DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[2651: 匿名さん]

>>2650 匿名さん

あなたはいつまでこのスレにいるつもりなの？

[2652: 匿名さん]

>>2650

まあ落ち着いて。
匿名掲示板なんだから、誰が何を書こうが自由でしょ。

[2654: 匿名さん]

もう、何言ってもだめだな、、笑。

2651
2652
すぐ、こういう反応を書き込むかのが居座ってると。あきらめましょう。

[2655: 匿名さん]

＞＞2654
スルーできないのは業者さんだから？
いちいちカリカリしてちゃダメですよ。

[2656: 匿名さん]

>>2654 匿名さん
第三者だけど、もう書くなといいたいのですかね？
全く何なのと思います。

[2657: 匿名さん]

晴海の選手村の入札が今行われているようですが最低入札価格が40000坪で125億と安くデベロッパーも大手はほとんど組んじゃているので無競争で安くデベロッパー連合が取得することになりそうとのことです。いろいろな条件がつくとはいえ坪30万で買われてしまうと2020年以降の湾岸エリアのマンション相場が心配です。

[2658: 匿名さん]

>>2650 匿名さん

シンプルで的を得た発言と私は思いますが。

この方の発言は。

[2659: 匿名さん]

どうぞいらしてください。

湾岸マンション購入セミナー開催！
　　　　～ビジネスパーソン向け～
忙しいビジネスパーソンの貴方にお勧めの金曜日に開催されるセミナーです。
マンション相場や今後の市場動向について情報を入手したい方、
効率良く不動産情報を集めたい方にお勧めのセミナーです。
【開催日】平成２８年６月２４日（金）
【時　間】開演１９：００（開場１８：３０～）
【講　師】岡本郁雄氏

ご予約にてご参加の方には
全国百貨店共通商品券5000円分をご進呈！！

[2660: 匿名さん]

勉強もできて商品券ももらえるということは、やはりマンション購入についての営業もされるのだろうかと考えてしまいます。気軽に参加して良いものかどうか。基本的にはドゥ・トゥール検討者が対象だとは思うのですが。

第6期は55.77m2～100.01m2、幅広い間取りの種類が販売されるようですね。それにしても、修繕費、戸数が多いとはいえ4,970円 ～ 8,900円/月とは安すぎる気がします。

[2661: 匿名さん]

ショーンＫさんが広告に出てますね。

シャトルバスの前で腕時計見ていて格好いい。

[2662: 評判気になるさん]

>>2657 匿名さん さん

>>1880 中古マンション検討中さん
ソースは？入札だと最低価格からという意味じゃないでしょうか。落札価格じゃないでしょう。

[2663: 匿名さん]

>>2661
広告まだ見てないですけど、住民さんもカッコいいイメージなんでしょうかね。
バスに乗るより外車で出かけるイメージもありますけど。

話題変わりますけど、内廊下はカーペット仕上げなので足音なんて気にならないでしょうね。
毎日、掃除機をかけてくれているのでしょうか？
床のワックスがけよりは手入れが楽な気もしますが、何人くらいでお掃除されているのでしょう。
カーペットは歩き心地も柔らかくて足に優しいと思いますけど、劣化も気になります。

[2664: 匿名さん]

スパ入って美味しいマティーニ飲む。
せらび。

[2665: 匿名さん]

セミナー行ったら、しつこい電話やＤＭ、メール等を覚悟しないとなりませぬ。

[2666: 匿名さん]

ここの値段出せば、ＷＣＴの中古が余裕で買えてしまう。立地、利便性、ランドスケープその他本質的な点のすべてにおいてここより勝るので、中古であることを考慮しても、正直、ここを買う理由が見当たらない。

[2667: 匿名さん]

前建の賃貸はいつから募集始まるかご存じのかたいらっしゃいますでしょうか？DTの賃貸と比較したく。

[2668: 匿名さん]

>>2666 匿名さん
住友内部でも、当時から低仕様とあの立地で悪評紛々だったWCT。販売を担当する営業さんのがっかり感は半端なかった。
耐震性にも問題あるし、安けりゃともかく、今更３００万を超える坪単価で買う理由が全く見つからない。

[2669: 匿名さん]

スパにマティーニですか
やっぱりいいなあ
ほろよいでラクチン帰宅
それも良いです
バーには専門のバーテンダーがいるのですか？
本格的なカクテルが飲めるので？
売り上げはマンションの何かに還元されたりはしないのかな…

あ、でも、バーの後のスパには気をつけてくださいね
酔ってお風呂はあぶないですから
酔ってしまったら、家にいるのか街にいるのかわからなくなりそうでは

[2670: 匿名さん]

>>2666 匿名さん
WCT、WCTっていうから見に行っちゃいました
よ〜
WCTは確かに仕様はいいですけど、古さは感じまし...品川駅までも遠いしいう程ではなかったですよ。でも住友物件はいいですね‼︎かっこいい

[2671: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

よし、スパにマティーニ！
これで販促かけよう！

[2672: 匿名]

>>2668 匿名さん
相手しなくていいよ。スルーしましょうよ。

[2673: 匿名さん]

>>2668
でもここよりはましだなあ。

[2674: 口コミ知りたいさん]

>>2672 匿名さん

敵わない相手とは、闘わないに限ります。

[2675: 匿名さん]

>>2674 口コミ知りたいさん

誰と闘っているの？
何を闘っていると思ってますか？

[2676: 通りがかりさん]

先日DTに行ってきました！
スパのマナーの悪さも見当たらなく気分良く利用する事が出来ました。
ロビーでは居住者ご家族のお友達？のお子さん達が騒ぐ程度で、居住者の方々は皆、静かで穏やかでした。
部屋に入っても上の階の音など全くせず、廊下の足音も全く聞こえませんでした。

ですので、悪く仰ってる一部の方の話は信用ならない事が分かりました。こちらの掲示板での情報は鵜呑みにせず、娯楽程度に利用したいと思います。

[2677: 匿名さん]

一回行ったくらいじゃ分からないことも沢山あるだろ笑。

[2678: 匿名さん]

>>2675 匿名さん
知らないようなので、お教えいたしますが、
WCT大好きの頭おかしい方がこのスレにはいるんですよ‼︎クロノ、ティアロ、KTTとの比較なら分かりますが、もう10年も前のまったく関係ない建物の話されてもWCTって何？って人結構多いですからやめてほしいですね。こんな事言うとまたWCTの人にまた闘いを挑まれちゃう...もう誰も相手にしてないから、目障りな物件wct...天王洲アイル近くの物件でやってほしい...

[2679: 匿名さん]

>>2676

スパにまで入って「通りすがり」はないでしょう（笑）

[2680: 匿名さん]

MR見学でスパ利用はできないので
AirBnBでの利用ですね

[2681: 匿名さん]

>>2679
確かに(笑)。

[2682: 通りがかりさん]

レスの際の名前は自由のようですから。
こちらの掲示板では成りすましの方もいらっしゃるようでしたので、そうさせていただきました。
数日過ごしてみた結果です。それを一回行ったと括るのであれば、また行きますので感想を書きましょうか？
宿泊も兼ねた見学と申せば宜しかったですね。
配慮が足りなくて申し訳なかったです。

[2684: 匿名さん]

大量の子供のおしっこ　心配になるなー。

[2685: 匿名さん]

>>2682
宿泊も兼ねた見学ができるのですか、ぜんぜん知らなかったです。
友達の家に宿泊されたのかと勝手に思っていました。
見学で宿泊やスパ利用、もしかしてバーも利用可？なんていいアイディアだと思います。
住民さんにとっては、あまり良い気分ではない場合もあるかもしれないですが。

>>2680
AirBnBとは、民泊のようなものですか？
ドゥ・トゥールでは民泊がOKなのですか？
世帯数が多いから、だれが民泊してる人なのかなんてわからないと思いますけど。

[2686: 匿名さん]

一回行けば雰囲気はわかるでしょ？
ここ、民泊煽っても泊まれませんよ。
外野は所詮外野って事で真実は内野にしか分からないという事ですね(笑)

[2687: 匿名さん]

4000人の住民の中には、皮膚病・性病いろいろある。いったいどういう管理方針でスパ運営するのだろうか？

[2688: 名無しさん]

>>2687 匿名さん
そうですね！ご心配ありがとうございます！

[2689: マンコミュファンさん]

>>2684 匿名さん
そうですね！ご心配ありがとうございます！

[2690: 検討板ユーザーさん]

>>2683 匿名さん
そうですね！ご心配ありがとうございます！

[2691: 匿名さん]

スパに全員入るわけではないでしょう？
部屋にだって風呂あるし、プール付きのマンションだって泳ぐ人はかなり少数だし、でも行きたい時に直ぐに行けるのは良いですね。

[2692: 評判気になるさん]

>>2683 2684匿名さん
スパは普通の大浴場ですが、少なくとも外の誰でも入れる銭湯よりは綺麗です。それを気にするなら、外の温泉やプールは全部行けなくなります。

[2693: 匿名さん]

>>2692 評判気になるさん

全くおっしゃるとおり！
これは誰も言い返せないなw

[2694: 匿名]

相手にしなくていいよ。
スルーしときゃあいいの。
多くの人がまだあの事に気づいてないみたいだしね。

[2695: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

あのこと？

[2696: 匿名さん]

もしかして、ティッシュ配りのおじさんの法被が表裏逆さまだったこと？

[2699: 住民板ユーザーさん1]

12月に橋が開通したら、
勝どきや晴海は、新橋汐留から近いですね。
タクシー乗ったら5分ぐらいかな

[2700: 匿名さん]

販売の方はどうなっているのでしょうね。
今月下旬に第6期が始まるということです。何戸くらい出してくるかんじなんでしょう？
全体的見てあとどれくらいの割合が販売を控えているのかなと思いました。
だいぶもう賑わっているようですので
そこまで多くはないのでしょうか。
もう雰囲気がわかっている状態っていうのはこれから検討する人にとってはいいことなんだろうなと思いました。