DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[1188: 匿名さん]

①駅から遠い
②共用施設をやたらと誇示する
③価格・管理費が高い
④住宅の実績のない土地で新しさをアピール

あのアクロシティみたいだ・・・

[1189: 匿名さん]

>>1188
①駅から遠い
これ既出ね、駅まで9分将来4分
新橋直通バス環2完成あとは8分
これを遠いというかはさて？

②共用施設をやたらと誇示する
いいんじゃない、マンションの価値の一つだし、無きゃ無いで文句いうでしょ？

③価格・管理費が高い
これは人それぞれ、何をもって高いと言っているのか？
1億を安いと思う人が世の中には沢山いるということ忘れないで！

④住宅の実績のない土地で新しさをアピール
ん〜これは興味深い！他はネガになってないけど、この辺りについてはいろいろ意見聞いてみたいですね。

[1190: 匿名さん]

>>1189
そうイチャモン付けない方が良いですよ。
数ヶ月ぶりのMRの感想なのに…

クオカード配布センターになっちゃうよ

[1191: 匿名さん]

スミフはじっくり売るつもりなのだから、高いと思う人は買わなきゃいいだけで無理ネガする必要はない。

[1192: 匿名さん]

そうなんですよね。
だから安くなるまで待とうという人もそもそも事情がわかっていれば多くないので。

先に契約した人にとっては、
値下がりがないというのは心情的には良いのかも。
でもいつまでも販売されていると落ち着かないっていう部分もあるかな…。

[1193: 匿名さん]

>>1189
>駅まで将来4分 じゃなくて長い地下通路を歩く出口まで、ね。港南のシティタワーは両方とも管理費が安いよ。もちろん価格も安かったが。

[1194: 匿名さん]

もうPart31だから、話題がもう繰り返しだね。。
新しい検討者が掲示板に増えるのは自然だろうし、購入者はちょいちょい見に来るだろうけど、ネガな人々は約2年間もまぁ書き込み続ける根性がすごいわ、笑。

[1195: 匿名さん]

>>1194
住不も偉いよね
飽きもせずまあ延々売り続ける精神力は凄い

[1196: 匿名さん]

ドゥトゥールはすばらしい！
他にいいマンションもあるけど

ドゥトゥールはすばらしい！
ネガを見ても気になりません。

なぜなら一目惚れしたから！
おしゃれ、クール、スタイリッシュ

[1197: 匿名さん]

>>1193
おいおい、管理費安いよ。スケールメリット。これが高いなんて売ってる様じゃ、マンション買えないね。バイバイ。

[1198: 匿名さん]

>>1193
本当にMRで聞きました？
価格が高いのは私も思うけど、管理費は
以外に安いですよ。

[1199: 匿名さん]

つまり価格ってのは人それぞれ感覚が違うという事ですね。
高いと思えば断念するしかない。
文句言いたい気持ち分かるけど何の解決にもならない、ただのやっかみ＝ネガになってしまうだけ。

[1200: 匿名さん]

>>1193
長い地下通路？、まだ出来てないけど何mあるか知ってますか？
港南の比較はいりません。あちらがよければどうぞあちらに！

[1201: 匿名さん]

>>1200
知らなーい！
何メートルあるの？おせーて！

[1202: 匿名]

>>1160
いや別に誰が来たっていいのは当たり前や。実際に誰でも来れるんだから。

なんでわざわざそのような人らが来るのか理由が分からんて言ってるんや。
理由、つまり目的ね。

君の投稿では会話になってないよ。

[1203: 匿名さん]

>>1202
そんなの決まってんじゃん。
普段会話する相手がいないからここでしか発言の場がないから。
誰かと会話がしたいんだよ。

あとはタワマン買う金ないから買った人間にすこしでも嫌な思いをさせるため、すなわち嫉妬だよ。

それ以外に目的はないでしょ？

[1204: 匿名さん]

1196さんのような方が購入されるとしたら幸せだと思います。
軽いけど、おっしゃっていることはその通りかなと思えるので。
ずっと満足して暮らせると思います。
気になるのが投資目的の方。
でも、その方々も満足されているのかもしれない？
何かと気になる物件ではあります。
売れ行きの方はどうなんでしょう？

[1205: 匿名さん]

さすがにシャトルバスに乗る人を嫉妬はしないでしょ。

なぜ数あるマンションの中でこれを買うのか、理由が知りたいのでは？

[1206: 匿名さん]

住居と投資は見方が違うから同じ目線でみない方よいかと。
ここでごちゃごちゃ言ってるネガはどちらかと言うと、投資ROIの意見が多いと思う。一理筋が通ってる意見もあるので一概に否定も出来ないですね。因みに、低次元のネガはただの僻みだから、同じネガと見ない方が更に良いですね。
要するに自分はどうしたいのか？を明確にして質問した方がよいかと。
売れ行きは直接営業に聞くのが一番です。

[1207: 匿名さん]

1205
それ知ってどーすんの？アホな質問すんな。

[1209: 匿名さん]

>>1201
Googleマップで調べてみれば如何でしょうか？ホームまでの距離はあまり変わらないこと誰でもわかるかと。

[1211: 匿名さん]

1207さん

ヒント　しくじり先生

[1216: 匿名さん]

はっきりさせましょう。

ここは売れ残りマンションなのかそうでないのか？

[1217: 入居済みさん]

>>1215
富久、勝どきざタワー、ベイズ、GFTと比較してここがいいと思い買いましたが何か？？

[1218: 匿名さん]

>>1217
キャピタルゲートプレイスと比較はしたくなかったんですね。

[1219: 匿名さん]

CGPはトミヒサと同じ頃に分譲してたものな。

[1220: 匿名さん]

シャトルバスはいいぞう。

[1221: 入居済みさん]

>>1219
CGPはDTが販売した頃は完売していました。CGPも高いと思いましたが今思うと安かったのかな？DTと同じ感じかと。

[1222: 匿名さん]

経済市況みてるの？　大変なことになると思うよ。

[1223: 匿名さん]

半額じゃすまない。占い師じゃないけど、アベノミクスよりもっと簡単な話で、為替と株式と商品市況の通り。買い手が本当にゼロになるまで気づかない振りをするの？　もうほとんどゼロに近いのに。

[1224: 匿名さん]

>>1217
私もいくつか同じとこ検討し、購入しょうとも思いましたが、抽選に落ちたので、こっちにしました。

[1225: 匿名さん]

確かにそのパターンも多いかもですね。うちもそうでしたので

[1226: 匿名さん]

契約者の溜り場だね、笑笑

[1227: 匿名さん]

契約者さんのスレもあるようですが、こちらでも書き込んでいただいて情報を頂けるのはありがたいことです。
チラッと契約者さんスレをのぞいてみたら、東京湾の花火が休止だとか。楽しみにしていた人もいるのだろうから、残念なことだと思います。
スパにはマッサージ機もあるのですか？お風呂上りのマッサージ、いいなあと思いました。

[1229: 匿名さん]

検討者のスレでしょ。誰も居ませんが。

[1230: 匿名さん]

契約者（自分の判断が間違っていたのではないかと不安で妄想無理ポジにふける）と形だけ検討者（資産価値に見合ってない価格設定と評価し冷やかしの傍観者）ばかり・・・の気がします。

１２２８は前者の典型かな。

[1231: 匿名さん]

地下鉄新線は環2、晴海通りどっちでも良いのがいいね〜。BRTの駅も近いしね〜。スミフさらにあげそう値段。

[1232: 匿名さん]

>>1231
ちょっとMR行ってくる。

[1233: 匿名さん]

本気で臨海部地下鉄構想残ったんだなぁ。スゲー。一歩前進。ココココ。

[1234: 匿名さん]

港南の話でしょ。

[1235: 匿名さん]

>>1234
？港南？何処です？

[1236: 匿名さん]

15年後にもう一度検討だってな　(笑)　駅ほしいなら富久買えばよかったのに。こっちはホクホクです。

[1237: 匿名さん]

>>1236
ホクホクしたいね〜。