DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
2717:
匿名さん
[2016-06-24 20:06:52]
なぜ、タダなのかというと、当時問題にしてたのが、やはり土壌汚染。除去するのに天文学的な金がかかる。
|
2718:
匿名さん
[2016-06-24 21:29:03]
>>2707
わかりやすい解説ありがとうございました。 なるほどなと思いました。 ドゥ・トゥールも中古になったら安くなるのでしょうか? それは、いつ頃から? 素人なので、ちっとも予測できません。 中古でもじわじわ値上がりしていくようにしか思えず。 スペシャルイベント開催!~耳つぼジュエリーの施術サービス~ というの、やるそうです。 マンションに関係ないですけど、客寄せになるんでしょうか。 |
2719:
匿名さん
[2016-06-24 21:46:14]
しっかりニュース見てください。
|
2720:
匿名さん
[2016-06-24 22:18:48]
|
2721:
匿名さん
[2016-06-24 22:21:02]
耳つぼがどうマンション販売に影響するかはどのニュースを見れば分かるかを教えて頂きたい
|
2722:
匿名さん
[2016-06-24 22:32:33]
もーさ~ネガ発信者は興味なければ無理にネガ投稿せずによそ行ってくれませんか?
検討の邪魔は有益な情報ではありません。 安くなるまで待つとか、今検討してるものからしたらどーでもいいです。投資したきゃよそ行ってここは投資サイトじゃありませんよ。 |
2723:
匿名さん
[2016-06-25 00:24:07]
君は4000人の一人か?買った人でしょう? 検討者はそんな発言しない。ポジはだけは不要だよ。営業だけで十分。証券が暴落する中、ポジ発言は逆効果。
|
2724:
匿名さん
[2016-06-25 08:50:03]
|
2725:
匿名さん
[2016-06-25 10:36:20]
スカイリンクのお見合い部屋が入居者募集中だよ。管理室に免許証提示で簡単に内覧出来るから、こことのお見合いに興味ある人は行けば。
|
2726:
匿名さん
[2016-06-25 13:18:42]
|
|
2727:
匿名さん
[2016-06-25 14:08:14]
|
2728:
匿名さん
[2016-06-25 17:30:14]
住民板から来ました。なぜ、この敷地に二本なのか、いろいろ教えてください。町10個分、世界で上位に入る広大な日本の敷地で何が起こっているのか。
|
2729:
匿名さん
[2016-06-25 17:41:36]
さて、円高で経営赤字、リストラが加速します。そして厚生国民企業年金の大部分が失われました。背水の陣で挑んだアベノミクス政策で国の借金は2000兆近くになり、高齢で仕事ができない日本が少しでも悲観売り、つまり国債が下落に陥ると、国家破綻。それによる金利が2%上昇すると国家破綻。見動きが取れなくなってしまいました。
|
2730:
匿名さん
[2016-06-25 22:24:42]
イギリスのEU離脱による円高株安がここにとどめを刺すことになりそう。
|
2731:
匿名さん
[2016-06-26 22:27:55]
もうかなり販売自体は進んでいるのかな?と思っていたんですが、まだまだ来週末はイベントがあるみたいですね。それだけまだ力を入れていくような状態なのでしょうか。値下げなどは全然話を聞きませんので、やはり下げずにゆっくりと販売していこうっていう方針なのかしらと感じています。どうなんでしょうね、今後の状態は。下げればまだ売れそうなのになぁと思いました。
|
2732:
マンション検討中さん
[2016-06-27 09:25:10]
|
2733:
匿名さん
[2016-06-27 11:54:42]
>>2731
余程の外圧(株主とか銀行)でもない限り、東京五輪までは下げないと思うよw 賛否はあるだろうけどそれが住不の戦略だからね もちろんだからと言って早く買ったほうがいいよ!ってことではないから誤解しないでね 晴海三井が適正価格というか相場で出してきたら、あっという間に追い抜かれると思うよ |
2734:
匿名さん
[2016-06-27 12:19:11]
2%程度の金利上昇で国家破綻するわけないでしょ。
ネガというより選挙活動かな? |
2735:
匿名さん
[2016-06-27 16:08:30]
国債には利息の支払い義務があるでしょ。
|
2736:
匿名さん
[2016-06-27 16:10:20]
2%になんてなったら、そく払えません。破綻です。
|
2737:
匿名さん
[2016-06-27 16:13:38]
2371
では、20前から5年前にかけて、値下げはなかったのかな?どんな経緯で中央区の坪700から坪230まで下げたのか、考えてごらん。自分が買ったらもう下がらいとか、検討板には不要だよ。 |
2738:
匿名さん
[2016-06-27 17:10:19]
住友が一番値下げ激しいよ。
グループ社員が泣きながら買わされてます。 |
2739:
匿名さん
[2016-06-27 19:50:57]
>>2734 匿名さん
1000兆円の国債が2%金利上がったら、20兆円利払いが増えるって事でしょう。 |
2740:
匿名さん
[2016-06-27 20:01:40]
|
2741:
通りがかりさん
[2016-06-28 01:44:30]
坪440で成約事例ありますね。
北西向き46階角部屋100平米 |
2742:
検討板ユーザーさん
[2016-06-28 11:14:27]
|
2743:
名無しさん
[2016-06-28 13:49:39]
|
2744:
匿名さん
[2016-06-28 17:51:57]
建物内モデルルームがオープンしていても、東銀座のギャラリーに行く人もいるのでしょうか。
ニューオープンとなってますけど、次回販売の間取りなどが見られるのかな。 総合となっているから、DEUX TOURS以外のマンションの部屋も見られるということなのかしら。 比較検討するなら東銀座が良いのかな。 第6期は延期でしょうか?販売概要が更新されていませんけど。 |
2745:
匿名さん
[2016-06-28 17:57:47]
4000人でシャトルバス、スパを使う。これは街のバスとスパを利用するのと同じではないか? 通常、街の人口が5000人ぐらいなら、駅、病院、図書館なんでもある。
なぜ、こんな矛盾が生まれるのか、、 埋立地の離れに集まり、ガラパゴス生活を送る意味がわからない。 |
2746:
匿名さん
[2016-06-28 19:01:29]
|
2747:
検討板ユーザーさん
[2016-06-28 19:23:46]
|
2748:
匿名さん
[2016-06-28 19:56:32]
>>2745 匿名さん
また出たー、Mr.4000人。 彼は何度も表れては同じような意味のわからない話しをいつもしてくる。 ここに興味がとってもあるのに、入居できないジレンマをこんな形で表現しているようにしか見えないんだが・・・ |
2749:
匿名さん
[2016-06-28 20:18:12]
もーほっときましょう。何を言ってるんだか?単なる自分自身への自問なんでしょう(笑)
きっと想像しても理解出来ないのでしょうね~ ネガの連中すら便乗しないくらい低次元。 被せて煽れば自分も馬鹿丸出しになっちゃうから、ポジネガ皆さんスルーなんでしょう(笑) |
2750:
匿名さん
[2016-06-28 20:34:48]
えっ わからないの?
|
2751:
匿名さん
[2016-06-28 22:22:33]
あたかも一人でシャトルバスを利用し、スパを堪能してるかのようだが、その利用券はマンション住民4000人に配られている。
利用には、規則があり、時間制限があり、使用料も払う。 夜明けを見てプールに浮かぶこともできない。ひと目も恐ろしいほど気になる。噂が気になる。人が気になる。 街のバス、スパを利用した方がプライベート的にもいいのではないか? いったいどういう考えでできたマンションなのか。。 |
2752:
匿名さん
[2016-06-28 22:42:14]
精神分裂なってしまった・・・でも皆その可能性があることをお忘れ無かれ。
皆が攻めれば攻めるほど抜け道がなくなってしまう。攻める人・・・守る人・・・いじめといじめられと同じことがここでも起こっている。 豊かさ故の不幸なのでしょうか??? 本当のことと正しいことは違います。ほどほどに;いい加減とはまあまあ「良い加減」のことかもしれません。 |
2753:
匿名さん
[2016-06-28 22:55:46]
私はヒルズのスパに通いたいので。共用施設にあるものは外で通いたいものばかりです。なので家だけに全力するつもりです。
|
2754:
匿名さん
[2016-06-29 01:33:36]
|
2755:
匿名さん
[2016-06-29 01:57:08]
|
2756:
匿名さん
[2016-06-29 09:28:11]
|
2757:
匿名さん
[2016-06-29 09:33:45]
|
2758:
匿名さん
[2016-06-29 16:32:03]
スパやバスより株価が気になったりしてます。
食品会社の株価が上がったらこのマンションに何か影響があるのですか? 単なる話題? 皆さんのレスを見ていて納得です。 スパもバスも使いたい人と使いたくない人とそれぞれちょうどいいくらいの割合なのでは。 あとはたまに使ってみるかなという程度の人もいると思われ。 だとしたら混雑もしないのだろうと思います。 |
2759:
匿名さん
[2016-06-29 17:46:26]
住友不動産の株価を見るべきでは?
ボコボコですが、それより、 外国人を含めた4000人の住民を大広場に集め、扉を閉めてしまう。これはセキュリティ面でどうなのか? 中は4000人、外はゼロ人。 エレベーターに住民と乗り合わせる気まずさ、大量の住民と一緒に何がしたいのか。いったいどういうコンセプトなのか、ルームシェアなんだろうか? まだ矛盾が解決できない。 |
2761:
匿名さん
[2016-06-29 18:43:04]
別のスパつきのマンションの例だと、入居当初は人気高すぎでスパは割り当て制。でも今は人気も落ち着き、自由に入れる状況になっているそうです。
|
2762:
匿名さん
[2016-06-29 18:46:43]
どうぞ続けてください。私の独り言です。私もある程度記事が進行しないと書けませんし、他にも気がかりな物件があるので、矛盾を解決したいと思います。
|
2763:
匿名さん
[2016-06-29 18:55:46]
妻は、臭い等の問題で、私は冷蔵庫の音の問題で、キッチンは独立したスペースになっていて欲しいのですが、最近、少ないですね。
http://kenrent.jp/s/search/detail/2011090515/ キッチンの狭さを隠すには、オープンタイプの方がいいのは分かりますが…。 冷蔵庫、どんな静音タイプでも、音がしますよね。夜中にマティーニ傾けている時にするあの音、興醒めです。 暖炉からもれる薪が燃える音とかは心地良いのですが。。。 熱交換器とかの空調の音も、気の利いたマンションだと、部屋ではなく、廊下に配置してくれるので、良いのですが。 |