DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3151: 匿名さん]

スミフは隠すから推測するしかない。
今夜もイーストは真っ暗。SOHO意外のフロアもね。ウェストも完売してないんだから、やはり600戸はあるだろうね。完売に7年かかったWCTですらもう少しペースが速かった。スミフはどう出るのかね、ちらほら値下げの噂が出てきてるけど

[3152: 購入経験者さん]

住民ですが、久々にのぞかせていただきました。おもしろいレスが続いてますね。
住んでる人があまり発信していないというのがよくわかります。
供給戸数などは総会で説明されたので、住民なら皆知ってますよ。

ネガでもなんでも、打ち捨てられず、興味を持ち続けていただいているのはありがたいです。
とりあえず快適に暮らさせていただいてます。

[3153: 匿名さん]

>>3151 匿名さん

面白いけど、DTの作りを理解してない人の発言ですね。暗い部分は基本寝室です。
WESTは完売、EASTは高層と低層は未販売。
後はご想像にお任せします。

[3154: 匿名さん]

ＳＯＨＯと低層が丸々残ってんだったら、
5、600残ってるって予想も遠からずって感じだね
あ、敢えて残してるんだったね、失敬失敬

[3155: 名無しさん]

だからもう12月の築地大橋開通までは、
大量販売ないって、4期からわかってるじゃーん。
westも来年明け辺りまでは暗いまんまだよ。

[3156: 匿名さん]

去年は去年で竣工したら一気に売り出す作戦とかみんな言ってたね〜、懐かしい

今度は築地大橋になったんだね！

[3157: 匿名さん]

ここは、一番初期のモデルルーム行った時に、
営業さんが、
正直、竣工から2-3年はかけて売ることになると思いますので今の時点でイーストの売り出しはいつになることやら、
ってな話をしてたのは、本当にだったんだね。。

[3158: 住人]

>>3154 匿名さん
SOHO売ったみたいだよ。電気がついている。
イーストSOHO階にモデルルームないよね？

[3159: 匿名さん]

ここ検討スレです。
売り出し部屋があるから検討するんでしょ？
欲しい間取りや階数があるかは別だけど、残ってる部屋がいくつかは、わかる人はわかってます。大量一斉放出しないのは今に始まった訳じゃない。何を今更騒いでるのかな？残ってる売れないマンションと言いたいだけならネガにもなってませんよ。ヤジなら湾岸総合スレに行ってください。

[3160: 匿名]

1000戸は残ってるよ
コンプラ的はだけど

[3161: 匿名さん]

>>3158 住人さん

電気がついているとおっしゃっているSOHOの方角ってどちらですか？

[3162: 匿名さん]

>>3160 匿名さん

嘘もダメ！コンプラ的にね、笑

[3163: 匿名さん]

売り渋っている間に市場は冷えきってしまったね
それともスミフの計算通り？

[3164: 匿名さん]

周りが坪200前後でどんどん出してくるのに、大丈夫なのかなー。

[3165: 匿名さん]

マエケンは一棟買いして、ここの販売への悪影響を止めたけど、選手村跡地はさすがに止められないからね。おそらく坪200前半から出てくるはずなのでそれまでにはほぼ完売させておかないといけないね。まだ時間は十分ある。

[3166: 住人]

>>3161 匿名さん
どっちと言えば良いのか。南西角部屋だと思いますよ。

[3167: 匿名さん]

http://www.lianela.net

住民版で話題になってるけど、これはさすがにまずくないか？

[3168: 匿名さん]

ドトールでメンズエステやっても
SOHOが有るので商売するのは問題ないのでは？

[3169: 匿名さん]

>>3166 住人さん

イースト棟の高層南西角部屋が見える部屋に住んでいますが、電気がついていたことはありませんよ。

[3170: 匿名さん]

>>3167
規約知らないから何とも言えないけど、十中八九ダメだろうね
こういうのに迅速に対処できるか否かで、今後の住民や管理の質が決まってくると思う
素朴な疑問だけどＳＯＨＯエリアだとＯＫになっちゃうのかね？

スカイズでもフリーアナっぽい人がエステ開業してたらしいけど、どうなったんだろ？

[3171: 匿名さん]

世界に挑むフラッグシップと位置付けたこのマンションで今後の日本の生きたデータが欲しいのかもしれません。
所有権→賃借権→民泊ときて、次は難民受け入れかも。

[3172: 匿名さん]

難民受け入れって…誰がどこの難民受け入れるの(笑)ただのヤジと思うけど、そういうのはＵＲに任せます。

[3173: 匿名さん]

エアビーやらこの様な店は管理規約で禁止をしてても、さらに強力に住民と管理組合、管理会社が一体になり駆逐してかないと、カビと一緒で取れなくなっちゃうよ。だからSOHOと地権者が混在してる分譲マンションは良く無いんだよな。

[3174: 匿名さん]

ここは地権者いないからSOHO対策のみね。

[3175: 住人]

>>3169 匿名さん
いやいや、よく見て。毎日観察して。
間違いありませんよ。

[3176: 住人]

ていうか、今、電気がついている！
見える人は確認して。
あれは角じゃないのかな。角の続きかと思ったけど南より。

[3177: 住人]

SOHOの階、売っていますよ。

[3178: 匿名さん]

>>3176 住人さん

ついてませんけど。

[3179: 匿名さん]

>>3176 住人さん

何階から上がSOHOだと思われていて、何階辺りの電気がついていますか？

[3180: 匿名さん]

MRが好調らしい
連日
本日15時以降満員御礼　！！

本日は、たくさんのお客様に
ご来場・ご予約を賜り、誠にありがとうございます。

[3181: 住人]

>>3179 匿名さん
イースト44階の電気がついています。

[3182: 匿名さん]

>>3181 住人さん

いま見てもついてませんが。
また直子さんですか。

[3183: 住人]

今もついていますって。
必死ですねSOHOさん？
あのお宅は深夜までつきっぱなしですよ。
高層階のお宅からしか確認不能だと思います。
暖色の鈍いライトですから。

[3184: 匿名さん]

>>3183 住人さん

こちらはウエストの44階付近の階からみてます。
ちゃんと上から階数を数えてください。ちなみに一番上の階は52階ですよ。

[3185: 住人]

>>3184 匿名さん
もちろん数えましたよ。数えなくても建物のデザインでわかりますが。44階から違いますから。
あなたが本当のことを言っているとしたら、それは死角で見えていません。

[3186: 匿名さん]

電気がついてるついてないを書き込まれるマンションなんて
どうなのよ。

[3187: 匿名さん]

>>3185 住人さん

それだけおっしゃるなら、写真をアップしたらいいのに。
もちろん部屋の中が見えなくて、明かりがついていることくらいが分かる程度のもので。

[3188: 匿名さん]

この前SOHOの階を見に来ている人がいたので、
売り出してるのかもね？

[3189: 匿名さん]

>>3188 匿名さん

売り出しはしてるかもしれませんが、まだ入居はしてないですよね。

[3190: マンション住民さん]

WEST北向き住人ですが、SOHO西向き（北西角寄り）の縦長の窓がなんとなく明るいのが
気になってます。

[3191: 匿名さん]

>>3190 マンション住民さん

それは外の光が窓に当たっての反射ですね。
うちからもそれは確認できますが、部屋を移動すると見えなくなりますので。

[3192: 匿名さん]

>>3191 匿名さん

電気ついてませんかね？

[3193: 匿名さん]

>>3191 匿名さん

で、どうなんでしょう？？
別にSOHOが売れていても売れてなくてもどうでもいいんですが、うそはだめですよ。

[3194: 匿名]

今年はすでに200戸売れてるから安泰

[3195: マンコミュファンさん]

>>3170 匿名さん

スカイズの件、離婚したからなのかわかりませんが、おそらく移転していますね。

マッサージサロンはSOHOもダメでしたよね。

[3196: 匿名さん]

中で作業しているのでは？
SOHOはまだ売りに出してないよ。
まぁネガさん達に取っては、売れ残りであって欲しいのでしょうけどね。

[3197: 住人]

>>3196 匿名さん
作業？なぜひと部屋だけ･･･やるなら数戸同時にするでしょ？

写真のアップは差し控えます。
人が住んでいると思えるし問題あるので。
そこまでして信じてもらわなくてもいいし。

売り出していないのは本当だろうか。
先日一夜だけガタガタ釘打ちしている音はしたが一般家庭からの音かと思った。

[3198: 匿名]

エステ営業オッケーなマンションってこちら？

[3199: 匿名さん]

ウエストの２５階ってＳＯＨＯなの？

http://www.hagitec.co.jp/yy/toppe-zi/newtoppagekaisyagaiyou.htm

[3200: 匿名さん]

堂々と掲載してるから許可取ってるというか、そもそもがＯＫなんだろうけど、
登記したり事務所構えたりって珍しいよね？