DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2046: 匿名さん]

>>2040
スマソ。間違えた。
競争だった。

トランプの抜いてく競争(ゲーム)
最後、残ったヤツ2人が熾烈な神経戦する。
「頼む！あがらしてくれー！」

[2047: 匿名さん]

中央湊は420平均だから肉薄はしてないと思う。

[2048: 匿名さん]

>>2042
それがスミフの売り方ですよ。
厳しい言い方をするとそんな事も勉強せずにスミフの物件見に行く方が悪いと思います。

悔しいと思いますがあなたが良い物件に出会える事を祈っております。

[2049: 匿名さん]

安いものを高く買わされてるだけ(笑)

[2050: 匿名さん]

人生でマンション買うやつなんて1％か、新婚莫大借金スタートお疲れ。

[2051: 周辺住民さん]

エリアも値段も違うかもしれないけど、シティテラス品川イーストもここと同じノリを感じますね。同じスミフだからかな。

[2052: 匿名さん]

値上げしたんですか？？いったいいくらになったのか確認しようと思ったんですが、まだ未定となっていました。ついでに駐車場や駐輪場の使用料を見て、さすがに高いなと思いました。自転車くらい無料で置きたいよなとか思います。バイク置き場が169台もあるのは意外で、大型バイクも置けるとしたらバイク好きにはたまりません。

[2053: 匿名さん]

いや、賃貸じゃないんだから、何がなんでも金取るのはどうかと。

[2054: 匿名さん]

>>2049
今後は中古扱いなんだから（厳密には1年の猶予あり）、
2割ぐらい指値入れてもいいと思うｗ

[2055: 匿名さん]

竣工してから値上げをしたら売れないと思いますが（実際に売れてない）、なぜスミフはそんなことをするのでしょうか。

[2056: 匿名さん]

>>2055
市況を見て、売れると思うからやってんでしょう。

売れてないと売ってないは違うね。。

[2057: 匿名さん]

>>2047
ここは、今売ってる一番安いタイプて＠４１８。

[2058: 匿名さん]

好きに売ればいいと思うが、ここの営業が不憫。

[2059: 匿名さん]

>>2057
あら～、初期販売から80～90万円は高くなってるんだ↑
初期販売で買った人笑いが止まらないね。
なおかつ高層階だものな。

[2060: 匿名さん]

いや、隣は坪180だから、駐車場代金は500円。

[2061: 匿名さん]

>>2047
2057さんの情報が正しければ、中央湊の平均@420に肉薄じゃなくてＤＴの方が
平均価格は高そうだね？

[2063: 匿名さん]

当初の価格

ウエスト棟 21-25F W-80A 南西角 3LDK 81.53平米 10580万円 428万円←坪単価

[2064: 匿名さん]

>>2059
なんか・・一所懸命だね。
どした？

[2065: 匿名さん]

>>2063
きっと1期の価格は、のらえもんプログで出て来るよ。
その価格から値上げ分は、すべて住友不動産の利益になったね。

[2066: 匿名さん]

時が経てば経つほど価値がが高まるマンション、それがＤＴの神髄かもしれない。