DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9851: 通りがかりさん]

>>9848 マンション検討中さん

身体の差別的な発言は良くないよ。

[9852: 匿名さん]

いよいよ最終期4戸。

確かにチラ見せしてきたパークタワー勝どきの予定価格みたら、こっち割安に見えるよね。橋繋げて駅距離も4分と、勝どきの他物件（KTTやTTT）より近くなっちゃう訳だし。

足下にスーパー24、BRT乗り場至近、住民専用シャトルバスで新橋まで直通か。今となれば安かったね。ま、後の祭りか。

[9853: 匿名さん]

>>9852 匿名さん

まあ、14年から売ってるのに、BRTはまだまだ先だし、パークタワーはもっと先だし、28年まで工事してるから煩いし、臨海地下鉄はあと15年はこないし、祭りは始まってもないし、最近のは新築より成約が値下がりしてるし、買った人は単なる養分でしたね

[9854: 匿名さん]

>>9849 マンション検討中さん

長い割にスカスカな内容だね。

[9855: 匿名さん]

>>9850 匿名さん

あれ、隠してたんじゃないの？
売ってたとしても同じ値段なわけないよ？

[9856: マンコミュファンさん]

住んでる友人が、売って買い直そうかと言ってた。

[9857: マンション検討中さん]

ドゥトゥール値上がり必至だね

[9858: マンション掲示板さん]

フラッグの入居延期で、エリア狙いの顧客層が既存物件契約に流れてるらしいね。

[9859: マンション検討中さん]

来月末ぐらいで完売するじゃない？

[9860: マンション検討中さん]

築5年の新築マンションがですか？
エアコンと給湯器とキッチンは入れ換えて貰わないと納得いきませんね。

[9861: 匿名]

>>9860 マンション検討中さん

貴方が納得しなくても他に売れるよ。笑

[9862: マンション検討中さん]

5年も売れ残っておいてどの口が言ってんの？w

[9863: マンション検討中さん]

不動産の価値はエアコンとキッチンなんか全然関係ないよ

[9864: 検討板ユーザーさん]

妬みどもウザイなぁ、買えないならスルーすればいいじゃん。哀れな連中。

[9865: マンション検討中さん]

>>9860 マンション検討中さん

入れ替える必要性なんてないでしょ？新品だし。

[9866: 匿名さん]

>>9860 マンション検討中さん

エアコン付いてないよ。

[9867: 匿名さん]

いや浴室換気システムの耐用年数は10年だから5年経過している物件はヤバい。換気システムは未入居でも稼働しているからね。
実際、スミフの竣工済タワマンを購入した時は入居2年で壊れたし。築古物件は手出し無用。
まあ、今なら勝どき駅直結のパークタワー勝どきをみんな買うでしょうね。坪単価300万円台の部屋もあるらしいし。

[9868: 匿名さん]

>>9867 匿名さん
晴海フラッグの契約者を切り捨てた三井の4年後入居物件。怖くて買う気にならんな

[9869: 匿名さん]

私は現在ドゥトゥールに賃貸で住んでいますが、快適過ぎて他に移れません。家賃補助が年齢的になくなるタイミングでようやく購入しようと思った時には欲しい間取りが売れてしまっていました。
角部屋3LDK欲しかった。タッチの差で逃してしまい悔しいです。パークタワー勝どきは先過ぎて家賃がもったいないから、ベイサイドタワーかなあと思いますが、共用施設が無いので迷いますね。

[9870: マンション検討中さん]

ドゥトゥール今買っても補償2年間はついてるよ