住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 17:00:30
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DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

現在の物件
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
DEUX
 
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
総戸数: 1,450戸

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31

5549: 匿名さん 
[2017-01-23 23:12:51]
マンション相場を下方に引っ張らないためにも
今年こそ完売を目指そう…
去年の50倍売るぞ!!
5550: マンション掲示板さん 
[2017-01-23 23:37:50]
>>5548 匿名さん
5447です。
購入検討で眺望を気にしないなら南向き低層階70平米強で坪330弱がありました。住宅ローン組まれる方なら長期優良住宅なのでローン控除は大きいです。居室形状は無駄がありません。ただ、食洗機とエアコンが全くついていないのはコストダウン見え見えですね。フラッグシップがこの感じだと何かなって思いますよ。
5551: 匿名さん 
[2017-01-25 13:22:06]
お、なんだか有益な情報ですね。
現地に行かないと得られない情報って感じです。

眺望無視でエアコン、食洗機無し、部屋はグッド?
実際に見てみないと何とも言えない気もします。

あくまでも想像なんですが、南向きなら低層でも日当たりが良いのでは?
低層だとしても70平米強ならそれほど高くもないのかな?
不足のものを補ったらさらに費用がかさむわけだけど。
5552: 姫 
[2017-01-25 13:24:48]
>5551

モデルルームにいらしてくださいね。

告知
~1月のご来場キャンペーン~
◆土日祝に初めてご来場の方限定 Quoカード5,000円分プレゼント!
5553: 匿名さん 
[2017-01-25 16:14:27]
Quoカード2名以上の家族じゃなきゃもらえないって、単身者差別だ!
5554: 匿名さん 
[2017-01-25 16:17:26]
>>5553 匿名さん
婚約者だってことにして異性といけば?
5555: 匿名さん 
[2017-01-25 18:30:24]
>5553
>5554

同性と同伴して事実婚だって押し切れば問題ないよ
5556: 匿名さん 
[2017-01-26 18:45:30]
たしかに
2LD·Kなら一人暮らしもありだと思うので
一人で行ってもクオカード貰えないとおかしいです
SOHOは別なのかな?
SOHOだって、一人でモデルルーム行くと思う
やはり誰かに同伴頼むしかないですか
証明とかいらないのかな?
プレゼント目当てじゃないとしても
もらえない人もいるっていうのは残念なことだと思う
5557: 匿名さん 
[2017-01-26 19:15:40]
>>5553

ひとりだと貰えないんですね…
5558: 匿名さん 
[2017-01-26 21:13:05]
一人だともらえないっておかしいですよね。
ひやかし予防かな。
でも実際に検討していたら購買意欲にも水を差すかも。
5000円分ってもらえたらちょっとうれしいですよね。
5559: 匿名さん 
[2017-01-27 07:07:10]
>>5558 匿名さん

そんなので買うか買わないか変わるわけないでしょ。
5560: 匿名さん 
[2017-01-27 12:03:27]
>>5559匿名さん

見に行くきっかけにはなりますね。
5561: 匿名さん 
[2017-01-27 17:54:51]
ここって入居前にカスタムオーダーができるんでしたっけ?
モデルルームっていうのは内装も完成しててインテリアなども設置した状態なのか、内装がまだできていない状態も見られるのか気になりました。
どちらの状態も見てみたい気がします。
5562: 通りがかりさん 
[2017-01-28 04:54:15]
>>5558 匿名さん
5000円のQUOカードごときが気になっちゃう人達はこの物件を検討すべき層ではないと思いますよ。もっと重要な事に目を向けないと。
5563: 通りがかりさん 
[2017-01-28 05:02:41]
>>5534 匿名さん
別にこの物件やスミフを持ち上げる訳では無いが、都心部なので暴落は無いでしょ。五輪に向け今よりも周辺環境が整備されるので街の価値が上がるのは既定路線。
5564: 匿名さん 
[2017-01-29 17:48:25]
暴落はないとして
街が整備されたら中古価格は下がりにくくなったりもしますか?
で、ずっと残ってる未入居物件はどうなっていくんでしょう?
値下がりするのか、逆に上がっていくのか、ぜんぜん読めないです。
5565: 匿名さん 
[2017-01-30 16:55:43]
買えない人が慰めにネガするけど、オリンピックバブル抱懐や供給過多なんて、晴海には関係ありません。
逆にオリンピック終了後、選手村跡地利用、BRT導入、鉄道新線開通など、街が完成品するので、そこから真価を発揮する事でしょう。
供給過多の問題も、影響は都心周辺部にいくので関係ありません。
しかもDTは「誰にも真似できない」程の共用施設があるのでさらに大丈夫です。
現在、低層階を中心に値引きがあるみたいなので、今のうちに買っておくべきでしょう。
5566: 住民板ユーザーさん1 
[2017-01-30 16:57:56]
そんなの、世の中の成り行き次第ですよ。
誰にも読めない未来に危惧し過ぎ。
5567: 匿名さん 
[2017-01-30 17:42:12]
ええっ!値引きしてるんですか?中古ではなく?
交渉次第ってことなのですか?
値引きは一切ないと誰かが言ってたような気もしますが。
いくらくらい引いてもらえるんでしょう。
5568: 匿名 
[2017-01-30 19:45:03]
>>5565 匿名さん

これって、ポジのフリしたネガでしょ⁉︎
こうやって煽って他のネガを刺激する…。
釣られちゃダメですよ!

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