DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9911: 匿名さん]

橋が出来ると勝どき物件のKTTやTTTより駅近になるんだよね。

晴海はどこも駅遠物件ばかりだから、その辺では優位性高いね。設備関係は2丁目に劣るけど。

[9912: 匿名さん]

BRTの停留所も至近なんだよね。

PT勝どきはBRT使い辛いんだよな。（KTT側や晴海側どちらもそれなりに遠い）

https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440646985.html

[9913: マンション検討中さん]

橋はいつできそうですか？

[9914: マンション検討中さん]

PT勝どきができたらタワマン密集地帯で四面楚歌になるね。タワマンを見るために住むみたいな。

[9915: 匿名さん]

>>9914 マンション検討中さん
駅からの道すがら自分のマンションを眺められないので、部屋の窓から他人のマンションを眺めるのも風流ですな。

[9916: マンション検討中さん]

どうやら本当に3戸のようです。担当者に確認済み。

[9917: 匿名さん]

>>9916 マンション検討中さん
この売り方ってデベは儲かるんですかね？

[9918: 名無しさん]

>>9917 匿名さん

儲かるか知らんが最初に買った人の満足度は高い。

[9919: 購入経験者さん]

利益率は、三井、三菱抜いて業界１位だね。
今期はもちろん、来期の利益もスミフなら確定しているはずだよ。

[9920: 匿名さん]

>>9919 購入経験者さん
利益出るなら、各社もスミフと同じ売り方すれば良いのに。

[9921: 匿名さん]

三井不動産は今期の利益4割減。
不動産の値下がりが本格化するのはこれから。
これまで通りにはいかないでしょう。

[9922: 匿名さん]

>>9921 匿名さん
利益重視の売り方されるとコスパ悪くなりますね。
価格高騰するな

[9923: 匿名さん]

>>9916 マンション検討中さん
残り3戸は全て2Lでしょうか？

[9924: 匿名さん]

>>9923 匿名さん

ギャラリー聞いてみれば。

[9925: 住民板ユーザーさん11]

チケットとともに、住民カードの提示を義務付けてはどうでしょうか？

[9926: 住民板ユーザーさん11]

↑投稿先間違いました。申し訳ございません

[9927: デベにお勤めさん]

値下げしない経営方針だから、利益率を維持できるのでは？
最高の立地は、ビルか賃貸（ラ・トゥール）にして、それ以外は分マン。
他のデベもマネしたいが、スミフのように長期間売る体力がない。

[9928: 匿名さん]

>>9927 デベにお勤めさん

大手の体力はどこもさして変わらん。ネットで情報出せるからモデルルームも要らなくなりつつあるね。
強みはマンションギャラリーかな。

[9929: 評判気になるさん]

あれ？今週もまた1部屋減って残り2戸。

もう完売か。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

[9930: 匿名さん]

予想より早いですね。