DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4688: DT姫]

>>4685 匿名さん
EASTだからSOHOだよ。買って貸すんだね。残念な感じ。
自分で買って起業する人のイメージだった。

[4689: 匿名さん]

＞4684
窓開ければ入る。
ちょうどよいそよ風。

[4690: 匿名さん]

今MHKで免震のやってるけど、ここ大丈夫か？

[4691: 匿名さん]

連続投稿ごめん。熊本地震で想定以上の揺れ幅があり免震ゴムで吸収しきれない程の揺れで、免震
ゴムに擦れが起きていたが。
熊本の病院で、

[4692: マンション住民さん]

宮城県の日赤病院は免震で無傷でしたよ。周辺の病院は手術ストップ。
熊本より東日本大震災の方が揺れたよ。
ラーメン構造では、梁、柱、そして壁が重要。

[4693: 匿名さん]

>>4692 マンション住民さん
それは揺れ想定内だから無傷だったんじゃない？
熊本の病院は揺れ幅60センチ想定が90センチ揺れて、免震ゴムにダメージが出たと言っていましたよ。

[4694: 検討板ユーザーさん]

>>4688 DT姫さん
どうしてEAST棟の話と判断されたのですか？

[4695: DT姫]

>>4694 検討板ユーザーさん
検索して確認したのよ。

[4696: DT姫]

>>4690 匿名さん
Mですか？(笑)

[4697: 検討板ユーザーさん]

>>4695 DT姫さん

検索しても見つけられませんでして。
すみませんがURLを教えてもらえませんでしょうか？

[4698: 検討板ユーザーさん]

>>4695 DT姫さん

すみません、HOME'sの方で確認できました。

[4699: DT姫]

私は、44F、ドゥトゥール、賃貸で検索したかな。

[4700: 匿名さん]

WEST最上階のはもう販売してるんですか？

[4701: 匿名さん]

公式サイトを見ると最上階は51階までとは間取りが違うのかな？
眺望は素晴らしいだろうから人気でそうだけど、坪いくらになるのやら。。。。

[4702: 匿名さん]

賃貸で100㎡の51階が５月から賃料月８０万円で出てるけど、全然引き合いがないね。

[4703: 匿名さん]

80万って表面利回りいくつ？

[4704: 匿名さん]

>>4703
不明だけど、妥当な賃料は３分の２か２分の1が妥当な賃料だと思うよ。

[4705: 匿名さん]

>4691

免震ゴムの損傷より、そのあとで取り上げられた倒壊リスクの方が深刻。あれって、免震特有の現象。

[4706: 匿名さん]

＞4704

妥当かどうかは利回りがわからないと
判断できない。

[4707: マンション検討中さん]

直下型地震、長周期震動、設計以上の免震ゴム揺れ幅、
免震ゴムダメージ、揺れ過ぎて免震層が壁に激突、
その後の大揺れは吸収出来ずにからの大揺れとマンション本体に相当な損傷。

調査してみた数十棟？の免震マンションの免震層、
ほとんどが設計以上の揺れ幅になるとか。

せめて最新のゴムじゃなきゃ免震マジヤバいじゃん、、、？
制震はなにも触れられず。