DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5108: 検討者さん]

確かに値引きしてますね
https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_66824315/rooms/detail_003...

E-65A1
2LDK+N(納戸)
専有面積：64.59m²
6580万円（先着順住戸）
E-65A1
バルコニーまたはテラス面積：7.15m²
※専有トランクルーム面積0.66m²　
ポーチ面積6.16m²

[5109: 匿名さん]

>>5108 検討者さん

それが値引き？

[5110: マンション検討中さん]

坪330とかなんですね思っていたよりずっと安い。
待てばまだ安くなりますかねえ

[5111: マンション検討中さん]

値段下がったんですか？
出てる部屋が条件悪いだけ？

[5112: マンション検討中さん]

>>5077 匿名さん
クロノ、シンボルが被ってた時、営業は逆の事言ってたぞ！

[5113: 匿名さん]

1番安かった1期…
W-65A 北東角 2LDK 64.59平米 7080万円 坪362万円

[5114: 匿名]

何で３階は条件が悪いのでしょう？
そりゃあ、高層階より安いのは分かりますが、４階も５階も大差無いような気がします。
ここの３階には何かあるんですか？

[5115: 匿名]

>>5112 マンション検討中さん

営業の受け売りより、自分で歴史調べて判断しろよ！
晴海と豊洲では、埋め立てのやり方が違う・・・。

[5116: 匿名さん]

>>5114 匿名さん

3階は意外と使える！
下が共有施設だったら、子供が暴れても大丈夫！

[5117: 匿名さん]

>>5113 匿名さん

6,780万で高層フロアーの間違いですね。

[5118: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
この質問をしてる時点で貴方は真剣に検討してない事を裏付けてますよ。
3階という低層が悪いわけではない。
建物の構造上、このフロアの方位によっては安くせざるを得ない事は見てれば分かります。

[5119: 匿名]

>>5118 匿名さん

いやいやいや、真面目に考えてますよ。しかも低層階を買う検討をしているからこそ、
「建物の構造上、このフロアの方位によっては安くせざるを得ない」意味を知りたいです。
教えて下さい。

[5120: 匿名さん]

>>5119 匿名さん

>>5119 匿名さん
百聞は一見に如かず
都内または近郊在住なら実際に見るべきです。
高額な買い物するのに、ネット情報だけで決断するの？
教えても内容がネガの格好の餌になり得る材料を与えたくないので、意地悪で教えないのではありません。

[5121: 匿名さん]

>>5120
知ってんだったら教えたげればいーじゃん
どうせ売れてないんだからさｗ
まあ秘密主義も住不らしくていいけどね

[5122: 匿名]

>>5120 匿名さん

もちろん見に行きます。
貴方の仰る3階と4階の差がどうしても分からないので、その視点を持って見に行きたいのですが、駄目でしょうか？

[5123: 匿名]

>>5120 匿名さん
もったいぶってないで、教えてあげなよ。
実は私も知りたいものだ。

[5124: 匿名さん]

5122さんには教えてあげたいが、5121さんみたいな人がいるから嫌です。
検討してる人にはこのスレ機能してなくて残念だよ。
愉快犯ネガが荒らしてるからね

[5125: 匿名さん]

ってかここにいる時点で目くそ鼻くそだろ。

[5126: 匿名さん]

↑こういう奴しかいないってことね。
昔はネガも情報源だったけど…今や単なる僻み妬みのくずネガしかいなくなったのは残念だね。

[5127: 匿名さん]

普通に教えてあげたらいいのに。
まぁ見た感じ、2階は共用施設があってすぐ上の3階に多少音などが響く可能性と、3階にあるスカイデッキから、部屋の角度や場所によってはバルコニーなどが見えやすくてプライバシーが微妙といったところじゃない？
住居としては一番低階層で眺望もないし、他の階と比べて安くなるよね。