DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31
|
838:
匿名さん
[2016-03-22 00:47:56]
子供 (笑) 外にはいらんわ(笑)
|
|
839:
匿名さん
[2016-03-22 02:12:05]
>>838
外にはいらんわ？ |
|
840:
匿名さん
[2016-03-22 02:39:23]
ファミリー狙いで、タワー売るのは危険だろ(笑)
何一つメリットがない。 家族全員で共用施設料金とか、駐車場、駐輪代とか、 エレベーターは止められるし、健康被害は多く、 将来の生活設計に、駆け上がる負担金は見直し、 転売にも不利、周辺開発は安売りスーパーが増え、 エリアとしてまったくプレミアが付かない。 |
|
841:
匿名さん
[2016-03-22 02:40:58]
何より子供の環境として最悪、子育ての期間だけでも田舎にしてくれ。世界の常識です。親のエゴは棄てて。
|
|
842:
匿名さん
[2016-03-22 02:54:57]
過去、何度もニュータウンは、ファミリーに汚染されてきた。ファミリーエリアは最初は良いが、すぐにファミリーも独身も企業も寄り付かなくなる。
|
|
843:
匿名さん
[2016-03-22 03:04:38]
エレベーターの事故件数は、年間一万件以上。 子供が毎日ロープで吊り上がるなんて、 親の考えとして、失格なんだよ。失格。馬鹿親。 |
|
844:
匿名さん
[2016-03-22 12:03:08]
高層マンションからの転落事故って、頻繁に目にしますよね。
都内だけでも、結構な数起きているのですね。 http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151019/afr1510190001-s.html |
|
845:
匿名さん
[2016-03-22 16:54:33]
地域的に子どもがいる人も多いのではないかと思います。
思い切りファミリーマンションという感じではないけれど。 もっと子どもが遊べるような場所があれな ファミリーの人気もあったんでしょう。 遊具がたっぷりあるような公園などなど。 それでも需要があるのだなぁなんて思ってしまいました。 |
|
846:
匿名さん
[2016-03-22 18:10:07]
気づいたら、まだ完成してないにも関わらず、kttの中古物件がどんどんでてきており、しかも、DTの値段とあんま変わらないような価格で売られているんですね。出たり消えたりしてるから、回転率も早そうで。
|
|
847:
匿名さん
[2016-03-22 18:19:02]
ここ買うくらいなら天王洲のすみふのほうが全然良いと思う。
|
|
|
|
848:
匿名さん
[2016-03-22 19:10:51]
売りに出てくる時点で終わり。
倍率もないのに、唯一買った人でさえ 住む気はなかった。 不動産として最悪だよ。 |
|
849:
匿名さん
[2016-03-22 19:34:11]
どの物件の事を指しているのですか？
住まずに転売するのは別に物件が悪くて手放すのではなく儲けるつもりではなから買った人でしょう。 DTは投資向きじゃないと言われてたから儲かる物件ではないと思いますけど。 KTTは儲け幅あるからどんどん中古物件出てくるんじゃないかな？ |
|
850:
匿名さん
[2016-03-22 20:06:50]
昨日までの新築価格で売れないのに、どうやって中古で儲けるの？？ 眺望のある部屋だけかな。？
|
|
851:
匿名さん
[2016-03-22 20:52:23]
>>850
うん？どの物件のこと？DT？ |
|
852:
匿名さん
[2016-03-22 22:13:29]
KTTはすでに、地権者住居の売り出し成約で、＋１４％の騰落率実績出てますね。まあ、まだ３戸程度だけど。
DTは、もともと高いのと市況に合わせたその時の売値なのでもうけは少ない。まだ売ってますから、全戸完売してから でないと中古の動きはほとんどないでしょうけど。いい物件なので、10年待てばいい値で売れるでしょうけど利幅は少ない。 賃貸運用がいいのでは？ |
|
853:
匿名さん
[2016-03-22 23:11:08]
>>852
DTもう結構中古でているみたいですね。気持ち新築より安いような？ |
|
854:
匿名さん
[2016-03-23 00:02:14]
|
|
855:
匿名さん
[2016-03-23 00:14:25]
>>854
第１期購入なら販売しなはれ。もうけ出そうな時は販売した方が得。 |
|
856:
匿名さん
[2016-03-23 00:16:48]
中古の販売価格は売り主の言い値。それから広告に出ている時点で売れ残り。人気の物件だと表に出る前に仲介業者に登録している購入希望者の間ではけちゃう。
|
|
857:
匿名さん
[2016-03-23 00:17:11]
>>854
個人的にはw-65Aの中古価格が気になりますね |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
