DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[10051: マンション掲示板さん]

完全に営利目的使用ですよね。社会悪で、ろくでもないネズミ講どもの。

[10052: 販売関係者さん]

タワマン在住とかカッコつけちゃってね。tictokにもやたらアピールしてる輩がいるわ。

[10053: 匿名さん]

MLMで成功した暁には、こんなタワマンに住めますよ。
表彰され、ミリオネアの私はハワイに何度も招待されます！
私がサポートいたしますので、貴方も一緒にやりませんか？
みたいな会話が飛び交っているんですよ。w

[10054: 名無しさん]

ラウンジで一人の若者を5人で囲んで契約書を書かせていた。それからあのイキった会話と空騒ぎ。静かにお茶をのみに来た我々は出て行かざるをえない感じに。いい加減やめてほしい。

[10055: 評判気になるさん]

>>10053
ミリオネアで、新築で坪370程度のタワマンにはさすがに住まないと思う。しかも築5年？でいまだ完売せず。ああいう、ネズミ講みたいなのやってるのは大体賃貸族だよね。

[10056: 匿名さん]

>>10055 評判気になるさん
ああいうビジネスは金融機関の融資を受けづらいので、ニコニコ現金一括払いでもない限り賃貸ですね。

[10057: マンション掲示板さん]

ネズミ講ども、社会のゴミ。
自覚あるのかな。
浅ましい恥知らずだから、あんな事しか仕事に出来ない能無しなんだな。

[10058: eマンションさん]

あんな詐欺まがいの集まりでボロ儲けしてんだから、トリトンのカフェとか情弱にドリンク奢るぐらいして会合すればいいだろ。　
うるさいだけの迷惑な詐欺仕事にラウンジを使うな！！

[10059: 匿名さん]

ネットワークビジネスの集団がいなければ落ち着いた雰囲気の快適なマンションなんだけど。

[10060: 住民板ユーザーさん11]

昼間の43階のビューラウンジネットワークビジネスの勧誘で非常にうるさい。
たまに行くと、同じヤツが勧誘してるのをいつも見かけるので、毎日、来てるのかも。
コンシェルジュはその人を出禁にして下さい。

[10061: 匿名さん]

検討板に書いても解決しないので、コンシェルジュで意見書を提出して下さい。
複数の方が提出すれば解決できるかもしれません。

[10062: 匿名さん]

管理組合のポータルサイトでも意見書出せたかと!?

[10063: 名無しさん]

>>10061 匿名さん
賛成。コンシェに意見書のフォーマットがあります。前から理事会の議題にはなっているみたいですが、放置されてますよね。

[10064: 匿名さん]

理事会動いてくれないんか。でも意見書を出しとこ。

[10065: 名無しさん]

>>10060 住民板ユーザーさん11さん
そう。しかもその人住民じゃないし。

[10081: 匿名さん]

管理組合に意見書を提出した場合、何かしらの回答をいただけるのでしょうか??
証拠を残すため、ビューラウンジでのネットワーカーの様子を撮ったり、撮影が難しければ録音しようかなと思います。

[10082: 通りがかりさん]

[NO.10066～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10083: 検討板ユーザーさん]

>>10081 匿名さん
いつもの「検討します」なんじゃないかな
だから複数人で出さないと

[10084: eマンションさん]

そもそもラウンジは住民が優雅に過ごす為の住民専用設備施設。毎月支払ってる管理維持費に見合わない運用方法を行うネズミ講バカどもが出入りして迷惑被るなら、設備廃止してテレワーク室に変えた方が良い。個別ブース増やして、会話禁止ルールにしてしまえ！！

[10085: マンコミュファンさん]

鳥貴族問題にスピード対応した政府を見習って、社会悪はスピード解決しましょう！
バカは追い出しましょう！！

[10086: eマンションさん]

そうですね、住民が自由に使える権利を著しく侵害している迷惑行為なんですから、ネズミどもは直ちに駆逐しましょう。組合に審議催促はしつつ、ルール化を先行させましょう。
住民カード携帯必須、迷惑な説明・勧誘ビジネス禁止、大声の会話禁止、使用時間制限40分まで、人数4名までとか具体的に。コロナなのに大声の説明、大迷惑です。

[10087: 匿名さん]

>>10086 eマンションさん

しかも住民じゃなさそうですから、徹底的にやっても良いかと思います。

[10088: 匿名さん]

共用施設の利用については、区分所有者とただの占有者で差をつけてもいいと思う。

[10089: 匿名さん]

使用時間制限はいいかもしれない。一部の節度ない人間のせいで悔しいことだが。
ジムやラウンジの鍵の不自然な長時間貸し出しもコンシェルジュは知ってるはずだけど、ルールがないんじゃ言いたくても言えまい。

[10090: 匿名さん]

>>10088 匿名さん

見分けつきますかね？

[10091: マンコミュファンさん]

どこのタワマンでも、特にここみたいなキラキラ系所はフリーランチしたいネズミたちは追い出しても定期的によってきてしまいがちかと。住民の知恵を結集して対策を立てる。と言うことだと思う。
例えば、みにくいけどネットワークビジネス活動禁止！くらいのメッセージボードを色んなところに設置。資産価値に影響してしまうかもしれないが。

[10092: eマンションさん]

ネットワークビジネスのしくみ自体は悪くないと主張するけど、稼げず借金だけかかえる若者は確実にいるわけで、その子は｢騙された｣ってなるよね。言葉悪いけどそもそも頭弱いし。その子らの逆恨みとかどこに向かうんだ。だから拠点にされるのは避けるべき。

[10093: マンション掲示板さん]

いなかったらラッキーだけど今日もいるだろな。昼のラウンジてボーとするだけで気持ちいいのに。

[10094: 匿名さん]

まだ完売しませんか？
パークタワー晴海に先を越されました。

[10095: 匿名さん]

PT晴海にも先を越されるとは。。。もう築何年になるのですか？完全にDTと勝どきビュータワーの伝説のツートップっていう感じですね。

[10096: 検討板ユーザーさん]

>>10045 匿名さん
楽して稼ぐ方法なんかあるわけない。
そんなバカなことを考えるから詐欺師の餌食になる。
ネットワークビジネスなんかみんな詐欺。

[10097: 評判気になるさん]

世間知らずな若者は宗教とNWビジネスに簡単に餌食になるから、親ネズミが消えない。
しぶとい、図々しい。
ラウンジをネズミホイホイにしたいぐらい、嫌いな奴ら。

[10098: マンション検討中さん]

SOHOフロアが全然売れましぇーん的な泣きメールが入ってきましたが
そもそもなんでそんなもの作ったのか。住居だけで捌くのが難しいと考えた？

[10099: 匿名さん]

SOHOは、スミフが決めたんじゃないよ
この土地を売る。タワマンも建ててよい。そのかわりにSOHOを作れと、東京都か国から言われたんですよ

[10100: マンション検討中さん]

最終1邸でたね

[10101: eマンションさん]

居住1室だけとかSOHOが空いてるぐらい、何の影響も無いでしょ。1500世帯も居ればホコリかチリみたいなもんだよ。

[10102: eマンションさん]

>>10093 マンション掲示板さん

コンシェルジュに確認したらころな等の理由でラウンジで集会、会議、セミナーは禁止らしいです。見かけたらすぐコンシェルジュに話してほしいといわれました。

[10103: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる共用施設の使用状況に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、住民専用スレッドをご利用いただければ幸いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[10109: 匿名さん]

とうとう完売直前まで来ましたね。９月１７日から築６年目に突入しましたから記念すべき金字塔です。

[10110: 匿名さん]

ソーホーが売れませんね

[10111: 通りがかりさん]

>>10110 匿名さん
借りてはたくさんいるよ。（笑）

[10112: eマンションさん]

SOHO 住みたい。生活感ないのがいいし、無条件で高層階だし。共用設備使い放題だし♪
賃貸契約、探してみる。

[10113: 住民板ユーザーさん1]

soho賃貸儲かるから買えばいいのに（笑）

[10114: 職人さん]

10113
SOHOはインカムだけならいいよ。
キャピタルは弱い。
あ、この意味すらわからないね。すまん。

[10115: マンション検討中さん]

完売おめでとう！

[10116: 匿名さん]

築6年目でようやく完売、めでたい！！ビュータワーには勝ちました。ここから、豊洲のスミフ2物件と同じく新築が価格に引っ張られていた中古価格がジリジリ下がっていくスミフ物件のいつもの現象が確認できそうですね。

[10117: 匿名さん]

よかった　素晴らしい。

[10118: 住民]

>>10116 匿名さん
次はパークタワー勝どきが価格を引っ張ってくれるんで大丈夫。

[10119: 匿名さん]

申し込み時点で完売アナウンスって、契約まで1週間何故待たないんだろうね。まだ、キャンセルもあり得て待ち登録を受け付けてるのに。

[10120: 匿名さん]

>10118

勝どきの再開発に助けられた感じだったね。長い地下道と人道橋。

[10121: 匿名さん]

>>10115 マンション検討中さん
おー遂に！

スミフならではの販売手法故に、いつも通り時間は掛かったけどおめでとう！

なんだかんだ良いマンションだよ。

[10122: 匿名さん]

うちはMR行って悩んだ結果、ご縁はなかったけど良いマンションでした。おめでとうございます。

[10123: 匿名さん]

最後までブレずに完売で、晴海の価値を引き上げましたね。
次の湾岸スミフは月島三丁目かな？
高値かまして湾岸の価値を更に引き上げて欲しい。

[10124: 匿名さん]

人道橋にパークタワー勝どきの再開発に選手村の各施設、4丁目の区の出張所と図書館、トリトン向かいのオフィスビルの施設など、竣工後に次々と便利になるな。
晴海の入り口のランドマーク物件として、王様であり続けて欲しいものだね。

[10125: 検討板ユーザーさん]

あれ！？
値下げ狙ってたら完売しちゃったの？
残念～！！

[10126: 検討板ユーザーさん]

＞＞10125 値上げしたよ

[10127: マンション検討中さん]

>>10124 匿名さん
結果オーライですね。
スミフには街づくりはできないから、周辺開発に期待するしかない。
月島の敷地はまた変な形になりそうですね。

[10128: 匿名さん]

先日ＰＴＫのＭＲに行く道中にいつもいる看板マンがいないなーと思ってたら完売したんですね。おめでとうございます。

[10129: 住民板ユーザーさん5]

完売済み、おめでとう♪♪♪

[10130: マンション検討中さん]

買おうと思ったら、完売。。。

[10131: マンコミュファンさん]

中古が出てます♪

[10132: 匿名さん]

>10130

何年も前から売り出していて完成在庫の物件を今更ですか。情弱かチキンか。

[10133: 名無しさん]

>>10132 匿名さん
いざ完売すると欲しくなるものだよね

[10134: 職人さん]

それ言えてる。自分、販売個数未定の時から狙ってたし。

[10135: 匿名さん]

リビングの天井に付いている換気扇は消せないのかな
寒くて消したいです、誰か教えてください！

[10136: 姫]

>>10135 匿名さん
完全には消せないし、消すことを許されないけど
バスルームの換気などのパネルをパカッと開くと
冬期、標準とあって、冬期にするといい。
あとは、その上にあるパネルの赤ランプを切る。

[10137: 姫]

赤ランプ、わかる？
天井付近の高い位置にある、クリアのプラスチックでカバーされたスイッチ。
部屋のスイッチのような大きさで白。左右に入り切りできる。

[10138: 姫]

というか、あなた、住民スレに書けばいいのに。
検討者スレは買ったら見ない人が多いから回答もらえないわよ？

[10139: 匿名さん]

完売祝いに久々に（５年ぶり？）ここに来たけど、姫ってまだいるんだｗ

[10140: 姫]

>>10139 匿名さん
うれしそうね。

[10141: マンション検討中さん]

>>10135 です
スレを間違ってしまい皆さんすみません。
皆さん親切に教えていただきありがとうございます！
なんとか皆さんが教えていただいたとおりしたら寒くなくなりました。ありがとうございます！

[10142: 姫]

皆さんじゃなくて私一人だけどね。

[10143: 姫]

だだ、基本はスイッチ切ったらいけないから気を付けてね。
せめて外出する時は通常運転でスイッチ入れるとか。
入居時、管理会社のマネージャーに相談したら頑なに渋られた。
建物や人体にも影響あるかもしれないから。
私も詳しく知らないの。説明書を見るのもめんどくさいし。

[10144: 口コミ知りたいさん]

建築法が改正されて24H換気が義務付けられてるからじゃないの？
止めたままではダメだよ、適宜稼働させないと。コロナもあるから冬場は暖房かけつつ、上手く換気しましょう！

[10145: 通りがかりさん]

検討中なのですがwestとeastどちらがお勧めですか？2棟でどのような違いがあるのでしょうか？

[10146: 姫]

イーストは上階がSOHOでビジネス仕様です。SOHOはバスなしシャワーのみ。
ウエストは全戸一般住戸です。

[10147: eマンションさん]

SOHOって、不特定多数の出入りがありそうだからwestが良いかな。

[10148: 名無しさん]

>>10145 通りがかりさん

イーストはsohoと住宅は入り口とエレベーターが完全に別れてまふよ！あとイーストのほうが駅が近いです

[10149: 販売関係者さん]

有明に中古価格で抜かれたマンションと聞いて来ました。

[10150: 検討板ユーザーさん]

橋が出来たらwestの方が駅近だと、営業さんに聞きました。