DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3136: 匿名さん]

僻んでるだけですよ～スルーでよろしいかと。
ダメの根拠は自分が使えないから(笑)

[3137: 匿名さん]

クラブにあるスパは、誰も入らず帰るらしい。
残念でした。

[3138: 匿名さん]

クラブにあるスパって何ですか？
フィットネスジムのことかしら。
ジムにもスパがあるのですか？
運動した後は自宅あるいは、共用施設のスパを使うのかしら。
ところで、
NEW　本日15時以降満員御礼　！！
とありましたが、第六期が始まったのですか？
それとも事前案内か何かだったのかしら。
皆さん、午後というか夕方にかけてお出かけになるのですね。
夕景を見られる時間ということなのかな。

[3139: 匿名さん]

何貴婦人ぶってんだよ。面白いやつきたな。

[3140: 匿名さん]

>>3126 匿名さん

お前阿保だな。憶測でもの言ってんじゃないよ。事実って言ってたんだよ。500、600残ってるのが事実かということ。

[3141: 匿名さん]

1,450戸もあるとカウントするのも難儀ですね。
もう6期なのに、まだけっこう残っているということでしょうか。
まだまだ好みの間取りが選べそうな戸数ですが、いい部屋はしっかり売れていくのではないですか。
あと数ヶ月で完成から1年経過するのだと思いますが、販売側はあまりこだわっていないのでしょうか。

[3142: 匿名]

5期は200戸くらい売れてるよ

[3143: 匿名さん]

>>3142 匿名さん
公式アナウンスでは5戸しか売れてませんけどね

[3144: 匿名さん]

>>3140 匿名さん

推測ならええやん。

誤差はあるだろうけど、大体どのくらい売れ残ってるか教えてくれると参考になるし感謝よ

[3145: 匿名さん]

うちのマンションからここ見えるけど、イーストだっけ？真っ暗ですからね。殆ど売れてないと思う。むしろ600戸しか残ってないのが驚きです

[3146: 名無しさん]

>>3145 匿名さん

イースト上層階はSOHOだからねー。
まだ当分の間は真っ暗でしょうね。

6期は12月以降だろうから、あと半年は売らないでしょう、きっと。

[3147: 匿名さん]

>>3145 匿名さん

うちのマンションから見えるって、笑
何戸残ってても買う気も検討もしてないのに何気にしてるの？
売れてたら何？残ってたらどうするの？
残戸買い取る気？笑
そんな、売れてないだろうの個人的憶測情報はいらないよ。

[3148: 匿名さん]

>>3143 匿名さん

公式を意識するなら、こんなとこで聞く前にMRに連絡して聞けば？
もっとも何期は何戸売れたとか正式数なんてスフミは発表してないでしょ？だって表向きの話しと実際の営業活動はイコールの動きじゃないからね〜
買う気と買える層にしか本気営業しないのがスミフのスタイル、笑
これが良いかは別ですが、本当に知りたい人は勇気を持って買う意思見せてMR行けば教えてくれますよ。
そんな人はいないから、ここで騒いでるんだろうけど。

[3149: 匿名さん]

本気検討者じゃないと教えてくれないと思う。
本気でも上から目線の人には、良い情報も教えてくれません。
いい客には何かしてあげたいと思うのが人間だからね。

[3150: 匿名さん]

>何戸売れたとか正式数なんてスフミは発表してない

これは合ってる意見
ただしその期でマックスで供給した数はコンプラでわかってしまうんですよ。

[3151: 匿名さん]

スミフは隠すから推測するしかない。
今夜もイーストは真っ暗。SOHO意外のフロアもね。ウェストも完売してないんだから、やはり600戸はあるだろうね。完売に7年かかったWCTですらもう少しペースが速かった。スミフはどう出るのかね、ちらほら値下げの噂が出てきてるけど

[3152: 購入経験者さん]

住民ですが、久々にのぞかせていただきました。おもしろいレスが続いてますね。
住んでる人があまり発信していないというのがよくわかります。
供給戸数などは総会で説明されたので、住民なら皆知ってますよ。

ネガでもなんでも、打ち捨てられず、興味を持ち続けていただいているのはありがたいです。
とりあえず快適に暮らさせていただいてます。

[3153: 匿名さん]

>>3151 匿名さん

面白いけど、DTの作りを理解してない人の発言ですね。暗い部分は基本寝室です。
WESTは完売、EASTは高層と低層は未販売。
後はご想像にお任せします。

[3154: 匿名さん]

ＳＯＨＯと低層が丸々残ってんだったら、
5、600残ってるって予想も遠からずって感じだね
あ、敢えて残してるんだったね、失敬失敬

[3155: 名無しさん]

だからもう12月の築地大橋開通までは、
大量販売ないって、4期からわかってるじゃーん。
westも来年明け辺りまでは暗いまんまだよ。

[3156: 匿名さん]

去年は去年で竣工したら一気に売り出す作戦とかみんな言ってたね〜、懐かしい

今度は築地大橋になったんだね！

[3157: 匿名さん]

ここは、一番初期のモデルルーム行った時に、
営業さんが、
正直、竣工から2-3年はかけて売ることになると思いますので今の時点でイーストの売り出しはいつになることやら、
ってな話をしてたのは、本当にだったんだね。。

[3158: 住人]

>>3154 匿名さん
SOHO売ったみたいだよ。電気がついている。
イーストSOHO階にモデルルームないよね？

[3159: 匿名さん]

ここ検討スレです。
売り出し部屋があるから検討するんでしょ？
欲しい間取りや階数があるかは別だけど、残ってる部屋がいくつかは、わかる人はわかってます。大量一斉放出しないのは今に始まった訳じゃない。何を今更騒いでるのかな？残ってる売れないマンションと言いたいだけならネガにもなってませんよ。ヤジなら湾岸総合スレに行ってください。

[3160: 匿名]

1000戸は残ってるよ
コンプラ的はだけど

[3161: 匿名さん]

>>3158 住人さん

電気がついているとおっしゃっているSOHOの方角ってどちらですか？

[3162: 匿名さん]

>>3160 匿名さん

嘘もダメ！コンプラ的にね、笑

[3163: 匿名さん]

売り渋っている間に市場は冷えきってしまったね
それともスミフの計算通り？

[3164: 匿名さん]

周りが坪200前後でどんどん出してくるのに、大丈夫なのかなー。

[3165: 匿名さん]

マエケンは一棟買いして、ここの販売への悪影響を止めたけど、選手村跡地はさすがに止められないからね。おそらく坪200前半から出てくるはずなのでそれまでにはほぼ完売させておかないといけないね。まだ時間は十分ある。

[3166: 住人]

>>3161 匿名さん
どっちと言えば良いのか。南西角部屋だと思いますよ。

[3167: 匿名さん]

http://www.lianela.net

住民版で話題になってるけど、これはさすがにまずくないか？

[3168: 匿名さん]

ドトールでメンズエステやっても
SOHOが有るので商売するのは問題ないのでは？

[3169: 匿名さん]

>>3166 住人さん

イースト棟の高層南西角部屋が見える部屋に住んでいますが、電気がついていたことはありませんよ。

[3170: 匿名さん]

>>3167
規約知らないから何とも言えないけど、十中八九ダメだろうね
こういうのに迅速に対処できるか否かで、今後の住民や管理の質が決まってくると思う
素朴な疑問だけどＳＯＨＯエリアだとＯＫになっちゃうのかね？

スカイズでもフリーアナっぽい人がエステ開業してたらしいけど、どうなったんだろ？

[3171: 匿名さん]

世界に挑むフラッグシップと位置付けたこのマンションで今後の日本の生きたデータが欲しいのかもしれません。
所有権→賃借権→民泊ときて、次は難民受け入れかも。

[3172: 匿名さん]

難民受け入れって…誰がどこの難民受け入れるの(笑)ただのヤジと思うけど、そういうのはＵＲに任せます。

[3173: 匿名さん]

エアビーやらこの様な店は管理規約で禁止をしてても、さらに強力に住民と管理組合、管理会社が一体になり駆逐してかないと、カビと一緒で取れなくなっちゃうよ。だからSOHOと地権者が混在してる分譲マンションは良く無いんだよな。

[3174: 匿名さん]

ここは地権者いないからSOHO対策のみね。

[3175: 住人]

>>3169 匿名さん
いやいや、よく見て。毎日観察して。
間違いありませんよ。

[3176: 住人]

ていうか、今、電気がついている！
見える人は確認して。
あれは角じゃないのかな。角の続きかと思ったけど南より。

[3177: 住人]

SOHOの階、売っていますよ。

[3178: 匿名さん]

>>3176 住人さん

ついてませんけど。

[3179: 匿名さん]

>>3176 住人さん

何階から上がSOHOだと思われていて、何階辺りの電気がついていますか？

[3180: 匿名さん]

MRが好調らしい
連日
本日15時以降満員御礼　！！

本日は、たくさんのお客様に
ご来場・ご予約を賜り、誠にありがとうございます。

[3181: 住人]

>>3179 匿名さん
イースト44階の電気がついています。

[3182: 匿名さん]

>>3181 住人さん

いま見てもついてませんが。
また直子さんですか。

[3183: 住人]

今もついていますって。
必死ですねSOHOさん？
あのお宅は深夜までつきっぱなしですよ。
高層階のお宅からしか確認不能だと思います。
暖色の鈍いライトですから。

[3184: 匿名さん]

>>3183 住人さん

こちらはウエストの44階付近の階からみてます。
ちゃんと上から階数を数えてください。ちなみに一番上の階は52階ですよ。

[3185: 住人]

>>3184 匿名さん
もちろん数えましたよ。数えなくても建物のデザインでわかりますが。44階から違いますから。
あなたが本当のことを言っているとしたら、それは死角で見えていません。