DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3236: 匿名さん]

>>3230
こういう集団いじめみたいな書き込みはあまり好きではないなあ。

[3237: 匿名さん]

>>3236
いじめ？違反者に対する注意喚起じゃないの？
まともな人間ならすぐ止めるというか、そもそも無茶な開業はしない

[3238: 匿名]

>>3236 匿名さん

やはり同じ住民として客商売をしてる人とも仲良くしていきたいしね

[3239: 匿名さん]

エステと風俗の境界線が難しいな。
オプションしだいだけど。

このままテナントが増えると、
住民が追い出されるんじゃないのか。

[3240: 匿名さん]

とりあえず、25階は住めたもんじゃないだろ。土木営業の事務所の横なんて勘弁だろ。

[3241: 匿名さん]

海外ではＳＯＨＯや民泊ＯＫのマンションの方が資産価値は全然高いんですよ。一概に悪とも言い切れませんよね。ＳＯＨＯ区域があるのだから思い切って全部なんでもＯＫにした方が、売れ残りを売るのは簡単だし、資産価値的にもいいと思うのだがどうですか？

[3242: 匿名さん]

SOHOがあるのだから営業行為するのならそっちでやればいいのに。逆にSOHOがあるからやっても大丈夫と思われるのかな。

[3243: 匿名さん]

>3241

ここは日本。

[3244: 匿名さん]

土木を馬鹿にするような発言とか控えた方がいいよ。この物件も土木技術によって支えられてるんだよ。

[3245: 匿名さん]

>>3238 匿名さん

同じ住民？違いますね、居住区で商売をしてるのは違反だし住んでないでしょ。
仲良くって（笑）まずは規定を遵守してからの話しじゃないの？
ルール守れない人と仲良くなってどうするの？
貴方も開業者？

[3246: 匿名]

>>3242 匿名さん

管理規約は多数決で変えられるから、客商売を可能にすれば良いだけ
多分民泊用に結構な数売ってしまってるんじゃ無いかな？

[3247: 匿名さん]

住みながら１室をエステにつかうくらいはいいんじゃない？エスティシャンが美人で感じ良ければ尚ＯＫ。

[3248: 匿名さん]

>>3241 匿名さん

それは貴方の世界観でしょ。
なんで売れ残りと決めてかかるの？そして何故売れ残りを貴方が心配するの？
そういうのは購入者がいう話で検討者は所詮外野です。
自分の住んでる場所で考えて受け入れられますか？
わたしだったら無理です。
住人の心情にもう少し配慮されたら如何ですか？

[3249: 匿名さん]

民泊でもしずかで良い性格な人ならみんな喜ぶますし、住んでる人も喜ぶますよ。排除したる気持ちは良くないと思う。みんな仲良くすべきしましょう。

[3250: 匿名さん]

管理規約の変更は全体の2/3だよ。

[3251: 匿名さん]

住人でも非住人が入るのを嫌がる人もいれば、住人だけど数年後のリセール重視で上がるなら許可というスタンスの住人も少なくないと思います。

どっちもリアルな住人の気持ちでは。

[3252: 住人さん]

>>3246 匿名さん
>>3247 匿名さん

じゃ総会に出ておいで。
で、この発言を提起してみて下さい。

[3253: 匿名さん]

>>3251 匿名さん

論点のすりかえですよ。
住人か非住人かの話しじゃありません。
賃貸に出すのは別に問題ではありません。普通の事です。
問題は駄目な事を勝手良しとしてる事と、そいう利己主義で違反貸しをする事。
住んでる人が皆貴方の様にリセール意識してるばかりじゃないでしょ？

[3254: 匿名さん]

>>3252
そんなに攻撃的ないい方しなくてもいいのに。色々意見があるというのは民主主義であり、多様性であり、あるいは「世界に挑む」というキャッチフレーズから言えば、民泊やインターナショナルなＳＯＨＯなどあって世界中の人が出会いあう空間にすることで物件の魅力が高まることもあるんじゃない？よくあるルールルールばかり標榜する住民ガチガチの住みにくいマンションより、よりグローバルなレジデンスと言うのが今本当に求められているんじゃないでしょうか。

色々意見があるのはいいことですよ。

[3255: 匿名さん]

家に帰っても会社みたいな所で、サラリーマンにはキツイか、、、胃が痛いまま。
エレベーター降りたら、目の前で名刺交換してたり、、独身専用かな、このマンションも。

[3256: 匿名さん]

とてもじゃないが、子供だけで共用施設に置いておけない。夜も女性は家へ。こういうことになる。

[3257: 匿名さん]

>>住んでる人が皆貴方の様にリセール意識してるばかりじゃないでしょ？

あなたが、民泊、エステ、ＳＯＨＯが嫌なのはわかりました。でも、住んでいる人が皆貴方の様にルールばかり意識してるばかりじゃないでしょ？それはお互い様だと思います。

お互いの意見を交わしつつ、良い方向に向けばいいわけで。

[3258: 匿名さん]

誰かの投稿みたいに、マンション内が一番危険な場所になってしまうよ。いいの？

[3259: 匿名さん]

現に、マンションのド真ん中に会社の営業所がある時点で、、、、

[3260: 匿名さん]

3254
何を詭弁語ってるの？
買ってから住んでから言いなよ。
ルールで縛られる前にルールなきゃメチャクチャになるだろ(笑)
それとも貴方は実行犯か？

[3261: 匿名さん]

>>3256
それは極論でしょ。ケープタウンのボロアパートじゃないんだから。最初のルールはルールとしてもその規約を良い方に変えていくのも住民次第ですからね。

ガチガチに厳しいマンションにしたい人もいれば、多人種が入る交る華やかなマンションがいいと思う人もいますからね。中国人もいれば、日本人もいて、クリスチャンもいれば、ムスリムもいる、ジューイッシュもいる。社会ステータスが高い人もいれば、お水もいる。そういう多様化がある中で生まれてくるムーブメントって何物にも代えがたいでしょう。

ＤＴがそうなれるかはわかりませんけど、世界に挑んでほしい。心からそう思っています。

[3262: 匿名さん]

本心を言うと、外国人と肩を並べて一分と耐えられません。職も文化も宗教まで違うと住めません。宗教で何千年も戦争してるのですよ。

[3263: 匿名さん]

世界に挑むって言ってるのに随分内向きな考え方ですね。物件のキャッチコピーって大事ですよ。

[3264: 匿名さん]

どーも話しを反らす人がいますね。
宗教とか文化とか外国人とかの話しじゃありません。
勝手にグローバルを挑む前提で何でもありみたいな都合解釈や誘導発言はやめて。
今の論点は、あくまで住宅棟で商売をしてることが問題だという話しです。

[3265: 匿名さん]

グローバル化で治安がよくなった例はないです。
銃を持たせて均衡を保ちますか？

[3266: 匿名さん]

例えば、高級住宅街だって、たまにパン屋さんとかしてますよ？　地元マダムに人気です。

[3267: 匿名さん]

不動産屋の営業マンで、バレなきゃいいですよ、私は聞かなかったことにします。など、そういう対応はたまにあります。販売元の住友に詰め寄るしかないかと。

[3268: 匿名さん]

>>3266
その通り。そういう小さいながらも健気にけなげに一生懸命やっているエステとかをみんなで応援して良い店にしていくことで、結果的にカリスマ店になって資産価値アップという可能性だってあると思います。なんでも芽をつぶすと言うのもどうかなと最近思う次第です。

[3269: 匿名さん]

マンションの中に、住んでいるのか？
会社の中に、住んでいるのか？

もはや、わからないDT www

[3270: 匿名さん]

ルール違反、規約違反の疑いを指摘してるだけなのに、
何で話がすり替わるんだろｗ

いずれにしてもまともな検討者や住人は >>3230 の今後に注目でしょう
どのぐらいで対処されるのか、それとも放置なのかで、
住人や管理の質、デベの立ち位置が分かると思う

[3271: 匿名さん]

東京オフィスの記載をみる限りだと、25階ワンフロアで買ったのかな？＞ハギテック

[3272: 住人]

>>3268 匿名さん
はああ？銀座のマンションにマンションなのに営業使用可という物件がありましたから、そちらへどうぞ。
規約も守れない事業者なんか事業者じゃない。
単なる不法労働者。

[3273: 匿名さん]

富裕層が買えばこんなことにならんけど。
事業者に売ってんなら仕方ない？

[3274: 匿名さん]

高級マンションだから住む人はある程度限られているのかと思っていましたが、
多種多様な住民層になるのでしょうか。
これだけの部屋数があったらそれも仕方のないことかと思います。
それでもプライバシーはしっかり守られるのでしょうし
自宅に入れば落ち着いた生活ができるのではないでしょうか。
それにしても1450邸を管理するのは大変だとも思います。

[3275: 匿名さん]

うーん・・・皆何を怖がっているのですか？？？
自分の頭で冷静に考えましょう。
自分が正常で他人が怖い・・・不遜すぎるのでは・・・

皆さんの大いなる反論を期待します。

[3276: 匿名さん]

住宅利用じゃないなら、ドゥトゥールSOHO区画がオススメですよ。

[3277: 匿名さん]

居住区での開業問題は検討スレで話す事じゃないですね。
そういう問題があるというレベルで広げても意味がない。
だってまだ買ってないんだから実害もないし、嫌ならやめりゃいいだけだしね。
広げてるのは野次馬かネガだから余計荒れるだけ。

[3278: 匿名さん]

やめられたら困るでしょ。

[3279: 匿名さん]

スカイトラベル 25階

http://www.travel.co.jp/agent/ko/SKC00/

大阪商運株式会社 15階

http://www.osaka-syoun.com/tokyo/

[3280: 匿名]

>>3277 匿名さん

客商売を出来る事を条件に購入したいって考える検討者が多い

[3281: 匿名さん]

>>3228 住人さん

国語科とか作文コンクールとか面白いですね。突っ込みどころ満載。
一応言っておくと、それらって肩書きじゃないですよ。正しい日本語を使ってください。
不要な混乱を招きますので。
どう頑張っても小林秀雄の文章だと思うことはできません。

[3282: 匿名さん]

うーむ・・この半年の中央区の法人登記みると、DTの部屋、結構あるんだが。
登記だけとか、明らかに法人購入で賃貸目的とかあるなぁ。
ま、いいんだけどさ。

[3283: 匿名さん]

>>3279
次々に出てくるね・・・
住友公認か非公認かは知らないけど、住民版が大して騒いでないところを見ると、
ほとんど実需層は買ってないんじゃないかとすら思えてくるｗ

それとも51階のエステも含めてＳＯＨＯエリアなのかな？
上のほうにＳＯＨＯはまだ売り出してないってレスもあるけど、
法人に個別営業してる可能性もあるのかな？

[3284: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
ないでしょう。すべて違反営業ですね。

[3285: 匿名]

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