DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9667: マンション検討中さん]

倫太郎によると最安パンダで坪単価350万
平均で450万らしい

[9668: 匿名さん]

まだ、ここ販売してるの？

[9669: 匿名さん]

初期販売価格から今の販売価格はどのくらい値上げされたんでしょうか。入居するとなると築5年で、修繕費も高くなるタイミングなので価格で他の物件と迷っています。

[9670: 匿名さん]

この場合は勝どき東の価格が出る前に動いた方が良いね。

[9671: 名無しさん]

>>9669 匿名さん
当初の価格です

https://wangantower.com/wp-content/uploads/duextours_pricelist1502_02....

[9672: 匿名]

>>9671 名無しさん
これ、一期でも一次ではないですね。
一次は確かもっと上の階が更に安かったはずです。

[9673: マンション掲示板さん]

>>9671 名無しさん

低層階ですが、この価格表より400万~500万位高かったですよ、

[9674: マンション掲示板さん]

販売好調な場合、4～500万レベルでのアップは当たり前です。

[9675: 匿名]

１期の価格表です。
https://ord.yahoo.co.jp/o/image/RV=1/RE=1577261361/RH=b3JkLnlhaG9vLmNv...

[9676: 匿名さん]

安い?
この価格で買えた人がうらやましいです。
ウエスト棟は高層階が一番安くて、後から販売した低層階の方がかなり高かったのですね。
その後は少し値下げしたのかな？

[9677: 買い替え検討中さん]

いつの間にかTOPビジュアルが変わってる。

また少し売れた様だけど、勝どき東の販売に合わせて、いよいよ来年完売って感じかな？今何処が空いてるんだろう？

[9678: 匿名さん]

勝どき東が思ったより高そうだから焦る必要もないということかな。住不の相場観恐ろしいな。

[9679: 匿名さん]

>>9677 買い替え検討中さん
実物体感を売りにしてるけど、実物をよく見たらガッカリするよ。築年数以上に外回りが劣化してる感じで、例えばウエスト棟の北向の免震層の壁の汚れ方が酷くて、寂しい雰囲気を醸し出している。高級イメージで売り出してたのになんであんなみすぼらしい状態で放っておくのかな。管理組合が機能してないのかな？

[9680: マンション検討中さん]

>>9679 匿名さん
前にも似たようなこと書いてたな。
検討もしてないのに粘着とかきもいからやめなよ。

[9681: 匿名さん]

スミフの凄いところは
6年連続供給数no1なところ
ここもno1のため来年も供給される

[9682: 匿名さん]

>>9680
ここも検討対象の数件のうちの一つだから検討者ですよ。あと2ヶ月以上このスレに書き込んでいなかったのに粘着と言われても。。
そんなどうでもいい事じゃなくて、反論があるなら内容に対してしたら？
実際、CGの煌びやかなイメージを期待して来てみたら、ところどころ見すぼらしい所が目について買う気なくす人は結構いると思うよ。売れ残ってる原因は値段だけじゃないと思うんだよね。

[9683: マンション検討中さん]

>>9682 匿名さん

2ヶ月前にも似たようなこと書いてるのに何故同じこと書くの？みすぼらしく感じるのに検討してるの？
売れ残りを安く買おうとしてネガるあなたの根性がみすぼらしく感じます。

[9684: 匿名さん]

パークタワー勝どきには駅距離で敵わないのは以前から分かっていたが、デザイン、間取り、仕様も負けそうなので、せめてここより高い価格帯で出てきて欲しい。

[9685: eマンションさん]

別に負けてないでしょ。
スパある物件に住めるなんて、うらやましい。

[9686: 検討板ユーザーさん]

湾岸のタワーマンションを検討してる人って、温暖化による台風被害の記録更新や直下型地震が怖くないのか疑問なんだよね。
職場や大学院の同級生で住んでる人いるけど、訊きづらい。
私も妻も海が好きだけど、子供が生まれて結局のところ、浦和に引っ越しました。
職場では、都落ちイメージ持たれてますが。
人それぞれなんでしょうね。