DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5168: 匿名さん]

数年売れ残った最上階とか、スミフ上層部のコネがあると安く紹介してもらえるよ。

[5169: 匿名さん]

>>5163 匿名さん
株式会社では不良部門を放置しませんよ。売れなきゃ売れる価格にするだけです。ごく当たり前の常識。

[5170: 匿名さん]

不良採算部門の在庫を資産計上

[5171: 匿名さん]

>>5169 匿名さん
そうなんだけど、既存購入者の手前、値引きは難しいのが現実。結果、こっそり値引きはあるけど、残り戸数がわずかになってから。今の段階で値引きは難しい。相場は下げ基調。苦労するだろう。

[5172: 名無しさん]

>>5164 住民さん
スミフの販売方法ですよね。まあ貴方が良い時にかわれたのでしょうね。

これからスミフがやる白金とか銀座東も一期二期が得になるのではないでしょうか。

[5173: 名無しさん]

なんかオフィスビルみたいで凄かったですね、、、。
好みもあると思いますがスミフのタワーマンション見ちゃうと他は見れない笑

[5174: 匿名さん]

>>5172 名無しさん
もう市況も市況だし、初めから高値でぶつけてくるのでは？

[5175: 検討板ユーザーさん]

>>5172 名無しさん
営業さんですか？

[5176: 名無しさん]

>>5175 検討板ユーザーさん
住友ではありませんが、前にデベにいました。

[5177: マンション住民さん]

豊洲のタワーは5年かかった。
最後のメゾネット最上階は全く販売せず、相場が価格に追いついてきたら高値で販売かける。
すげー会社だよ。笑

[5178: 匿名さん]

完全な失敗例だね。
5年分の言い訳が悲し。

[5179: 匿名さん]

>>5178 匿名さん
どう言った5年間か知らないんですね。ニュース見たほうがいいですよ。

[5180: 匿名さん]

>>5179 匿名さん

>>5179 匿名さん
いちいち売れ残りの言い訳いりません5年間塩漬けの事実があるのみ。
デベの消費者をなめた小言。
相場が価格に追いついた？なに？
5年間相場を読み誤ったでしょ。

[5181: 匿名さん]

>>5180 匿名さん

スミフのように低金利で借金できる企業が売り急がなければいけない理由はどこにあるのでしょう？？5年間塩漬けでも高値で売れたなら結果論として経営は成功だと思いますが。

[5182: 匿名さん]

>>5181 匿名さん
5年前に売れたら成功ですね。
5年遅れでは失敗でしょう。
これは普通の感覚で貴方がデベの誤魔化しに乗せられているのではないでしょうか。

[5183: 匿名さん]

>>5182 匿名さん
株主目線でコメントしたまでです。視野を広げたほうがいいですよ。

[5184: 匿名さん]

>>5180 匿名さん

凄い！リーマンショックと震災を貴方は事前に読めてたんですかっ！

あの中で、あの値段で売り切ったことの方が私はびっくりでしたけど。

[5186: 匿名さん]

買った住人としては遅くとも竣工後1年前後までには売り切ってほしい。

[5187: 匿名さん]

でも現状は年間10戸売るのがやっとですよ…

[5188: 匿名さん]

去年は竣工から本気で売り出すとか入居が始まったら本気で売り出すとか、環状２号線が通ったら本気で売り出すとか色々言ってましたが、結果現状ですからね。
スミフだからと言ってもまぁ苦戦してるという判断になりますよね。
挙げ句の果てに環状２号線計画もかなり厳しそうだし。