DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[2329: 匿名さん]

汚染除去もせずに住居を販売していいのか？

[2330: 匿名さん]

個人情報になっちゃうかもですが、DTで有名人見ました。同じEVでしたよ。びっくりした〜
いるんですね

[2331: 匿名さん]

住人になるとバーやスパでもお会いすることになるのかな。
気にならないといえば嘘になっちゃいますけど
プライバシーの問題があるからこれ以上はやめときますぅ。
第6期は何戸販売になるんでしょうねぇ。
またちょっぴり数戸とかなんでしょうか。
焦って売らない、そういう面でも贅沢なマンションだなと思います。
第6期の概要を見ていてふと思ったんですけど修繕積立金安くないですか？

[2333: 検討者]

スミフの株主ならスミフの売り方を絶賛するならまだしも、レベルの低いものを高く買わされてしまった住民が一緒懸命スミフのポジをしていることが意味わからない。

[2335: 匿名さん]

スパ行くのに、フロントで鍵の貸し出し受けなきゃいけないのって、よく考えると不便なのかな。
緩い恰好で（女性ならすっぴんで）、あの荘厳たるフロントロビーに、バスタオルもって行かなきゃいけないわけ？

[2336: 購入経験者さん]

コンシェルジェの皆さん、別に荘厳って感じじゃないですから(笑)

[2337: マンション検討中さん]

>>2335
そんなわけないでしょう。
あなたみたいな安物マンションに住んでいる人には関係ないレベルの芸能人も住んでるマンションなんです。

[2338: 匿名さん]

>2333
スミフのブランド力のなせるわざ。
メルセデスやＢＭみたいなものです。

[2339: 匿名さん]

>2337
ごめんなさい、そんなわけないっていうのは、どういう意味？
ジャージやすっぴんの人がいるという話だったから（私は遭遇してないけど）、ってことなんだけど。
私は、そういう緩い感じで、あの天井の高いホテルライクな場所に行くのが気恥ずかしいと思うけど、住んでる皆は気にしてないということなのかな。

[2340: 購入経験者さん]

きにしてませんね。
ただのマイホーームですから。

[2341: マンション検討中さん]

共用部だったら裸でもない限り多少緩い服装でも誰も気にしませんよ。
同じマンションの住民同士見た目を取り繕うのではなく、裸の付き合いをしていきましょう。

[2342: 匿名さん]

芸能人がいたとか書きこんじゃうあたりちょっと民度がどうなのって思ってしまうな。中央区に芸能人はあまり住んでないから、芸能人が珍しくてテンションあがっちゃう田舎者が多いんだろうけど。港区なんてちょっちゅうみるから誰も関心を示さないし、そんなことで自慢もしないと思うよ。

プライバシーがありますからそういうのはやめた方がいいと思う。

[2343: マンション検討中さん]

ご自分のマンションに芸能人居ないから羨ましいのはわかりますが、そういうの恥ずかしいから止めたほうがいいですよ。あなたのためを思って助言しています。

[2344: 匿名さん]

タワマンなんてどこでも芸能人住んでますよ。でもスカイズや某有明タワーの例をみても江東区や中央区ではやっぱり芸能人が珍しいから住人が騒いだり、情報を出してしまい住んでるのが結局バレバレという状態になる。だから芸能人は港区が好きなんだろうね。実際、勝どき晴海で芸能人にあうこはほとんどない。珍しいし、それだけで誇りに思えちゃうんだろうけど住んでる人がかわいそうだから内緒にしてあげてね。

[2345: 匿名さん]

エビちゃんは豊洲。
http://www.jprime.jp/entertainment/couple/17009

[2346: 匿名さん]

蛯原 友里は、宮崎県宮崎郡佐土原町（現宮崎市）出身　　ｗｗｗ

[2347: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

もう引っ越したのではなかった？

[2348: 匿名さん]

>2346
意味不明。宮崎県出身だと芸能人じゃないの？

[2349: マンション検討中さん]

単に羨ましいだけでしょw
エレベーターであったらサインお願いしちゃったり出来るし、もしかしたら友達になったりも出来るかも！

[2350: 坪単価比較中さん]

>>2349 マンション検討中さん

一番、自然にお近づきになれるのは、子育てつながりですね。幼稚園とか同じクラスだとベスト。

[2351: 匿名さん]

どうぞ、田舎者同士の感性を共有してくださいｗｗ

[2352: マンション検討中さん]

芸能人見つけ出してサインもらったりお部屋にお邪魔したりして友達に自慢しようっと！

[2353: 匿名さん]

田舎から来たキャバ嬢が結婚して、化粧したエントランスに惚れ込んで、狭い部屋を買ったという残念な話ｗｗ

[2354: 匿名さん]

田舎者が住み、その横で都会っ子は転売を繰り返すｗｗ　

[2355: 入居済みさん]

TTTに以前住んでましたが、芸能人普通に歩いてますよ。
女優、俳優、歌舞伎役者、プロゴルファーさん。でも、誰も声をかけたりなんてしませんよ。
あ、いるな。って感じであたりまえの光景です。

[2356: マンション検討中さん]

港区の方が芸能人多いとかTTTだとか、皆さん芸能人大好きなんですね。
私は芸能人は反社と関わりがある人が多いし常識ない方も多いので出来れば同じマンションには住んで欲しくないです。

[2357: 匿名さん]

>>2344 匿名さん
そのような発言する人が一番イナカモンかと。
誰も関心しめさないなんてことは絶対にありえない。

[2358: 匿名さん]

大人の対応できない人こそ田舎者と誹られても致し方ない。

[2359: 匿名さん]

麻布や広尾だと、芸能人より稼いでいる人が少なくないし、芸能人も気苦労多いですよ。

清原なんか、逮捕前の金のない時期は、ＫＥＮプロデュースの社宅をリノベした、西麻布のマンション（ちなみに、逮捕されたマンションは、また別のマンション。金がなくとも複数借りているあたりはアホというか）に住んでいましたが、このマンション、学区目当てで広尾の人がセカンド的に借りたり、世帯年収数千万程度の子持ちファミリーが、とりあえず麻布住んでおくでしょ、的に借りる、ゴージャスとは程遠いマンションなんですよね。７０平米４０万くらい。

なので、清原も落ちたな〜、なんて噂されていました。

ちなみにそのマンション、結構有名なモデルさんも住んでいますが、ブログとかの投稿は華やかなセレブライフなので、以外というか、実生活は、子ども重視の堅実な方なんだな、とかばれてしまいます。

芸能人っても、家賃１００万〜２００万クラスに住んでいる人は、以外と少ないですね。そうすると、あれ、自分より下なのか、と思うと、幻想も抱かなくなり…。

[2360: 匿名さん]

>>2359 匿名さん

家賃数百万の家に住むレベルがこんな庶民マンションのスレに長文書き込むとは思えないけど（笑）

[2361: 芸能人爺さん]

うーん・・・本当に時代が変わったもんだ・・・。
私らのころは芸能人＝蔑まれる人・・・よほど売れていなければ金持ちの範疇にいる芸能人なんていなかった。芸能人が住んでいると言う噂で不動産の価値が下がってしまったものです。それが、今では軽蔑される存在からあこがれの職業になってしまった。日本が輝いていたころに芸人になったばっかりに・・・少し早すぎた、今の時代にやり直したい・・・。
いつの時代も時代と共に価値観が変わってくる。幸せとは他人の価値観で生きることではない（誰それがとか皆そういっていますよ・・・そんなこと言うと笑われますよ・・・とか、とにかく最近の若者はすぐに「笑」と言う思考停止＝低能児症候群が気になります。いずれにせよ低能未熟大学阿呆学部（私の母校）と言われて皆からバカにされて、傷ついてき芸人としては少し戸惑いつつも半分うれしいい気持ちで自称「庶民＝賢者」の皆さんに感謝、感謝です。

一つだけお小言：自分の頭でもう少しだけ深く物事を考えてみよう。

単なる無教養爺さん

[2362: 匿名さん]

結局金基準で他人が自分よりも上か下かが気になるってことだね。
底辺の方々がくだらん見栄で争っている限り富裕層の地位は安泰ですね。

[2363: 匿名さん]

２３６１さん

もしかして低能未熟大学とは慶応義塾大学のことですか？？？
昔よく祖父（慶応卒）が言っていたことを思い出しました。とにかく国立に行かないといけないと。でもそんなの関係ないとこの年になってやっとわかりました。
少しだけ深く物事を考えるようになった（と自分では）思う今日この頃です。不動産もよくよく考えよう。

[2364: 匿名さん]

みなさん疲れてますか？大丈夫？

[2365: マンション検討中さん]

２３６４

？？？
どんな意味ですか？？？
何が大丈夫？？？
ここはマンション検討サイトでは？？？

[2366: 匿名さん]

学歴なんて関係ない。
実力で物を言えよ。

学歴口にする奴ほど大したことない。、うわっつらだけの奴多い。

[2367: 匿名さん]

そろそろ完売かな？

[2368: 匿名さん]

完売にしていいんじゃない。つらいだけだし。

[2369: 匿名さん]

まだだね。いまでも勧誘してくるんだから。

[2370: 匿名さん]

残りは何戸くらいでしたっけ？
1450邸ですから、規模的には大規模団地といったイメージなんですが
贅沢な施設付きのちょっと豪華な雰囲気のマンションですものね。
価格も庶民的だとは言い難いですし、そんなマンションに
それだけの世帯が入居すると考えただけでも驚きです。
なので、完売することの方が驚きかもしれません。
一番安い部屋にひっそり暮らしてみるのも面白そうだなと思います。
一番安い部屋っていくらでしたっけ？

[2374: 購入経験者さん]

いつものことなので、慣れてます。

[2375: 匿名さん]

新築扱いでなくなっても値下げしないんだよね、すみふって。

[2376: 匿名さん]

5期が瞬間蒸発して売り切れてる

[2377: マンション検討中さん]

購入を検討されている方は急いだ方がいいです。
筋は既にかなりの量の玉を仕込み終わっています、売り玉が無くなって急騰してから後悔しても遅いですよ！

[2378: 匿名さん]

>>2375
ここに関しては値下げしてますよ、すでに。契約者スレに値引きの話題が出てます。

[2379: 匿名さん]

＞２３７８
そういうデリケートな話題を暴露しようとするのはあまり関心しないね。

[2380: マンション検討中さん]

今はすべてのマンションで値下げしてますよ。
ここはその中でも値下げ幅が小さいんですよ、値上げ分を少し戻したくらいです。

[2381: 匿名さん]

>>2378
嘘をついて購入を煽るほうがよほど悪質かと

[2382: 匿名さん]

100期までいくかな？

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

今年何戸売れるかで決まるでしょう
今５戸

[2384: 匿名さん]

マンションの寿命が50年だから急がないとねー。

[2385: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

行くんじゃない、笑
ま、貴方には縁のない話しだろうけどね

[2386: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

へ〜
じゃあ、君が定年迎える頃にはダメになって買えないね。
退職金の使い方には別の空家を探しておかねばね。

[2387: 匿名さん]

ティッシュ配りとシャトルバスは確かにキツいですね。
住民に、肩身の狭い恥ずかしい思いをさせるのはダメでしょう。

[2388: 匿名さん]

五輪がなくなって、選手村が立ち消えになれば、過剰供給の懸念も解消され、ここも売りやすくなるのでは？

裏金疑惑で「東京五輪中止」が現実味…フランス検察当局が執念を燃やす理由とは
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11579306/

[2389: 匿名さん]

なんで売れないんだろ

[2390: 評判気になるさん]

>>2389 匿名さん

高いからだよ

[2391: 匿名さん]

住宅ローン超低金利でも新築マンションが売れない理由
http://news.livedoor.com/article/detail/11576560/

[2392: 匿名さん]

5期は瞬間蒸発ですか。
他のマンションのサイトみたいにいちいち発表しないのは余裕なのでしょうか。
残っていたら物件概要に先着順何戸と出ますものね。

どこぞのマンションはじりじりと少しづつ値上げしているらしいですが、
こちらは値下げなのですか？
そもそもが高すぎたということでもあるのかな。
でもあまり安くしても格が落ちてしまうのでよろしくないなと思います。

[2393: 物件比較中さん]

当初は検討しましたが、
全ての間取りが残念な作り、ベランダの狭さ、天井の低さと高い価格に見合わない作りでした。
設計会社がいまいちなのが、残念なところですね。
日建設計クラスのところじゃないと、住み心地はよくないでしょう。と判断しました。

[2395: 物件比較中さん]

日建設計は、元は住友商事系列だったから、住友の多くの建物を手掛けてますが、このマンションが違う設計だとは大変残念でした。
豊洲とかは日建設計ですね。

[2396: 匿名さん]

なんの心配もいりません！5期は瞬間蒸発してますから

[2397: 匿名さん]

本当、ここは価格が高い割に、
部屋の仕様が釣り合っていませんよね。

[2398: 匿名さん]

世界へ挑む～と言うキャッチコピーだが
外観、中身ともに正直どこが？？と思いました。

普通のマンションでこの価格はさすが金儲けの
スミフです。

魅力一切感じなかったです。

[2399: 匿名]

>>2398
本当に恥ずかしいです
レベル低過ぎ〜

[2400: 匿名さん]

24時間営業のマルエツと新橋へのシャトルバスで、時を超える建築美というのはいかがなものか。

[2401: 匿名さん]

買えないからといってネガティブな事ばかり言ってるといつまで経ってもここを買えるような成功者にはなれませんよ。
私はエントランスの豪華さやスパがあるところが気に入っています。
皆さんはどこが魅力的だと思いますか？

[2402: 周辺住民さん]

瞬間蒸発って半年近くかかって5戸なのではないですか？

[2403: 匿名さん]

タワマンだと5倍10倍の倍率を乗り越え買う
何てことを聞くがこの高級マンションは
5戸しか売り出さない希少性

[2404: 匿名さん]

ここのシャトルバスを見かけると、なにかいいことがある予感がします

[2406: 物件比較中さん]

売れる分（申込のあった分？）だけを売りに出してるだけでは？
半年で5戸だと月に1戸かな。
結構宣伝してるんですけどね。

[2408: 坪単価比較中さん]

>>2406 物件比較中さん

もちろんその通りですよ、あまり要望がないから5期の販売も半年かかったとそういうわけでしょうが、あまりにも販売戸数が少なすぎるので実際は途中で成約してる人もいくらかはいるのかもしれませんね。

[2409: 匿名さん]

スミフが値下げしないっていうやつなんなの？ここのMRいったら値下げを持ちかけられたんだけど。ここの物件だけ値引きしてるの？

[2410: 匿名さん]

ここって天井低いの？？
先日友人がここに引っ越したから遊びに行ったけどそんなこと一切思わなかったよ。

8人くらいで行ったけど誰がどうみても勝ち組マンション！って皆言ってたよ。

どんな天井求めてるのかしら？？

ただ、私は今は買いません。
なぜなら賃貸だと会社からすごい補助がでるからね。

[2411: 匿名さん]

>>2409 匿名さん

そうなると中古はますます売れにくくなりますね

[2412: 匿名さん]

>>2410
2.7のフラットに慣れてるとここはかなり低いよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[2413: 匿名]

>>2412 匿名さん

2.7のフラットってどこ？少なくとも、ここ数年の物件では最高2.7があってもほんの少しの部分であってフラットはないですよね。2.5のフラットは結構いいと思いますが…

[2414: 匿名さん]

西新宿６０の天井高は２４８だそうなのでこちらが勝ってます。

[2415: 匿名さん]

消費増税延期を受けて、駆け込み需要も期待できなくなったので、スミフにとって明らかに逆風。やはり禁断の値引きか･･･？

[2416: 匿名さん]

>>2412 匿名さん

2.7のフラットに慣れてる人って全人口の何パーセントいるんですか？？

明らかに少ないですよね？？
それを引き合いに出されてもねぇ。。

[2417: 匿名さん]

>>2410 匿名さん

天井高はともかく、、、。

心優しいお友達で良かったですね。

[2418: 坪単価比較中さん]

>>2409 匿名さん

もしそれが本当なら、いくらで値下げはどれくらいか教えてください。

[2419: 匿名さん]

＞２４１５さん
確かに。増税延期のニュース（ほぼ決定事項か）は、スミフにとって痛すぎる誤算。ただ、検討する側にとっては、焦って買う必要がなくなったという事。当物件に限らず、増税延期となれば、デベ各社の今後数年の販売計画に少なからず影響を及ぼしますね。

[2420: 匿名さん]

>>2418
それいったら身バレするからダメでしょう。

[2421: 匿名さん]

2404さん、都市伝説ですか？これから語り継がれるのかな？ブルーのバスですよね？
何となくわかるような気がします。いいことあるといいですね。

天井高の話でついでなのですが、ダイナミックパノラマウインドウってどうですか？
慣れないと怖かったりしないですか？
それと、カーテンは特注になるのでしょうか。

[2422: 買い替え検討中さん]

>>2421 匿名さん

南向きですが、梁が外に出ている分、今の時期はダイレクトウィンドでも直射日光は当たりません。

以前のダイレクトウィンドは眺めは良いのかもしれませんが、このDTのダイレクトウィンドで満足です。

タワマン買い替えなので、
別に怖くないです。

カーテンは当然オーダーです。

[2423: ふざけんなよ！]

いまDT値引きしてるらしい。
営業が値上げしかない。と言い切って言ってたのに、購入者を馬鹿にしてるだろ。

[2424: 匿名さん]

>>2423 ふざけんなよ！さん
値引き話しは住友さんの極秘話しだから、基本書かないよ、
デマだから安心して下さい（笑）。

[2425: 匿名さん]

＞値引き話しは住友さんの極秘話しだから、基本書かないよ、
＞デマだから安心して下さい（笑）。

竣工後は一般的ですよ。
直接値引き
優遇金利
引っ越し代

などなど

[2426: 買い替え検討中さん]

>>2425 匿名さん

優遇金利は金融機関との属性の問題で、引越しはアートで基本無料

これは一期から同じ条件のはず

[2427: 購入経験者さん]

>>2425 匿名さん

引越し代はもともと無料。
売り急いでないのに割引するとは思えないけど。

[2428: 匿名さん]

>>2427 購入経験者さん
何で急いでないとかわかるのですか？
まさか、営業がそう言ってたから ですか？