DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1676: 匿名さん]

>>1675

その値段で買えるなら今すぐ買いに行きます！

[1677: 匿名さん]

その元気があれば大丈夫！
前を向いていきましょう。

ただ管理費・修繕積立金は確かに注意が必要だと思います。
厳しくチェックしましょう！

[1678: 匿名さん]

月島に住むなら、子持ちは覚悟がいりますね。

http://s.ameblo.jp/kawaish/entry-12003344603.html
選手村予定地に近い東京都中央区の月島地区。17日午前、都の認証保育所「つきしまさくらさくほいくえん」の児童約30人が、タワーマンションに囲まれた公園に到着した。間もなく別の保育園の一団が現れ、滑り台の周辺は順番待ちの児童であふれかえった。

引率する保育士は「近所の保育園と鉢合わせすることがほとんど。100人くらいの子供が公園内に群がる日もある」という。

[1679: 匿名さん]

豊洲公園のように、広くて素敵な、都内屈指の公園があると良いのですけどね。

豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[1680: 物件比較中さん]

>>1673
おっしゃる通り、このエリアは既に供給過多でしょうね。勝どきは駅前を見ても明らかなように、薄汚れた景観に加え、都心部でマンションを探している方からすれば、そもそも検討にすら上がらないエリア。今でも、このマンション名が入ったジャンパーを着た方が勝どき駅前でチラシ配りをしていますし、少なくとも人気物件という訳では無さそうです。

[1681: 匿名さん]

えー！ここの70平米が5000万円で売り出してるってほんとですか？
昨年ＭＲでとってもいいなって思ったけど、あまりにも高級すぎて手が出ませんでした。それが、中古で5000万円で販売してるならすぐにでも行きたいので、どこの仲介業者か知っている方いたら教えて下さい。低層でも構いません！

[1682: 検討中の奥さま]

>>1681
何をもって高級かどうかは人それぞれですが、そういう煽りはやめれば？ここは高級でも低級でもない、普通のマンションです。それがいいところですし。

[1683: 匿名さん]

>>1682
私がどう思っているかに対するコメントはいらないです。業者だけ教えて下さい。

[1685: 匿名さん]

今は中古でも8500万くらいでしょ...
当初より、1千万上がってるから5000万では買えないよ...
5000万ってのは、何も知らない残念な人が勝手に言ってるだけだから...
まぁ不動産なんて何が起きるかわからないけどね

[1686: 匿名さん]

確かに広告にお金かけすぎ。

それより住民に還元してよ！

[1687: 匿名さん]

いや、マンション＋子供ってのが、どれほどの惨劇なのか勉強したほうがいいよ。小学生になってくるといたずら、騒ぎ、ピークかと。エレベーターなんて絶対こないよｗ

[1688: 匿名さん]

そんな貴方に天王洲お勧め
5千万握りしめてドトールのモデル行ったら、
親切な住不の営業さんはもれなく天王洲に誘導してくれると思うｗ
天王洲！天王洲！シティテラス品川天王洲を皆様！宜しくお願いします（棒

[1689: 匿名さん]

中古でもその価格となるとかなりお得だと思うのですけど
確かな情報なのでしょうか。
ちょっと検索してみたら複数出てきたのですけど
安くても6千万円台で高いのでは一億超のもありました。

第5期、もうそろそろだと思うのですけど
まだ何戸なのかいくらなのか発表されませんね。
値上がりしていないと良いのですけど
そもそも今までの価格を控えておらず
比較しようがありません。

[1690: 匿名さん]

三井住友建設

話題になってますが

[1691: 匿名さん]

早く５期売り出さないかなあ。
自分に買えるかなあ。

リッチにスパ入って、マティーニ飲みたいです。

[1692: 匿名さん]

杭打ち偽装の次は橋落とし、、、株式掲示板では大騒ぎですね、、、株価水準的に倒産確実だそうです＞＜

[1693: 匿名さん]

>>1692
> 株式掲示板では大騒ぎですね
http://textream.yahoo.co.jp/message/1001821/bb00f7zc0df/

[1694: 匿名さん]

ますます新築・中古・賃貸市場がこのマンションであふれかえる！！

みなさん売らないで・・・

[1695: 入居済み住民さん]

≫1689
ちなみに、イースト、中高層階、東向き、中部屋、70.98㎡で8980万円です。
是非お仲間に。

[1696: 匿名さん]

まじか～
売買には3000万高く永久撤退のバイバイ。

[1697: 匿名さん]

今年は何戸新規で売れたんですか？

[1698: 匿名さん]

>>1697
そんなのここにいる人が知ってるわけないでしょ。
モデルルームに行って営業に聞きましょう。

[1699: 匿名さん]

早くしないと売り切れちゃいますよ。
サクセスを手に入れろ（笑）

[1701: 匿名]

>>1692
JVで三井住友も入っているけど、今回の事故の工区は横河ブリッジだけど。。

[1702: 匿名さん]

やけくそで売りに出さないで！

売れ残りのマンションが買った時より高く売れるわけないでしょ。

[1703: 匿名さん]

>1698

営業が売れてないって正直に言うわけがない。ってことで真実はやぶの中。

[1704: 匿名さん]

>>1701
PC設計ニュース 有馬川橋 三井住友建設
http://twitter.com/lips_k/status/723430930057027585

[1705: 匿名さん]

俺らは泥船に乗っちゃったのか？

[1706: 匿名さん]

>>1705
そもそも乗ってないでしょ。

[1707: 匿名さん]

ここを泥舟と呼ぶのはすみふ物件の研究不足。こんな惨状は他にいくらでもある。

[1708: 匿名さん]

みんなでドゥトュールのジャンパー着て勝どき駅前を掃除しませんか？

[1709: 匿名さん]

ここは検討者スレですが…

[1710: 匿名]

>>1704
三井住友建設の技術で実際の施工は横河ブリッジでしょ。横河ブリッジは過去にも橋桁落下事故を起こしている。

[1711: 匿名さん]

ここを検討する方は年収８００万円以上の方が多いのでしょうか。

自分は６００万円なので購入は無理でしょうか。

[1712: 匿名さん]

>>1711
頭金次第だと思いますよ。

[1713: 匿名さん]

＞＞１７１２

ありがとうございます。営業の人に聞いてみます。

[1714: 匿名さん]

年収250万じゃ無理ですか⁇

[1715: 匿名さん]

>>1714
たぶん大丈夫だと思いますよ！(^_^)

[1716: あ]

>>1711
550万ぐらいですが6000万弱の借り入れで高層階の50平米の部屋を買いました。

[1717: 匿名さん]

年収の１０倍以上の借り入れですか。一般的な目安の倍。売る側は売ったらおしまいだから売っちゃうけど、ローン破綻して管理費・修繕積立金の未納なんてこと起こさないでね。

[1718: 匿名さん]

勝どき駅前でたまに見るドゥトゥールジャンパー格好いいな。
ヤフオクで売ってください！

[1719: 物件比較中さん]

ティッシュ配りしなきゃ売れないなんて。
いつまであんなことしてるのかな。笑
豪華なエントランスやロビ－を売りにしてるけど、
実際見たけど、大したことなくてがっかり。
すべてにおいて狭すぎる。
エレベ－タ－の台数も、あのエレベ－タ－の入口にまでいく通路もすれ違うときにぶつかります。狭すぎて。

[1720: 匿名さん]

>>1719
1戸あたりのエレベーター台数は多い方だし、ロビーもエントランスも狭いか？？
もう無茶苦茶だな、言ってること。

第5期が近づいてきたからか、こういう時期になると毎度やたら増えるな。

[1722: 匿名さん]

お金があると余裕なもんだから、住み心地の良いところを買っちゃうからね。
安いところは安いなりのところなんだよね。
狭いのが嫌なら広いところに行けば良いんだけど、予算が足りないから仕方なくって感じかな。
だから我慢なんだよな。
しょうがないですよ。

[1723: 匿名さん]

エレベータは９０戸で１基。エレベーターホールのあるタワマンの目安は１００戸で１基。

もしかして長屋タイプのマンションの５０戸で１基が目安と勘違いしてるのかな。前提条件が抜けて、数字だけが独り歩きするんだよね。