DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6367: 匿名さん]

ほんとに何にもない。タワーマンションとオフィスビルだらけ。近くに空室が多いマンションもあるし、生活感のないモデルルームみたいな町だよなあ。

[6368: 匿名]

>>6367 匿名さん

ほんと、それな！
タワマンとオフィスビルしかないやん！

商店街とかないし。
トリトンは、なんだかなぁだし……

土日に行くと、よ～く分かるよね。
がら～んとしてて、スゲーさみしい街だよ。

[6369: 匿名さん]

近くに公園があって子供たちが遊んでいるとか、散歩する人やジョギングする人で適度に賑わってるとか、水辺のオープンカフェでお茶してる人がいるとか、おしゃれなショップがあって人が集まってるとか、そういうのが全くない街。緑も少ないし、なんにもない寂しい街。

[6370: 匿名さん]

だから再開発エリアなんだから、昔の豊洲も武蔵小杉もそうだったでしょ？
アジアヘッドクォータ特区、都市再生緊急整備地域になってるじゃん。
ドトールのある晴海には商業施設もできるしね。

[6371: 匿名さん]

なんか、勝どき組の連投ネガ凄いね 笑
雑多な街と痛いとこ突かれたのかな 笑
晴海は今はたしかに何もないけど、これから便利になって行く街。
選手村には4階建商業施設もできるし、運河沿いカフェや商業施設も出来るしね。まちづくり構想もデザインもしっかり決められてるし。
人道橋できると勝どきザタワーや東京タワーズと駅までの時間変わらないし、(むしろ表示上は近くなる)しかも、再開発された勝どき東を通るから雑多なごちゃごちゃした道路通らなくていいし、イメージ上がるよね。

[6372: 匿名]

>>6371 匿名さん

あなたの言ってる「晴海」は、どこ？
私は、クロノ,ティアロの辺りから、トリトン→勝どき駅までのイメージで、何もないって言ってますが。
あそこに色々出来るの？

[6373: 匿名]

>>6372 匿名さん

↑に追加。
もちろん、本物件ドゥトゥールからも、勝どき駅までの間にも何もないし、何も出来ないでしょ？

[6374: 通りがかりさん]

>>6373 匿名さん

勝どき東とかもあるし、これからまた再開発が進むのではないですかね。

[6375: 匿名さん]

>>6369 匿名さん

そういう点は品川の港南3、4〜天王洲のあたりはリラックスしたゆる〜い空気が流れてる感じがします。
豊洲はららぽーとがあって活気があるけど商業施設のせいで人と車が多すぎかな。意外とマンションから公園が遠いし。
有明は晴海以上に何にもないっていうか、生活に関係ない巨大な施設のオンパレード。
勝どきは下町って感じ。月島でもんじゃ焼き食うか？みたいな。生活感はあるよね。

[6376: 匿名さん]

>>6372 匿名さん

なに、そんなにイラついてるの？ 笑

[6377: 匿名さん]

>>6375 匿名さん
下町感や生活感はいらないので、晴海の方が好きです。

[6378: 匿名さん]

>>6373 匿名さん
今、既に建物があるとこは何もできないでしょうけど、(当たり前)
これから周りが再開発されてかなり便利になるのは事実ですよ。
勝どき東もありますし。楽しみですね〜。
どんどん美しい街になっていきますね

[6379: 匿名さん]

開発計画って普通に公になってるのに浸透してないんだなあ

[6380: マンコミュファンさん]

>>6372 匿名さん
選手村あたりのことでしょ。

[6381: 匿名さん]

売れ行きピッタリ止まったまま動きませんね
街が変化していくとまた売れる時期がくるんでしょうか

売れてない部屋ってちゃんと風を通したりして管理されてるのかな
なんか気になっちゃいました
カスタムオーダーってまだできるのですか？

[6382: 匿名さん]

1500戸もあるこれだけの規模のマンションなのに書き込みの少なさが案に売れ行きを物語っているような感じ。2100戸のワールドシティ販売時は最盛期は1スレ1000件の時に数日で1スレ消費してた感じ。マンションの規模の割には検討者は少ないんじゃないかな。

[6383: マンション検討中さん]

マンションスレッドの投稿数で売れ行き判断するんですね。。
WCTスレの消費の早さも「感じ」という主観でファクトにならない。
当時は情報収集がPC主体だろうし、今はスマホにTwitterとあるので全く比較になりませんな。

[6384: 匿名さん]

一部の住民が住民板でネガ情報を発信しているのも痛い。服装や背格好で匿名掲示板にないことあること書かれるのはちょっと。

[6385: 匿名さん]

>>6381
月に数十件は成約あるぽいので売れ行き止まってる感じしないけどね。
中古部屋じゃなければ全部カスタムオーダーできると思いますよ。

[6386: 匿名さん]

どの住民板も変な人いるからな。。大型マンションであれば変な人いると思うので
あまりにも潔癖な人は郊外に戸建て建てたほうがよい