443 匿名さん

わたしも今のままで良いかな。速い回線ほしけりゃ、個人で別途申し込みなよ。

[3447: 匿名さん]

>>3440
中国人一人に対して、一族郎党10人がくっついてくるからねｗ
もちろんこのマンションに限った話じゃないけどさ

[3448: 住人]

>>3443 匿名さん
私、まったく使っていないんですよ。
0なのにネット料金を支払っていて値上げなんてそりゃあ猛烈にイカリます。
ローンがある身でそんな不経済、考えられない。

[3449: 住人]

このマンションではなく例えば銀座あたりで嫌な歩き方、邪魔な歩き方をしている人たちがいて不快に思いすれ違うと中国語です。
あまりに中国語が溢れていてここは日本なんだけどな、嫌だな外国人が我が物顔で歩いてと思ってしまいます。
本来、国際化は喜ばしいことなのになぜか不快になる。
日本人の肩身が狭いのが問題ですよね。

[3450: 匿名]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[3451: マンション検討中さん]

>>3444 名無しさん

内覧した時に感じたのは
専有部分は中の下といった感じでした。
三井のものと比べるとちょっとガッカリしました。
外観や共用部がオシャレなだけに専有部分のランクの低さは目立ちますね。

[3452: 住人]

>>3451 マンション検討中さん
三井のどこ？マジか！

[3453: マンション検討中さん]

>>3452 住人さん

豊洲ザレジデンス
でも、共用部や外観が素敵なのは買いだと思っています。
共用部や外観や立地は変えられない。でも専有部分は気に入らないならリフォームできますから。

[3454: 住人]

>>3453 マンション検討中さん
豊洲ザレジデンスは大林組ですね！良いと思います。
キッチンが充実していますね。食洗機が始めから付いているし(通常付いていると思いますがDTは付いていない)シンク上のスライド式水切り棚やバックカウンターも良い。
リフォームしたら、うん十万～百万の上乗せになります。
しかし、そちらとDTでは購入する層が違う気がしますよ。
豊洲は生活に根差したファミリー層でしょうね。週末はレジャーのファミリーが集う待ちになります。
DTはファミリー層がいるものの生活感を感じさせないファミリーですよ。ママもきれいな方がいますね。何人か見ましたよ。たぶんモデルやミスだったのではと思います。

[3455: 住人]

「街」の変換が遅れました。

[3456: 住民]

私にとってここの魅力は風呂とマルエツですね、特にマルエツは玄関すぐ脇で
品ぞろえもギリギリ満足、おかげで我が家の冷蔵庫はいつもガラガラです。

[3457: 匿名]

食洗機は有ると便利

[3458: 匿名さん]

外観とスパが気に入って購入しましたが、思った以上にマルエツは便利でした。勿論 食洗機も付けましたし、その他内装にはお金はかけましたが快適な生活が出来ています。