DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1101: 検討者]

モデルルームオープン初期の頃約2年前くらいに行って話し聞いたけど、
営業さん曰く、竣工後2年後を目処に完売、
と言ってたから、あと1年半くらいかけて少しずつ売るんだと思うよ。

[1102: 匿名さん]

>>1101
そんな感じですよね。East棟は夜でもほとんど明かりが灯ってないですしねWest棟も南東角は最近でも上から下までで5、6部屋くらいしか入居してないみたいですけど、売れてるんでしょうか…？

[1103: 匿名さん]

>>1102
販売時期によって、入居月が違うらしいですよ。
近くに住んでいますが、毎日マンションの前にアートの車が沢山停まってますよ。

[1104: 匿名さん]

>>1102
販売済みでも大半が賃貸募集中なので
入居は来年の4月くらいから本格化するのでは？

[1105: 匿名さん]

>>1103
スカイリンクか晴海レジデンスか

[1106: 匿名さん]

1104さん、
何を根拠に大半が賃貸と言っているのですか？
賃貸出てるけど全戸数からしたら大したことないと思うけど。
竣工前契約者の入居は来月末までが期間で、それ以降は竣工後の契約者じゃないかな？
これから販売する戸数は400程度じゃない？

[1107: 匿名さん]

>1106
ご自身の販売数の根拠は??

[1109: 匿名さん]

>>1105
スカイリンクの引越トラックの駐車指定場所は出口から遠くて不便な場所だから違いますよ。混雑で待機中なら別ですが。

[1110: 匿名]

>>1100
供給は売れた戸数ではない
発売しただけで大量に売れ残りだ

[1111: 匿名さん]

>>1109
近所住まいって、その二つですかねって意味でした

[1112: 入居済みさん]

南東角は見ていませんが、今週も引越しが続いているので、これから入居する人も多いのでは？？

[1113: 匿名さん]

>>1106
根拠は物件概要
ちなみに今年は0戸

[1114: 匿名さん]

日々、賃貸(募集)部屋が増えてますね。
http://www.creavision.co.jp/sp/building/3753/

[1115: 匿名さん]

円高、株安ですな。　
早く逃げないとローンだけ残して家失いますよ。

[1116: 匿名さん]

どんどん安くして貸さないと、賃貸はすぐ赤字。

[1117: 検討者]

一棟700戸位あるんでしょ、賃貸に70戸出てもまだ1割。

分譲の割合的には、3割200件ぐらい出て普通じゃないの？？

[1118: 匿名さん]

賃貸の借り手は3月までがピークで4月はガタ減りするんじゃないの ?空室多数だったスカイリンクが去年から満室なのは謎だが。

[1119: 匿名さん]

そういう傾向はあると思います。学校が関係する人は特に・・
そうじゃなければ後はGW中に引っ越すという人も多いと思いますよ。
子どもがいなくて大人のみの世帯なら、むしろその方を選択する人も多いのではないでしょうか
３月は引っ越し業者混んでいるし。
まとまった休みも有給使わなくていいですからね。

[1120: 匿名さん]

高層マンション、日本でも結構火災起きていますよね。
自動車事故みたいなもので、仕方ないかのかもしれませんが。

http://www.afpbb.com/articles/-/3082024