DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[10109: 匿名さん]

とうとう完売直前まで来ましたね。９月１７日から築６年目に突入しましたから記念すべき金字塔です。

[10110: 匿名さん]

ソーホーが売れませんね

[10111: 通りがかりさん]

>>10110 匿名さん
借りてはたくさんいるよ。（笑）

[10112: eマンションさん]

SOHO 住みたい。生活感ないのがいいし、無条件で高層階だし。共用設備使い放題だし♪
賃貸契約、探してみる。

[10113: 住民板ユーザーさん1]

soho賃貸儲かるから買えばいいのに（笑）

[10114: 職人さん]

10113
SOHOはインカムだけならいいよ。
キャピタルは弱い。
あ、この意味すらわからないね。すまん。

[10115: マンション検討中さん]

完売おめでとう！

[10116: 匿名さん]

築6年目でようやく完売、めでたい！！ビュータワーには勝ちました。ここから、豊洲のスミフ2物件と同じく新築が価格に引っ張られていた中古価格がジリジリ下がっていくスミフ物件のいつもの現象が確認できそうですね。

[10117: 匿名さん]

よかった　素晴らしい。

[10118: 住民]

>>10116 匿名さん
次はパークタワー勝どきが価格を引っ張ってくれるんで大丈夫。

[10119: 匿名さん]

申し込み時点で完売アナウンスって、契約まで1週間何故待たないんだろうね。まだ、キャンセルもあり得て待ち登録を受け付けてるのに。

[10120: 匿名さん]

>10118

勝どきの再開発に助けられた感じだったね。長い地下道と人道橋。

[10121: 匿名さん]

>>10115 マンション検討中さん
おー遂に！

スミフならではの販売手法故に、いつも通り時間は掛かったけどおめでとう！

なんだかんだ良いマンションだよ。

[10122: 匿名さん]

うちはMR行って悩んだ結果、ご縁はなかったけど良いマンションでした。おめでとうございます。

[10123: 匿名さん]

最後までブレずに完売で、晴海の価値を引き上げましたね。
次の湾岸スミフは月島三丁目かな？
高値かまして湾岸の価値を更に引き上げて欲しい。

[10124: 匿名さん]

人道橋にパークタワー勝どきの再開発に選手村の各施設、4丁目の区の出張所と図書館、トリトン向かいのオフィスビルの施設など、竣工後に次々と便利になるな。
晴海の入り口のランドマーク物件として、王様であり続けて欲しいものだね。

[10125: 検討板ユーザーさん]

あれ！？
値下げ狙ってたら完売しちゃったの？
残念～！！

[10126: 検討板ユーザーさん]

＞＞10125 値上げしたよ

[10127: マンション検討中さん]

>>10124 匿名さん
結果オーライですね。
スミフには街づくりはできないから、周辺開発に期待するしかない。
月島の敷地はまた変な形になりそうですね。

[10128: 匿名さん]

先日ＰＴＫのＭＲに行く道中にいつもいる看板マンがいないなーと思ってたら完売したんですね。おめでとうございます。

[10129: 住民板ユーザーさん5]

完売済み、おめでとう♪♪♪

[10130: マンション検討中さん]

買おうと思ったら、完売。。。

[10131: マンコミュファンさん]

中古が出てます♪

[10132: 匿名さん]

>10130

何年も前から売り出していて完成在庫の物件を今更ですか。情弱かチキンか。

[10133: 名無しさん]

>>10132 匿名さん
いざ完売すると欲しくなるものだよね

[10134: 職人さん]

それ言えてる。自分、販売個数未定の時から狙ってたし。

[10135: 匿名さん]

リビングの天井に付いている換気扇は消せないのかな
寒くて消したいです、誰か教えてください！

[10136: 姫]

>>10135 匿名さん
完全には消せないし、消すことを許されないけど
バスルームの換気などのパネルをパカッと開くと
冬期、標準とあって、冬期にするといい。
あとは、その上にあるパネルの赤ランプを切る。

[10137: 姫]

赤ランプ、わかる？
天井付近の高い位置にある、クリアのプラスチックでカバーされたスイッチ。
部屋のスイッチのような大きさで白。左右に入り切りできる。

[10138: 姫]

というか、あなた、住民スレに書けばいいのに。
検討者スレは買ったら見ない人が多いから回答もらえないわよ？

[10139: 匿名さん]

完売祝いに久々に（５年ぶり？）ここに来たけど、姫ってまだいるんだｗ

[10140: 姫]

>>10139 匿名さん
うれしそうね。

[10141: マンション検討中さん]

>>10135 です
スレを間違ってしまい皆さんすみません。
皆さん親切に教えていただきありがとうございます！
なんとか皆さんが教えていただいたとおりしたら寒くなくなりました。ありがとうございます！

[10142: 姫]

皆さんじゃなくて私一人だけどね。

[10143: 姫]

だだ、基本はスイッチ切ったらいけないから気を付けてね。
せめて外出する時は通常運転でスイッチ入れるとか。
入居時、管理会社のマネージャーに相談したら頑なに渋られた。
建物や人体にも影響あるかもしれないから。
私も詳しく知らないの。説明書を見るのもめんどくさいし。

[10144: 口コミ知りたいさん]

建築法が改正されて24H換気が義務付けられてるからじゃないの？
止めたままではダメだよ、適宜稼働させないと。コロナもあるから冬場は暖房かけつつ、上手く換気しましょう！

[10145: 通りがかりさん]

検討中なのですがwestとeastどちらがお勧めですか？2棟でどのような違いがあるのでしょうか？

[10146: 姫]

イーストは上階がSOHOでビジネス仕様です。SOHOはバスなしシャワーのみ。
ウエストは全戸一般住戸です。

[10147: eマンションさん]

SOHOって、不特定多数の出入りがありそうだからwestが良いかな。

[10148: 名無しさん]

>>10145 通りがかりさん

イーストはsohoと住宅は入り口とエレベーターが完全に別れてまふよ！あとイーストのほうが駅が近いです

[10149: 販売関係者さん]

有明に中古価格で抜かれたマンションと聞いて来ました。

[10150: 検討板ユーザーさん]

橋が出来たらwestの方が駅近だと、営業さんに聞きました。

[10151: 口コミ知りたいさん]

>>10150 検討板ユーザーさん
今でも運河沿いに直ぐ出れるので、
夕方18時までならwestの方が近いですよ

[10153: 名無しさん]

>>10152 名無しさん

橋ができてもイーストのよこにできるので、イーストのほうが駅近いし、イーストも運河にちょくせつ出れるので、いまもイーストのほうが駅ちかいですよ。なんかイーストとウェスト勘違いしませんか？
勝どき駅は黎明橋公園のほうからが近いし、イーストはそっち方面です。イーストから黎明橋方面の出入口から直接でることもできます。検討する方は直接どちらかもあるいてみればめいはくですよ

[10154: 名無しさん]

>>10151 口コミ知りたいさん
橋がイーストから黎明橋公園いく途中にできるのになぜウェストが近いですか？イーストが近いのが明白ですよ？

[10155: 名無しさん]

>>10151 口コミ知りたいさん

イーストのほうが黎明橋公園よりで、運河のほうにもでれる出入口もありますよ？イーストのことしらない方ですよね？
SOHOとかも入り口やエレベーターなどすべてから全部別れてるのに。。。

[10156: マンション掲示板さん]

westもEastも20秒くらいしか変わらないので、どうでも良いかと思いますが

[10157: 購入経験者さん]

>>10156 マンション掲示板さん
その通りです。
間違った問題に答えようとすることほどリスクがあることはありません。
正しい問題に間違っても大きなリスクはありません。問題は間違った問題に答えようとするときです。それは致命的な損失を発生させることになります。ビジネスの世界での常識ですからマンション選びにどこまで応用できるかは知りませんが。　ご参考までに。

[10158: 匿名さん]

>>10157 購入経験者さん
参考までに知りたいのですが、それは誰か有名な人が提唱したものですか？
正しい問題と間違った問題とはどのように定義づけられますか？
何をもって正しい、間違いと言いますか？
正しい問題に間違ったら大きなリスクだと思いますが。そのために義務教育があり勉強し、人並みの教養を身に付けているわけです。間違ったらいわゆるバカです。そう認知されるのは大きなリスクではありませんか？
一方、間違った問題に間違ってもノーリスクだと思いますが。そもそも問題が間違っているのだから。