DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5649: 匿名さん]

スミフのマンションは、10人来場して１〜２人購入すればいい考え方。
販売価格の設定がそうされているので、残りの買わない８人は割高と感じる。
それでも最高益を叩き出す、恐ろしい会社。
他のデベは即完売を目指しているため、どんどん価格を下げて竣工前には完売させる価格設定。
売れ残りと判断している人は、あまりマンション買ったことがない素人さん。

[5650: 匿名さん]

>>5649 匿名さん

なんであんたが売れ残り在庫の言い訳しているの？

[5651: 匿名さん]

本当に在庫だったら会社潰れてんだろ。笑
日経新聞見てねーな。
あんたが心配しなくても、スミフは最高益なんだよね。

[5652: 匿名さん]

ちょっとスミフをフォローすると、スゲーな。笑

[5653: 名無しさん]

スパは毎日お湯の温度を変えているらしい。

さりげないお気づかい、ありがとうございます。

[5654: マンション検討中さん]

そりゃそうでよ。
スミフ行って、買える金ないなと思われたら見切りが1番早いデベだから。

冷たくされた人はアンチになるさ、スミフは。

まぁ、買う可能性低い人を相手にしてたら人件費かさむし、こんな利益率行かないし。そういう意味ではシビアだね。

[5655: 匿名さん]

最高益自慢されても、購入者、検討者にはそれだけ利益たっぷりつけて売られたということを示すだけだから、ポジティブな要素にはならん。

[5656: 匿名さん]

>>5651 匿名さん

在庫ではなく資産だからね
決して売れ残りじゃないんだよ！

[5657: 匿名さん]

色々言葉遊びというか取り繕ったところで消費者は正直だからねｗ
経済が横這いになったり停滞したり右肩下がったら途端に崩壊するビジネスモデルだし、
住不の特殊な売り方ってのも既に周知されつつあって、決して万人受けするものでもないし、
これからじわじわボディブローのように効いてくるんじゃない？
個人的にはそろそろ（といっても五輪前後）方向転換するんじゃないかと思ってんだけど・・・

[5658: 匿名さん]

必死になってスミフを庇っているのはなぜ？
販売しても成立しないのは売れ残り。
売れ残り=在庫

[5659: 匿名さん]

売り出しから三年でもまだ完売していないということは、価値と価格がバランスしていない所謂不人気物件といえると思いますが、いかがですか？

[5660: 匿名さん]

>>5654 マンション検討中さん

見切りが速いわりに
売れ行きが遅い、遅すぎる。
お客様を選ぶのではなく
お客様から選ばれるようにならないとね。
商売の基本中の基本^_^

[5661: 匿名さん]

値段を付け間違えただけで、いい物件だと思うし、発売開始前の資料請求数も、もの凄かったはずです。

[5662: 匿名さん]

もう四年くらい売ってるんだっけ？

[5663: 匿名さん]

スパは毎日お湯の温度を変えているというのは、外の気温に合わせているということなのでしょうか？細やかな気遣いだと思います。ちゃんと管理されているのだなと思いました。

人気の意味もいろいろあって、売れる人気と話題としての人気とあって、少なくとも話題性では人気があると思います。このスレを見ているとそんな感じがします。
でも、かなりの数が残っているとしても、かなりの数が既に売れてもいますね。

[5664: 匿名さん]

スパの水は毎日変えてるんでしょうか？

[5665: 評判気になるさん]

>>5663 匿名さん
で、貴方は買って貰えるの？

[5666: マンション比較中さん]

このマンションは入居から月日がたち、これだけ競合が次々にできる中、購入希望者に本当に値下げはしていないのでしょうか。

[5667: 匿名さん]

してません。以上

[5668: 匿名さん]

>>5666 マンション比較中さん
仮にしててもこんなところで公にする人はいませんよ