DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9567: マンション検討中さん]

素人君は、ここがどんな災害に気弱なのかい？
具体的にオイラに説明してくれると嬉しいな
因みにドトールは砂杭工法やダブル免震構造などあらゆる災害を想定しているぞw
宅建士より

[9568: 通りすがり]

住んでる人見ると、価格とか資産価値の上下を、一喜一憂する様なセコい人がいるては思えないけど。

[9569: マンション検討中さん]

あ、ごめんね変換ミス
脆弱ね

[9570: 匿名さん]

私の知り合いが、55m2の部屋を30万円で貸しています。
利回りが良くて喜んでいましたよ。
十分資産価値あると思いますけど。

[9571: 匿名さん]

>>9567
砂杭工法やダブル免震構造みたいなハイテクを使ってまで、ムリして海チカの低級な土地に住まなくても。。

海チカで埋め立て地な時点で、難しいこと考えなくても災害リスク高いのは明らか。津波、液状化、高潮など。

いくらハイテク使っても、ちゃんと施工されている、原発事故の時みたいに想定を上回る災害が来ないか、なんてリスクはいくらでもある。

[9572: 通りがかりさん]

ブランズタワー豊洲スレより

ここは駅チカなのは良いけど、地盤が脆弱な海チカなのはネガティブ。埋め立て地だし。

しかも災害に脆弱なタワーだし。

パークタワー晴海スレより

埋め立て地の上、海チカで川チカのタワマンだから災害リスク高いよ。

白金ザスカイにもそれっぽいのあったな。
レス乞食して楽しい？

[9573: 匿名さん]

豊洲東急は永久眺望もあるし、眺望諦めても坪単価334万から買える。
ららぽーと便利やわ。

[9574: 匿名さん]

>>9573

あそこは駐車場が・・大半の車庫が幅1850の、しかも今時昇降式。ただでさえ湾岸エリアは大型車・ハイルーフ難民多いのに。

富裕層は選択肢として難しいでしょうね。なのにあの価格設定。中古になったら厳しいのは明かと。

https://twitter.com/atsushikoya/status/1163436232812027904

https://twitter.com/atsushikoya/status/1186588171129065473

[9575: 匿名さん]

さらに長さは今時？と思う5050ってのもあって、幅以外にもハイルーフに絞るとほぼ現実的な車を停める事は不可能。幅1850って現行のポルシェ992すらも入らない。車停められもしない豊洲マンションに誰があの価格出して買うの？って正直みな思ってる。

いずれ中古になって更に一段価格のっけて売り出すんだろうけど、次は一体だれが買うの？普通のサラリーマンはもう限界に近いでしょう。金持ちはそれなりの車持ってるでしょう。

https://twitter.com/atsushikoya/status/1186612435723046913

[9576: マンション検討中さん]

魅力的なマンションと思っているのですが、立地上、災害時の液状化が1番懸念で購入を悩んでいます。大規模震災時、建物は無事でも液状化が起こると地盤の沈下によって建物が傾く可能性があると聞きます。これだけ巨大な建物であっても技術的に傾きの修復ってできるものなのでしょうか？

[9577: ユーザーさん]

>>9576 マンション検討中さん
液状化対策はしてるそうですが、傾きを直すのは無理なんじゃないですかね。
ていうか液状化でタワマンや高層ビルが傾いた事例ってあるんですか？東日本の時の浦安とかどうだったんでしょう？

[9578: 匿名さん]

>>9577 ユーザーさん
東京駅はタワマンじゃないが、ジャッキ使って、免震装置。

[9579: マンション掲示板さん]

豊洲もパークタワー晴海も、脆弱地盤な環境は同じじゃん。金持ちは台風の時なんか都心のホテルに避難して優雅に過ごしてたよ、妬むな。

[9580: ユーザーさん]

>>9578 匿名さん

？
どういう意味？
ジャッキ使って傾き直したってこと？

[9581: マンション検討中さん]

現在、東京タワーズに住んでます。ドゥトゥールを購入しようか検討中です。
スパは綺麗なのでしょうか？
バス停はどこが一番近いですか？
シャトルバスは何分おきにありますか？
近くに便利なお店や病院、施設はありますか？

住んでる方、住み心地はどうですか？
因みに私は犬を飼っています。

[9582: taken]

契約を検討していますが、SUV入庫可能なハイルーフ用の駐車場は抽選での空き待ちとのことです。申し込んで当たる確率はどうなんでしょうか。また外れた場合は近くに手軽な月極め駐車場ってありますか？

[9583: 買い替え検討中さん]

晴海は周辺の月極ハイルーフ全滅です。

月島まで頭に入れておいた方が良いです。

月島平置きならプレミスト有明のMR横の駐車場が空きがごく稀に出ます。土地の持ち主は住友シスコン、サイズは5000-2500-高さ制限無し。

[9584: 匿名さん]

液状化でマンション傾く訳ないでしょ
アクアライン見てみなよ。毎日液状化じゃんw
しっかり杭刺さっているところは、地盤が硬いところ

[9585: 匿名さん]

TTT在住さん、ご自身でマンションギャラリー行ってみたら
スパの清掃中の時間帯だったから、中を見せれくれたよ

[9586: マンコミュファンさん]

マジレスです。
教えてください！
ブランズタワー豊洲とここ買うの、どっちがいいと思いますか？